房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案-文庫(kù)吧資料
2024-09-17 09:41本頁(yè)面
【正文】 析 （三）新政對(duì)區(qū)域的影響 三、產(chǎn)品定位 （一）項(xiàng)目 SWOT分析 （二）形象及市場(chǎng)定位 （三）文化內(nèi)涵定位 （四） 目標(biāo)購(gòu)房群定位 （五）產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位及建議 （六）價(jià)格定位 11 四、銷(xiāo)售推廣建議 （一）銷(xiāo)售推廣建議 （二）案名及平面表現(xiàn) （三）營(yíng)銷(xiāo)推廣建議 五、案例評(píng)述 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū) 一、宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析 （一）武漢市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 “十五 ”及 “十一五 ”期間，武漢市經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。供水、供電、采暖均分戶(hù)計(jì)量，磁卡表計(jì)量，達(dá)到自動(dòng)計(jì)量和收費(fèi)的目的給商戶(hù)帶來(lái)極大的方便。 （ 2）外裝修風(fēng)格符合 XXX 人文歷史氣氛圍和相鄰建筑和諧、統(tǒng)一，具有現(xiàn)代感。 建設(shè)規(guī)模 建筑標(biāo)準(zhǔn) （ 1）結(jié)構(gòu)承重體系均采用砼框架，圍護(hù)隔墻均采用加氣 9 砼砌體。 術(shù)指標(biāo) （ 1） XXX 市計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)立項(xiàng)批文 “衛(wèi)計(jì)經(jīng)發(fā)[2020]17號(hào) ” （ 2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總占地面積 ，總建筑面積：㎡共七棟建筑。 （ 3）城市給排水、采暖、供電、有線電視、通訊管網(wǎng)距離本項(xiàng)目均在百米以?xún)?nèi)，聯(lián)接方便。 地形地貌和周邊環(huán)境 （ 1） 本項(xiàng)目是原政府幾大核心機(jī)構(gòu)所在地，地勢(shì)平坦。 一期為 1～ 3樓，建筑面積 30500 ㎡ ，二期為 4—7 8 樓，建筑面積 33700㎡，總投資近 2億元 。 項(xiàng)目位置 XXX商業(yè)廣場(chǎng)位于 XXX市區(qū)核心位置，在鼓樓西街北側(cè)。對(duì)平層的選 篇二：房 地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案 項(xiàng)目名稱(chēng)： 審 核 人： 編 制 人： 批 準(zhǔn) 人：發(fā)布日期 : 編制單位： XXX商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)方案 項(xiàng)目 1. 概況 項(xiàng)目名稱(chēng) XXX 房地產(chǎn)有限公司通過(guò) XX 市政府掛牌出讓方式竟得該地塊土地使用權(quán)，按 XX市政府的總體規(guī)劃要求，統(tǒng)一進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，建設(shè)為 XX市一流的商業(yè)中心，本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定名為 “XXX（自選 頻數(shù)分析表明，中意小高層的消費(fèi)者占 44％，多層占 33％，高層占 21％， 別墅占 2％，小高層是置業(yè)者首選，多層也為眾多置業(yè)者的青睞。 4． **地區(qū)是置業(yè)者首選（割據(jù)各自城市不同而填相應(yīng)的區(qū)域） 地區(qū)是置業(yè)者首選 7 5．最?lèi)?ài)的是小高層或多層。 從計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)時(shí)間看，計(jì)劃一年內(nèi)置業(yè)的客戶(hù)約占四分之三。 購(gòu)房的用途主要是自用為主，投資客戶(hù)所占比例不高，在自用目的的細(xì)分方 面，滿足自己的居住需求占絕對(duì)主導(dǎo)，度假和購(gòu)房給親友的比例較少。這一方面說(shuō)明置業(yè)者主流的強(qiáng)勁購(gòu)買(mǎi)力，同時(shí)也預(yù) 示著住 宅消費(fèi)仍將由二級(jí)市場(chǎng)占據(jù)主導(dǎo)地位。這一部分
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