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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項(xiàng)目整體(年度)營(yíng)銷(xiāo)方案-文庫(kù)吧資料

2024-09-17 09:41本頁(yè)面
  

【正文】 莂蚇膄肄薇蚃螁芆莀蕿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆袆蒞艿襖袆肄蒅螀裊膇羋螆襖荿薃螞袃聿莆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆羀肅莃薅罿膈薈蒁羈芀莁衿羇肀蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚅薇羄莆蕆袆羄肆芀螂肅膈蒆蚈肂芁羋薄肁羀蒄薀肀膃芇衿聿芅薂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃 裊膆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇蚃螁芆莀蕿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆袆蒞艿襖袆肄蒅螀裊膇羋螆襖荿薃螞袃聿莆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆羀肅莃薅罿膈薈蒁羈芀莁衿羇肀蚆 螅羆膂葿蟻羅芄蚅薇羄莆蕆袆羄肆芀螂肅膈蒆蚈肂芁羋薄肁羀蒄薀肀膃芇衿聿芅薂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊膆節(jié) 蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇蚃螁芆莀蕿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆袆蒞艿襖袆肄蒅螀裊膇羋螆襖荿薃螞袃聿莆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆羀肅莃薅罿膈薈蒁羈芀莁衿羇肀蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚅薇羄莆蕆袆羄肆芀螂肅膈蒆蚈肂芁羋薄肁羀蒄薀肀膃芇衿聿芅薂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃 裊膆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇蚃螁芆莀蕿螀莈蚅袈蝿肈蒈螄螈膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆袆蒞艿襖袆肄蒅螀裊膇羋螆襖荿薃螞袃聿莆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆羀肅莃薅罿膈薈蒁羈芀莁衿羇肀蚆螅羆膂葿蟻羅芄蚅薇羄莆蕆袆羄肆芀螂肅膈蒆蚈肂芁羋薄肁羀蒄薀肀膃芇衿聿芅薂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇 肇腿莃 。 16月物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用, 7月尚未統(tǒng)計(jì);包括物業(yè)公司日常費(fèi)用和經(jīng)過(guò) XX 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用,詳見(jiàn)《 XX 項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃表》。 17月項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用 15395707元,簽約額 18381萬(wàn)元,項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用占簽約額 %。 第 14 頁(yè) 共 16 頁(yè) 費(fèi) 5 售樓臨時(shí)通道修建及維護(hù)費(fèi)用 6 其它 九 營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)惠費(fèi)用 十 展示區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 十一 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用合計(jì) 第 15 頁(yè) 共 16 頁(yè) XX年 XX項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算表 項(xiàng)目名稱 費(fèi)用分月計(jì)劃表(按合同簽訂日期) 費(fèi)用類(lèi)別 費(fèi)用名稱 1季度 2季度 3季度 4季度 總計(jì) 項(xiàng) 目 營(yíng) 銷(xiāo) 費(fèi) 用 行政管理費(fèi)用 營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用 合計(jì) ( sp) 、策劃費(fèi) 售后服務(wù)費(fèi) 物業(yè)公司服務(wù)費(fèi) 合計(jì) 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) :(按營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用 10%預(yù)算) 總計(jì) XX 年 XX 項(xiàng)目月度營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)劃 費(fèi)用名稱 行政管理費(fèi)用 營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用 物業(yè)公司服務(wù)費(fèi) 總計(jì) 費(fèi) 費(fèi)( sp) 費(fèi)及傭金 計(jì)、策劃費(fèi) 及禮品 費(fèi)用 合計(jì) 1月 184889 2108860 18945 50655 239400 56000 2473860 62288 2721037 2月 92281 788400 788400 94159 974840 3月 78155 3077536 159660 66640 3303836 93787 3475778 4月 182860 2864126 136800 33332 48000 20400 3191458 90513 3464831 5月 50023 619777 292020 128333 1040130 119870 1210023 6月 224757 470200 9855 74560 55000 609615 89321 923693 7月 135494 2348267 33500 14700 1890 2398357 91656 2625507 8月 135494 1149638 91656 1376788 9月 135494 2299275 91656 2526425 10月 135494 2299275 91656 2526425 11月 135494 1149638 91656 1376788 12月 135494 766425 91656 993575 總計(jì) 1625929 21469907 1099874 24195708 注: 16月行政管理費(fèi)用為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,詳見(jiàn)《 xx項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃表》; 712月每月行政管理費(fèi)用 =16月行政費(fèi)總額 /6。 1 勞務(wù)費(fèi) 2 售樓車(chē)輛費(fèi)用 3 售樓處辦公費(fèi)用 五 銷(xiāo)售需要的設(shè)計(jì)費(fèi) 1 售樓處設(shè)計(jì)費(fèi)用 2 裝修套餐設(shè)計(jì)費(fèi)用 特殊展示戶型效果設(shè)計(jì)費(fèi)用 六 銷(xiāo)售需要的建安費(fèi) 1 售樓處裝修施工及維護(hù)費(fèi)用 2 裝修套餐樣板房施工 費(fèi)用 3 示范單位 (樣板房 )設(shè)計(jì)費(fèi) 四套,按單元均面積 120平米計(jì)算,每平方設(shè)計(jì)費(fèi)約 800元,每套按 10萬(wàn)計(jì)。 第 2 頁(yè) 共 16 頁(yè) 報(bào)告框架 一、 相關(guān)說(shuō)明 ..........................................................................................................................1 1. 目的 ...................................................................................................................................................... 1 2. 適用范圍 ............................................................................................................................................. 1 3. 分析要點(diǎn) ............................................................................................................................................. 1 二、 地產(chǎn)項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)方案內(nèi)容 ..............................................................................................4 1. 封面:反映項(xiàng)目的名稱、編制人和編寫(xiě)時(shí)間 ......................................................................... 4 2. 摘要:對(duì)策劃報(bào)告各個(gè)部分要點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要描述,列示結(jié)論 ............................................. 4 三、 市場(chǎng)研究 ..........................................................................................................................4 1. 房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)分析 ...................................................................................................................... 4 2. 區(qū)域市場(chǎng)分析 .................................................................................................................................... 4 四、 項(xiàng)目分析 ..........................................................................................................................4 1. 項(xiàng)目概況 ............................................................................................................................................. 4 2. 項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉 ....................................................................................................
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