【正文】 塑窗； 4 廚、衛(wèi)名牌墻地磚； 5 臥室采用名牌實(shí)木復(fù)合地板； 6 客廳采用名牌高檔地磚； 7 主臥室采用名牌純毛地毯； 8 墻面進(jìn)口乳膠漆 52 標(biāo)題：關(guān)于第 6 日的思考 ““美林香檳小鎮(zhèn)是釀造的，而不是制造的。 1999 年，成功開發(fā)青島美林小鎮(zhèn)，把品牌延伸到全國。 C 廣告也許超度不了我們麻木神經(jīng)空虛心靈凡碌人生，但它至少要給我們平庸的生活增加一點(diǎn)不同哪怕是一絲輕松的趣味。這個過去的案例留給了地產(chǎn)廣告人們至少留下了幾點(diǎn)思考： A沒有弱智的消費(fèi)者，只有 弱智的廣告人，請不要用你一廂情愿的猜度，降低消費(fèi)者的智力。 難以計算廣告確切起了多大作用 —— 我們只知道新起點(diǎn)嘉園創(chuàng)造了北京商務(wù)公寓銷售史上的傳奇。 這一切都在說人生時機(jī)的何其重要，投資，不也是一樣嗎？ 沒有房地產(chǎn)廣告里常見的高雅的取媚、偽裝的奉勸，自信的吹擂，只是把一個個不為人知的傳奇留給了這個城市去沉思閱讀。 “如果李嘉誠沒有選擇塑膠花” —— 道出了五十年代的李嘉誠從塑膠花生意中掘得第一桶金的傳奇故事。 按照常規(guī)的房地產(chǎn)廣告的路數(shù)演繹下去，勢必又變成了報紙上的那些垃圾文化。 —— 再把項目的投資賣點(diǎn)細(xì)數(shù)一遍嗎？以前的廣告一說再說過了。 其實(shí)，對投資客來說，更重要的是投資時機(jī)，再好的項目投資時機(jī)不對也是枉然。 投資性 —— 公寓的價格和按揭方式，還可以把付給別人的租金變成自己的資產(chǎn)（將來或租或賣都便利靈活），這是項目最大的利誘點(diǎn)。 新起點(diǎn) —— 一個位于中關(guān)村門戶的商務(wù)公寓。 新起點(diǎn)不想再以地產(chǎn)廣告特有的高分貝叫賣產(chǎn)品功能來 噪音大眾的耳朵。 這是一個爬行現(xiàn)實(shí)主義盛行的年代，正因為如此，我們渴望傳奇。 房地產(chǎn)廣告沒有改變時代審美的責(zé)任，但也沒有以丑陋和重復(fù)來污染城市眼球的義務(wù)。 功能訴求沒錯。 也許有意也許無心，房地產(chǎn)廣告心花怒放地成了平庸審美垃圾文化的掮客幫兇。我們眼球充血耳朵失重感官愉悅地享受著資訊爆炸，卻絲毫超度不了我們現(xiàn)實(shí)生活的空虛混沌瑣細(xì)無聊雞零狗 碎。我們用無比精美的包裝萬分隆重煞有介事地盛放著一點(diǎn)點(diǎn)干癟失水的內(nèi)容。 從這個意義上說，頤園 碧水云天 —— 只是一種努力，努力從唐詩宋詞的現(xiàn)代韻腳中找回我們失落已久的 —— 城市之美。 需要我們牢記的是 —— 做為城市一分子的地產(chǎn)廣告，應(yīng)該學(xué)會遺忘現(xiàn)代進(jìn)化中的種種丑陋，引領(lǐng)我們重新發(fā)現(xiàn)我們居住的這個城市另一副美麗的面孔。 城市，每天都在制造丑陋。 城市和自然不矛盾。 對主要消費(fèi)群體的尋找和界 定，也在人文化和山水化的訴說中達(dá)到了。 知識英雄 —— 中關(guān)村和學(xué)府區(qū)的成功知識分子。 項目的核心訴求點(diǎn)也在不期然間完成了。 船槳 —— 也代指了昆玉河。 當(dāng)城市遇到山水 ，當(dāng)船槳遇到高爾夫，于是，就有了“起桿，萬柳”、“漫江碧透、萬山紅遍、層林盡染”的人生境界。 船槳 —— 古典山水生活的永恒意象。 《頤園 碧水云天》，要讓城市不再缺席山水。 實(shí)際上 —— 把陶淵明式人生理想和美學(xué)趣味硬塞給互聯(lián)網(wǎng)時代的現(xiàn)代人只是廣告人的一廂情愿。 文案上 —— 成語、對聯(lián)滿紙飛，一味地賣弄自己也未必懂的辭藻和絕不扎實(shí)的古文功底?；蛏健⒒蛩?、或怪石、或梅蘭竹菊，抄襲地營造著 —— 唯美的 意境和刻意的風(fēng)骨。 城市也有山水。 不是因為 城市的丑陋造就了廣告表現(xiàn)的丑陋，而是廣告人的審美貧血造就了地產(chǎn)廣告這株“惡之花”。 從某種意義上說：地產(chǎn)廣告是美的破壞者。 小豐房地禪 2 從唐詩宋詞 到城市之美 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價 680 元 ，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 10 —— 《頤園 碧水云天》廣告?zhèn)任? 從某種意義上說：城市是美的破壞者。 “泰坦尼克”上的香檳 在郵輪“鐵達(dá)尼”號上，有好幾百瓶的法國查理海錫克香檳 (CharlesHeidsieck) ，在它們和人們一同慶祝歡樂之后，也跟著船與乘客一 起沉入了深深的海底?！比粝嗷ビ泻酶?，則女子臉 上會呈現(xiàn)出燦爛的笑容。由此可見香檳酒也是吉祥、安全的 象征。所以香檳在船頭摔得越碎越 好，預(yù)示這艘新輪船將永遠(yuǎn) 航行平安。然而殘酷的事實(shí)總難以符合人們這一最基本的愿望，往往在絕望中僅能偶爾見到令人心碎的香檳漂 流瓶。希冀能被其它船只或岸上的人發(fā)現(xiàn)。在科學(xué)技術(shù)落后的古代，船員遇難事件甚頻。 香檳 —— “吉祥之酒” 據(jù)說國外在舉行新海輪下水典禮時，總要由船主（或其代表）的夫人將一瓶香檳酒擲在船首擊碎，名為“擲瓶禮”。無奈郵局工作人員只得拆開此信。于是郵局又把它轉(zhuǎn)送到詩人德拉法蘭西最偉大的詩人收”字樣的信?？墒悄Ｏ壬鷧s幽默地說 ，讓他們搶去吧，他們將來一定都會成為我的顧客。由此香檳酒在法國人心目中成了 勝利和祈望成功的象征。莫埃的同 學(xué)感情很好，此人經(jīng)常邀請拿破侖到他開辦的酒廠歡飲香檳酒。 香檳 —— “勝利之酒” 據(jù)說法國拿破侖年輕時與一名叫讓后來回到巴黎時，還因為失去了這種聲音而不太適應(yīng)呢！不知這能不能也算作一種鄉(xiāng)村音樂呢？！當(dāng)然，這些都是事后才回憶起來的 ！” ———— 2020 年日記 41 美林香檳小鎮(zhèn)車位設(shè)計圖及文字說明 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價 680 元 ，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 9 標(biāo)題： 602:286 雙車位 2： 1 優(yōu)越車位配比，即每戶最多可擁有兩個車位，小鎮(zhèn)內(nèi)的交通路面采用石料鋪裝，再現(xiàn)法國鄉(xiāng)村自然天音?？稍诒? 京的小鎮(zhèn)和別墅區(qū)里，到處都是車的影子，小鎮(zhèn)安祥和休閑的氣氛無形中被破壞了！” “其實(shí)，車的痕跡在這里并不是完全不存在。 39 標(biāo)題：關(guān)于第 5 日的思考 “歡樂，是美林香檳小鎮(zhèn)最需要的社區(qū)文化”” —— MR 楊的手寫稿 40 標(biāo)題：關(guān)于第 5 日的一些日后補(bǔ)充 “記得那天參加農(nóng)田舞會 ，好多游客是開車來的。 鋼玻璃、玻璃幕墻、現(xiàn)代主義風(fēng)格會所。運(yùn)動。尋了一處清幽的路邊咖啡座，心滿意足地享受太陽和咖啡，並觀看遊客漫步閒晃 ，幾天來奔波的疲憊突然間一掃而空，我們已經(jīng)完完全全溶入到了小鎮(zhèn)歡樂的氣氛中。我們幾個換上輕便的衣服，徒步前往「小鎮(zhèn)酒吧」?！? “當(dāng)我在灑滿陽光的農(nóng)場舞會上喝著香檳，品嘗著法國生蠔，看著周圍快樂的人群，我終于明白 ：對于這里的人來說，每天都是節(jié)日?！? “當(dāng)?shù)氐娜私榻B說，每當(dāng)圓熟的葡萄掛滿藤架時這里的酒村也開始他們的香檳祭典。 God blessed them, saying, Be fruitful and multiply, and fill the waters in the seas, and let birds multiply on the earth. 1:23 有晚上、有早晨、是第五日。 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價 680 元 ，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 8 God created the great sea monsters and every living creature that moves, with which the waters swarmed after their kind, and every winged bird after its kind。 34 標(biāo)題：第 5 日 多云 風(fēng)力 1 級 車速 60 邁 游覽計劃：上午 農(nóng)田舞會 下午：小鎮(zhèn)酒吧 1:20 神說、水要多多滋生有生命的物．要有雀鳥飛在地面以上、天空之中。入水處采用緩坡設(shè)計，每一細(xì)處無不體現(xiàn)自然 樂趣。水系蜿蜒貫穿整個社區(qū)，家邊處處水景水趣。從法國的葡萄田園獲取靈感，通過獨(dú)具匠心的規(guī)劃設(shè)計，建筑密度僅為 %，比別墅更優(yōu)，同樣低密度，給空間更多留白?！? “水景，是一個好房子所不可缺少的” “沒經(jīng)過人工修剪的葡萄架、被馬車打磨了上百年的鵝卵石，還有那些天生就站在那的楊樹、梧桐樹┄┈也許，自然才是最好的園林設(shè)計 師” —————— MR 楊 “建筑和園林綠地之間的關(guān)系，就象這里的樹叢和葡萄田之間的關(guān)系。目前，香檳區(qū) 種植著三種葡萄，它們分別是 CHARDONNAY（白葡萄）、 PINOT NOIR、 PINOT MEUNIER（紅葡萄，但葡萄汁是無色的 ?！? “非常有趣的是，這里每個莊園古堡前都有一條小河，就象是精心設(shè)計過一樣。觸目所見皆是一排排茂密、筆直的葡萄架。一路上我們就這樣停停走走，體會著一種難得的自由和愜意” “這樣疏朗的葡萄農(nóng)田，和我見識過的巴黎、紐約、澳洲無一相同。大家一致決定停下來，步行去那看看。 and God saw that it was good. 1:19 有晚上、有早晨 、是第四日。 God made the two great lights, the greater light to govern the day, and the lesser light to govern the night。 and let them be for lights in the expanse of the heavens to give light on the earth。 26 標(biāo)題：關(guān)于第 3 日的思考 “自然、簡約、再自然、再簡約 這是美林香檳小鎮(zhèn)要追求的” —— MR 楊的手寫稿 27 標(biāo)題：第 4 日 晴 風(fēng)力 3— 4 級 步行 游覽計劃：途中的一個葡萄農(nóng)場 1:14 神說、天上要有光體、可以分晝夜、作記號、定節(jié)令、日子、年歲． Then God said, Let there be lights in the expanse of the heavens to separate the day from the night, and let them be for signs and for seasons and for days and years。高抗震性能、更佳隔音效果 —— 為此，建筑成本多付出 40%。 采用別墅罕有的“剪力墻”結(jié)構(gòu)。 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價 680 元 ，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 6 23 美林香檳小鎮(zhèn)建筑立面效果圖及文字說明 標(biāo)題：工藝美術(shù)運(yùn)動 建筑立面采用鋼、原木等原材質(zhì)，立面涂料強(qiáng)調(diào)原質(zhì)感，并采用陽臺鏤空等工藝 —— 精心雕琢每一細(xì)節(jié)。 留法設(shè)計師擔(dān)綱設(shè)計，完全現(xiàn)代簡約設(shè)計風(fēng)格。簡約?！? “呂西安向我們介紹 —— 這里早上可見林間晨霧，傍晚可見夕陽紅染，附近有馬術(shù)俱樂部、網(wǎng)球場和可以垂釣的小湖。餐廳高墻上隨意寫著各種香檳酒的名字，架子上擺著一溜香檳酒的空瓶子。” —— 特華導(dǎo)游的解說 20 標(biāo)題：簡樸的世家 “下午，在距離特華不遠(yuǎn)的 BAYEL 村里，我們參觀了一個叫呂西安的香檳世家的住所。特華市有不少年代 久遠(yuǎn)用石子鋪成的小路，還有一些古老而又煥發(fā)著生氣的庭院。從地圖上看，特華的舊市區(qū)恰似一個橫放著的香檳酒的瓶塞。 and God saw that it was good. 1:13 有晚上、有早晨、是第三日。 and it was so. 1:12 於是地發(fā)生了青草、和結(jié)種子的菜蔬、各從其類、並結(jié)果子的樹木、各從其類、果子都包著核。 and God saw that it was good. 1:11 神說、地要發(fā)生青草、和結(jié)種子的菜蔬、並結(jié)果子的樹木、各從其類、果子都包著核．事就這樣成了。 and it was so. 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價 680 元 ，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 5 1:10 神稱旱地為地、稱水的聚處為海． 神看著是好的?！? —— MR 楊的手寫稿 18 第 3 日 晴 風(fēng)力 3— 4 級 步行 游覽計劃：上午 —— 特華市 下午 —— 呂西安的家 1:9 神說、天下的水要聚在一處、使旱地露出來．事就這樣成了。強(qiáng)調(diào)豐富的 視覺層次和原生的自然感受 —— 足不出戶體驗法國葡萄小鎮(zhèn)的生活風(fēng)味。 小鎮(zhèn)居民： 286 戶。 06 平方米?！? —