【正文】 20 7 7 兩茬 24 杏鮑菇 720 7 7 四茬 25 金針菇 720 7 7 四茬 26 香菇 720 7 7 四茬 29 二 日光溫室 1 甜瓜 1260 4 8 兩茬 2 草莓 1200 7 兩茬 3 油桃 1800 3 9 一茬 4 西瓜 1500 4 10 一茬 三 采摘園 43640 1 葡萄 6660 20 一茬 2 草莓 3330 10 一茬 3 蘋(píng)果 6660 12 一茬 4 甜瓜 6660 20 一茬 5 山楂 6660 12 一茬 6 京杏 6660 12 一茬 7 櫻桃 6660 20 一茬 苗木 種植規(guī)劃及產(chǎn)量 序號(hào) 分區(qū)名稱 品種 種植面積（ m2） 年產(chǎn)量 （株） 備注 一 喬木區(qū) （ 10萬(wàn) m2） 樟子松 10000 20210 白皮松 10000 20210 云衫 10000 20210 側(cè)柏 10000 20210 國(guó)槐 10000 20210 刺槐 10000 20210 新疆楊 10000 20210 河北楊 10000 20210 垂柳 10000 20210 旱柳 10000 20210 30 二 灌木區(qū) （ 5萬(wàn) m2） 珍珠梅 10000 20210 榆葉梅 10000 20210 櫻桃 10000 20210 丁香 10000 20210 金露梅 10000 20210 三 播種繁育區(qū) （ 3萬(wàn) m2） 600000 四 扦插區(qū) （ m2） 300000 原 輔 材料 、動(dòng)力 消耗 、 成本 與收入 原材料、燃料、動(dòng)力消耗 表 序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 量 單價(jià) 1 有機(jī)肥料 噸 /年 870 80元 /噸 2 塑料膜 噸 /年 10 20元 /kg 3 燃料煤 噸 /年 1620 450 4 電 度 1989648 5 水 噸 /年 6 育苗容器 個(gè) 13500 種子 或小苗 用量及價(jià)格 單位：元 /公斤 （株） 名稱 種子用量 購(gòu)入價(jià) 名稱 種子用量 購(gòu)入價(jià) 西紅柿 2 五彩櫻桃椒 芹菜 胡蘿卜 尖 椒 2 香蕉西葫蘆 黃瓜 櫻桃番茄 豆角 飛碟瓜 茄子 砍瓜 甜瓜 24 120 草莓 5180 株 31 香椿 12 食用菌種 399600 株 魚(yú)苗、崽羊肉 購(gòu)入 規(guī)劃及產(chǎn)量 名稱 購(gòu)入（ kg） 購(gòu)入價(jià)（元） 出售 （ kg） 出售 價(jià)（元） 草魚(yú) 1875 12 15000 16 鯽魚(yú) 2021 12 15000 16 鯉魚(yú) 1875 11 15000 15 黑魚(yú) 1875 11 15000 20 羊肉 56000 12 600000 32 其他收入 （按 180 天計(jì)） （元） 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 日接待人數(shù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 日收入 1 酒店 標(biāo)準(zhǔn)間 間 50 40 120 40120 貴賓間 間 5 4 360 1440 生態(tài)餐廳 人 200 160 50 8000 3 休閑別墅 座 8 1080 8640 3 休閑會(huì)所 m2 6000 3 18000 4 活動(dòng)場(chǎng)地 m2 1078 2 2156 32 4 場(chǎng)址條件 建設(shè)地概況 XX 鎮(zhèn)總面積 717 平方公里，下轄 16 個(gè)嘎查村、 100 個(gè)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)合作社，總戶數(shù)為 4604 戶，總?cè)丝跒?14424 人（農(nóng)業(yè)戶口 4253 戶、13932 人），其中少數(shù)民族為 658 戶、 1904 人（農(nóng)業(yè)戶口 510 戶、 1643人）。 （八） 存儲(chǔ)庫(kù)房 有效面積 3527m2，設(shè)置冷庫(kù)、 氣調(diào)庫(kù) 、機(jī)具庫(kù)、材料庫(kù)等。 （六） 休閑會(huì)所 有效面積 6000m2， 設(shè)置酒吧、棋牌室、歌舞廳、室內(nèi)攀巖、室內(nèi)乒乓球、室內(nèi)羽毛球、會(huì)議廳、會(huì)議室等。 （四） 酒店 有效面積 2460m2，擬建標(biāo)準(zhǔn)間 50 間，貴賓間 5 間，可容納 200 人同時(shí)就餐的生態(tài)餐廳 600m2。 采摘園 有效面積 43640m2，可產(chǎn)葡萄、草莓、蘋(píng)果、甜瓜、山楂、京杏、油桃 124 噸。 27 養(yǎng)殖棚 7 座 ， 按 養(yǎng)殖肉羊 每 座 200 只計(jì)，年出欄 4 次， 5600 只，平均 每只按 50kg 計(jì)，可產(chǎn) 280 噸。 產(chǎn)品方案 （ 一 ） 溫室大棚種植養(yǎng)殖區(qū)： 4 座 日光溫室 ， 產(chǎn) 瓜果 34 噸。 溫室大棚種植養(yǎng)殖區(qū) 該區(qū)總用地面積約為 畝，位于園區(qū)的中東部，由節(jié)能 日光溫室（大棚） 大棚、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房及標(biāo)準(zhǔn)化畜棚組成。 度假休閑區(qū) 該區(qū)總用地面積約為 畝，位于園區(qū)的中部東南側(cè)，主要由 8棟獨(dú)立的別墅及周邊綠化組成。 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 26 辦公生活區(qū) 該區(qū)總用地面積約為 畝 , 位于園區(qū)的中部北側(cè)，由綜合辦公樓、酒店、職工宿舍、職工餐廳、活動(dòng)場(chǎng)地及道路、綠化等組成。 園區(qū)規(guī)劃為：辦公生 活區(qū)、休閑娛樂(lè)采摘區(qū)、度假休閑區(qū)、溫室大棚種植養(yǎng)殖區(qū)、植物育苗培育區(qū)，在功能區(qū)內(nèi)合理布置各建筑物。 全面貫徹科學(xué)發(fā)展觀，將該區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、布局合理，集高效農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)業(yè)高科技示范、農(nóng)產(chǎn)品加工及農(nóng)業(yè)休閑觀光為一體，具有鮮明地域特色，在 XX 自治區(qū)具有很強(qiáng)的示范帶動(dòng)作用和影響力的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園。 項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo) 按照“一條紐帶、二座平臺(tái)、三大功能”的總體目標(biāo)進(jìn)行園區(qū)建設(shè)。園區(qū)規(guī)劃要緊緊圍繞當(dāng)?shù)貙?duì)優(yōu)質(zhì)蔬菜的緊迫需求，對(duì)花卉、綠化苗木和農(nóng)業(yè)休閑的新興需求以及對(duì)農(nóng)業(yè)技 術(shù)培訓(xùn)和科普教育的長(zhǎng)遠(yuǎn)需求，合理規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局。 24 3 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 項(xiàng) 目建設(shè) 指導(dǎo)思想和原則 認(rèn)真落實(shí)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)總體要求，以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為主線，以提高 XX 旗及 XX 市優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)業(yè)為目標(biāo)，以先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)施裝備為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)化組織建設(shè)、科技進(jìn)步和教育培訓(xùn)為保障，規(guī)劃一個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，從而提升區(qū)域生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平，有效帶動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 近幾年來(lái)，隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，北京申奧成功及各大中小城市綠化速度及質(zhì)量的提高，大川大河治理，天保、長(zhǎng)防、退耕等六大林業(yè)工程全面啟動(dòng)，各種規(guī)格的園林綠化苗木將繼續(xù)走俏，價(jià)格會(huì)繼續(xù)上升，園林綠化苗木正面臨發(fā)展良機(jī)。 六、綠化工程對(duì)苗木的特殊要求 因規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不同，樹(shù)木的配置千差萬(wàn)別，其中自然式綠地的樹(shù)木配置情況有時(shí)非常特殊，它要求樹(shù)木的姿態(tài)、長(zhǎng) 勢(shì)獨(dú)特，一地一景，避免重復(fù)。熟樹(shù)是指在本地且經(jīng)過(guò)苗圃培育的、反復(fù)移植或多次作過(guò)斷根處理的樹(shù)林，因其須根發(fā)達(dá)、土球緊實(shí)，移植成活率很高。 五、苗木的生熟 23 生樹(shù)是指異地樹(shù)木，以及一直在原生地生長(zhǎng)和多年 (至少 5 年以上 )未進(jìn)行翻植的樹(shù)木。 四、苗木的繁殖方法和繁殖材料的來(lái)源 苗木的繁殖方法主要有播種、嫁接、分株和扦插等方法。生長(zhǎng)速度慢，生長(zhǎng)周期長(zhǎng)，價(jià)格較高，如大中型羅漢松、桂花、松柏類樹(shù)木。 二、苗木的樹(shù)體特征 苗木的樹(shù)體特征，主要包括苗木的干徑大小、冠圍豐滿程度和大小、樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)以及枝條生長(zhǎng)情況和樹(shù)木健康狀況等。 苗種價(jià)格因素 根據(jù)多年園林綠化苗木生產(chǎn)、營(yíng)銷來(lái)看 ,苗木價(jià)格的構(gòu)成因素包括以下幾個(gè)方面： 一、苗木的珍貴程度 苗木同樣有審美情趣和文化背景，審美情趣愈高，傳統(tǒng)栽培愈久，其價(jià)位往往較高，如羅漢松、銀杏、桂花等樹(shù)種?？傊痪湓挘髂昝缒井a(chǎn)品結(jié)構(gòu)大調(diào)整不可避免，企業(yè)面臨重新洗牌?？梢灶A(yù)見(jiàn)，一些老牌企業(yè)如果應(yīng)對(duì)不 當(dāng)、抱殘守缺，很可能走下坡路甚至被淘汰出局。國(guó)外一些有悠久育種歷史的公司，如荷蘭的莫爾海姆公司已明確表示：把育種過(guò)程拿到中國(guó)來(lái)完成，專門(mén)培育適應(yīng)中國(guó)不同氣候和栽培條件的具有較高生產(chǎn)性能和適合國(guó)際市場(chǎng)需求的專用品種。 苗 木 市場(chǎng)分析 由于金融危機(jī)對(duì)國(guó)外市場(chǎng)的沖擊很大，苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的歐美國(guó)家會(huì)壓縮本國(guó)的投資，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，一些企業(yè)會(huì)把目光投向勞動(dòng)力成本低的發(fā)展中國(guó)家。第二條戰(zhàn)線，借助公益林補(bǔ)償資金和退耕還林延長(zhǎng)補(bǔ)助資金，加大人口轉(zhuǎn)移和新農(nóng)村建設(shè)力度，走生態(tài)集中治理與自然恢復(fù)之路，加快收縮轉(zhuǎn)移、集中發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施步伐。 今后 XX 市生態(tài)建設(shè)要鋪開(kāi)三條戰(zhàn)線：第一條戰(zhàn)線，國(guó)家重點(diǎn)工程投入和地方配套資金集中用于治沙治山，做到強(qiáng)基固本，實(shí)現(xiàn)生態(tài)的根本好轉(zhuǎn)。 （二） 鄂市林木苗種市場(chǎng) XX 市到 2021 年，全市森林覆蓋率達(dá)到２２％以上 (XX 國(guó)土面積 億畝 )，即達(dá)到 2864 萬(wàn) ,畝超出全區(qū)和全國(guó)平均水平。除此以外 ,還有一大批正在積極創(chuàng)建中的園林城市 ,這些城市在綠化建設(shè)中都需要大量的綠化苗木。另外 ,還有一些省、市的專項(xiàng)資金投入到城市綠化建設(shè)中。苗木產(chǎn)業(yè)可謂春風(fēng)得意。行業(yè)新政的推出，將增加規(guī)?；瘍?yōu)秀企業(yè)產(chǎn)出的可能，行業(yè)值得持續(xù)關(guān)注。新進(jìn)推出的林權(quán)改革將完善林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及林木所有權(quán)，對(duì)承包經(jīng)營(yíng)林地的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑將大大提高其經(jīng)營(yíng)積極性。 目標(biāo)市場(chǎng) 20 本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位于 XX 旗、 XX 市或 其他城市 ?？梢?jiàn)發(fā)展商品牛、羊肉市場(chǎng)空間很大，市場(chǎng)前景十分廣闊，因此投資也是十分可行的。 生產(chǎn)能力估計(jì)、供求關(guān)系分析 隨著人民生活水平的不斷提高，市場(chǎng)對(duì)農(nóng)村天然綠色無(wú)污 染的優(yōu)質(zhì)商品肉用牛、羊、豬肉的需用求將日益增大。肉類消費(fèi)市場(chǎng)除在城市仍有擴(kuò)展的空間外，在農(nóng)村有著更大的增長(zhǎng)潛力。此外，目前我國(guó)肉產(chǎn)品價(jià)格普遍低于國(guó)際市場(chǎng)，如果把品質(zhì)搞上去將具有不可比擬的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。 2020年我國(guó)人口估計(jì)可達(dá) 15億人，僅按年均食肉量 80千克計(jì)算，肉類總產(chǎn)量將達(dá) 12021萬(wàn)噸。同時(shí)，我國(guó)肉類加工工業(yè)也進(jìn)入了 “ 小變大，粗變精， 19 生變熟，廢變寶 ” 的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整階段。 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 由于人民生 活水平的普遍提高，城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和膳食結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，特別是對(duì)肉食品的消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化，對(duì)羊肉及其產(chǎn)品的需求量不斷增加，而且對(duì)羊肉的質(zhì)量及口感的要求也越來(lái)越高。據(jù)中國(guó)肉類協(xié)會(huì)的預(yù)測(cè)，考慮到人口增長(zhǎng)、人們可能用于肉食品的支出、國(guó)家對(duì)羊肉的承受程度、其他副食品增長(zhǎng)及國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求變化等諸多因素的影響，到 2021年我國(guó)肉類總產(chǎn)量約為 7900萬(wàn)噸左右 (比 1998年增加2200萬(wàn)噸 )，人均消費(fèi)肉類 55千克以上，大體在 1998年 44千克的基礎(chǔ)上年均增加 1千克上下。尤其是人們對(duì)肉食品的消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化，對(duì)羊肉、牛肉及其產(chǎn)品的需求量不斷增加，而且對(duì)肉類的質(zhì)量及口感的要求也越來(lái)越高。特別是改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的畜牧業(yè)保持了較高的發(fā)展速度，實(shí)現(xiàn)了持續(xù)增長(zhǎng)，畜產(chǎn)品產(chǎn)量在世界上占有重要的地位，已成為名副其實(shí)的畜牧業(yè)生產(chǎn)大國(guó)。 羊肉 市場(chǎng)分析 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀 中國(guó)有廣闊的牧區(qū)，如內(nèi)蒙、新疆等，水草肥美，牛羊養(yǎng) 殖規(guī)模龐大，肉質(zhì)上乘。 蔬菜市場(chǎng)價(jià)格分析 20213 月 國(guó)內(nèi)部分城市常用蔬菜價(jià)格 單位：元 /公斤 17 市場(chǎng) 品種 批發(fā)價(jià) 品種 批發(fā)價(jià) 品種 批發(fā)價(jià) 品種 批發(fā)價(jià) 北 京 大白菜 芹菜 油菜 豆角 天津 石家莊 大同 呼市 芹菜 包頭 北 京 西紅柿 黃瓜 尖椒 茄子 天津 石家莊 大同 呼市 包頭 20214 月 包頭部分常用蔬菜價(jià)格 單位：元 /公斤 品種 批發(fā)價(jià) 品種 批發(fā)價(jià) 品種 批發(fā)價(jià) 品種 批發(fā)價(jià) 洋 白菜 芹菜 油菜 豆角 西紅柿 黃瓜 尖椒 茄子 菠菜 胡蘿卜 白蘿卜 蔬菜 價(jià)格定位 根據(jù)臨近城市 蔬菜 市場(chǎng) 價(jià)格 ，確定 本項(xiàng)目蔬菜銷售價(jià)格。隨著人們生活水平的提高，營(yíng)養(yǎng)高、品質(zhì)好、無(wú)污染的夏淡反季節(jié)蔬菜將受到國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的歡迎，需求量也日益增加。從地理位置講，針對(duì)京津唐市場(chǎng)而言，我區(qū)夏淡反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)與寧夏、甘肅河西走廊的夏淡蔬菜生產(chǎn)相比較具有較大的地理優(yōu)勢(shì)。 （二） 主攻方向 重點(diǎn)解決夏淡蔬菜生產(chǎn)數(shù)量不足的問(wèn)題，提高蔬菜栽培水平，增加設(shè)施栽培面積，推行精細(xì)化和無(wú)公害生產(chǎn)技術(shù)，提高蔬菜加工增值水平，實(shí)現(xiàn)蔬菜生產(chǎn)規(guī)?；?、專業(yè)化和無(wú)公害化。 市場(chǎng)需求分析 （一） 生 產(chǎn)現(xiàn)狀 我區(qū)蔬菜播種面積 310 萬(wàn)畝，產(chǎn)量 737 萬(wàn)噸，面積和產(chǎn)量占全國(guó) 16 的 1%左右，分別居全國(guó)第 23 位和 19 位。 以上六方面轉(zhuǎn)化標(biāo)志著我國(guó)居民蔬