畢業(yè)論文-工程設(shè)計對工程造價的影響-全文預(yù)覽
【正文】 成經(jīng)濟(jì)損失的設(shè)計，能激勵設(shè)計人員深挖設(shè)計潛力，重視設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)合理，對控制工程造價將是一個大的突破。長期以來設(shè)計單位形成的重披術(shù)輕經(jīng)濟(jì)的傾向，原因在于設(shè)計人員的創(chuàng)新，被社會認(rèn)可的只是技術(shù)上的創(chuàng)新(如建筑造型和使用功能)而控制工程造價的創(chuàng)新卻得不到應(yīng)有的關(guān)注甚至認(rèn)同。當(dāng)然限額設(shè)計不能一味地考慮節(jié)省投資，而應(yīng)尊重科學(xué)，尊重實際，在實行限額設(shè)計的同時注重優(yōu)化設(shè)計，兼顧功能提高。在工程項目實施中,施工承包合同所約定的很多工程材料、半成品和成品為暫定價,而合同約定的這部分材料、半成品和成品,隨品牌、產(chǎn)地、型號等的不同,價格將會發(fā)生較大的變化,特別是一些裝飾材料(如花崗巖、涂料等),價格相差很大,對造價影響也較大：鋼筋、水泥等材料,運(yùn)輸方式、采購渠道不同,材料價格也不盡相同,在確定使用這些材料前,造價工程師組織業(yè)主和承建商參考材料市場信息價,通過市場調(diào)查確定。主要靠國家及省市有關(guān)部門在價格信息上公布的“某某工程造價分析”積累資料。 工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值的、有代表性的工程概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析等資料。忽略了工程造價是否合理的問題，只是按照投標(biāo)單位所報的投資估算是否滿足招標(biāo)文件的要求，并不加以認(rèn)真論證。設(shè)計招標(biāo)制度的實施結(jié)束了我國多年來計劃經(jīng)濟(jì)體制下分配任務(wù)的局面，引起了競爭機(jī)制/設(shè)計招標(biāo)主要是設(shè)計方案招標(biāo)，其中包括工程投資估算及經(jīng)濟(jì)分析。自96年我國又實行了工程造價執(zhí)業(yè)資格制度。 3工程設(shè)計在工程造價中存在的問題隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入和社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，我國工程造價管理模式發(fā)生了很大的變化。 圖紙設(shè)計質(zhì)量與復(fù)雜程度決定工程造價的高低，設(shè)計越復(fù)雜、標(biāo)準(zhǔn)越高，造價越高，反之造價越低。據(jù)資料分析，住宅層高從３米降到２．８米，平均每套住宅綜合造價可下降４％左右。據(jù)資料分析，多層住宅樓層層數(shù)與造價關(guān)系如下。因此，一般將住宅進(jìn)深控制在１１米～１５米較為經(jīng)濟(jì)。Ｋ周越大，則墻體面積、基礎(chǔ)長度、門窗面積、墻身內(nèi)外裝飾面積等工程量也越大，因此，應(yīng)合理控制Ｋ周以降低工程造價。作為房地產(chǎn)開發(fā)商在規(guī)劃設(shè)計階段主要應(yīng)研究在滿足國家規(guī)定的前提下，如何最大限度地利用，以求取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。據(jù)有關(guān)專家分析,設(shè)計費(fèi)用在建筑設(shè)計方案、初步設(shè)計階段,對工程造價產(chǎn)生的影響達(dá)75%～95%。設(shè)計階段的節(jié)約是最大的節(jié)約,設(shè)計階段的浪費(fèi)是最大的浪費(fèi)?？梢?工程設(shè)計是影響和控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。初步設(shè)計(或三階段設(shè)計中的擴(kuò)大初步設(shè)計)基本上決定了工程建設(shè)的規(guī)模、建設(shè)布局、使用功能、工藝流程、結(jié)構(gòu)形式和建筑標(biāo)準(zhǔn),構(gòu)成投資的輪廓,形成設(shè)計概算,確定建設(shè)項目投資的最高限額。每一個步驟對工程造價都有著不同程度的影響，但在這些步驟中究竟誰是影響和控制工程造價的關(guān)鍵？根據(jù)資料分析，工程設(shè)計費(fèi)用雖然只占工程全部費(fèi)用的不到１％，但在決策正確的條件下，它對工程造價的影響程度可達(dá)７５％以上。工程設(shè)計對工程造價的影響題目 工程設(shè)計對工程造價的影響 姓名 學(xué)號 專業(yè) 指導(dǎo)老師 助教摘 要一個建設(shè)項目的開發(fā)過程要經(jīng)過投資機(jī)會選擇、可行性
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