【正文】 是研究如何以最少的人力、物力、財力和時間獲得必要功能的技術(shù)經(jīng)濟分析方法。 （ 4）對由于設(shè)計單位的原因造成的設(shè)計變更而產(chǎn)生的投資失控，明確其應(yīng)承擔(dān)的河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 10 責(zé)任。如某一商業(yè)綜合樓，中標價為 800 萬 元，在工程結(jié)算中，由于設(shè)計變更造成的投資增加額高達 200 萬元，設(shè)計變更的內(nèi)容從基礎(chǔ)到主體結(jié)構(gòu)直至陽臺欄桿的做法 [8]。因此，可以選擇合適的造價咨詢專家從設(shè)計初始階段即對工程造價進行監(jiān)督。運用價值工程來優(yōu)化設(shè)計；應(yīng)用標準 設(shè)計，選用標準圖紙，提高設(shè)計質(zhì)量，控制工程質(zhì)量。設(shè)計開始時應(yīng)向設(shè)計人員交待各項控制指標，對關(guān)鍵設(shè)備、工藝流程、總圖方案、主要建筑物和各種費用指標提出技術(shù)經(jīng)濟方案比較，確定出切實可行的設(shè)計方案和控制措施。運用到建筑設(shè)計中，即是如何將工程項目的功能與投資有機結(jié)合，根據(jù)工程的實際情況，既不單純追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求提高成本與功能的對比，獲得最佳的設(shè)計方案。工程設(shè)計招標通過公開、公平的競爭，促進設(shè)計單位自覺按建筑設(shè)計要求提交實用美觀、安全經(jīng)濟的設(shè)計方案，在評標過程中，引 入價值工程分析方法，對設(shè)計方案設(shè)定多個評價指標，按工程實際重要程度分配權(quán)重，有利于業(yè)主擇優(yōu)選擇最佳設(shè)計方案，有利于工程投資的控制。使建設(shè)項目總投資力求作到準確、完整，防止任意擴大投資規(guī)模或出現(xiàn)露餡，從而減少投資缺口，縮小概算與預(yù)算之間的差距。設(shè)計階段是建設(shè)項目工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程造價的階段性十分明確。早設(shè)計工作結(jié)算，初期對應(yīng)初步設(shè)計的設(shè)計概算或設(shè)計總概算，當(dāng)進行技術(shù)設(shè)計或擴大初步設(shè)計時，設(shè)計概算須作調(diào)整、修正，反映該工程的名稱為修正設(shè)計概算。 工程造價的廣泛性和復(fù)雜性 工程造價的廣泛性和復(fù)雜性，表現(xiàn)在構(gòu)成工程造價的成本因素復(fù)雜，涉及人工、材料、施工機械的類型較多，協(xié)同配合的廣泛性幾乎涉及到社會的各個方面。工程所處地區(qū)、地段不相同，造價也會有所差別。這就是決定了工程造價的特殊地位，也說明河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 7 了造價管理的重大意義。 工程造價的構(gòu)成 我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費用，建筑安裝工程費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項。 區(qū)別工程造價的兩種含義的理論意義在于：為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商在工程建設(shè)領(lǐng)域的市場行為提供理論依據(jù) [5]。作為工程價格，承包商所關(guān)注的是利潤和高額利潤。項目決策是重要一環(huán)。最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場中追求的經(jīng)濟利益不同。以建設(shè)工程的投資者來說，面對市場經(jīng)濟條件下的工程造價就是項目投資，是“購買”項目要付出的價格。它是在建筑市場通過招標，由需求主體、投資者或供給主體建設(shè)商共同認可的價格。工程建設(shè)中的種類和形式也會越來越多，產(chǎn)品交易會更加頻繁，工程造價的種類和形式也會更為豐富。其交易的對象，可以是一個建設(shè)項目，一個單項工程，也可以是建設(shè)的某一階段，如可行性研究報告階段、設(shè)計階段等。而生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金的總和。在投資管理活動中，就要支付與工程建造有關(guān)的全部費用，才能形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。在市場經(jīng)濟條件下，工程造價有兩種含義 [3]。最后對本文論述內(nèi)容進行總結(jié)，提出尚待進一步研究的問題。 本文主要研究的內(nèi)容及方法 隨著信息時代和知識經(jīng)濟時代的到來，人們對工程項目設(shè)計階段造價控制管理的不斷深入，逐漸的認識到價值工程的重要性，對其在建筑行業(yè)的應(yīng)用也與日俱增。通過對收到的回答進行整理和歸納，主要有以下幾個因素限制價值工程在建筑業(yè)的發(fā)展： ① 設(shè)計人員的原因：設(shè)計人員習(xí)慣沿用傳統(tǒng)的設(shè)計技術(shù)，對方案的經(jīng)濟性和創(chuàng)造性重視不夠，或沒有掌握價值工程的功能和成本接合的方案創(chuàng)新原理和方法； ② 業(yè)主的原因：不了解和不重視價值工程這一門現(xiàn)代管理科學(xué)； ③ 施工方的原因：只注重承接業(yè)務(wù)，不 注重對顧客的承諾實現(xiàn)；缺乏價值工程相關(guān)知識，對施工實行粗放式管理，對施工過程管理、施工材料、機械設(shè)備選擇成本控制環(huán)節(jié)缺乏手段、方法。在價值工程工作小組的人員構(gòu)成上，超過 80%的被調(diào)查者回答是原項目設(shè)計人員或以原設(shè)計人員為主，或再邀請個別外聘專家。這說明：我國建筑業(yè)的整體的價值意識還不夠敏銳；同時，長期以來對整體建筑專業(yè)人士價值工程的教育和宣傳的力度不夠。 （ 3）價值工程在建筑業(yè)中的應(yīng)用現(xiàn)狀。在這部分問卷中設(shè)計了一些針對對價值工程知曉程度的問題。這兩組數(shù)據(jù)表明：我國建筑業(yè)在了解業(yè)主對項目功能需求和提高項目功能方面存在著強烈的需求，而應(yīng)用價值工程正是解決這一問題的有效途徑。本次調(diào)查共計發(fā)出問卷 200 份，發(fā)送方式包括傳真和派送，最后回收答卷 135 份，回收率 68%。 價值工程在我國建筑業(yè)中的應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查分析 為掌握價值工程在我國的發(fā)展現(xiàn)狀，本人對價值工程在我國建筑業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀做了一些調(diào)查和研究。它的物質(zhì)產(chǎn)品是房屋建筑物和構(gòu)筑物，是各行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是人民群眾物質(zhì)、文化生活的基石，是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。而我國經(jīng)濟體制的根本性改革是從社會主義計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)到社會主義市場經(jīng)濟，這一改革要求企業(yè)在思想、組織、方法和手段等方面有相應(yīng)的轉(zhuǎn)變，以適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟需要。特別是新的控制模式的崛起，對此我們必須予以充分的重視。 建筑業(yè)是國民經(jīng)濟重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門。 所謂價值工程（ VALUE ENGINEERING 簡稱 VE）就建筑而言，價值工程可以定義為是一種系統(tǒng)的對某個建筑產(chǎn)品或施工勞務(wù)系統(tǒng)進行功能分析以及方案創(chuàng)造、評價和實施，用最低的 壽命周期費用可靠地實現(xiàn)用戶所要求的功能，從而提高研究對象的價值的技術(shù)經(jīng)濟方法 [1]。本次調(diào)查對象包括設(shè)計單位、施工單位、業(yè)主、監(jiān)理單位的工程師，本次調(diào)查對象中包括一、二級資質(zhì)單位，甲、乙級資質(zhì)單位共計 22 家， 200 人。結(jié)果顯示： 52%的設(shè)計人員和 41%的施工人員認為，由于缺乏河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 2 有效的溝通手段，他們對業(yè)主對工程項目的價值要求缺乏足夠的認識，往往需要他們對業(yè)主的需求 做主觀判斷，只有大約 20%的被調(diào)查者認為已竣工工程和業(yè)主的預(yù)期是不吻合的。 （ 2）建筑專業(yè)人士對價值工程的知曉程度和理解程度。所以，在建筑業(yè)中應(yīng)用價值工程還需要各方面做出不懈努力和經(jīng)歷漫長的時間。價值工程的實際運用只掌握在少數(shù)的建筑設(shè)計師、工程師和項目經(jīng)理手中。但有約 17%的被調(diào)查者認為價值工程的應(yīng)用尚處于工程技術(shù)人員自發(fā)的狀態(tài)，而業(yè)主并沒有積極的參與這一過程。在問 卷的最后分中，設(shè)置了一系列可能的答案，請被調(diào)查者根據(jù)自身的認識對所列出困難進行判斷，通過選擇“完全贊同”、“贊同”、“沒有意見”、“不贊同”和“完全不贊同”來表達意見，并可為其理由做適當(dāng)?shù)慕忉尅? 本文正是針對上述情況，對價值工程在我國建筑中應(yīng)用進行研究，總結(jié)了價值工程理論和工作方法，闡述了在成本控制中如何應(yīng)用價值工程以充分發(fā)揮建筑業(yè)各方的能動性，實現(xiàn)功能與成本的完美結(jié)合，并實證分析價值工程在建筑業(yè)各 階段應(yīng)用的巨大經(jīng)濟效益和社會效益 [2]。接著對價值工程的理論現(xiàn)狀和一般工程程序和方法作了介紹和總結(jié)，為本文在建筑業(yè)各階段應(yīng)用價值工程奠定了堅實的理論基礎(chǔ)；接下去應(yīng)用價值工程的 一些方法、程序解決河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 4 一些實際問題，充分證實價值工程在工程項目設(shè)計階段造價控制中起到的巨大作用。工程造價本質(zhì)上屬于價格范疇。表明投資者選定一個投資項目為了獲得預(yù)期的效益，就要通過項目的評估后進行決策，然后進行設(shè)計招標，工程監(jiān)理招標，工程施工招標，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程總造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資總和。 工程造價的第二種含義是以市場經(jīng)濟為前提的，是以工程、設(shè)備、技術(shù)等特定商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在各方進行反復(fù)測算的基 礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和技術(shù)的進步，分工的細化和市場的完善。此含義通常把工程造價認定為工程承發(fā)包價格。 河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 6 工程造價的兩種含義的 意義 所謂工程造價的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。它們既是一個統(tǒng)一體，又是相互區(qū)別的。投資是一種為實現(xiàn)預(yù)期收益而墊付資金的緊急行為。因此降低工程造價是投資者始終如一的追求。他們 之間的矛盾正是時常的競爭體制和利益風(fēng)險機制的必然反映。區(qū)別兩種意義的現(xiàn)實意義在于，為實現(xiàn)不同的管理目標，不斷充實工程造價的管理內(nèi)容，完善里方法，更好地為實現(xiàn)各自的目標服務(wù)，從而有利于推動全面的經(jīng)濟增長。工程造價的大額性，消耗資源多，使它關(guān)系到有關(guān)各個方面的的重大經(jīng)濟利益，同時 也學(xué)會對宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價的個別性。建設(shè)周期長，資金的時間價值突出。如建設(shè)工程處于 項目建議書階段和可行性研究報告階段，擬建工程的工程量還不具體，建設(shè)地點也尚未確定，工程造價不可能也沒有必要作到十分準確，其名稱為投資估算。投資估算、設(shè)計概算、施工圖 預(yù)算、承包合同價都是預(yù)期或計劃的工程造價。在這個階段，各有關(guān)部門或造價工程師應(yīng)對設(shè)計概算 —— 產(chǎn)品計劃價格和施工圖預(yù)算 —— 建筑安裝工程產(chǎn)品計劃價格進行控制，河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 8 使之符合工程造價控制方案的的目標要求。因此，必須按照客觀經(jīng)濟規(guī)律及有關(guān)法規(guī)來控制設(shè)計概算，使它合理、合法使用。因此，在進行標底控制時應(yīng)注意標底必須適應(yīng)目標工期要求，對提前工期因素有所反映，標底必須適應(yīng)建筑材料市場的變化，考慮材料價差因素；標底必須合理考慮本招標工程的自然條件和客觀施工條件等因素；標底編制必須認真、準確，并且還應(yīng)作到一個招標項目只有一個標底，不能有隨意性，不能泄露標底。 在建筑設(shè)計中引用價值工程的概念，價值工程又稱價值分析，以提高產(chǎn)品價值為中心，對其各項功能進行評價，使之以較低的總成本，可靠地實現(xiàn)必 要的功能。 河北工程大學(xué)畢業(yè)論文 9 推行限額設(shè)計控制工 程造價 通過限額的方法控制各個階段的造價額度，若有突破，分析原因并修改設(shè)計?？辈煸O(shè)計單位不僅應(yīng)對設(shè)計人員技術(shù)落實，而且還應(yīng)經(jīng)濟落實，使設(shè)計人員隨時都具有控制工程造價的意識。在建筑設(shè)計過程中，由于一些設(shè)計人員對建筑的經(jīng)濟性重視不夠，盲目追求建筑的高標準或是為了安全起見，特意加大結(jié)構(gòu)的安全系數(shù)，造成投資浪費。圖紙本身不完善或是設(shè)計深度不夠，將導(dǎo)致在設(shè)計階段的設(shè)計變更增加，從而導(dǎo)致投資的增加。 （ 3）選擇合適的設(shè)計單位，合理的設(shè)計費用；設(shè)計費用過低，設(shè)計人員的積極性不大，圖紙質(zhì)量較難保證。作為業(yè)主也應(yīng)重視設(shè)計階段造價控制的重要性，以保證有效的控制投資。 價值工程的起源與發(fā)展 價值工程工程起源自美國。在一定條件下，雖然買不到某一種指定的材料，但可以找到具有同樣功能的材料來代替，仍然可 以滿足其使用效果。經(jīng)過試用和實驗，美國消防部門通過了這一代用材料。 我國運用價值工程是 70 年代末開始的。其它國家領(lǐng)導(dǎo)如袁寶華、汪道涵等也先后對價值工程的推廣和應(yīng)用作出指示和