【正文】 備的查驗結(jié)論（查驗結(jié)論在下屬 □中選擇） □經(jīng)乙方查驗、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用 設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗收。 第三十六條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完 整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或 _________代管。 本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。 第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第 _______種方式解決 （一）向 _________仲裁委員會申請仲裁； （二）向人民法院提起訴訟。 第三十一條 本合同正本連同附件共 _______頁，一式 _______份，甲乙雙方各執(zhí) _______份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。 第三十條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。 （八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。 （六）共用設(shè)施設(shè)備，是指： 1．一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 _________、 _________、 _________等設(shè)備； 2．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房） _________、 _________、 _________等設(shè)施。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。 （三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。 第二十七條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定 （一） _____________________________________________________________________ （二） _____________________________________________________________________ （三） _____________________________________________________________________ （四） _____________________________________________________________________ （五） _____________________________________________________________________ 第二十八條 本合同中下列詞語的定義是 （一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。 第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)（按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計算規(guī)定確定） 2/3 以上通過解除本合同的甲方應(yīng)當(dāng)解除合同 甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。 第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 _________倍返還。 第二十條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。 第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列 事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù) （一）在物業(yè)銷售前，應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要 求等事項；甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； （二）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止； （三）授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，依照《業(yè)主臨時公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止； （四）完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)的標(biāo)識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等； （五）審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、 檢查乙方各項方案和計劃的實施； （六） __________________________________________________________________。 （二）年度結(jié)算虧不足部分，按以下第 _________種方式處理： 1．由業(yè)主追加補足； 2． _________________________________________________。 第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下 （一）健身房： _________________________________________________________ （二）棋牌室： _________________________________________________________ （ 三）網(wǎng)球場： _________________________________________________________ （四）游泳池： _________________________________________________________ （五）其他： ___________________________________________________________ 上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配： 1． ____________________________________________________________________ 2． ______________________________________