【正文】 況進(jìn)行酌情打分 ， 1 分。） 誠信指標(biāo) 2 受到各級(jí)行政主管部門處罰或通報(bào)（從處罰或通報(bào)之日起 1 年之內(nèi)有效）的一次扣 1 分； 2020 年以來有惡意質(zhì)疑投訴的一次扣 1 分；2020 年以來有不良行為記錄的一次扣 1 分。） 運(yùn)轉(zhuǎn)情況 3 根據(jù)企業(yè)提供的最近 3 年（ 20 20 2020）年度損益表評審， 3 年均贏利得 3 分，有一年虧損扣除 1 分，未提供經(jīng)審計(jì)的報(bào)表者不得分。） 成功案例 5 根據(jù)投標(biāo)人同類成功案例情況打分：投標(biāo)人提供 2020 年 元月 1 日 以來承擔(dān)單體建筑面積 3 萬平米以上政府部門辦公樓后勤綜合物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)案例證明，采購合同每份得 1 分，最高得 5 分。） 認(rèn)證體 系 3 通過質(zhì)量管理體系認(rèn)證（ GB/T 19001）、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證（ GB/T 28001 認(rèn)證），環(huán)境管理體系認(rèn)證（ GB/T 24001 認(rèn)證），并在認(rèn)證有效期內(nèi)的，通過 1 項(xiàng)為 1 分， 2 項(xiàng)為 2 分， 3 項(xiàng)為 3 分。 獲優(yōu)項(xiàng)目 4 物業(yè)項(xiàng)目獲得全國物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)的得 4 分，獲得省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)的得 2 分，獲得地級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)的得 1 分 .按最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分，不累計(jì)不重復(fù)。 二、 評標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 第 27 頁，共 49 頁 類別 評審項(xiàng)目 分值 評分標(biāo)準(zhǔn) 報(bào)價(jià)部分 25 分 價(jià)格分 25 按滿足招標(biāo)文件要求且有效投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)作為評審基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分；其他投標(biāo)人的價(jià)格分按以下公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) /投標(biāo)報(bào)價(jià)） 25 分。排名第一的投標(biāo)人放棄中標(biāo)，因不可抗力不能履行合同，未按招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形不具備中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可依次確定排名在前的其他投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，也可依法重新組織采購。合格投標(biāo)人的綜合得分 為各評分項(xiàng)目匯總得分，按評標(biāo)得分由高到低順序排列，得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列；得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)得分由高到低順序排列。 第 26 頁，共 49 頁 第四章 評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn) 一、總則 本項(xiàng)目評標(biāo)采用綜合評分法。如發(fā)現(xiàn)與采購結(jié)果和投標(biāo)承諾內(nèi)容不一致的，將報(bào)政府采購監(jiān)管機(jī)構(gòu)查處。 簽訂合同后，如中標(biāo)人不按合同履行約定的，則其全部履約保證金不予退還，履約保證金不足以賠償損失的，按實(shí)際損失賠償。 中標(biāo)人拖延、拒簽合同的 ,將被沒收投標(biāo)保證金并取消中標(biāo)資格。 采購結(jié)果在預(yù)中標(biāo)公示結(jié)束后，采購人以書面形式發(fā)出《中標(biāo)通知書》。 （七） 評標(biāo)過程的監(jiān)控 本項(xiàng)目評標(biāo)過程實(shí)行全程錄像監(jiān)控，投標(biāo)人在評標(biāo)過程中所進(jìn)行的企圖影響評標(biāo)結(jié)果的不公正活動(dòng)，可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 評標(biāo)辦法。 （六）評 標(biāo)原則和評標(biāo)辦法 評標(biāo)原則。 第 24 頁，共 49 頁 （五） 錯(cuò)誤修正 投標(biāo)文件如果出現(xiàn)計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： 投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； 總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)； 對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)； 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人起約束作用。 （四）澄清問題的形式 對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正。 各投標(biāo)人的資信、商務(wù)和技術(shù)文件的評審分按照評標(biāo)委員會(huì)成員的獨(dú)立評分結(jié)果匯總數(shù)的算術(shù)平均數(shù)計(jì)算。 評標(biāo)委員會(huì)將對資格審查通過的投標(biāo)人的其他投標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行核對，審查其是否實(shí)質(zhì)性滿足招標(biāo)文件的要求，如有疑問，將對投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)，投標(biāo)人要向評標(biāo)委員會(huì)澄清有關(guān)問題，并最終以 書面形式進(jìn)行答復(fù)。評標(biāo)委員會(huì)依照招標(biāo)文件的要求先對投標(biāo)人進(jìn)行資格審核，確定合格投標(biāo)人。 （二）評標(biāo)的方式 本項(xiàng)目采用不公開方式評標(biāo)，評標(biāo)的依據(jù)為招標(biāo)文件和投標(biāo)文件。 五、評標(biāo) （一）評標(biāo)委員會(huì)的組建 采購人 將依法組成評標(biāo)委員會(huì)，負(fù)責(zé)對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)詢、評審和比較等。參加開標(biāo)會(huì)的人員，須隨身攜帶有效的居民身份證。 有下列情形的，投標(biāo)無效且將投標(biāo)文件、詢標(biāo)記錄等報(bào)同級(jí)政府采購監(jiān)管部門或有關(guān)行政職能部門查處：政府采購活動(dòng)中存在違法違規(guī)行為的。 在符合 性審查和商務(wù)評議時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被視為無效投標(biāo)： （ 1）未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的； 第 21 頁，共 49 頁 （ 2）投標(biāo)文件超過投標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的或未按規(guī)定地點(diǎn)送達(dá)的； （ 3）未按規(guī)定密封、簽章、裝訂的； （ 4）超出經(jīng)營范圍投標(biāo)的； （ 5）資信證明文件不全或無效導(dǎo)致評標(biāo)委員會(huì)無法評判的，或者不符合招標(biāo)文件標(biāo)明的資格要求的； （ 6）投標(biāo)文件無法定代表人或委托代理人簽字 ,委托代理人無法定代表人授權(quán)委托書或者委托書填寫項(xiàng)目不齊全或者委托書無效的； （ 7）投標(biāo)人代表未能出具有效居民身份證或與法定代表人授權(quán)委托人身份不符的 ； （ 8）投標(biāo)文件中不滿足采購技術(shù)參數(shù)要求的或投標(biāo)文件內(nèi)容虛假的； （ 9）投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容未使用中文表述、意思表述不明確、前后矛盾或者使用計(jì)量單位不符合招標(biāo)文件要求的（經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定允許其當(dāng)場更正的筆誤除外）； （ 10）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的 ,或者投標(biāo)文件中經(jīng)修正的內(nèi)容字跡模糊難以辯認(rèn)或者修改處未按規(guī)定簽名蓋章的； （ 11）投標(biāo)有效期、工期、質(zhì)保期不能滿足招標(biāo)文件要求的； （ 12）未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求或者投標(biāo)文件有招標(biāo)方不能接受的附加條件的； （ 13）未采用人民幣報(bào)價(jià)或者未按照招標(biāo) 文件標(biāo)明的幣種報(bào)價(jià)的； （ 14）投標(biāo)函的報(bào)價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表的報(bào)價(jià)不一致的； 第 22 頁，共 49 頁 （ 15）投標(biāo)報(bào)價(jià)具有選擇性，唱標(biāo)價(jià)格與投標(biāo)文件承諾的優(yōu)惠、折扣后價(jià)格不一致的； （ 16）投標(biāo)報(bào)價(jià)高于采購預(yù)算價(jià)的； 在技術(shù)評議時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將被視為無效投標(biāo)： （ 1）未提供或未如實(shí)提供投標(biāo)服務(wù)的參數(shù)，或者投標(biāo)文件標(biāo)明的響應(yīng)或偏離與事實(shí)不符或虛假投標(biāo)的； （ 2） 明顯不符合招標(biāo)文件標(biāo)明的要求的 ； （ 3）投標(biāo)技術(shù)方案不明確，存在一個(gè)或一個(gè)以上備選（替代）投標(biāo)方案的； （ 4） 投標(biāo)服務(wù)必備條款有負(fù)偏離的。限期內(nèi)不補(bǔ)正或經(jīng)補(bǔ)正后仍不符合招標(biāo)文件要求的，應(yīng)認(rèn)定其投標(biāo)無效。投標(biāo)人不得通過修正或撤消不符合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，但經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定屬于投標(biāo)人疏忽、筆誤所造成的差錯(cuò)，可允許其在評標(biāo)結(jié)束之前進(jìn)行修改或者補(bǔ)正（可以是復(fù)印件、傳真件等）。修改后重新遞交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)按本招標(biāo)文件的要求 密封和簽字。 密封袋的封口處加蓋投標(biāo)單位法人章及單位法定代表人或授權(quán)委托人印章（或簽字）；或在密封口封條上注明“開標(biāo)時(shí)啟封”字樣，并加蓋單位公章和單位法定代表人或授權(quán)委托人印章（或簽字）（詳見第六章格式 九 、格式十）。 （七）投標(biāo)文件的包裝、遞交、修改和撤回 投標(biāo)文件中的資信文件、商務(wù)文件和技術(shù)文件（正本、副本）應(yīng)獨(dú)立裝訂成冊并分別密封包裝在三個(gè)密封袋里，并在密封袋上相應(yīng)注明資信文件、商務(wù)文件和技術(shù)文件，同時(shí)分別注明項(xiàng)第 20 頁，共 49 頁 目名稱、投標(biāo)人名稱。 投標(biāo)文件不得涂改，若有修改錯(cuò)漏處，須加蓋單位公章或由法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章。正本與副本內(nèi)容不一致的，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)人應(yīng)按 資信文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件正本各 1 份，副本各 4 份 分別編制并 單獨(dú)裝訂成冊，投標(biāo)文件的封面應(yīng)注明“正本”、“副本”字樣。 下列情況，投標(biāo)保證金將不予退還： （ 1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的； （ 2）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中弄虛作假，提供虛假材料的； （ 3）中標(biāo) 人未按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購人簽訂合同的； （ 4）在政府采購活動(dòng)中存在其他違法違規(guī)行為的。 ★ （五）投標(biāo)保證 金 投標(biāo)保證金必須在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)指定帳戶。同意延長有效期的投標(biāo)人需要相應(yīng)延長投標(biāo)保證金的有效期，但不能修改投標(biāo)文件。 在特殊情況下， 采購人（或代理機(jī)構(gòu)） 可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)書的有效期，這種要求和答復(fù)均以書面形式進(jìn)行。 （四）投標(biāo)文件的有效期 自投標(biāo)截止日起 60 天投標(biāo)文件應(yīng)保持有效。投標(biāo)人對合同內(nèi)容的費(fèi)用、質(zhì)量、安全、文明服務(wù)等實(shí)行 全面承包。 第 18 頁，共 49 頁 （三）投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按招標(biāo)文件中相關(guān)附表格式填寫。除簽 名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語以外的文字表述的投標(biāo)文件視同未提供。 注：技術(shù)和服務(wù)偏離表須如實(shí)具體詳盡地注明偏離情況及說明，否則 評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)對投標(biāo)文件作出不利于投標(biāo)人的評判。 （ 3）管理處現(xiàn)場運(yùn)作模式，包括管理組織架構(gòu)、主要管理流程、部門職責(zé)、人員配備培訓(xùn)與考核等。 第 16 頁，共 49 頁 商務(wù)文件： （ 1）投標(biāo)函（詳見第六章格式 二 ）； （ 2） 報(bào)價(jià)一覽表 （詳見第六章格式 三 ） ； （ 3）各項(xiàng)服務(wù)報(bào)價(jià)價(jià)格構(gòu)成表及分析說明（ 詳見第六章格式四 ）； （ 3）投標(biāo)人 2020 年以來的財(cái)務(wù)狀況說明（如資產(chǎn)負(fù)債表、損益表或?qū)徲?jì)報(bào)告）（復(fù)印件）； （ 4）投標(biāo)人的項(xiàng)目經(jīng)歷：（響應(yīng)人可根據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)狀況提供近 2020 年 元月 1 日 以來的合同復(fù)印件，但提供的合同必須是承擔(dān)單體建筑面積 3 萬平米以上政府部門辦公樓后勤綜合物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的業(yè)績）； （ 5）投標(biāo)人企業(yè)簡介（詳見第六章格式 五 ）； （ 6）獲得各級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)的證明； （ 7）各類體系認(rèn)證證書復(fù)印件； （ 8）本招標(biāo)文件要求提供的和投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其它說明和資料、文件。 注：投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)應(yīng)提 供合格投標(biāo)人資格證明文件原件【 1.投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、 基本賬戶開戶許可證原件； 。 三、投標(biāo)文件的編制 （一）投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件由資信文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件三部分組成。當(dāng)招標(biāo)文件與招標(biāo)文件的答復(fù)、澄清、修改、補(bǔ)充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。 采購人（或代理機(jī)構(gòu)）對已發(fā) 出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清、答復(fù)、修改或補(bǔ)充的，將在姜堰招標(biāo)采購網(wǎng)上發(fā)布更正公告，請投標(biāo)人自行到網(wǎng)上查看和下載，投標(biāo)人因漏看帶來的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 招標(biāo)公告 采購需求 投標(biāo)人須知 評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn) 政府采購合同（參考） 投標(biāo)文件格式 （二）投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn) 投標(biāo)人沒有按照本招標(biāo)文件要求提供全部資料，或者投標(biāo)人沒有對本招標(biāo)文件在各方面作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 為本項(xiàng)目提供技術(shù)參數(shù)要求方案的潛在供應(yīng)商不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。 第 14 頁，共 49 頁 ★ 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀本招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。 （六）特別說明： ★ 投標(biāo)人所投標(biāo)的服務(wù)必須符合國家有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，投標(biāo)人投標(biāo)所使用的 資格、信譽(yù)、榮譽(yù)與企業(yè)認(rèn)證必須為本企業(yè)所擁有。 （四）投標(biāo)委托 投標(biāo)人如委托代理人，須提供法定代表人出具的授權(quán)委托書原件。 “ ★ ”系指實(shí)質(zhì)性要求條款。 “書面形式”包括信函、傳真、電報(bào)、電子文檔等。 （二）定義 第 13 頁，共 49 頁 “投標(biāo)人”系指向 采購人（或代理機(jī)構(gòu)） 提交投標(biāo)文件的單位。 18 解釋：本文件的解釋權(quán)屬于采購人（或代理機(jī)構(gòu)）。 16 履約保證金：按中標(biāo)金額的 3%在雙方簽訂合同時(shí)交納，合同履行后無息退還。 14 中標(biāo)通知書： 中標(biāo)公示結(jié)束后，如無異議，采購機(jī)構(gòu)將以書面形式發(fā)出《中標(biāo)通知書》。 12 評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)：（詳見本文件第四章）。 11 開標(biāo)時(shí)間： 2020 年 9 月 10 日 上 午 9:00 時(shí)。 9 投標(biāo)文件組成：正本 1 份；副本 4 份。 7 采購預(yù)算價(jià)： 萬元 。 5 現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人自行組織。 3 投標(biāo)報(bào)價(jià)及費(fèi)用： 本項(xiàng)目投標(biāo)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)； 不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。 第二階段：承包人進(jìn)場服務(wù)半年并通過甲方考核后 ,甲方付當(dāng)年合同款的一半 (含前期 20%的預(yù)付款 ),當(dāng)年合同余款年底結(jié)清。 物業(yè)范圍內(nèi)大廳、辦公室、會(huì)議室地面定期大理石、花崗石晶面處理，木地板打蠟等。房屋養(yǎng)護(hù)維修包括玻璃門窗配件、項(xiàng)目涉及水電和房屋的各類維修（門、窗、辦公桌椅、洗手間、供水終端設(shè)施、樓梯、房屋地面、墻壁、吊頂、漏水等零星維修，除特殊第 10 頁，共 49 頁 材料外）、場地、步道、路面、側(cè)石、井蓋等、安全標(biāo)志的日常維護(hù)。墻面：除塵 1 次 /周，目視無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。紙簍：倒 2次 /日，無滿溢。窗：擦抹 1 次 /日，確保無污漬、明亮。地面：沖（拖） 2 次 /日，隨時(shí)跟蹤點(diǎn)掃（拖），確保無積水、無泥、無雜物、無污跡。（會(huì)議室、接 待室：會(huì)前、會(huì)后隨時(shí)清理保潔） 衛(wèi)生間保潔