【正文】 管線工程的，除總平面外，須加送橫斷面、縱斷面圖；屬高層建筑項目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須加送有相應資質部門編制的日照分析報告；項目備案表?！　?個工作日竣工驗收備案 建設工程竣工驗收備案申請表原件； 建設工程竣工驗收報告原件； 規(guī)劃部門出具的認可文件或者準許使用文件原件； 公安消防部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 城建檔案部門出具的認可文件原件 附加資料： 上海市防雷中心出具的建設項目防雷工程驗收意見書原件 ；上海市散裝水泥專項資金結算申請表（一份，已結算） 　　1個工作日五、自有土地項目備案流程　辦理環(huán)節(jié)項目單位其他審批單位其他處室辦理時限（一）投資管理部門項目備案填寫上海市企業(yè)投資項目備案申請表。 　　法定安全質量報監(jiān)（施工安全審查）施工中標通知書復印件；監(jiān)理中標通知書復印件；施工圖審圖證書（房屋建筑工程）；施工圖（市政工程）；該工程綜合保險預繳費憑證(原件) 。 　　法定施工監(jiān)理招標1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ； ； ；、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見　10個工作日施工招標1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ；； ；、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。房地、經委、規(guī)劃、環(huán)保、建設等部門書面征詢意見；　　土地中標通知書　　　　土地出讓合同（工業(yè)類）書面申請；中標或競得通知書；項目備案表；環(huán)評批復；房屋土地權屬調查報告書附地籍圖（經營性類）書面申請；中標或競得通知書；房屋土地權屬調查報告書附地籍圖　　15個工作日建設用地批準書上海市建設用地批準書申請表；供地批文；出讓合同；出讓金全額繳款憑證 ；項目備案表；用地規(guī)劃許可證及通知、附圖；規(guī)劃設計方案批復及總平面布置圖；房屋土地權屬調查報告書附地籍圖；建設用地地質災害危險性評估結果審查認定書(地質災害不易、低易發(fā)區(qū)內一般項目除外)；建設用地地質災害危險性評估報告或說明書(地質災害不易、低易發(fā)區(qū)內一般項目除外)；1建設單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證　　10個工作日房產證　市或區(qū)房地產交易中心　?。ㄋ模┉h(huán)保部門環(huán)評審批　市或區(qū)環(huán)保部門　　試生產（試運行）審批意見　市或區(qū)環(huán)保部門　　建設項目環(huán)?？⒐を炇铡∈谢騾^(qū)環(huán)保部門　?。ㄎ澹┙ㄔO交通部門項目報建ic卡申領《上海市建設工程報建表》；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關證明原件和復印件；項目備案表；有與建設工程相適應的資金證明；法定代表人委托書（委托經辦人辦理報建）；經辦人身份證原件和復印件。　　10個工作日（三）房地部門招標文件（工業(yè)類）房屋土地權屬調查報告書附地籍圖；工業(yè)項目用地預審批復；出讓方案；供地批文?！　∽≌椖?個工作日；非住宅項目5個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）。征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見　30個工作日建設用地規(guī)劃許可證《上海市建設用地規(guī)劃許可證申請表》；2地形圖；《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖；項目備案表?！　?個工作日竣工驗收備案 建設工程竣工驗收備案申請表原件； 建設工程竣工驗收報告原件； 規(guī)劃部門出具的認可文件或者準許使用文件原件； 公安消防部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 城建檔案部門出具的認可文件原件 附加資料： 上海市防雷中心出具的建設項目防雷工程驗收意見書原件 ；上海市散裝水泥專項資金結算申請表（一份，已結算） 　　1個工作日四、土地招拍掛項目備案流程　辦理環(huán)節(jié)項目單位其他審批單位其他處室辦理時限（一）投資管理部門項目備案填寫上海市企業(yè)投資項目備案申請表。 　　法定安全質量報監(jiān)（施工安全審查）施工中標通知書復印件；監(jiān)理中標通知書復印件；施工圖審圖證書（房屋建筑工程）；施工圖（市政工程）；該工程綜合保險預繳費憑證(原件) 。 　　法定施工監(jiān)理招標1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ； ； ；、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見　10個工作日施工招標1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ；； ；、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）?！　?0個工作日（三）房地部門用地預審意見未定　　　房產證　市或區(qū)房地產交易中心　?。ㄋ模┉h(huán)保部門環(huán)評審批　市或區(qū)環(huán)保部門　　試生產（試運行）審批意見　市或區(qū)環(huán)保部門　　建設項目環(huán)?？⒐を炇铡∈谢騾^(qū)環(huán)保部門　?。ㄎ澹┙ㄔO交通部門項目報建ic卡申領《上海市建設工程報建表》；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關證明原件和復印件；項目核準文件；有與建設工程相適應的資金證明；法定代表人委托書（委托經辦人辦理報建）；經辦人身份證原件和復印件?！　∽≌椖?個工作日；非住宅項目5個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）?！　　〗ㄔO工程設計方案《上海市建設工程規(guī)劃設計方案申請表》；地形圖；建筑設計方案總平面圖；建筑設計方案圖； 分層面積表；屬市政交通、市政管線工程的，除總平面外，須加送橫斷面、縱斷面圖；屬高層建筑項目，周邊有文教衛(wèi)生建筑的，須加送有相應資質部門編制的日照分析報告；項目核準文件。市或區(qū)質監(jiān)站辦理　　施工許可證《施工許可申請表》“上海市建設工程項目IC卡” ；建設工程規(guī)劃許可證 ；申辦施工許可工程現(xiàn)場情況說明表 ；建設工程資金入帳憑證（按合同約定的工程預付款劃入施工承包單位帳戶的憑證）；施工合同備案表。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。 　　法定設計文件審查《上海臨港新城企業(yè)投資項目設計文件審查表》；項目核準文件；規(guī)劃部門簽發(fā)的規(guī)劃設計要求及設計方案審核意見；有設計資質的單位提供的全套設計文件。 　　法定勘察招標1．“上海市建設工程項目 IC 卡”； 2．場地地形圖及建筑總平面圖； 3．委托招標代理單位進行勘察招標的委托合同、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單?！　?個工作日設計招標1.“上海市建設工程項目 IC 卡”； ； ； 、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單?！　?0個工作日（三）房地部門用地預審《上海市建設項目用地審批預審審批表》 ；房屋土地權屬調查報告書附地籍圖；申請地塊范圍示意圖（另需地形圖電子文件）和控詳附圖、方案布置圖；建設用地地質災害危險性評估結果審查認定書(地質災害不易、低易發(fā)區(qū)內一般項目除外) ；建設用地地質災害危險性評估報告或說明書(地質災害不易、低易發(fā)區(qū)內一般項目除外) ；建設單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證；規(guī)劃選址意見書批復　　15個工作日集體土地征用和農用地（未利用地）轉用**書面申請；項目核準文件；規(guī)劃部門項目批文、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖；房屋土地權屬調查報告書附地籍圖；建設用地預審批復；征地方案、擬征地告知書和聽證會意見（征用集體土地的）市房地局審批　　建設用地批準文件（供地批文）項目核準文件；規(guī)劃部門項目批文、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖；建設單位與原用地單位補償安置協(xié)議，涉及新圍成陸灘涂需提供竣工驗收批文；原用地批文、房地產權證及有關權屬證明；建設單位營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證；房屋土地權屬調查報告書附地籍圖；征轉批文及開墾費、占用稅繳款憑證；征地包干協(xié)議?！　∽≌椖?個工作日；非住宅項目5個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）。征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見　30個工作日建設用地規(guī)劃許可證《上海市建設用地規(guī)劃許可證申請表》；地形圖；《建設工程規(guī)劃設計方案批復》及附圖；項目核準文件?！　?個工作日竣工驗收備案 建設工程竣工驗收備案申請表原件； 建設工程竣工驗收報告原件； 規(guī)劃部門出具的認可文件或者準許使用文件原件； 公安消防部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 ； 城建檔案部門出具的認可文件原件 附加資料： 上海市防雷中心出具的建設項目防雷工程驗收意見書原件 ；上海市散裝水泥專項資金結算申請表（一份，已結算） 　　1個工作日二、劃撥用地項目核準流程　辦理環(huán)節(jié)項目單位其他審批單位其他處室辦理時限（一）投資管理部門項目核準申請核準的上報文；《項目申請報告》；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書復印件，組織機構代碼證復印件；項目選址意見書；用地預審；環(huán)評批復；其他　　7個工作日（二）規(guī)劃部門項目選址意見書《上海市建設項目選址意見書申請表》；地形圖；其它相關材料。 　　法定安全質量報監(jiān)（施工安全審查）施工中標通知書復印件；監(jiān)理中標通知書復印件；施工圖審圖證書（房屋建筑工程）；施工圖（市政工程）；該工程綜合保險預繳費憑證(原件) 。 　　法定施工監(jiān)理招標1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ； ； ；、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見　10個工作日施工招標1.“上海市建設工程項目 IC 卡” ；； ；、招標代理單位的“上海市建筑建材業(yè)企業(yè)卡”及負責該項目招標的招標工程師名單。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。（具備自行招標條件的招標人，無需該材料）。房地、經委、規(guī)劃、環(huán)保、建設等部門書面征詢意見；　　土地中標通知書　　　　土地出讓合同（工業(yè)類）書面申請；中標或競得通知書；項目核準文件；環(huán)評批復；房屋土地權屬調查報告書附地籍圖（經營性類）書面申請；中標或競得通知書；房屋土地權屬調查報告書附地籍圖　　15個工作日建設用地批準書上海市建設用地批準書申請表；供地批文；出讓合同；出讓金全額繳款憑證 ；項目核準文件；用地規(guī)劃許可證及通知、附圖；規(guī)劃設計方案批復及總平面布置圖；房屋土地權屬調查報告書附地籍圖；建設用地地質災害危險性評估結果審查認定書(地質災害不易、低易發(fā)區(qū)內一般項目除外)；建設用地地質災害危險性評估報告或說明書(地質災害不易、低易發(fā)區(qū)內一般項目除外)；1建設單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證　　10個工作日房產證　市或區(qū)房地產交易中心　　（四）環(huán)保部門環(huán)評審批　市或區(qū)環(huán)保部門　　試生產（試運行）審批意見　市或區(qū)環(huán)保部門　　建設項目環(huán)?？⒐を炇铡∈谢騾^(qū)環(huán)保部門　?。ㄎ澹┙ㄔO交通部門項目報建ic卡申領《上海市建設工程報建表》；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及有關證明原件和復印件；項目核準文件；有與建設工程相適應的資金證明；法定代表人委托書（委托經辦人辦理報建）；經辦人身份證原件和復印件?！　?0個工作日（三）房地部門招標文件（工業(yè)類）房屋土地權屬調查報告書附地籍圖；工業(yè)項目用地預審批復；出讓方案；供地批文?！　∽≌椖?個工作日；非住宅項目5個工作日。1方案公示意見征詢單（附照片）。征詢消防、民防、衛(wèi)生、綠化、公安交通等相關管理部門意見　30個工作日建設用地規(guī)劃許可證《上海市建設用地規(guī)劃許可證申請表》；2地形圖；《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖；項目核準文件。環(huán)評批復；中標通知書或成交確認書；其他 （工業(yè)外資類）申請核準的上報文；《項目申請報告》；企業(yè)批準證書、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、統(tǒng)計登記證；環(huán)評批復；中標通知書或成交確認書；其他。上述4個環(huán)節(jié)在附件圖示中以灰色方格標示。附件 1: 土地招拍掛項目核準流程示意圖；附件 2: 劃撥用地項目核準流程示意圖；附件 3: 自有土地項目核準流程示意圖；附件 4: 土地招拍掛項目備案流程示意圖；附件 5: 自有土地項目備案流程示意圖。具備條件的，項目建設單位到有關部門辦理規(guī)劃、環(huán)保、消防等驗收（試生產）審批意見，辦理工程質量驗收備案、新建住宅交付使用許可等文件。6 、竣工驗收。5 、核發(fā)施工許可證。4 、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。會審后的意見反饋審圖公司。項目單位按照批準的