【正文】 關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系，為做好投資控制服務(wù)。 ②積極推廣新技術(shù)、新材料、新工藝及最佳的施工方案，科學(xué)地提出合理化建議，節(jié)約開支，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。 無論來自哪一方的變更，均需監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令。 （ C）承包商由于施工的需要而提出的變更，由于材料、設(shè)備的供應(yīng)問題而產(chǎn)生的變更，以及由于人力不可抗拒的破壞而引起的設(shè)計(jì)變更等。 ②控制設(shè)計(jì)變更洽商： 其中：（ A）業(yè)主決策性的改變?nèi)缣岢鲂碌脑O(shè)計(jì)要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，工程范圍和內(nèi)容發(fā)生變更等。 ③根據(jù)業(yè)主和承包商簽訂的“合同”中所確定的工程款結(jié)算方式，進(jìn)行竣工決算。 3．投資控制 1）投資控制的原則 ①根據(jù)業(yè)主和承包商簽定的工程承包合同（以下簡稱“合同”）中所確定的工程總價(jià)款，作為投資控制的總目標(biāo)。 100% e 如在 5%以內(nèi)為正常，超 10%為非正常。 L+5%179。 E+10%179。 X+20%179。 ⑤監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成計(jì)劃定期進(jìn)行比較， 找出影響進(jìn)度的原因，并報(bào)總監(jiān)理工程師，對(duì)客觀原因造成進(jìn)度拖期的應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度并備案。 ③審查承包商年、季度、月度、周進(jìn)度計(jì)劃并督促其執(zhí)行。 合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 25 3）進(jìn)度控制工程流程 簽定承發(fā)包合同 業(yè)主與承包商 編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 承 包 商 審查施工總進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理單位 同意否 編制年 /季 /月度實(shí)施計(jì)劃 承 包 商 審查施工計(jì)劃 監(jiān)理單位 同意否 修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 26 4）進(jìn)度控制的措施 ①審查承包商施工管理組織機(jī)構(gòu)，人員配備，資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。 ③審查業(yè)主，承包商提出的材料、設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量，質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求。 2）進(jìn)度 控制的內(nèi)容 ①審查施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃，是否同意，提出意見。 ②施工單位依據(jù)“合同”工期總目標(biāo)編制工程施工組織設(shè)計(jì)。 ，在技術(shù)規(guī)范范圍內(nèi)，無法解決，總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)業(yè)主，組織專家技術(shù)調(diào)查，研究加以處理。 處理辦法： 合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 24 ：凡未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，明顯的質(zhì)量問題，又無法修正的缺陷或經(jīng)再三努力不能達(dá)到合格的，堅(jiān)決推倒重來。監(jiān)理工程師根據(jù)有關(guān)規(guī)定，參加處理工程事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。 4）工程質(zhì)量事故的處理 施工中發(fā)生質(zhì)量問題，首先停止繼續(xù)施工，令其承包商分析原因。 指令性文件：承包商和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對(duì)承包商進(jìn)行質(zhì)量控制。 測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)完成的工程結(jié)構(gòu)的標(biāo)高幾何尺寸軸線位移、預(yù)埋件位置等進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行整改，無法進(jìn)行的要求返工。 竣工驗(yàn)收階段：通過檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)工序或部分已完工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。 施工階段：旁站和巡視。 關(guān)鍵工序：土方回填、砼澆筑、鋼結(jié)構(gòu)拼裝、防水施工、防雷接地等。 2）工程質(zhì)量控制流程 ①工程質(zhì)量控制程序 組織圖紙會(huì)審 參加設(shè)計(jì)交底 審批施工組織設(shè)計(jì) 簽認(rèn)“施工組織設(shè)計(jì) 報(bào)審表” 審定分包單位 簽認(rèn)“分包單位資格審查申請(qǐng)表” 審查結(jié)構(gòu)用原材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量，對(duì)影響使用功能和觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控 簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單” 參加隱蔽工程驗(yàn)收 簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書”或簽認(rèn)“不合格工程通知書” 簽認(rèn)分部工序工程質(zhì)量 簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書”或簽認(rèn)“不合格工程通知書” 合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 19 ②隱蔽工程、分部、工序工程質(zhì)量簽認(rèn)程序 （不能進(jìn)行下道工序） （可以進(jìn)行下一道工序） 監(jiān)理單位簽認(rèn)必要文件后，承包商可進(jìn)行下一道工序施工 建立單位組織竣工初驗(yàn) 監(jiān)理單位參加“三方”竣工驗(yàn)收 監(jiān)理單位簽發(fā)“竣工移交證書” 監(jiān)督承包商報(bào)請(qǐng)監(jiān)督站核定工程質(zhì)量等級(jí) 承包商 隱蔽、檢驗(yàn)批、 分項(xiàng)、分部驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成 各隱蔽、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部，自評(píng)合格 質(zhì)量控制資料齊全、合格 承包商填寫“工程報(bào)驗(yàn)單”報(bào)監(jiān)理單位 監(jiān)理工程師 檢查隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、工程是否完成 檢查質(zhì)量控制資料是否符合要求 檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格 合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 20 ③原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序 不合格 :簽認(rèn)“不合格工程通知” 合格：簽認(rèn) 承包商 填報(bào)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”承包商 填報(bào)“進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)單” 監(jiān)理工程師 簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè) 備的質(zhì)量 對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控 不同意： 簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”，簽認(rèn)“進(jìn)場材料報(bào)驗(yàn)單” 同意： 簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”簽認(rèn)“進(jìn)場材料報(bào)驗(yàn)單” 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不 能進(jìn)入現(xiàn)場 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備可以 進(jìn)入現(xiàn)場 合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 21 ④工程質(zhì)量事故處理程序 承包商現(xiàn)場檢驗(yàn)質(zhì)量 承包商在指定部位使用 承 包 商 嚴(yán)重質(zhì)量事故 一般質(zhì)量事故 監(jiān)理單位參加 執(zhí)行《建設(shè)部關(guān)于 工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序 規(guī)定》 質(zhì)量問題 承包商填“質(zhì)量問題報(bào)告單” 設(shè)計(jì)單位制定事故技術(shù)處理方案 合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 22 ⑤工程停、復(fù)工程序 監(jiān)理單位簽認(rèn)“工地指令” 監(jiān)理單位檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行 監(jiān)理單位簽發(fā)：“工程部分暫停指令” 執(zhí)行對(duì)工程質(zhì) 量事故處理程序 對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理 承包商填寫“復(fù)工申請(qǐng)” 監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)認(rèn)可： 簽認(rèn)“復(fù)工指令” 總監(jiān)不認(rèn)可： 簽認(rèn)“工地指令” 合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 23 3）質(zhì)量控制措施 — 一條原則、二個(gè)關(guān) 鍵、三個(gè)階段、四個(gè)手段 ①一條原則 工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度計(jì)劃和工程計(jì)量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包商按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。 4mm 穿管管徑 :3~5 根穿 FPC25. . 建筑物防雷 : . 本工程防雷等級(jí)為三類 .建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷 ,防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入 ,并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié) . . 接閃器 :在屋頂采用 %%C12 熱鍍鋅圓鋼作避雷帶 ,屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于 24mX16m 或 20mX20m. . 引下線 :利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根 %%C16 以上主筋通長焊接作為引下線 ,引下線間距不大于 25m. 所有外墻引下線在室外地面下 處引出一根40X4 熱鍍鋅扁鋼 ,扁鋼伸出室外 ,距外墻皮的距離不小于 1m. . 接地極 :利用埋設(shè)在素混凝土內(nèi)的扁鋼作為水平接地體 ,利用獨(dú)立基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做垂直接地體 ,水平和垂直接地極相互焊通 . . 引下線上端與避雷帶焊接 ,下端與接地極焊接 .建筑物四角的外墻引下線在室外地面上 處設(shè)測(cè)試卡子 . . 凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件 ,金屬通風(fēng)管 ,金屬屋面 ,金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接 . . 室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐 .。斷路器箱及負(fù)荷開關(guān)箱安裝高度距地 合肥康達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司 17 的配電箱應(yīng)做好防水密閉處理 . ,插座均為暗裝 ,除特別標(biāo)注者外插座安裝高度均為底邊距地 以上 。 衛(wèi)生間 ,走道 75 lx. ,熒光燈均吸頂安裝 ,有吊頂處嵌頂安裝 . ,插座均由不同的支路供電 。 生活給水管道試驗(yàn)壓力應(yīng)不小于 , 工藝給水 ,循環(huán)水管道試驗(yàn)壓力應(yīng)不 小于 ，消火栓系統(tǒng)管道試驗(yàn)壓力應(yīng)不小于 , 保持 2h 無明顯滲漏為合格。衛(wèi)生器具與配件應(yīng)采用節(jié)能型產(chǎn)品，不得使用建設(shè)部規(guī)定的淘汰產(chǎn)品。 大便器采用低水箱蹲式大便器 , 陶瓷低水箱箱底安裝高度為 900mm。 排水系統(tǒng)所用地漏 ,采用防臭地漏 .雨水系統(tǒng)采用直通式地漏 .地漏頂面標(biāo)高低于地面 5~10mm. 地漏與存水彎的水封深度不得小于 50mm。以保護(hù)管道免受紫外線照射。工藝切削液供液管防結(jié)露隔熱層采用自熄聚氨脂軟管套，δ =15mm 厚， 外纏玻璃絲布帶，再刷二道防火漆。工 藝循環(huán)水管 : 采用熱鍍鋅鋼管，管螺紋（ DN=100）連接及焊接連接（ DN100） . 工藝切削液供液管及排出室外的壓力排液管 : 采用熱鍍鋅鋼管，管螺紋（ DN=100）連接及焊接連接（ DN100） . 采用 UPVC 排水管 ,粘接劑承插粘接。生產(chǎn)給水管及工藝純水管 : 采用鋼塑復(fù)合管（內(nèi)襯塑），管件連接。 各種管道在穿防火墻及樓板時(shí)與樓板、墻體之間的空隙必須作防火填塞封堵，其耐火時(shí)效不應(yīng)小于所穿的墻體或樓板的耐火時(shí)效。純水管的閥門均采用 UPVC 閥門 。管道埋地穿過外墻時(shí)應(yīng)加設(shè)不銹鋼金屬波紋管。管道穿墻和樓板時(shí)，需預(yù)埋大二級(jí)的鋼套管； 生活生產(chǎn)給水管道穿過伸縮縫時(shí)應(yīng)加設(shè)橡膠柔性接頭 。 給排水工程： 室內(nèi)外埋設(shè)管道在管頂上 500MM內(nèi)不得回填大于 100MM的石塊，磚塊等雜物；不得采用淤泥、腐植土、凍土等回填 .所有管道應(yīng)盡量貼樓板、梁、柱安裝，力求美觀。 門窗工程： 1)控制項(xiàng)目 ①門窗配件質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定； ②門窗的開啟位置、開啟方向必須符合設(shè)計(jì)要求； ③門窗框安裝必須牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。 1）控制項(xiàng)目 ①防水卷材和膠結(jié)材料的品種、牌號(hào)及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； ② 卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、落水口、預(yù)埋件等細(xì)部做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定； ③卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。 15 用水平儀和尺檢 查 屋面工程： 1)控制項(xiàng)目 ①找平層所用的原材料及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定； ②屋面（包括天溝、檐溝）找平層的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，內(nèi)部排水的落水口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。 6)磚砌體的允許偏差應(yīng)符合 ： 項(xiàng)目 允許偏差（ MM） 檢驗(yàn)方法 軸線位移 10 用經(jīng)緯儀和尺檢查 垂直度 每層 5 用經(jīng)緯儀、吊線和尺 全高 ≤ 10m 10 ＞ 10m 20 表面平整度 混水墻柱 8 用 2m 靠尺和楔形尺檢查 門窗洞口高、寬（后塞口） 177。砼澆筑前必須將砌體留槎部位和模板澆水濕潤，并在結(jié)合處注入適量與構(gòu)造柱砼相同的水泥砂漿（引漿）。 5)構(gòu)造柱 ①必須先砌墻后澆混凝土，構(gòu)造柱與墻體連接處應(yīng)砌成馬牙槎，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)，預(yù)留的拉接筋位置應(yīng)正確，施工中不得任意彎折。三角行范圍及過梁凈跨度 1/2 高度范圍內(nèi)； b)砌體門窗洞口兩側(cè) 200mm 和轉(zhuǎn)角處 450mm 范圍內(nèi)； c) 120 厚墻及寬度小于 1m 的窗間墻； d)梁下及其左右 500mm 范圍內(nèi)； e)設(shè)計(jì)不允許設(shè)置腳手洞的部位。 3)墻體砌筑控制： 墻體砌筑 時(shí)，磚應(yīng)提前 1~2d 澆水濕潤，嚴(yán)禁干磚上墻；磚砌體鋪漿長度不得超過750mm，施工期間氣溫超過 30℃時(shí)，鋪漿長度不得超過 500 mm； 240 厚墻體的每層墻的最上一皮磚，磚砌體的臺(tái)階水平面上及挑出層，應(yīng)整磚丁砌；砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，灰縫飽滿，磚砌體的組砌方法應(yīng)正確，上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接，不得有通縫，厚度宜為 10m