【正文】 6．在簽訂合同時，合同雙方應(yīng)當出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。 根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方承擔。 4．本示范文本的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十六條 “前期物業(yè)服務(wù)合同可以約 定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止 ”的規(guī)定確定。合同雙方當事人在簽約之前應(yīng)當仔細閱讀本示范文本的內(nèi)容。 甲方簽章： _____________ 乙方簽章： _____________ 法定代表人： ___________ 法定代表人： ___________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 附件 附件一 物業(yè)構(gòu)成 附件二 物業(yè)規(guī)劃平面圖 附件三 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常 運行、保養(yǎng)和維修服務(wù) 項目 服務(wù)內(nèi)容 運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標準 公共部位 房屋結(jié)構(gòu) 門 窗 樓內(nèi)墻面、頂面、地面 管道、排水溝、屋頂 圍 墻 道路、場地等 休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品 室外健身設(shè)施、兒童樂園等 安全標志等 供水系統(tǒng) 普通水泵 變頻水泵 排水系統(tǒng) 二次生化處理 公共照明 公 燈 公共電氣柜 景觀燈、節(jié)日彩燈、大堂吊 燈等 大堂空調(diào) 升降系統(tǒng) 電 梯 消防系統(tǒng) 消防設(shè)施、設(shè)備 避雷系統(tǒng) 避雷設(shè)施 弱電系統(tǒng) 電子防盜門 監(jiān)控系統(tǒng) 周界報警 樓宇對講（可視） 住戶報警 電子巡更 水景 水景（動力） 其它 附件四 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù) 項目 服務(wù)內(nèi)容 養(yǎng)護標準 草坪 修 剪 清雜草 施 肥 灌、排水 病蟲害防 治 其 它 樹木 修 剪 中耕除草、松土 施 肥 病蟲害防治 扶正加固 其 它 花壇花景 布 置 灌、排水 補 種 修剪、施肥 病蟲害防治 其 它 附件五 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù) 項目 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標準 樓內(nèi)公共區(qū)域 地面和墻面 樓梯扶手、欄桿、窗臺 消防栓、指示牌等公共設(shè)施 天花板、 公共燈具 天臺、屋頂 門窗等玻璃 垃圾收集 電梯轎廂 樓外公共區(qū)域 道路地面、綠地、明溝 公共燈具、宣傳欄小品等 水 景 垃圾廂（房） 果皮箱、垃圾桶 消毒滅害 其它 附件六 公共區(qū)域秩序的維護服務(wù) 服 務(wù) 內(nèi) 容 服務(wù)標準 人 員 要 求 門 崗 巡 邏 崗 技防設(shè)施和救助（監(jiān)控崗） 車 輛 管 理 其 它 附件七 物業(yè)使用禁止性行為的管理 附件八 綜合管理服務(wù) 服 務(wù) 內(nèi) 容 服務(wù)要求 管理處設(shè)置 管理人員要求 服 務(wù) 時 間 日常管理與服務(wù) 其 它 附件九 物業(yè)承接驗收確認書 甲方： _______________________________ 法定代表人： _________________________ 地址： _______________________________ 聯(lián)系電話： ___________________________ 乙方： _______________________________ 法定代表人： _________________________ 資質(zhì)等級： _______，證書編號： ________ 地址： _______________________________ 聯(lián)系電話： ___________________________ 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十八條、第二十九條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 ________（物業(yè) 名稱）（座落位置： ________區(qū) /縣 ________鄉(xiāng) /鎮(zhèn) _______路 ______弄 ______號）的前期物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下： 一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗內(nèi)容 甲方已于 _______年 ______月 ______日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行了查驗 1． ___________________________________________________________________ 2． ___________________________________________________________________ 3． ___________________________________________________________________ 4． ___________________________________________________________________ 二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)