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正文內(nèi)容

住宅開發(fā)業(yè)務(wù)流程分析(文件)

 

【正文】 用水、排水 主要產(chǎn)出: 1. 土地使用證 2. 拆遷安置方案 3. 拆遷許可證 4. 熟地 5. 具備開工條件 ? 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ? 規(guī)劃方案設(shè)計(jì) ? 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? 委托施工設(shè)計(jì) ? 辦理投資許可證 ? 招投標(biāo) ? 辦理開工許可證 2. 房地產(chǎn)開發(fā)手冊(cè) 3. 施工圖 4. 招標(biāo)書及標(biāo)底 5. 施工合同 6. 工程預(yù)算 7. 開工許可證 控制性規(guī)劃 1. 確定用地性質(zhì) 2. 路網(wǎng)結(jié)構(gòu) 3. 市政走向 4. 簽定委托設(shè)計(jì)合同 與勘測(cè)合同 主要步驟 : 政府批準(zhǔn)的控制性規(guī)劃圖冊(cè) 主要產(chǎn)出: 征 地 修建性規(guī)劃 1. 市政規(guī)劃; 2. 委托設(shè)計(jì) 3. 簽定委托合同 主要步驟: 政府批準(zhǔn)的修建性規(guī)劃圖冊(cè) 主要產(chǎn)出: 土地國(guó)有化手續(xù): 土地測(cè)量; 整體測(cè)量。 3 施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z 查結(jié)果 4 施工進(jìn)度計(jì)劃的 調(diào)整資料 1. 進(jìn)行安全教育 2. 審核施工單位的 安全保證計(jì)劃 3. 檢查安全保證計(jì) 劃執(zhí)行情況 4. 組織安全事故原 因分析,督導(dǎo)施工 單位及時(shí)糾正并制 定必要的預(yù)防措施 主要產(chǎn)出 主要步驟 1. 審核施工單位的 質(zhì)量控制計(jì)劃 2. 施工過(guò)程堅(jiān)持進(jìn) 行自檢、互檢和交 接檢 劃執(zhí)行情況 4. 完成分項(xiàng)、分布 工程驗(yàn)收
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