【正文】 持有大廈出門(mén)證，并經(jīng)管理部確認(rèn)。 11. 裝潢的垃圾必須袋裝化，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定地點(diǎn)。 10. 乙方如從事開(kāi)鑿、敲打、使用沖擊鉆等高度聲響和油漆、涂料等有強(qiáng)烈刺激氣味的工作必須申報(bào)甲方，其施工時(shí)間定為：周一至周五每天 19:00 以后、周六 14:00以后、周日全天進(jìn)行。 9. 施工場(chǎng)地應(yīng)按規(guī)定 配備滅火器 ,嚴(yán)禁抽煙 ,嚴(yán)禁擅自動(dòng)用明火。 8. 乙方特殊工種操作人員（電工、焊工等）必須持國(guó)家認(rèn)可的有效上崗證件。如果因此而投訴甲方，甲方有權(quán)對(duì)乙方立即停止施工，國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、元旦、勞動(dòng)節(jié)等國(guó)定假期原則上不提供加班申請(qǐng)施工。） 6. 裝潢時(shí)間為每日 09:00~17:00，特殊情況需延長(zhǎng)和節(jié)假日施工應(yīng)向甲方工程部提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《加班申請(qǐng)單》。未申請(qǐng)而突然要求使用時(shí)，甲方有權(quán)限拒絕其要 求。 4. 施工人員必須遵守大廈各項(xiàng)規(guī)章制度，進(jìn)入大廈一律走施工規(guī)定通道，上下樓一律乘貨運(yùn)電梯。辦證時(shí)需申報(bào)工種、人數(shù)、裝潢時(shí)間，并應(yīng)交本人身 份原件，由管理部復(fù)印備案和帶一寸黑白照片二張。 所有裝潢材料必須符合消防部門(mén)自高層建筑防火要求及國(guó)家有關(guān)部門(mén)之規(guī)定。 空調(diào)方面房間內(nèi)的分割必須符合原空調(diào)設(shè)計(jì)要求。為加強(qiáng)對(duì)裝潢工程的 管理，確保質(zhì)量和大廈正常工作秩序，甲乙雙方同意簽定協(xié)議書(shū)。 24. 各施工單位新裝供回水管、盤(pán)古必須由大廈指定的水處理專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)清洗，拒不執(zhí)行者后果自理（指商場(chǎng)部分）。 22. 于大廈上班時(shí)間施工發(fā)出噪聲，導(dǎo)致客戶投訴，不聽(tīng)管理部勸阻的，視具體情況處以違約金每次 RMB： 50200 元。 20. 施工區(qū)域不得過(guò)夜睡覺(jué)，如需通宵值班，須經(jīng)管理部審核 批準(zhǔn)， 如發(fā)現(xiàn)違反上述情況者，管理部有權(quán)對(duì)其做出處罰，每次將處以違約金 RMB： 100 元。 18. 未經(jīng)管理部批準(zhǔn)，搬運(yùn)貨物損壞大廈設(shè)施者，視損壞情況決定賠償金額。 16. 凡被處以違約金而拒交該款項(xiàng)，管理部有權(quán)沒(méi)收其出入證，并請(qǐng)其離開(kāi) [仙樂(lè)斯廣場(chǎng) ]，該筆款項(xiàng)將從裝修施工押金內(nèi)扣除。 14. 沒(méi)有張貼裝修通知書(shū)于大門(mén)上，每次將處違約金 RMB： 50 元。 12. 凡有偷竊行為，按被偷竊的物品價(jià)值 10 倍賠付違約金，情節(jié)嚴(yán)重者移送公安部門(mén)處理。 10. 所有進(jìn)入 [仙樂(lè)斯廣場(chǎng) ]內(nèi)的器材、材料若需帶出，必須由施工負(fù)責(zé)人到管理部開(kāi)具出門(mén)證方可通行，否則一律不準(zhǔn)帶出。施工區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)一個(gè)煙頭處以違約金 RMB： 50 元。額定容量不得加大，嚴(yán)禁未進(jìn)經(jīng)同意使用電熱器（包括電爐、紅外線取暖器等），違反協(xié)議者將處違約金 RMB：100 元。 6. 在公共地方，如消防通道、走廊、電梯廳工作、每次處違約金 RMB： 200 元。 4. 施工時(shí)應(yīng)及時(shí)清理殘余的包裝材料，易燃物品、刨花、木屑等。 3. 砂輪機(jī)、切割機(jī)不得與油漆、木工同時(shí)作業(yè)以防意外。作業(yè)完畢，必須檢查。 五、 [仙樂(lè)斯廣場(chǎng) ]裝修施工安全規(guī)程及操作協(xié)議 （約定） 1． 凡動(dòng)明火、電焊，除必須開(kāi)“動(dòng)火證”以外，操作人員必須持有有效操作證，并有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。 簽收人： 四、 [仙樂(lè)斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修申請(qǐng)表 租戶名稱： 裝修單元 /樓層： 聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 建 筑 面 積： 裝修承包商 資料 承包商名稱： 資質(zhì)證明： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 負(fù) 責(zé) 人： 聯(lián)系電話： 裝修日期： 由 年 月 日 至 年 月 日 裝修內(nèi)容： 附件一、圖紙 附件二、資質(zhì) 附件三、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 附件四：其它 租戶簽署 /蓋章： 日 期： 工程部意見(jiàn)： 日 期： 物業(yè)副經(jīng)理： 日 期： 業(yè)主方意見(jiàn)： 日 期： 提 供 圖 紙 記 錄 表 序號(hào) 檔 號(hào) 內(nèi) 容 比 例 規(guī) 格 提交日期 數(shù)量 收?qǐng)D人 1. 管理部在收到租戶提供的二次裝修施工圖后的 14 個(gè)工作日內(nèi)或按租賃合同約定期限向租戶提出審批意見(jiàn)，并收到租戶的反饋整改結(jié)果后，方可通知租戶由施工單位正式開(kāi)工。 租戶（公司） 已于 年 月 日 收到上述內(nèi)容的圖紙，特此確認(rèn)。 4． 簽署 [仙樂(lè)斯廣場(chǎng) ]正式送電確認(rèn)單。 2． 租戶完成驗(yàn)收整改項(xiàng)目后，通知管理部復(fù)驗(yàn)。提供全套竣工圖二套。 二、開(kāi)工 1． 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人在裝修施工前為大廈管理部、工程部有關(guān)配合人員就租戶完成上述條款獲準(zhǔn)開(kāi)工后，辦理施工出入證； 2． 租戶應(yīng)在施工區(qū)域配置足夠數(shù)量的滅火器材（ 1 只 /50 平方米）； 3． 租戶在裝修期間需供 /停電，供 /停水（生活、噴淋、消火栓），供 /停消防報(bào)警 ,供 /停廣播喇叭 ,供 /停攝像機(jī)等 ,須提前二天向管理部提出書(shū)面申請(qǐng)； 4． 租戶將隱蔽工程報(bào)質(zhì)監(jiān)組織中期驗(yàn)收，租戶在裝修期間隨時(shí)接受管理部的督導(dǎo)與檢查； 5． 租戶工程完工時(shí)，向管理部提 出驗(yàn)收申請(qǐng)，并報(bào)質(zhì)監(jiān)和消防組織竣工驗(yàn)收，及時(shí)完成質(zhì)監(jiān)、消防提出的整改意見(jiàn)； 6． 管理部進(jìn)行工程整體竣工驗(yàn)收后，提出相關(guān)驗(yàn)收意見(jiàn)； 7． 租戶根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，管理部復(fù)驗(yàn)； 8． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗(yàn)收批文、辦理施工隊(duì)退場(chǎng)手續(xù)。 聯(lián)系人： 周旭東 聯(lián)系電話： 64390539 BP： 549939355 聯(lián)系地址：上海市宛平南路 75 號(hào) （四） 二次裝修申請(qǐng)、 開(kāi)工裝修 一、 [仙樂(lè)斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修等主要流程及指引 現(xiàn)將 [仙樂(lè)斯廣場(chǎng) ]有關(guān)二次裝修、補(bǔ)充裝修、改造工程及退租復(fù)原等單元施工手續(xù)環(huán)節(jié)匯總?cè)缦?，?wù)請(qǐng)關(guān)注： 一、裝修開(kāi)工前手續(xù) 1． 按租賃合同管理部與租戶完成交 /接樓，雙方填寫(xiě)簽署交 /接紀(jì)錄。委托方可根據(jù)工程量大小經(jīng)協(xié)商作適當(dāng)調(diào)整。 客戶驗(yàn)收意見(jiàn) 物業(yè)部意見(jiàn) （此表一式二份，租戶與管理部各執(zhí)一份） [仙樂(lè)斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修推薦監(jiān)理 [仙樂(lè)斯廣場(chǎng) ]塔樓辦公區(qū)域精裝修建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《上海市建筑施工監(jiān)理實(shí)施 細(xì)則》（滬建建管（ 95） 200 號(hào)）中監(jiān)理費(fèi)用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工程造價(jià) %計(jì)取，施工階段質(zhì)量控制這些上述基礎(chǔ)上以 80%計(jì)取。 [仙樂(lè)斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部 用戶名稱： （租戶） 單 元： 防火責(zé)任人： 防火責(zé)任人： 電 話： 電 話： 日 期： 日 期： 仙樂(lè) 斯廣場(chǎng) ]辦公樓部分（公共區(qū)域）預(yù)驗(yàn)表 樓層 驗(yàn)收日期 編號(hào) 驗(yàn)收移交內(nèi)容 數(shù)量 狀況 遺漏及整改內(nèi)容 負(fù)責(zé)單位 備注 吊頂裝飾及風(fēng)口 地面和墻面裝飾 電 電梯門(mén)及門(mén)框 扇 梯 儲(chǔ)藏室 間 大 日光燈帶 堂 筒燈 盞 噴淋頭及煙感 只 廣播喇叭 只 消防喇叭 只 噴淋及煙感 只 核 墻面粉刷及裝飾條 心 防火門(mén)及配件 扇 筒 排煙風(fēng)機(jī)口 個(gè) 墻 消防栓箱和滅火器 組 面 巡更按鈕 只 火警通訊電話及警鈴 地磚、面磚及吊頂 清 臺(tái)盆、水龍頭及地漏 洗 照明及開(kāi)關(guān) 間 門(mén)、把手及閉門(mén)器 扇 茶 地磚、面磚及吊頂 水 臺(tái)盆、水龍頭及吊櫥 間 門(mén)及把手 照明及開(kāi)關(guān) 門(mén)、 把手及閉門(mén)器 電開(kāi)水爐 地漏 井道檢修門(mén) 地磚及面磚 套 吊頂 套 公 水龍頭及洗手液頭 只 共 臺(tái)盆 套 廁 小便斗及感應(yīng)器 套 所 臺(tái)面、鏡面及臺(tái)下櫥 只 間 座便器 套 及 抽氣扇 只 熱 手紙箱 只 水 座便器隔斷及配件 套 間 各種燈具 盞 照明開(kāi)關(guān)及電源插座 個(gè) 喇叭 只 地漏 只 檢修口 只 強(qiáng) 室內(nèi)粉刷及地面 電 門(mén)、把手及閉門(mén)器 間 設(shè)備及管理線外觀 照明和開(kāi)關(guān) 門(mén)與門(mén)板接地連接線 弱 室內(nèi)粉刷及地面 電 門(mén)、把手及閉門(mén)器 間 設(shè)備及管理線外觀 照明和開(kāi)關(guān) 空 墻面及吊頂 調(diào) 門(mén)、把手及閉門(mén)器 機(jī) 設(shè)備外觀 房 照明和開(kāi)關(guān)及插座 地面、地漏 天 墻面及吊頂 燃 門(mén)鎖具 氣 地面 井 道 儲(chǔ) 室內(nèi)粉刷及地面 藏 門(mén)、把手及閉門(mén)器 室 照明和開(kāi)關(guān) 辦 公 天花及地面 墻面和柱面粉刷 單 管道井房門(mén) 元 墻幕玻璃 區(qū) 墻幕框架 域 墻幕開(kāi)啟窗五金 辦 VAV 空調(diào)機(jī) 臺(tái) 公 FVP 空調(diào)機(jī) 臺(tái) 區(qū) 空調(diào)管道保溫 域 煙感 只 機(jī) 溫感 只 電 噴淋頭及管道 設(shè) 幕墻與窗臺(tái)接縫處 備 樓 樓梯及前室墻面 梯 樓梯及前室墻頂粉刷 及 樓梯及前室地面 前 樓梯扶手及欄桿 室 消防電梯門(mén)及門(mén)框 防火門(mén)及配件 正壓送排風(fēng)煙閥 樓層消防報(bào)警顯示器 其 他 事 項(xiàng) 其 他 水表號(hào)碼： 讀數(shù)： 電表號(hào)碼： 讀數(shù)： 本人確認(rèn)已收 到（辦公樓用戶守則及裝修守則），本物業(yè)經(jīng)交接雙方確認(rèn)無(wú)誤，即日起，本租戶已是該物業(yè)合法持有人／使用人。 三、 本協(xié)議書(shū)一式兩份，大廈防火責(zé)