【正文】 監(jiān)理的其他工程 項(xiàng)目總投資額在 3000萬(wàn)元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。指定分包 在國(guó)內(nèi)是違法的 三、違法分包 (1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的； (2)建設(shè)工程 總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的； (3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的； (4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。 二、對(duì)分包單位的認(rèn)可 除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。 一、分包的含義 分包是指總承包單位將其所承包的工程中的專(zhuān)業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他承包單位完成的行為。 A．建筑工程的發(fā)包方式分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包 B．未經(jīng)發(fā)包方同意且無(wú)合同約定，承包方不得對(duì)專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行分包 C．聯(lián)合體各成員對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任 D．發(fā)包方有權(quán)將單位工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等工程分別發(fā)包給符合資質(zhì)的施工單位 2Z202066掌握工程分包制度 （ P37） 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分 包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位 認(rèn)可 。人民法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得（扣除成本后的獲利部分）。 A．建筑企業(yè)集團(tuán)公司可以允許所屬法人公司以其名義承攬工程 B．建筑企業(yè)可以在其資質(zhì)等級(jí)之上承攬工程 C．聯(lián)合體共同承包的，按照資質(zhì)等級(jí)高的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程 D．施工企業(yè)不允許將承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人 三、轉(zhuǎn)包 《建筑法》第 28條規(guī)定： “ 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 【 202010】 根據(jù)工程承包相關(guān)法律規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)（ ）承攬工程。 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。根據(jù)《建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定，（ ） A. 建設(shè)單位通知設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)文件后，可以更換 B. 建 設(shè)單位通過(guò)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后，可以更換 C. 施工單位有權(quán)拒絕更換 ，更換后的外墻涂料由建設(shè)單位負(fù)責(zé)檢驗(yàn) 2Z202065掌握工程承包制度 （ P34） 一、資質(zhì)管理 （主要為 資質(zhì)糾紛處理 ） （ 1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的； （ 2）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的 （ 3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效。 【 202008】 關(guān)于建筑工程發(fā)承包制度的說(shuō)法，正確的是（ ） A、總承包合同可以采用書(shū)面形式或口頭形式 B、發(fā)包人可以將一個(gè)單位工程的主體分解成若干部分發(fā)包 C、建筑工程只能招標(biāo)發(fā)包，不能直接發(fā)包 D、國(guó)家提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包 【例題】 某酒店項(xiàng)目經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)，由某施工單位承建，包工包料。 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目實(shí)行總承包招標(biāo)時(shí)，未包括在總承包范圍內(nèi)的貨物達(dá)到國(guó)家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人依法組織招標(biāo)。 A．只有注冊(cè)以后才能執(zhí)業(yè) B．一次注冊(cè)終生有效 C．均需接受繼續(xù)教育 D．不得同時(shí)注冊(cè)于兩家不同的單位 E．均有各自的執(zhí)業(yè)范圍 2Z20l064掌握工程發(fā)包制度 （ P33） 一、建設(shè)工程發(fā)包方式 招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包（據(jù)需發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位） 二、 提倡 實(shí)行工程總承包 （ P33） 【 202061】 某體育館工程實(shí)行工程總承包，發(fā)包單位可以將該工程的（ ）一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位。 3．工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理 ： 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為 綜合資質(zhì)（不分級(jí)）、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)（甲乙丙）和事務(wù)所資質(zhì)（不分級(jí)，可承攬三級(jí)建設(shè)工程） 。 2．建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理 （ 1）工程勘察資質(zhì)的分類(lèi)及可以承攬的業(yè)務(wù)范圍 ： 分為工程勘察綜合資質(zhì)（只設(shè)甲級(jí)）、工程勘察專(zhuān)業(yè) 7 資質(zhì)（設(shè)甲乙級(jí)，部分專(zhuān)業(yè)設(shè)丙級(jí)）、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)（不分級(jí)）。 A．北京故宮修繕工程 B．長(zhǎng)江汛期搶險(xiǎn)工程 C．工地上的工人宿舍 D．某私人投資工程 E．部隊(duì)導(dǎo)彈發(fā)射塔 四、施工許可證的管理 施工許可證 3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工 可 延期兩次 ，每次不超過(guò) 3個(gè)月 中止 一個(gè)月要報(bào)告；中止 滿(mǎn)一年， 要核驗(yàn) 開(kāi)工報(bào)告 6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工 不予延期 超過(guò)六個(gè)月不能開(kāi)工的，重新辦理 2Z202062 掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 (P30) 一、建設(shè)工程企業(yè)的必備條件 從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的 注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī) 等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。 二、 未取得建筑工 程許可證擅自開(kāi)工的后果 （ 1）責(zé)令改正；（ 2）不符合開(kāi)工條件的，停工，可以予以處罰；（ 3）符合開(kāi)工條件的，不需要停工和處罰。 （ 8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 （ 2）以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證 ： 簽訂出讓合同后 再去規(guī)劃部門(mén)申領(lǐng) 。對(duì)此，受影響的居民可向該施工單位請(qǐng)求（ ） A. 確認(rèn)物權(quán) B. 排除妨礙 C. 恢復(fù)原狀 D. 返還原物 E. 賠償損失 2Z202060建筑法 （ P27） 2Z20206l掌握施工許可制度 建筑工程開(kāi)工前， 建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向 工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén) 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證 。 A．出租 B．出讓 C．劃撥 D．抵押 E．轉(zhuǎn)讓 2Z202056 了解物權(quán)的保護(hù) 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解 、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。使 用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。 建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。 第一百三十七條 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取 出讓或者劃撥 等方式 。則（ ） ，故甲乙房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效 乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后及時(shí)辦理預(yù)告登記，則預(yù)告登記生效期間，丙 不能取得該房屋所有權(quán) 2Z202055 熟悉建設(shè)用地使用權(quán)（ P25） 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有 占有、使用和收益 的權(quán)利，有權(quán)利用該 土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。 8月 15日，乙取得房屋鑰匙進(jìn)行裝修。 （二）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的特殊情形 【 202063】 下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有 ( )。 二、 動(dòng)產(chǎn)交付 （一）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 拒絕登記要承擔(dān) 違約責(zé)任 。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記 。 （ P23） 留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人 兩個(gè)月以上 履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。 ： （ 1）收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息 留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息（ 孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用 ） 。 【 202005】 根據(jù)《物權(quán)法》，下列不適合作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的是（ ） A、匯票 B、倉(cāng)單 C、建設(shè)用地 D、應(yīng)收賬款 2Z202053 掌握留置權(quán) (P23) ：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng) 合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn) ， 并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償 。 A．正在建造的航空器 B．土地所有權(quán) C．生產(chǎn)原材料 D．荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 【 202004】 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是（ ）。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵 押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起 一年內(nèi) 請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)設(shè)立后抵 押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。 第一百八十五條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取 書(shū)面形式 訂立抵押合同。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵 押。 第一百八十二條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 （四） 、 （ 六 ） 規(guī)定的財(cái)產(chǎn) 或者 （ 五 ） 規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押 的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 A．所有權(quán) B．用益物權(quán) C．擔(dān)保物權(quán) D．債權(quán) 2Z202051 掌握抵押權(quán)（ P21） 《物權(quán)法》中的相關(guān)規(guī)定 第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。下列說(shuō)法正確的是（ ）。王某于同年 6月 10日出院找到建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人和承包人要求賠償，兩單位相互推諉 。 書(shū)面通知，以到達(dá)重新開(kāi)始 。 （ 1） 還包括 提起仲裁；（ 2）應(yīng)于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時(shí)重新計(jì)算；執(zhí)行時(shí) 以執(zhí)行完畢起重新計(jì)算。 (二 )訴訟時(shí)效中斷 ： 訴訟時(shí)效因 提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù) （主觀因素）而中斷。 三、訴訟時(shí)效的中止和中斷 (一 )訴訟時(shí)效中止 ： 在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因 不可抗力或者其他障礙（客觀原因） 不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。訴訟時(shí)效期間從 知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí) 起計(jì)算。 下列訴訟時(shí)效期間為 1 年 ：① 身體受到傷害要求賠償?shù)?；② 延付或拒付租金的 ；③出售質(zhì)量不合格的商品 未聲明 的；④ 寄存財(cái)物被丟失或損毀的 。普通訴訟時(shí)效期間通常為 2年 。當(dāng)事人履行義務(wù)后，不得要求返還。 。 4 2Z202045掌握訴訟時(shí)效制度（ P2021） 一、超過(guò)訴訟時(shí)效期間的法律后果 訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)利。 以上期限 均 自申請(qǐng)之日起計(jì)算 。 專(zhuān)利權(quán)的客體 即專(zhuān)利權(quán)的保護(hù)對(duì)象，是指依法 應(yīng)授予專(zhuān) 利的發(fā)明創(chuàng)造， 包括 發(fā)明 、 實(shí)用新型 和 外觀設(shè)計(jì) 。職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于該單位；申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，該單位為專(zhuān)利權(quán)人。 只負(fù)責(zé)組織工作的人、為物質(zhì)技術(shù)條件的利用提供方便的人或者從事其他輔助工作的人，不是發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人 。 2．著作權(quán)的內(nèi)容 （ 1）著作人身權(quán)（①發(fā)表權(quán)②署名權(quán)③修改權(quán)④保護(hù)作品完整權(quán)） （ 2）著作財(cái)產(chǎn)權(quán)：使用權(quán)、許可使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)。 （二）著作權(quán) 1．著作權(quán)的保護(hù)對(duì)象是 作品 ， 即文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨(dú)創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果。此種債的消滅基于 ( )事實(shí)。 【習(xí)題 1】 下列法律事實(shí)中，能夠在當(dāng)事人之間引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的有（ ）。（ 5）免除 。（ 3）提存：過(guò)期不領(lǐng)，收歸國(guó)庫(kù)。 管理人依法有權(quán)要求受益人償付因其實(shí)施無(wú)因管理而支付的合理費(fèi)用和直接損失 。 不當(dāng)?shù)美藙t依法負(fù)有返還義務(wù) 。 2． 侵權(quán)行為 ：是指侵害他人財(cái)產(chǎn)或人身權(quán)利的違法行為。則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。 事先 沒(méi)有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。 4． 代理事項(xiàng)違法 的責(zé)任承擔(dān) 代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的， 由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任 。 3．代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān) 代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的， 3 視為同意。 2．無(wú)權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān) 沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。 A、不違反法律 B、不違背社會(huì)公德 C、不與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)相抵觸 D、不與第三人利益相沖突 E、不與社