住宅開發(fā)業(yè)務(wù)流程分析-文庫吧資料
2025-05-21 13:18本頁面
【正文】 ? 進度管理 ? 質(zhì)量管理 ? 投資管理 ? 安全管理 分項 /分部工 程驗收 ?組織分項工程驗收 ?組織分部工程驗收 ?編制竣工驗收計劃 ?組織現(xiàn)場驗收 ?進行竣工結(jié)算 ?移交竣工資料 ?辦理交工手續(xù)。 4. 物業(yè) 3. 銷售 2. 建設(shè) 1. 前期 住宅開發(fā)業(yè)務(wù)流程 ? 主體施工 ? 配套施工 ? 施工管理 ? 階段驗收 ? 竣工驗收 ? 選項決策 ? 立項 ? 可研 ? 征地 ? 前期規(guī)劃準備 ? 施工圖設(shè)計 ? 場地三通一平 ? 招投標 ? 銷售準備 ? 工程準備 主要步驟： 主要產(chǎn)出： 主要步驟： 主要步驟： ? 辦理預(yù)售手續(xù) ? 按揭手續(xù) ? 房產(chǎn)證手續(xù) ? 預(yù)售 /銷售 主要產(chǎn)出： ? 預(yù)售證 ? 銷售許可證 ? 按揭協(xié)議 ? 產(chǎn)權(quán)證 ? 預(yù)售協(xié)議書 ? 預(yù)售定金 ? 銷售合同 ? 銷售貨款 1. 項目建議書 2. 可行性研究報告 3. 土地使用證 4. 拆遷許可證 5. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 6. 建筑工程規(guī)劃許可證 7. 開工證 8. 項目經(jīng)營計劃書 主要步驟： 主要產(chǎn)出： ? 制訂物業(yè)管理方案 ? 建設(shè)過程中代表業(yè)主行權(quán) ?簽定物業(yè)管理合同 ?收取物業(yè)管理費用 主要產(chǎn)出： ?商品房 ?公共設(shè)施 開工證 房屋驗收報告
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