【正文】 （二）、 （三）中予以明確。 一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況 甲方依法承租的座落于 XX 市 XX 區(qū) XX 路 XXXX8 商鋪，由甲方將承租的該商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方。 十、未盡事宜甲乙雙方予以補(bǔ)充 。 （三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； （四）甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。 七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 5 日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的 5%向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。具體事宜可由甲、乙雙方在條 第 3 頁(yè)共 5 頁(yè)款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 5 日通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。 六、商鋪使用要求和維修責(zé)任 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿15 日內(nèi)進(jìn)行維修。其它有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 第 2 頁(yè)共 5 頁(yè) 乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付。 乙方應(yīng)于每季 15 日前向甲方交付租金。 甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣 元（大寫：貳仟伍佰元整）。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同（在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。轉(zhuǎn)租期為個(gè)月。 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伿褂糜猛尽? 二、租賃用途 甲方已向乙方出示該商鋪。 該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件 （二）、 （ 三）中予以明確。 一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況 甲方依法承租的座落于成都市青羊區(qū) ************商鋪，由甲方將承租的該商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。 本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。 第五條其他特約事項(xiàng) 轉(zhuǎn)租店面的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。 乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租店面遷讓交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。 第三條每月租金人民幣元，乙方每三個(gè)月交付一次店租給甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條附件本合同正文共 3 頁(yè)，隨本合同共三個(gè)附件：附 1：甲方有效身份證復(fù)印件附 2：乙方有效身份證復(fù)印件 附 3：房主有效產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件 甲方簽章： 日期： 聯(lián)系電話： 乙方簽章：日期：聯(lián)系電話： 商鋪轉(zhuǎn)租合同模板 轉(zhuǎn)租人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： ___________身份證號(hào)： ______________承租人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )：身份證號(hào)： 當(dāng)事人就店面一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議： 第一條甲方經(jīng)得出租人 的同意，就承租地址為撫州市贛東大道 912號(hào)店面，建筑面積約 20 平米，轉(zhuǎn)租給乙方使用。 三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十條合同生效、糾紛解決 一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效，即具有法律效力。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。超過(guò)15 日，甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。繼續(xù)履行原合同。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金。 第九條違約 一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同。乙方如需續(xù)租， 應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。 三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。 第六條房屋裝修或改造 一、除入住時(shí)的基礎(chǔ)裝修外，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲 方同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。如不能提前 30 日交付下一年租金，延遲 10 天仍不能一次性交付，則甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方依然承擔(dān)違約責(zé)任。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第一年的租金元人民幣一次性支付給甲方。四、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，否則甲方有權(quán)利收回該房，并不退還保證金 10 萬(wàn)元。二、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。三、甲方保證乙方租期年，乙方保證承租年，如任何一方違約，則按年租金的 20%向 守約方支付違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方：一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并 能夠正常使用。 年月日 )為萬(wàn)元。 年月日 )為萬(wàn)元。 二、租金從合同第貳年開(kāi)始遞增，遞增幅度為 %。 第三條租金及繳納方式 一、甲乙雙方議定年租金為萬(wàn)元。 第一條租賃內(nèi)容甲方將位于省市縣路北極星商業(yè)廣場(chǎng)號(hào)商鋪使用權(quán) (房屋建筑面積為平方米 )租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng)使用。 92 在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的，甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)。 (四 )甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 (二 )該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。如支付的 違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 82 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。 72 乙方按本合同約定返還該商鋪時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 65 乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲