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房地產(chǎn)項目大客戶銷售執(zhí)行方案-文庫吧資料

2024-09-17 09:42本頁面
  

【正文】 如果老業(yè)主推介成功的可及時獲得相應(yīng)的獎勵,將會取得良好的效果,甚至可以把這種優(yōu)惠模式 制度化,萬科的萬客會、 HOME 綠城 都屬于這種模式。因為業(yè)主對樓盤的優(yōu)缺點了如指掌,他們出面對樓盤 的 點評對其身邊的人影響力大、可信度高、說服力強(qiáng)。 二 ) 大客戶 銷售渠道創(chuàng)新 不同的銷售渠道針對不同的客戶, 針對大客戶的消費特性施行 關(guān)系營銷、直復(fù)營銷, 在傳播渠道 中郵遞 DM、 設(shè)立 POP 展示 等,又在其相關(guān)網(wǎng)站上 開辟電子 營銷 渠道等 ,將會擴(kuò)大 銷售 勝算的概率。在針對大客戶推廣活動中一定要 突出 其 優(yōu)惠措施的特殊性 和唯一性 , 能夠讓目標(biāo)客戶 感覺到消費 時 的榮譽(yù)感 ,突出自己的社會地位 。 這些 “意見領(lǐng)袖” (大客戶) 在傳播項目信息時的說服力有可能比我們的銷售人員的說辭更具有“摧毀力” , 因為他們和我們的銷售人員相比更具有社會公信力 。在傳播的過程中,普通受眾往往 在這些 “意見領(lǐng)袖 ”的帶動下發(fā)展到最終被勸動接受 本項目產(chǎn)品和我們所提倡的生活方式 。 在當(dāng)前樓盤項目的 SP 推廣活動中 ,業(yè)主口碑營銷得到了較廣泛的運用,比如業(yè)主 聯(lián)誼會 、 回饋老客戶 等活動,這些措施在 “ 口碑營銷 ” 方面起到了一定的效果,卻只是 “ 病毒營銷 ” 的雛形,還沒有真正上升到 “ 病毒營銷 ” 的高度。
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