物業(yè)管理方案的主要內容-文庫吧資料
2024-09-17 20:08本頁面
【正文】 量較大，容易發(fā)生安全問題，故應保證 24 小時專人值班巡邏，以及便衣保安人員場內巡邏。這同高層住宅相類似，但要求更高，應當天天擦洗門窗，清掃走廊，做到無雜物、無灰塵，同時保證上班時間的開水供應。保證工作時間上述設備正常工作，不允許出錯。保證防盜及安全設施運作良好，堅持出入登記制度， 24 小時值班守 衛(wèi)。主要是對公用設施、公共場所進行定期檢查、維修。堅持早上清掃樓梯、走廊通道、電梯間等，收倒各樓層垃圾，清洗衛(wèi)生用具，保持大樓清潔衛(wèi)生。須設保安班， 24 小時值班守衛(wèi)，建立來訪人員登記制度，公共場所安裝閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，保證大樓每個角落都能處在保安人員控制中。因此物業(yè)管理部門必須備有一支技術熟練的專業(yè)人員，做好管理人員的培訓，健全各項管 理制度，保證能及時排除故障。因此，這類物業(yè)管理的重點應放在： ① 機電設備管理。為特殊住戶提供各種專業(yè)有償服務和特需服務。即市政道路、下水管道、窨井與消防等公共設施的管理、維修、保養(yǎng)等工作。成立保衛(wèi)處，負責小區(qū)內的治安巡邏與防范，確保住戶財產安全。定時對小區(qū)公共場所進行清掃保潔，及時清運垃圾，并對衛(wèi)生用具進行清潔消毒；加強小區(qū)綠化養(yǎng)護，派專人管理綠化帶、花草樹木，禁止人為破壞行為。要求物業(yè)管理能維護規(guī)劃建設的嚴肅性，定期進行檢查維修，禁止亂鑿洞、亂開門窗的破壞性行為，禁止個別業(yè)主隨意改動房屋結構或亂搭建行為，保證業(yè)主的居住安全。 主要指出此次投標物業(yè)的特點和日后管理上的特點、難點，可列舉說明，還耍分析租用戶對此類物業(yè)及管理上的期望、要求等。包括占地面積、建筑面積、房屋類型與數(shù)量、公用設施、場地情況等。物業(yè)管理方案的主要內容 一、 企業(yè)的基本情況（物業(yè)的基本情況） 二、 對本項目物業(yè)管理的整體
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