【正文】 樓層梯段踏步 相鄰踏步高差不大于 10mm 觀察見擦黑及用 鋼尺量測 全數(shù)檢查 樓梯欄桿 見（二）表，護欄和扶手 見（二）表，護欄和扶手 每梯段不少于一處 地下室 地下室防水 防水等級符合設(shè)計要求，無滲漏。 坡屋面在雨后或淋水 2 小時后目測觀察檢查，不滲漏。 觀察檢查細部防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求。 屋 面 防 水 屋面防水功能 屋面、墻面及防水層無滲漏、開裂和積水現(xiàn)象。 抽樣檢查按規(guī)范要求，淋水逐戶全數(shù)檢查。 建筑外墻鋁合金窗的現(xiàn)場抽樣檢測報告。 外窗防水 住宅外窗防水功能 外墻鋁合金窗、由經(jīng)備案的檢測單位對氣密性和水密性進行現(xiàn)場抽檢合格。 尺量、觀察檢查 全數(shù)檢查 注：檢查結(jié)果記錄在 A2 表內(nèi)。 觀察檢查 門窗玻璃 安 裝 表面觀感 安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動。 自然間全數(shù)檢查 玻璃 玻璃的品種 玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計和相應(yīng)標準的要求。 護欄玻璃應(yīng)使用厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當欄桿距樓地面高度 5m 及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃 當室內(nèi)樓梯欄桿由用戶自理時，應(yīng)設(shè)安裝防護。 欄桿垂直間距不應(yīng)大于 。 欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。用激光測距儀輔以鋼卷尺測量。 自然間全數(shù)檢查 凈高度 允許偏差 15mm，極差 20mm。15mm，極差 18mm，凈尺寸推算： 軸線尺寸 — 兩端各 1/2 墻厚 — 內(nèi)粉厚度（具體尺寸見附表） 在分戶驗收套型圖上標明房間編號，根據(jù)推算凈開間、進深尺寸，每個房間測量不少于2 處；測量部位為平行于縱橫墻 500mm 交叉處。 全數(shù)檢查 注：檢查結(jié)果記錄在 A1 表內(nèi)。 觀察、手板檢查。 全數(shù)檢查 門窗排水 有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量滿足排水要求。鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠固定。 觀察、手板、開啟和關(guān)閉檢查。 觀察、手板、開啟和關(guān)閉檢 查。 立于地面仰視觀察。每間不大于 2 處可不計。 在可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊。 距墻 800~1000mm 處觀察檢查。 室內(nèi)樓梯尺寸 踏步寬度、高度符合設(shè)計要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不大于 10mm。 用小錘輕擊檢查。 檢查外觀質(zhì)量缺陷，以目測高度為 左右，俯視地坪。 逐間檢查。 面層觀感質(zhì)量 面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。 沿自 然進深和開間兩個方向，均勻布點，逐點敲擊。注：空鼓面積不大于 400 cm178。 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 計算好房間凈空尺寸。 在室內(nèi)地面上標識好暗埋水、電管線 的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標識清楚。 備好檢測儀器和工具，并經(jīng)計量檢定合格。 二、 工程概況 金百國際一期工程包括 9 1 12樓，共 10 個單位工程，總面積 178。金百花園一期工程分戶驗收方案 一、 編制依據(jù) 為保證本工程觀感質(zhì)量和使用功能符合國家有關(guān)規(guī)范和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的要求，確保住戶的合法權(quán)益，根據(jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范等，結(jié)合本工程實際編制本方案。 本方案實用于金百國際一期工程的質(zhì)量分戶驗收及其質(zhì)量管理。建筑層數(shù)從 16 層至 30 層不等，標準住宅層高均 為 ，框剪結(jié)構(gòu)，細石砼地面，外墻內(nèi)保溫，外飾棉磚、鋁合金窗、分戶門為金屬防盜門，其單位工程概況分別如下： 序號 房號 面積 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 層高 總高 樓面 做法 內(nèi)粉 外粉 窗 門 地下 地上 1 1樓 框剪 地上16 層 30mm厚細石砼 30mm 內(nèi)保溫 飾面 瓷磚 鋁合 金窗 金屬防 盜門 2 2樓 框剪 地上16 層 3 3樓 框剪 地上16 層 4 5樓 框剪 地上16 層 5 6樓 框剪 地上16 層 6 8樓 框剪 地上16 層 7 9樓 框剪 地上16 層 8 10樓 框剪 地上16 層 9 11樓 框剪 地上16 層 10 12樓 框剪 地上16 層 三、 分戶驗收的組織和準備 本工程分戶驗收由建設(shè)單位組織實施，并成立分戶驗收組，其成員應(yīng)符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》 條要求，分戶驗收組由下列人員組成： 土建工程分戶驗收組： 組長： 副組長： 成員： 建設(shè)單位： 監(jiān)理單位： 施工單位： 成章建 安公司： 武進建安公司： 武進建設(shè)公司： 宜興建筑公司： 漕橋建筑公司： 安裝工程分戶驗收組： 組長： 副組長： 成員： 建設(shè)單位： 監(jiān)理單位： 施工單位： 常州工業(yè)設(shè)備安裝公司： 翔云建筑安裝公司： 分戶驗收時，單位工程已按設(shè)計和合同約定的要求全部完成；分部工程質(zhì)量驗收合格；工程質(zhì)量、安