【正文】 。 第三十條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。 第三十六條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完 整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或 _________代管。 根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。 4．本示范文本的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十六條 “前期物業(yè)服務(wù)合同可以約 定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止 ”的規(guī)定確定。 本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。 （八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。 第二十七條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定 （一） _____________________________________________________________________ （二） _____________________________________________________________________ （三） _____________________________________________________________________ （四） _____________________________________________________________________ （五） _____________________________________________________________________ 第二十八條 本合同中下列詞語的定義是 （一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。 第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列 事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。 （二）停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 _________元 /個 月、露天非機(jī)動車車位 _________元 /個 由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。平方米； （二）辦公樓： _________元 /月 經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。 第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： _________________________________________________ 物業(yè)類型： _________________________________________________ 座落位置： _________區(qū) /縣 _________鄉(xiāng) /鎮(zhèn) _________路 _________弄 _________號 四至范圍（規(guī)劃平面圖）： ___________________________________ 總建筑面積： _________平方米；其中住宅 _________平方米。 甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法 應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。平方米 )如下： 一、住宅物業(yè) 1．綜合管理服務(wù)費： 2．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用： ________________________ 3．公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用： ____________________________________________ 4．公共 區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用： __________________________________________________ 5．公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費用： ______________________________________________ 6． ________________________________________________________________________ 二、非住宅物業(yè) 1．綜合管理服務(wù)費： ________________________________________________________ 2．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用： ________________________ 3．公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用： ____________________________________________ 4．公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用： __________________________________________________ 5．公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費用： ______________________________________________ 6． ________________________________________________________________________ 第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)；自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。 1．每 _________（月 /年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中按 _________%的比例提取酬金； 2．每 _________（月 /年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取 _________元的酬金。 乙方從停車費中按露天機(jī)動車車位 ___________元 /個 乙方從停車費中按露天車位 _________元 /個 第十五條 物業(yè)服務(wù)費屬本 合同第九條第二項或者第 ____項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式 （一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第 _______種方式處理： 1．轉(zhuǎn)入下年