立項、成本指導價及目標成本價管理規(guī)定-文庫吧資料
2024-09-16 10:57本頁面
【正文】 否 超標 是 否 是否招標項目 是 第十八條 事中監(jiān)控主要是要求各 相關(guān)部門在合同的會審及執(zhí)行過程中，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出建議。審核部和財務部門進行核價、登記時比照“目標成本價”給出意見和預警，若 “目標成本價”超標，經(jīng)辦部門必須報相關(guān)部 門和領(lǐng)導審批后方可進行合同的會審，且送會審時要附上審批記錄。 招標項目按照集團相關(guān)的管理辦法執(zhí)行和控制； 非招標項目，要求經(jīng)辦部門做好合同會審的前期工作。 第十五條 對“目標成本價”以事前控制、事中監(jiān)控為主，事后反饋為輔。 具體流程如下： 第十三條 “ 成本指導價”的制定要盡量準確并符合實際的市場要求，以增強 “成本指導價”的可執(zhí)行性。 “成本指導價”和“目標成本價”的制定 第十一條 土地成本指導價的制定：由項目合作合同和土地出讓合同或土地招報集團總經(jīng)理審批（ 3個工作日） 報董事長審批 （ 5 個工作日） 4 標確定，但只作參考作用，具體合同簽訂前應由集團房地產(chǎn)管理中心組織開發(fā)部門及相關(guān)部門進行詳細論證是否可行，然后才能簽訂合同。 確定各分項工程或?qū)I(yè)工程的成本指標、費用指標并作為各部門控制和把關(guān)的依據(jù)。 第九條 “ 成本指導價”的作用： 是住宅、寫字樓、酒店等物業(yè)的成本制定和利潤預測的重要參考依據(jù)。特殊項目（高爾夫、溫泉、學校、大學生公寓等）不適用本規(guī)定的要求制定特殊的“成本指導價”報批。 具體每個項目應根據(jù)項目的定位，依照地區(qū)公司“成本指導價”做出本項目的“目標成本價”，作為項目年度經(jīng)營計劃書的一部分。 提出立項項目 項目公司或經(jīng)辦部門 寫出立項申請報告 項目公司或經(jīng)辦部門 報項目公司總經(jīng)理審批 (3 個工作日 ) 提出立項項目 項目公司或經(jīng)辦部門 寫出立項申請報告 項目公司或經(jīng)辦部門
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1