【正文】 任人，區(qū)域防火責(zé)任人各一份。 9. 審核、上報(bào)本區(qū)域裝修工程，糾正和處理區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。 7. 協(xié)助管理部保護(hù)好本大廈公共場(chǎng)所的消防設(shè)備、設(shè)施及愛護(hù)消防器材。 5. 建立和健全防火制度和安全操作規(guī)程。 3. 認(rèn)真宣傳、貫徹、執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》和其他消防法規(guī)。 簽收人： 日期： *請(qǐng)把不適用者刪除 （此表一式兩份，租戶與管理部各存一份） [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書 消防工作重于泰山，為認(rèn)真貫徹《誰主管、 誰負(fù)責(zé)》的消防工作原則和《預(yù)防為主、防消結(jié)合》的消防工作方針，積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力搞好群治，維護(hù)大廈安全， [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部防火責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議： 一、 區(qū)域防火責(zé)任范圍： 二、 區(qū)域防火責(zé)任人職責(zé)： 1. 協(xié)助大廈防火責(zé)任人搞好消防工作，共同維護(hù)大廈防火安全。本人 /本公司在工程完工后，將前往管理部取回鑰匙，請(qǐng)勿將鑰匙交還其他人士。 管理部簽收人： 日期： *請(qǐng)把不適用者刪除 （此表一式兩份，租戶與管理部各存一份） [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶鑰匙托管承諾書 租戶名稱： 物業(yè)單位：辦公樓 /商場(chǎng) 座 層 單元 茲因上述物業(yè)仍需修葺，而本人 /本公司無暇照顧，不能每日往返開啟大門予修葺人員進(jìn)入施工，現(xiàn)謹(jǐn)將鑰匙交予 [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè) 管理部托管，請(qǐng)代本人 /本公司開啟大門。本人 /本公司在租賃期滿后，將前往管理部送回鑰匙，并保證勿將該鑰 匙交其他人士。 租戶簽署： 日期： 姓 名： 管理部人員簽署： 日期： 姓 名 ： [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶鑰匙領(lǐng)用 租戶名稱： 物業(yè)單位：辦公樓 /商場(chǎng) 座 層 單元 現(xiàn)管理部謹(jǐn)將上述物業(yè)單元門鑰匙交予以上租戶，請(qǐng)代本人 /本公司開啟大門。 承租方： 蓋 章： 日 期： [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶聯(lián)絡(luò)資料登記表 序號(hào) 內(nèi) 容 1 單元位置： 辦公樓 /商場(chǎng) 座 層 單元 2 租戶詳細(xì)資料： 單元使用名稱： （中文） （英文） 租戶姓名： . 通訊地址： . 電話（辦公室）： 傳真機(jī)（辦公室）： . 電話（手 機(jī)）： 傳呼機(jī)： . 3 緊急事故聯(lián)系人： 辦公時(shí)間內(nèi)（日間） 姓名： 電話： 手機(jī)： 傳呼： . 姓名： 電話： 手機(jī)： 傳呼： . 姓名： 電話： 手機(jī)： 傳呼： . 辦公時(shí)間外（夜間） 姓名： 電話： 手機(jī)： 傳呼： . 姓名： 電話： 手機(jī)： 傳呼： . 姓名： 電話： 手機(jī)： 傳呼： . 4 其他： [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部辦公樓 /商場(chǎng)收樓確認(rèn)書 致： [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)管理部 本人 /本公司是 [仙樂斯廣場(chǎng) ]辦公樓 /商場(chǎng) 層 單元租戶，現(xiàn)在 [仙樂斯廣場(chǎng) ]管理部同意交付單位情況如下，本司證明已接收上 述單元，并確認(rèn)該單元內(nèi)設(shè)備完好，符合《租賃合同》內(nèi)交樓之標(biāo)準(zhǔn)，及證明自即日起由本人 /本公司接受上述單元。 （二）請(qǐng)承租方于收到此通知 年 月 日將回執(zhí)寄回或傳真至本公司，如有任何疑問，請(qǐng)與本公司聯(lián)系。 注：租戶如需更詳盡資料，可致本部咨詢， TEL： 63592699 聯(lián)系人：徐偉綸 上海仙樂斯房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)管理部 （三） 辦 理 收 樓 [仙樂斯廣場(chǎng) ]辦公樓 /商場(chǎng)移交通知書 承 租 方： 單元編號(hào)： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （一） 請(qǐng)承租方代表最遲于 年 月 日 時(shí)到上海市南京西路 388 號(hào) [仙樂斯廣場(chǎng) ]17 樓物業(yè)管理部辦理房屋交接手續(xù)。 3． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗(yàn)收批文。并報(bào)質(zhì)監(jiān)和消防組織竣工驗(yàn)收，及時(shí)完成質(zhì)監(jiān)、消防提出的整改意見和管理部提出相關(guān)的 驗(yàn)收整改意見。 二、開工 : 1． 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人在裝修施工前為大廈管理部 、工程部有關(guān)配合人員就租戶完成上述條款獲準(zhǔn)開工后，辦理施工出入證； 2． 租戶應(yīng)在施工區(qū)域配置足夠數(shù)量的滅火器材（ 1 只 /50 平方米）； 3． 租戶在裝修期間需供 /停電，供 /停水（生活、噴淋、消火栓），供 /停消防報(bào)警 ,供 /停廣播喇叭 ,供 /停攝像機(jī)等 ,須提前二天向管理部提出書面申請(qǐng)； 4． 租戶將隱蔽工程報(bào)質(zhì)監(jiān)組織中期驗(yàn)收，租戶在裝修期間隨時(shí)接受管理部的督導(dǎo)與檢查； 5． 租戶工程完工時(shí)，向管理部提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并報(bào)質(zhì)監(jiān)和消防組織竣工驗(yàn)收，及時(shí)完成質(zhì)監(jiān)、消防提出的整改意見； 6． 管理部進(jìn)行工程整體竣工驗(yàn)收后，提出相關(guān)驗(yàn)收意見； 7． 租戶根據(jù)驗(yàn)收 意見進(jìn)行整改，管理部復(fù)驗(yàn)； 8． 租戶提供質(zhì)監(jiān)、消防驗(yàn)收批文、辦理施工隊(duì)退場(chǎng)手續(xù)； 三、竣工及入駐 : 1． 租戶二次裝修工程整體竣工后，向管理部提出驗(yàn)收入駐申請(qǐng)。 租戶 [仙樂斯廣場(chǎng) ]市務(wù)部租賃合同簽定 租戶簽收：用戶守則、裝修守則及租戶收樓、二次裝修、入駐之主要流程指引 訂立合同 [仙樂斯廣場(chǎng) ]租戶二次裝修主要流程及指引 現(xiàn)將 [仙樂斯廣場(chǎng) ]有關(guān)二次裝修、補(bǔ)充裝修、改造工程及退租復(fù)原等單元施工手續(xù)環(huán)節(jié)匯租戶至物業(yè)部辦理收樓： 聯(lián)系具體收樓日期，攜帶公司委托書，本人身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 租戶填寫 租戶資料， 現(xiàn)場(chǎng)收樓，確認(rèn)接收鑰匙 租戶至物業(yè)工程部辦理： 攜帶公司委托書，本人身份征復(fù)印件，施工資質(zhì)，呈交施工圖紙，辦理二次裝修手續(xù)，填寫裝修申請(qǐng) 租戶二次裝修申報(bào)有關(guān)政府部門 有關(guān)二次裝修請(qǐng)務(wù)必參閱附頁之主要流程及裝修守則 租戶至財(cái)務(wù)部辦理： 交納二次裝修所需費(fèi)用及其它費(fèi)用 審批后開工 租戶致保安部辦理：辦理施工出入證 監(jiān)督工程（工程部）：質(zhì)監(jiān)部門中期檢驗(yàn) 租戶申請(qǐng)竣 工檢驗(yàn) 租戶提交有關(guān)政府部門檢驗(yàn)報(bào)告 租戶申請(qǐng)退還裝修押金 租戶申請(qǐng)入駐 辦理收樓 二次裝修 準(zhǔn)備工作 開工裝修 竣工驗(yàn)收 辦理入駐 退裝修押金 如閣下 /貴司需詳盡資料，敬請(qǐng)與物業(yè)部聯(lián)系：聯(lián)系人：柴克岳 先生 地址：上海市南京西路 388 號(hào) [仙樂斯廣場(chǎng) ]17F 電話： 63592699 傳真： 63592969 總?cè)缦?，?wù)請(qǐng)關(guān)注： 一、裝修 開工前手續(xù) : 1． 按租賃合同管理部與租戶完成交 /接樓，雙方填寫簽署交 /接紀(jì)錄。 已交付給我司，特此確認(rèn)。 五、 整改工程須在交樓日前五個(gè)工作日內(nèi)予以完成。 三、 裝修工程完工后第二天，物業(yè)部與工程部協(xié)調(diào)市務(wù)部對(duì)客戶預(yù)租單元進(jìn)行一次正式預(yù)驗(yàn)。 [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)租賃、移交、 二次裝修、入駐等流程指南及表格 Developed By: Shanghai Ciro’s Real Estate Co., Ltd Managed By : Colliers International 目 錄 序號(hào) 內(nèi) 容 頁碼 目錄 2 [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)租賃、移交、二次裝 修、入駐等流程 3 一 預(yù)驗(yàn) 46 二 訂立合同 711 三 辦理收樓 1224 四 二次裝修申請(qǐng)、開工裝修 2572 五 竣工驗(yàn)收、辦理入駐、退裝修押金 7385 共計(jì)： 85 頁 [仙樂斯廣場(chǎng) ]物業(yè)租賃、移交、二次裝修、入駐等流程 (三 )辦理收樓 租 戶 租戶與 [仙樂斯廣場(chǎng) ]市務(wù)部確定租賃意向 租戶與市 務(wù)部正式簽訂租賃合同 租戶簽收：用戶守則、裝修守則及租戶收樓、二次裝修及入駐之主要流程 租戶至物業(yè)工程部辦理：攜帶公司委托書，本人身份證復(fù)印件，施工單位資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照呈交施工圖紙，辦理二次裝修手續(xù)，填寫裝修申請(qǐng) 租戶二