【正文】 16 / 16。出售房屋交付之日的次月至本合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)；房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔(dān)。根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十八條的相關(guān)規(guī)定，本合同為甲方與物業(yè)買受人簽訂的房屋銷售合同的組成部分。本示范文本所稱的甲方為物業(yè)建設(shè)單位，乙方為物業(yè)建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)的方式或者經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)采用協(xié)議方式選聘的物業(yè)管理企業(yè)。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。甲方簽章：_________　　　　　　　　　　乙方簽章：_________法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日附件附件一?。何飿I(yè)構(gòu)成附件二?。何飿I(yè)規(guī)劃平面圖附件三?。?物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修服務(wù)┌──┬──────┬──────────────────────────┐│項(xiàng)目│ 服務(wù)內(nèi)容　 │　　　　　 運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　 │├──┼──────┼──────────────────────────┤│　　│　房屋結(jié)構(gòu)　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　├──────┼──────────────────────────┤│ 公 │　 門　窗　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　├──────┼──────────────────────────┤│　　│樓內(nèi)墻面、頂│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　│面、地面　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││ 共 ├──────┼──────────────────────────┤│　　│管道、排水溝│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　│、屋頂　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　├──────┼──────────────────────────┤│　　│　 圍　墻　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││ 部 ├──────┼──────────────────────────┤│　　│道路、場(chǎng)地等│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　├──────┼──────────────────────────┤│　　│休閑椅、涼亭│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　│、雕塑、景觀│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││ 位 │小品　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　├──────┼──────────────────────────┤│　　│室外健身設(shè)施│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　│、兒童樂(lè)園等│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　├──────┼──────────────────────────┤│　　│安全標(biāo)志等　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├──┼──────┼──────────────────────────┤│供水│　普通水泵　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　├──────┼──────────────────────────┤│系統(tǒng)│　變頻水泵　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├──┼──────┼──────────────────────────┤│排水│二次生化處理│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││系統(tǒng)│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├──┼──────┼──────────────────────────┤│　　│　 公　燈　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││ 公 ├──────┼──────────────────────────┤│　　│ 公共電氣柜 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││ 共 ├──────┼──────────────────────────┤│　　│景觀燈、節(jié)日│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││ 照 │彩燈、大堂吊│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　│燈等　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││ 明 ├──────┼──────────────────────────┤│　　│　大堂空調(diào)　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├──┼──────┼──────────────────────────┤│升降│　 電　梯　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││系統(tǒng)│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├──┼──────┼──────────────────────────┤│消防│　消防設(shè)施、│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││系統(tǒng)│　設(shè)備　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├──┼──────┼──────────────────────────┤│避雷│　避雷設(shè)施　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││系統(tǒng)│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├──┼──────┼──────────────────────────┤│　　│電子防盜門　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││ 弱 ├──────┼──────────────────────────┤│　　│監(jiān)控系統(tǒng)　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　├──────┼──────────────────────────┤│ 電 │周界報(bào)警　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　├──────┼──────────────────────────┤│　　│樓宇對(duì)講　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││ 系 │（可視）　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　├──────┼──────────────────────────┤│　　│住戶報(bào)警　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││ 統(tǒng) ├──────┼──────────────────────────┤│　　│電子巡更　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├──┼──────┼──────────────────────────┤│水景│水景（動(dòng)力）│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├──┼──────┼──────────────────────────┤│其它│　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│└──┴──────┴──────────────────────────┘附件四?。汗矃^(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)┌──┬──────┬──────────────────────────┐│項(xiàng)目│ 服務(wù)內(nèi)容　 │　　　　　　　 養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　 │├──┼──────┼──────────────────────────┤│　　│　 修　剪　 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││ 草 ├─