【正文】 主臨時公約》的行為，依照《業(yè)主臨時公約》的約定進行勸阻、制止； （四）完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)的標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等； （五）審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、 檢查乙方各項方案和計劃的實施； （六） __________________________________________________________________。 （三）停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 _________元 /個 月、車庫非機動車車位 _________元 /個 第十二條 停車場收費分別采取以下方式 （一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位 __________元 /個 第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第 _________種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用。平方米； 別墅： _________元 /月 （一）物業(yè)共用部位的維護； （二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護； （三）公共綠化養(yǎng)護服務(wù)； （四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)； （五）公共秩序的維護服務(wù)； （六）物業(yè)使用禁止性行為的管理； （七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù) ； （八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。 第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。平方米； 多層： _________元 /月 已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給 業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： （一） _____________________________________________________________________； （二） _____________________________________________________________________。月、露天非機動車車位 _________元 /個 月的標準提取停車管理服務(wù)費。 第十六條 業(yè)主應(yīng)當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金 （一）業(yè)主應(yīng)當按照規(guī)定交納專項維修資金； （二）專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管； （三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造； （四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。 第二十三條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔 第二十四條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。 （五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走 廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_________、 _________、 _________等部位。 第三十二條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 □經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下： 1． ___________________________________________________________________ 2． ___________________________________________________________________ 3． ___________________________________________________________________ 4． ___________________________________________________________________ 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： 1． ___________________________________________________________________ 2． ___________________________________________________________________ 3． ___________________________________________________________________ 4． ___________________________________________________________________ 三、物業(yè)資料的移交 甲方已于 _______年 ______月 ______日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附）： 1．規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng) 工程竣工圖等竣工驗收資料； 2．設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； 3．物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件； 4． ___________________________________________________________________ 甲方簽章： _____________ 乙方簽章： _____________ 法定代表人： ___________ 法定代表人： ___________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 使用說明 1．本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。