【正文】 料計(jì)劃 根據(jù)本項(xiàng)目部材料需用計(jì)劃，項(xiàng)目部對(duì)外自行采購(gòu)。在地上四層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，開始安裝外用井架，在裝修施工的同時(shí)水、電專業(yè)等也配合施工。并應(yīng)該利用好結(jié)構(gòu)施工完分階段驗(yàn)收至主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收之間的時(shí)間加緊填充墻砌筑、安裝工程、屋面工程、衛(wèi)生間防水、塑鋼窗安裝和回填土的施工，為后續(xù)的粗裝修工作提供空間和時(shí)間。安裝工作隨結(jié)構(gòu)施工做預(yù)埋、預(yù)留工作。根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，地下結(jié)構(gòu)在 2021 年 8 月 31日全部完成，地上主體結(jié)構(gòu)在 2021 年 1 月 8 日全部完成（根據(jù)挖土順序有先后，以下同）。 施工總進(jìn)度控制計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃編制原則： 為了優(yōu)質(zhì)、高效地完成施工任務(wù)，保證各施工 進(jìn)度目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，確保工期，優(yōu)質(zhì)、高效地交付使用，依據(jù)： 合同要求； 合理的配置資源； 采用先進(jìn)施工技術(shù)、加大機(jī)械化施工程度和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理；有效利用公司的整體優(yōu)勢(shì)，完善進(jìn)度計(jì)劃體系； 從建設(shè)單位利益出發(fā)，依據(jù)本工程特點(diǎn)，結(jié)合公司的技術(shù)、資源等狀況。從二層開始至結(jié)構(gòu)封頂形成每個(gè)單元墻頂板小流水段，每層分五個(gè)流水段即每 個(gè)甲單元為一個(gè)流水段，頂層以上電梯間結(jié)構(gòu)為每層一個(gè)流水段。 流水段劃分 第 1區(qū)域流水段劃分 1區(qū)域從基礎(chǔ)底板以上，地下二層墻柱開始，從 26 軸至 67 軸，地下二層墻柱梁板為一個(gè)大流水段，地下一層、墻、柱、梁、板回填土方為一個(gè)大流水段。 推動(dòng)、發(fā)展、運(yùn)用科技進(jìn)步 工程施工期間根據(jù)實(shí)際需要，盡量采用新技術(shù)、新材料，以做到既提高了工程質(zhì)量，又節(jié)約了人力、物力，從而推動(dòng)新技術(shù)、新材料的應(yīng)用。分成 2 個(gè)區(qū)域，形成小流水段等節(jié)拍流水施工，減低損耗，提高功效，加快進(jìn)度。 符合工序邏輯關(guān)系 總施工順序：先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先內(nèi)檐后外檐、水電穿插進(jìn)行。 施工部署原則 滿足招標(biāo)文件要求 本工程按照甲方對(duì)工期的要求進(jìn)行部署，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，編制施工進(jìn)度計(jì)劃。在工程實(shí)施過程中利用計(jì)算機(jī)作為主要管理手段，利用 CAD 技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃軟件、預(yù)算大師、將各專業(yè)工程、各工序的工作數(shù)量化，并形成項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部聯(lián)網(wǎng)，資源共享，使工程形象進(jìn)度，質(zhì)量、安全、資料信息等完全處于受 控狀態(tài)。 技術(shù)成果推廣與創(chuàng)新目標(biāo) 18 爭(zhēng)創(chuàng)科技示范工程獎(jiǎng)。并創(chuàng)建市級(jí)文明工地。 環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo) 該工程在環(huán)境保護(hù)、文明施工和外部形象方面，將成為我公司重點(diǎn)工程之一。 安全目標(biāo) 施工過程中嚴(yán)格按國(guó)家及北京市有關(guān)安全施工規(guī)范、規(guī)程組織施工，特殊工種按有關(guān)特殊工種操作規(guī)程操作，杜絕重大傷亡事故，輕傷頻率不大于 3?，進(jìn)場(chǎng)安全教育率達(dá) 100%。 分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收通過率 100%，并達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)的設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高，在開挖土方時(shí)同時(shí)做好室外場(chǎng)地平整回填，盡量減少土方外運(yùn)費(fèi)用，及早平整是外場(chǎng)地經(jīng)過一個(gè)雨季表利于回填土沉積密實(shí)，對(duì)今后的綠化和室外工程也 有利。同時(shí)也不會(huì)影響地下室外墻防水和回填土施工，人防前入口根據(jù)相應(yīng)時(shí)機(jī)穿插施工?；A(chǔ)墊層防水及基礎(chǔ)底板工程同時(shí)共同施工。流水段劃分及流水安排見后流水段劃分。招標(biāo)文件要求工期 450 日歷天，歷經(jīng)二個(gè)雨季，一個(gè)冬季，故而工期緊張，要求在 2021 年 9 月 10 日必須竣工交付使用。 施工階段施工現(xiàn)場(chǎng)必須做到不擾民，符合環(huán)保要求，爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)文樣板工地。 本工程應(yīng)合理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行布置，以避免影響工程進(jìn)度，同時(shí)減少投資將是本工程的重點(diǎn)之四。 本工程工期緊，保證工程進(jìn)度、按時(shí)竣工將是本工程的重點(diǎn)之二。 工程施工重點(diǎn) 鑒于上述場(chǎng)地條件和工程特點(diǎn)，我們認(rèn)為以下幾點(diǎn)在組織施工時(shí)應(yīng)予以特別的注意和重視。 本工程 建筑及結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)代建筑風(fēng)格，裝飾材料較多。 由于本工程兩面臨街，同時(shí)周邊有居民住宅樓，故周邊環(huán)境對(duì)施工有防止噪音干擾和粉塵污染、安全防護(hù)等特殊要求。目前現(xiàn)場(chǎng)南西兩側(cè)有兩條道路可供使用，但這兩條路在本制度均要修路，故需要在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況重新選擇交通道路。 500、 Φ 1200 9 樓梯坡道、結(jié)構(gòu)形式 樓梯結(jié)構(gòu)形式 全現(xiàn)澆板 式樓梯 14 現(xiàn)場(chǎng)條件 施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平已完成，水、電源已接入現(xiàn)場(chǎng)。 高程 (m) 7 建筑防火 地上二級(jí)、地下一級(jí) 8 建筑保溫 屋面保溫 70 ㎜聚苯保溫板、 50 ㎜聚苯保溫板 外墻外保溫 50 ㎜鋼網(wǎng)架聚苯保溫板 9 外裝修 外墻裝修 涂料、干掛花崗巖 外 窗 鋁合金門窗，塑鋼保溫門窗 10 內(nèi)裝修 頂 棚 涂料、鋁合金條板吊頂 樓地面工程 細(xì)石混凝土、水泥、混凝土、地磚、花崗巖 內(nèi)門工程 三防保溫門、防火門 內(nèi) 墻 粗裝 樓 梯 花崗巖、釉面磚 11 防水工程 零米以下 4 ㎜聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材 屋 面 4 ㎜聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材 防水等級(jí) 地下一級(jí)，屋面 Ⅱ 級(jí) 廁浴間 ㎜厚聚氨脂防水涂膜，四周卷起 300 ㎜，淋浴處翻起 1800 ㎜ 12 隔斷 90 厚 GRC 板、 150 厚輕質(zhì)隔墻采用陶?？招拇u 13 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 項(xiàng) 目 主 要 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 滿堂紅基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 框支剪力墻結(jié)構(gòu) 2 土質(zhì)、水位 持力層土層 粉細(xì)砂、卵石、園礫層 地下水位標(biāo)高 自然地面地下 25 米未見水，不需降水 地基承載力 地基承載力≥ 230Kpa 3 地下防水 結(jié)構(gòu)自防水 抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí) S8 材料防水 2＋ 4 ㎜聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材 4 混凝土 強(qiáng)度等級(jí) 墊層 C15 地上頂板、樓梯坡道、墻柱 C25 地下樓梯、坡道 C30 筏板基礎(chǔ)、地下頂板、墻柱 C35 5 抗震 等級(jí) 工程設(shè)及烈度 八級(jí) 剪力墻抗震等級(jí) 三層以下一層，四層以上二級(jí) 6 鋼筋類別 基礎(chǔ)底板 Ⅱ 級(jí) 主體結(jié)構(gòu) Ⅰ 級(jí)、 Ⅱ 級(jí) 7 鋼筋接頭形式 機(jī)械連接 ≥ Φ 20 ㎜滾軋直螺紋連接 綁扎搭設(shè) ≤ Φ 20 采用綁扎搭設(shè) 8 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 基礎(chǔ)底板厚度（㎜） 700 墻體厚度（㎜） 180、 200、 250、 300、 400、 500 樓板厚度（㎜） 1 160、 300、 180 典型斷面 梁 180179。 6 定額工期 530 日歷天 7 招標(biāo)單位要求工期 450 日歷天 8 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 優(yōu)良、獲得北 京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯 9 合同形式 采用可調(diào)總價(jià)合同形式 建筑設(shè)計(jì)概況 項(xiàng) 目 主要內(nèi)容 1 建 筑 用 房 住宅樓 2 建 筑 特 點(diǎn) 建筑為現(xiàn)代風(fēng)格，地下二層五級(jí)人防，地下一層設(shè)備及自行車棚，首層為商業(yè)用房、二層至 16 層為住宅。 5 本次投標(biāo)不含內(nèi)容 變配電工程、中水處理系統(tǒng)、燃?xì)鉅t、室外工程、廚具。 消防給水管采用焊接鋼管，焊接連接。 本系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制，豎向系統(tǒng)不分區(qū)，在屋頂水箱間設(shè)儲(chǔ)水量 18m3 的高位水箱。 11 消防系統(tǒng) 由室內(nèi)和室外消火栓系統(tǒng)組成 。 采暖系統(tǒng) 本建筑物采用壁掛式低壓天然氣采暖、熱水兩用爐，分戶采暖。 排水系統(tǒng)：二層以上為一獨(dú)立系統(tǒng)，經(jīng)立管匯集泵在地下一層排出，首層生活污水并入地下一層排水干管排出；地下一層衛(wèi)生間排水直接排入室外提升井。 水管系統(tǒng) 生活給排水系統(tǒng)豎向分兩個(gè)區(qū)： 低區(qū)：地下二層～地上四層，由市政管網(wǎng)直接供水； 高區(qū)：地上五層～十四層（局部十六層），由集中設(shè)置在地下二層水泵房?jī)?nèi)的恒壓 變流量生活泵經(jīng)紫外線消毒泵供給。 83） 1混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程（ JGJ/T1495） 1中型砌塊建筑設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（ JBJ580） 1多孔磚（ KPI 型）建筑抗震設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（ JGJ6890） 設(shè)置鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程（ JGJ/T1394） 2煙囪工程施工 及驗(yàn)收規(guī)范（ GBJ7895） 2木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GBJ20683） 2屋面工程技術(shù)規(guī)范（ GB5020794） 2 V 型折板屋蓋設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（ JGJ/T2193） 2玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（ JGJ10296） 2建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5020995） 2大模板多層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（ JGJ7391） 2建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ JGJ7391） 2建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5021291） 裝配式大板居住建筑設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 。 我公司有關(guān)施工組織管理、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理、文明工地創(chuàng)建有關(guān)文件。 投標(biāo)答疑文件及現(xiàn)場(chǎng)勘察情況 國(guó)家現(xiàn)行其它有關(guān)工程施工和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集、特殊材料的施工工藝，應(yīng)參照國(guó)家提供的資料及相關(guān)規(guī)范。 1 目 錄 第一章 編制依據(jù)?????????????????? 4 第二章 工程概況?????????????????? 10 基本情況??????????????????????????????? 10 建筑設(shè)計(jì)概況????????????????????????????? 11 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況????????????????????????????? 13 現(xiàn)場(chǎng)條件?????????????????????????????? 14 工程特點(diǎn)????????????????????????????? ? 14 工程施工重點(diǎn)???????????????????????????? 14 第三章 施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃及項(xiàng)目管理?????? 16 施工總體設(shè)想???????????????????????????? 16 工程目標(biāo)?????????????????????????????? 16 施工部署原則???????????????????????????? 18 流水段??????????????????????????????? 19 施工總進(jìn)度控制計(jì)劃????????? ???????????????? 20 組織協(xié)調(diào)?????????????????????????????? 21 項(xiàng)目管理?????????????????????????????? 22 第四章 施工準(zhǔn)備及現(xiàn)場(chǎng)平面布置??????????? 28 技術(shù)準(zhǔn)備?????????????????????????????? 28 現(xiàn)場(chǎng)平面布置???????????????????????????? 33 第五章 材料、機(jī)械及勞動(dòng)力計(jì)劃??????????? 39 主要材料投入計(jì)劃????? ????????????????????? 39 主要施工機(jī)械設(shè)備情況及使用計(jì)劃??????????????????? 41 勞動(dòng)力計(jì)劃????????????????????????????? 43 第六章 主要土建工程施工方案???????????? 45 測(cè)量工程?????????????????????????????? 45 土方工程?????????????????????????????? 47 2 防水工程????????????????????????????? ? 52 鋼筋工程?????????????????????????????? 61 模板工程?????????????????????????????? 68 混凝土工程????????????????????????????? 79 外墻外保溫????????????????????????????? 84 腳手架工程????????????????????????????? 87 砌筑工程?????????????????????????????? 89 內(nèi) 裝修工程???????????????????????????? 90 外裝修工程????????????????????????????? 102 垂直運(yùn)輸方案???????????????????????????? 105 鋼結(jié)構(gòu)工程????????????????????????????? 105 地板采暖?????????????????????????????? 105 第七章 機(jī)電安裝工程??????????????? 107 給排水系統(tǒng)????????????????? ???????????? 107 消防系統(tǒng)?????????????????????????????? 112 電氣系統(tǒng)?????????????????????????????? 118 設(shè)備安裝?????????????????????????????? 129 電梯安裝?????????????????????????????? 131 第八章 質(zhì)量保證措施??????????????? 140 質(zhì)量目標(biāo)?????????????????????????????? 140 質(zhì)量方針?? ??????????????