【正文】 2DQ7 3通 用電氣設(shè)備 92DQ8 3火災(zāi)報警與控制 92DQ9 3空調(diào)自控 92DQ10 3有線電視工程 92DQ11 廣播與通訊工程 92DQ12 9 4防雷與接地裝置 92DQ13 4暖氣工程 91SB1 4衛(wèi)生工程 91SB2 4給水工程 91SB3 4排水工程 91SB4 4鍋爐房工程 91SB5 4通風(fēng)與空調(diào)工程 91SB6 4制冷工程 91SB7 4煤氣工程 91SB8 50、熱力工程 91SB9 10 第二章 工程概況 基 本情況 1 工程名稱 武警總醫(yī)院永定路住宅樓 2 建設(shè)單位 中國人民武裝警察部隊總醫(yī)院 3 設(shè)計單位 聯(lián)華建筑事務(wù)有限公司 4 本次投標(biāo)范圍 設(shè)計圖紙內(nèi)土建工程、采暖工程、給排水工程、通風(fēng)、電氣工程（弱電系統(tǒng)包括箱、盒，管線只做預(yù)埋鋼管帶線??包括火災(zāi)自動滅火連動系統(tǒng)、電話及綜合布線系統(tǒng)、電纜電視系統(tǒng)、單元門對講系統(tǒng)）消防工程、電梯工程。 水管系統(tǒng) 生活給排水系統(tǒng)豎向分兩個區(qū)： 低區(qū)：地下二層～地上四層，由市政管網(wǎng)直接供水； 高區(qū)：地上五層～十四層（局部十六層），由集中設(shè)置在地下二層水泵房內(nèi)的恒壓 變流量生活泵經(jīng)紫外線消毒泵供給。 生活給水管立管、地下一層橫干管采用鋼塑復(fù)合管，螺紋連接；從廚房供至衛(wèi)生間用水的給水橫支管采用鋁塑復(fù)合管敷設(shè)于墊層內(nèi)，銅管件連接。 排水系統(tǒng)：二層以上為一獨(dú)立系統(tǒng)，經(jīng)立管匯集泵在地下一層排出，首層生活污水并入地下一層排水干管排出；地下一層衛(wèi)生間排水直接排入室外提升井。 排水管采用柔性接口機(jī)制鑄鐵排水管。 采暖系統(tǒng) 本建筑物采用壁掛式低壓天然氣采暖、熱水兩用爐，分戶采暖。采暖供回水管均采用耐高溫鋁塑復(fù)合管，敷設(shè)于墊層內(nèi)，銅管件連接。 11 消防系統(tǒng) 由室內(nèi)和室外消火栓系統(tǒng)組成 。小區(qū)設(shè)環(huán)狀給水管網(wǎng)，由本樓地下二層消防泵房設(shè)的 220m3 的消防水池供水。 本系統(tǒng)為臨時高壓制，豎向系統(tǒng)不分區(qū)，在屋頂水箱間設(shè)儲水量 18m3 的高位水箱。 地下二層至首層設(shè)置自動噴灑滅火系統(tǒng)，地下二層為直立噴頭，其余為吊頂式噴頭。 消防給水管采用焊接鋼管，焊接連接。噴淋管采用熱鍍鋅管，絲扣連接。 5 本次投標(biāo)不含內(nèi)容 變配電工程、中水處理系統(tǒng)、燃?xì)鉅t、室外工程、廚具。與室外的相連管線做至建筑物外墻皮 米處。 6 定額工期 530 日歷天 7 招標(biāo)單位要求工期 450 日歷天 8 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 優(yōu)良、獲得北 京市結(jié)構(gòu)長城杯 9 合同形式 采用可調(diào)總價合同形式 建筑設(shè)計概況 項 目 主要內(nèi)容 1 建 筑 用 房 住宅樓 2 建 筑 特 點(diǎn) 建筑為現(xiàn)代風(fēng)格，地下二層五級人防，地下一層設(shè)備及自行車棚，首層為商業(yè)用房、二層至 16 層為住宅。 3 建 筑 面 積 總建筑面積（㎡） 地下建筑面積（㎡） 地上建筑面積（㎡） 2住宅樓建筑面積（㎡） 8285（地上）、 3281（地下） 12 4 住宅樓 地下兩層 地上甲單元十四層十六層；地上乙單元十六層； 丙單元十 四層；丁單元十二層 5 建筑層高 地上一層 ，二層以上 ；地下一層 ，地下二層 6 建筑高度 建筑總高（ m） 室內(nèi)外高差 (m) 基礎(chǔ)底標(biāo)高 (m) 177。 高程 (m) 7 建筑防火 地上二級、地下一級 8 建筑保溫 屋面保溫 70 ㎜聚苯保溫板、 50 ㎜聚苯保溫板 外墻外保溫 50 ㎜鋼網(wǎng)架聚苯保溫板 9 外裝修 外墻裝修 涂料、干掛花崗巖 外 窗 鋁合金門窗，塑鋼保溫門窗 10 內(nèi)裝修 頂 棚 涂料、鋁合金條板吊頂 樓地面工程 細(xì)石混凝土、水泥、混凝土、地磚、花崗巖 內(nèi)門工程 三防保溫門、防火門 內(nèi) 墻 粗裝 樓 梯 花崗巖、釉面磚 11 防水工程 零米以下 4 ㎜聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材 屋 面 4 ㎜聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材 防水等級 地下一級，屋面 Ⅱ 級 廁浴間 ㎜厚聚氨脂防水涂膜，四周卷起 300 ㎜，淋浴處翻起 1800 ㎜ 12 隔斷 90 厚 GRC 板、 150 厚輕質(zhì)隔墻采用陶?？招拇u 13 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 項 目 主 要 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 滿堂紅基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 框支剪力墻結(jié)構(gòu) 2 土質(zhì)、水位 持力層土層 粉細(xì)砂、卵石、園礫層 地下水位標(biāo)高 自然地面地下 25 米未見水，不需降水 地基承載力 地基承載力≥ 230Kpa 3 地下防水 結(jié)構(gòu)自防水 抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級 S8 材料防水 2＋ 4 ㎜聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材 4 混凝土 強(qiáng)度等級 墊層 C15 地上頂板、樓梯坡道、墻柱 C25 地下樓梯、坡道 C30 筏板基礎(chǔ)、地下頂板、墻柱 C35 5 抗震 等級 工程設(shè)及烈度 八級 剪力墻抗震等級 三層以下一層，四層以上二級 6 鋼筋類別 基礎(chǔ)底板 Ⅱ 級 主體結(jié)構(gòu) Ⅰ 級、 Ⅱ 級 7 鋼筋接頭形式 機(jī)械連接 ≥ Φ 20 ㎜滾軋直螺紋連接 綁扎搭設(shè) ≤ Φ 20 采用綁扎搭設(shè) 8 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 基礎(chǔ)底板厚度（㎜） 700 墻體厚度（㎜） 180、 200、 250、 300、 400、 500 樓板厚度（㎜） 1 160、 300、 180 典型斷面 梁 180179。 450 柱 500179。 500、 Φ 1200 9 樓梯坡道、結(jié)構(gòu)形式 樓梯結(jié)構(gòu)形式 全現(xiàn)澆板 式樓梯 14 現(xiàn)場條件 施工現(xiàn)場的三通一平已完成，水、電源已接入現(xiàn)場。臨時用水由施工現(xiàn)場西側(cè)引入，供水管徑為 D100，臨時電源在現(xiàn)場南側(cè)，設(shè)置 500KVA原有箱式變壓器。目前現(xiàn)場南西兩側(cè)有兩條道路可供使用，但這兩條路在本制度均要修路，故需要在施工過程中根據(jù)實際情況重新選擇交通道路。北側(cè)為正在施工的高檔公寓樓、東側(cè)為雜院。 由于本工程兩面臨街，同時周邊有居民住宅樓，故周邊環(huán)境對施工有防止噪音干擾和粉塵污染、安全防護(hù)等特殊要求。 工程特點(diǎn) 本工程為高層底商住宅樓。 本工程 建筑及結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)代建筑風(fēng)格，裝飾材料較多。 本工程專業(yè)，工程交叉施工作業(yè)多。 工程施工重點(diǎn) 鑒于上述場地條件和工程特點(diǎn)，我們認(rèn)為以下幾點(diǎn)在組織施工時應(yīng)予以特別的注意和重視。 高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求：該工程列為我公司 2021 年度重點(diǎn)工程，決定了該工程嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如何通過嚴(yán)格的程序控制和過程控制，把該工程建造成一流的藝術(shù)精品，是本工程的重點(diǎn)之一。 本工程工期緊，保證工程進(jìn)度、按時竣工將是本工程的重點(diǎn)之二。 本工程施工區(qū)較長的聯(lián)體建筑，有部分專業(yè)分包多，有效的對各分包方 和施工隊伍進(jìn)行協(xié)調(diào)是本工程的重點(diǎn)之三。 本工程應(yīng)合理對施工現(xiàn)場進(jìn)行布置，以避免影響工程進(jìn)度，同時減少投資將是本工程的重點(diǎn)之四。 15 嚴(yán)格控制各種材料的材質(zhì)，嚴(yán)把材料關(guān)，室內(nèi)環(huán)境達(dá)到國家環(huán)保要求，讓業(yè)主有一個滿意的室內(nèi)環(huán)境是本工程的重點(diǎn)之五。 施工階段施工現(xiàn)場必須做到不擾民，符合環(huán)保要求，爭創(chuàng)市級文樣板工地。 16 第三章 施工部署、施工進(jìn)度計劃及項目管理 施工總體設(shè)想 本工程分為甲、乙、丙、丁多個單元聯(lián)體小高層建筑，全部為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ，總建筑面積 ㎡，包括地下一、二層人防、車庫、地上一層商業(yè)的住宅樓。招標(biāo)文件要求工期 450 日歷天，歷經(jīng)二個雨季，一個冬季，故而工期緊張，要求在 2021 年 9 月 10 日必須竣工交付使用。 因此考慮將施工現(xiàn)場劃分為二個施工作業(yè)隊伍，即五個甲單元為一個作業(yè)隊（以下簡稱 1區(qū)域）：乙、丙、丁四個單元為一個作業(yè)隊（以下簡稱 2區(qū)域），基礎(chǔ)底板以下工程合為一體施工，從地下二層墻、柱開始為二個區(qū)域同時開工，各自形成流水作業(yè)，分別安排相對獨(dú)立的施工隊伍負(fù)責(zé)各自區(qū)域的施工。流水段劃分及流水安排見后流水段劃分。 土方 工程從二個區(qū)域同時開挖?；A(chǔ)墊層防水及基礎(chǔ)底板工程同時共同施工。 由于工期緊張，住宅樓從二層起采用挑架。同時也不會影響地下室外墻防水和回填土施工，人防前入口根據(jù)相應(yīng)時機(jī)穿插施工。 考慮到現(xiàn)場布置，土建筑物的北側(cè)即甲單元的 1區(qū)域，乙、丙、丁單元的 2區(qū)域各自區(qū)域段的中心位置各自設(shè)置塔吊一臺，并在各自較為合理的位置各設(shè)二臺提升機(jī)來滿足施工中的垂直運(yùn)輸。 根據(jù)的設(shè)計室外地坪標(biāo)高，在開挖土方時同時做好室外場地平整回填，盡量減少土方外運(yùn)費(fèi)用，及早平整是外場地經(jīng)過一個雨季表利于回填土沉積密實，對今后的綠化和室外工程也 有利。 工程目標(biāo) 17 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，該工程項目的綜合目標(biāo)包括以下方面： 質(zhì)量目標(biāo) 確保北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”。 分部分項工程一次驗收通過率 100%，并達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 工期目標(biāo) 招標(biāo)文件要求工期為 450 日歷天以內(nèi)，開工日期為 2021 年 6 月 18日，我公司在接到招標(biāo)文件后結(jié)合本工程的特點(diǎn)，對進(jìn)度計劃的可行性進(jìn)行深入研究，對施工進(jìn)行了細(xì)致的安排和籌劃，對每一道工序的安排做到合理高效，在確保施工質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)的前提下，我公司對工期提出了如下目標(biāo)： 計劃總工期共計 435 日歷天， 2021 年 6 月 18 日至 2021 年 8 月 25 日。 安全目標(biāo) 施工過程中嚴(yán)格按國家及北京市有關(guān)安全施工規(guī)范、規(guī)程組織施工，特殊工種按有關(guān)特殊工種操作規(guī)程操作，杜絕重大傷亡事故，輕傷頻率不大于 3?，進(jìn)場安全教育率達(dá) 100%。達(dá)到市級安全施工工地標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo) 該工程在環(huán)境保護(hù)、文明施工和外部形象方面，將成為我公司重點(diǎn)工程之一。在外部形象方面，將從現(xiàn)場人員著裝、辦公室、各種機(jī)械設(shè)備，工地圍檔，按公司外部要求進(jìn)行策劃，充分展示企業(yè)形象。并創(chuàng)建市級文明工地。 所用材料必須符合環(huán)保要求，裝修完 后各項檢驗指標(biāo)必須達(dá)到國家和北京市要求標(biāo)準(zhǔn)。 技術(shù)成果推廣與創(chuàng)新目標(biāo) 18 爭創(chuàng)科技示范工程獎。 我公司將把本工程作為科技成果重點(diǎn)推廣工程，并制定科技創(chuàng)新目標(biāo)和實施計劃，使技術(shù)創(chuàng)新建立在經(jīng)濟(jì)實用、先進(jìn)合理基礎(chǔ)之上，使之真正成為支撐工程項目優(yōu)質(zhì)高效運(yùn)行、完善和提高項目管理水平、實現(xiàn)質(zhì)量和工期目標(biāo)的有效手段。在工程實施過程中利用計算機(jī)作為主要管理手段，利用 CAD 技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)計劃軟件、預(yù)算大師、將各專業(yè)工程、各工序的工作數(shù)量化，并形成項目經(jīng)理部內(nèi)部聯(lián)網(wǎng)，資源共享，使工程形象進(jìn)度，質(zhì)量、安全、資料信息等完全處于受 控狀態(tài)。 團(tuán)結(jié)合作目標(biāo) 積極與業(yè)主溝通，處處為用戶著想，本著干完一項工程，結(jié)交一方朋友的原則，與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、各專業(yè)分包以及相關(guān)政府部門協(xié)調(diào)好關(guān)系，一切從工程利益出發(fā)，共同促進(jìn)項目綜合目標(biāo)的實現(xiàn)。 施工部署原則 滿足招標(biāo)文件要求 本工程按照甲方對工期的要求進(jìn)行部署，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，編制施工進(jìn)度計劃。以工程質(zhì)量目標(biāo)為核心，制定切實可行的質(zhì)量保證措施。 符合工序邏輯關(guān)系 總施工順序：先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先內(nèi)檐后外檐、水電穿插進(jìn)行。零米以下結(jié)構(gòu)一次驗收，零米以上 結(jié)構(gòu)二次或三次驗收。分成 2 個區(qū)域，形成小流水段等節(jié)拍流水施工，減低損耗，提高功效，加快進(jìn)度。 重視并做好季節(jié)性施工 19 根據(jù)進(jìn)度安排，做到冬、雨季不停工，冬雨季施工前編制冬、雨季施工方案，采取切實可行的措施，保證施工正常進(jìn)行并保證工程質(zhì)量。 推動、發(fā)展、運(yùn)用科技進(jìn)步 工程施工期間根據(jù)實際需要，盡量采用新技術(shù)、新材料，以做到既提高了工程質(zhì)量，又節(jié)約了人力、物力，從而推動新技術(shù)、新材料的應(yīng)用。 加強(qiáng)環(huán)保力度，做好文明施工 因為本工程周圍緊鄰居民區(qū)及永定路、北太平路主要道路，因此在施工過 程中把環(huán)境保護(hù)和文明施工作為重點(diǎn)來抓，成立專職小組，制定有效措施，處理好與周圍住戶、居民的關(guān)系，同時保證居民的正常起居，給居民一個滿意的生活環(huán)境，并協(xié)調(diào)疏導(dǎo)做好圍邊交通安全工作，設(shè)置專職交通安全疏導(dǎo)員。 流水段劃分 第 1區(qū)域流水段劃分 1區(qū)域從基礎(chǔ)底板以上，地下二層墻柱開始，從 26 軸至 67 軸，地下二層墻柱梁板為一個大流水段，地下一層、墻、柱、梁、板回填土方為一個大流水段。地下結(jié)構(gòu)驗收后，首層墻、柱、梁、板分為五個流水段。從二層開始至結(jié)構(gòu)封頂形成每個單元墻頂板小流水段，每層分五個流水段即每 個甲單元為一個流水段，頂層以上電梯間結(jié)構(gòu)為每層一個流水段。 第 2 區(qū)域流水段劃分 從基礎(chǔ)底板以上，從 1 軸至 25 軸地下二層墻、柱、梁、板為一個大流水段，地下一層墻、柱、梁板回填土方為一個大流水段，地下結(jié)構(gòu)驗 20 收后，首層墻、柱、梁、板分為三個流水段，從二層開始至結(jié)構(gòu)封頂形成每個單元墻