【正文】 努力。如作為建筑構(gòu)件的梁和柱，其功能是承 受荷載；居住建筑的功能是給人們提供生活條件。只要企業(yè)能為用戶提供其所需的功能，用戶就樂于為此付出相應(yīng)的代價，為此價值工程對產(chǎn)品的分析，首先是產(chǎn)品的功能分析，而不是產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)分析。因為用戶購買產(chǎn)品時，不僅考慮產(chǎn)品的價格，也考慮產(chǎn)品的使用成本。 總之，價值工程不單純地強調(diào)“價廉”即降低成本，而是要求提高二者之間的比值（價值），這樣對企業(yè)和用戶都是有益的。 價值工程中“價值”的含義是產(chǎn)品的一定功能與獲得這種功能所支出的成本之比。其定義可概括為：以提高產(chǎn)品實現(xiàn)價值為目的；以功能分析為核心 ；以集體智慧為動力；以定量計算為手段，研究用最少的代價以取得最合適的功能。因此在建筑業(yè)中應(yīng)用價值工程具有非常好的潛在效益，節(jié)約幾十上百萬都是很常見的 [16]。再由于建筑產(chǎn)品的價值高昂，少則幾十萬，多則上億元。而建筑產(chǎn)品由于其不僅建設(shè)費用高而且使用費用也很高，所以建筑業(yè)應(yīng)用價值工程就格外注重分析建筑產(chǎn)品的壽命周期費用，比如測算建筑產(chǎn)品的勘察設(shè)計費用、建筑施工費用、設(shè)備購置費及安裝費用以及維修、更新設(shè)施、管理和銀行利息等項費用。但由于軟科學(xué)具有 科學(xué)性、系統(tǒng)性、綜合性三個基本特征，拓展價值工程在軟科學(xué)中的應(yīng)用領(lǐng)域因缺乏系統(tǒng)的理論指導(dǎo)而進(jìn)展緩慢。工業(yè)領(lǐng)域價值工程的應(yīng)用極不平衡，主要集中在普通機(jī)械制造業(yè)和專用設(shè)備制造業(yè)。 價值工程在我國的應(yīng)用 價值工程的應(yīng)用成果主要集中在工業(yè)行業(yè)。 1988 年時 任上海市長的江澤民同志為價值工程題詞：“價值工程常用常新”。 1984 年國家經(jīng)委將價值工程作為十八種現(xiàn)代管理方法之一，向全國推廣。 1947 年，麥爾斯以《價值分析程序》為題發(fā)表了研究成果，“價值工程”正式產(chǎn)生。這就是價值工程史上有名的“石棉事件”。麥爾斯弄清這種材料的功能后，找到了一種價格便宜且能滿足防火要求的防火紙來代替石棉板。一次，該公司汽車裝配廠急需一種耐火材料 —— 石棉板，當(dāng)時，這種材料價格很高而且奇缺。麥爾斯研究發(fā)現(xiàn)，采購某種材料的目的并不在于該材料的本身，而在于該材料的功能。第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束前不久，美國的軍事工業(yè)發(fā)展很快，造成原材料供應(yīng)緊缺，一些重要的材料很難買到。 而一般投資決策理論研究的是項目的經(jīng)濟(jì)效益，或者說是項目的價值，因此，價值工程中的價值是指使用價值 [10]。 [9] 河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 11 第 3 章 價值工程的理論 價值工程是研究如何以最少的人力、物力、財力和時間獲得必要功能的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。設(shè)計單位和設(shè)計人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的觀念，優(yōu)化設(shè)計；造價咨詢專家在設(shè)計過程中應(yīng)與設(shè)計人員緊密配合，及時對工程造價進(jìn)行分析比較，能動的影響設(shè)計。 （ 4）對由于設(shè)計單位的原因造成的設(shè)計變更而產(chǎn)生的投資失控，明確其應(yīng)承擔(dān)的河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 10 責(zé)任。 （ 2）給設(shè)計單位充分的設(shè)計時間，加強設(shè)計的前期準(zhǔn)備工作，如勘察、鉆探等；設(shè)計周期過短，將導(dǎo)致設(shè)計深度不夠，圖紙不完善。如某一商業(yè)綜合樓，中標(biāo)價為 800 萬 元，在工程結(jié)算中，由于設(shè)計變更造成的投資增加額高達(dá) 200 萬元，設(shè)計變更的內(nèi)容從基礎(chǔ)到主體結(jié)構(gòu)直至陽臺欄桿的做法 [8]。 加強設(shè)計變更的管理工作 設(shè)計單位認(rèn)真作好圖紙審查工作，可以減少圖紙中的錯、露現(xiàn)象，使設(shè)計階段的施工圖預(yù)算更為重要。因此，可以選擇合適的造價咨詢專家從設(shè)計初始階段即對工程造價進(jìn)行監(jiān)督。 造價咨詢專家提前介入優(yōu)化設(shè)計方案 優(yōu)化設(shè)計方案可大幅度降低工程造價。運用價值工程來優(yōu)化設(shè)計；應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計，選用標(biāo)準(zhǔn)圖紙，提高設(shè)計質(zhì)量，控制工程質(zhì)量。 除了上述控制工程造價的措施外，可采用方案競賽來選擇優(yōu)秀設(shè)計和優(yōu)秀方案。設(shè)計開始時應(yīng)向設(shè)計人員交待各項控制指標(biāo)，對關(guān)鍵設(shè)備、工藝流程、總圖方案、主要建筑物和各種費用指標(biāo)提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比較，確定出切實可行的設(shè)計方案和控制措施。而單庫造價比原方案節(jié)約了 萬元， 11 個圓庫共節(jié)約 萬元，此方案在保證了工程功能不變的條件下，降低了項目投資。運用到建筑設(shè)計中，即是如何將工程項目的功能與投資有機(jī)結(jié)合，根據(jù)工程的實際情況，既不單純追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求提高成本與功能的對比，獲得最佳的設(shè)計方案。一個先進(jìn)的設(shè)計方案，不但應(yīng)具有技術(shù)的先進(jìn)性，而且還必須具有合理的經(jīng)濟(jì)性。工程設(shè)計招標(biāo)通過公開、公平的競爭，促進(jìn)設(shè)計單位自覺按建筑設(shè)計要求提交實用美觀、安全經(jīng)濟(jì)的設(shè)計方案，在評標(biāo)過程中，引 入價值工程分析方法，對設(shè)計方案設(shè)定多個評價指標(biāo)，按工程實際重要程度分配權(quán)重，有利于業(yè)主擇優(yōu)選擇最佳設(shè)計方案，有利于工程投資的控制。 招標(biāo)投標(biāo)中的標(biāo)底控制 招標(biāo)工程的標(biāo)底大多數(shù)是在工程設(shè)計概算或施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上做出來的，是施工階段前進(jìn)行的工作。使建設(shè)項目總投資力求作到準(zhǔn)確、完整，防止任意擴(kuò)大投資規(guī)?；虺霈F(xiàn)露餡，從而減少投資缺口，縮小概算與預(yù)算之間的差距。 設(shè)計概算控制 設(shè)計概算編制質(zhì)量好壞，直接影響投資計劃的真實性，直接影響投資的資金的合理分配。設(shè)計階段是建設(shè)項目工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 設(shè)計階段的工程造價控制 設(shè)計階段包括初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計（擴(kuò)大初步設(shè)計）、施工圖設(shè)計的“三階段設(shè)計”或初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的“兩階段設(shè)計”。工程造價的階段性十分明確。通過招投標(biāo)由市場形成并經(jīng)承發(fā)包方共同能夠認(rèn)可的工程造價是承包合同價。早設(shè)計工作結(jié)算，初期對應(yīng)初步設(shè)計的設(shè)計概算或設(shè)計總概算，當(dāng)進(jìn)行技術(shù)設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計時，設(shè)計概算須作調(diào)整、修正，反映該工程的名稱為修正設(shè)計概算。 工程造價的階段性 工程造價根據(jù)建設(shè)階段的不同，同一工程的造價，在不同的建設(shè)階段，有不同的名稱、內(nèi)容。 工程造價的廣泛性和復(fù)雜性 工程造價的廣泛性和復(fù)雜性，表現(xiàn)在構(gòu)成工程造價的成本因素復(fù)雜，涉及人工、材料、施工機(jī)械的類型較多，協(xié)同配合的廣泛性幾乎涉及到社會的各個方面。所以，工程造價具有動態(tài)性。工程所處地區(qū)、地段不相同，造價也會有所差別。因此對每一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備設(shè)置和內(nèi)外裝修都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實物形態(tài)都有個別性和差異性。這就是決定了工程造價的特殊地位，也說明河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 7 了造價管理的重大意義。動輒數(shù)百萬、數(shù)千萬、數(shù)億、數(shù)十億，特大的工程項目造價可達(dá)百億，千億元人民幣。 工程造價的構(gòu)成 我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費用，建筑安裝工程費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項。這是市場運行機(jī)制的必然。 區(qū)別工程造價的兩種含義的理論意義在于：為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商在工程建設(shè)領(lǐng)域的市場行為提供理論依據(jù) [5]。不同的管理目標(biāo)，反映他們不同的經(jīng)濟(jì)利益，但是他們都要受支配價格運動的那些經(jīng)濟(jì)規(guī)律的影響和調(diào)節(jié)。作為工程價格，承包商所關(guān)注的是利潤和高額利潤。其次，在項目實施中，完善項目功能、提高工程質(zhì)量、降低投資費用、按期或提前交付使用，是投資者始終關(guān)注的目標(biāo)。項目決策是重要一環(huán)。從管理性質(zhì)看，作為項目投資費用，投資者 在進(jìn)行項目決策和項目實施中，首先追求的是決策的正確性。最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場中追求的經(jīng)濟(jì)利益不同。 工程造價的兩種含義是對客觀存在的概括 [4]。以建設(shè)工程的投資者來說，面對市場經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價就是項目投資，是“購買”項目要付出的價格。土地使用權(quán)拍賣或設(shè)計招標(biāo)等所形成的承包合同價，也是屬于第二種含義的工程造價的范圍。它是在建筑市場通過招標(biāo)，由需求主體、投資者或供給主體建設(shè)商共同認(rèn)可的價格。住宅作為商品已為人們所接受，普通工業(yè) 廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商品設(shè)施等建筑產(chǎn)品，一旦投資者推想時常就成為正式的商品而流通，無論是采取購買、抵押、拍賣、租貸，還是企業(yè)兼并形式，其性質(zhì)都是相同的。工程建設(shè)中的種類和形式也會越來越多，產(chǎn)品交易會更加頻繁，工程造價的種類和形式也會更為豐富。如建設(shè)前期的土地開發(fā)工程、安裝工程、裝飾工程、配套設(shè)施工程等。其交易的對象，可以是一個建設(shè)項目，一個單項工程，也可以是建設(shè)的某一階段，如可行性研究報告階段、設(shè)計階段等。即為建設(shè)某項工程預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包合同價和建設(shè)工程總價格。而生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金的總和。從 這個意義上說，工程造價就是工程投資費用。在投資管理活動中，就要支付與工程建造有關(guān)的全部費用，才能形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。即有計劃地進(jìn)行某建設(shè)項目或工程項目的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建設(shè)，形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性投資費用的總和。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價有兩種含義 [3]。 河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 5 第 2 章 工程造價控制概述 工程造價的概念及構(gòu)成 工程造價的含義 工程造價的含義是指建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價格。最后對本文論述內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)，提出尚待進(jìn)一步研究的問題。首先對價值工程在我國建筑業(yè)中應(yīng)用現(xiàn)狀做了調(diào)查，分析了應(yīng)用價值工程存在的困難和不足，明確了本文的研究方向。 本文主要研究的內(nèi)容及方法 隨著信息時代和知識經(jīng)濟(jì)時代的到來，人們對工程項目設(shè)計階段造價控制管理的不斷深入，逐漸的認(rèn)識到價值工程的重要性，對其在建筑行業(yè)的應(yīng)用也與日俱增。 ⑤ 我國建筑市場不夠規(guī)范，不能夠讓價值工程充分的發(fā)揮其應(yīng)用上的經(jīng)濟(jì)價值，存在其它的影響因素。通過對收到的回答進(jìn)行整理和歸納，主要有以下幾個因素限制價值工程在建筑業(yè)的發(fā)展： ① 設(shè)計人員的原因：設(shè)計人員習(xí)慣沿用傳統(tǒng)的設(shè)計技術(shù)，對方案的經(jīng)濟(jì)性和創(chuàng)造性重視不夠，或沒有掌握價值工程的功能和成本接合的方案創(chuàng)新原理和方法； ② 業(yè)主的原因：不了解和不重視價值工程這一門現(xiàn)代管理科學(xué)； ③ 施工方的原因：只注重承接業(yè)務(wù)，不 注重對顧客的承諾實現(xiàn)；缺乏價值工程相關(guān)知識，對施工實行粗放式管理，對施工過程管理、施工材料、機(jī)械設(shè)備選擇成本控制環(huán)節(jié)缺乏手段、方法。 （ 4）價值工程在建筑業(yè)中發(fā)展的主要困難。在價值工程工作小組的人員構(gòu)成上，超過 80%的被調(diào)查者回答是原項目設(shè)計人員或以原設(shè)計人員為主，或再邀請個別外聘專家。 調(diào)查還顯示：價值工程在我國建筑業(yè)中應(yīng)用流程基本上與國際的習(xí)慣做法一致，包河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 3 括信 息收集、功能分析、方案創(chuàng)造、方案選擇、方案發(fā)展和向業(yè)主匯報這六個主要階段。這說明：我國建筑業(yè)的整體的價值意識還不夠敏銳；同時，長期以來對整體建筑專業(yè)人士價值工程的教育和宣傳的力度不夠。調(diào)查顯示：我國對價值工程的應(yīng)用還有系統(tǒng)應(yīng)用的程度，只處于個別的運用中。 （ 3）價值工程在建筑業(yè)中的應(yīng)用現(xiàn)狀。為了進(jìn)一步了解建筑業(yè)從業(yè)人員對價值工程熟悉程度，筆者設(shè)置了一系列問題，問題回答結(jié)果如下表 所示： 表 從業(yè)人員對價值工程熟悉程度調(diào)查表 對 VE 的了解程度 設(shè) 計人員 施工人員 業(yè)主 監(jiān)理人員 一點不了解 36% 34% 49% 35% 了解但