【正文】 取消散水溝做法，屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設(shè)計取消散水）。 雨蓬、露臺均應(yīng)設(shè)計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。 樓地面 各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。 墻體 填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚 200 的頁巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚 120 的頁巖實心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要 房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。 建筑物層高： X 米； 局部坡屋頂。 本項目共 X 種戶型平面組合（ X 種戶型），建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計。 本施工圖設(shè)計任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與建設(shè)單位協(xié)商確定后為準(zhǔn)。 分階段施工圖設(shè)計工作須充分考慮后期設(shè)計工作的銜接問題。經(jīng)雙方設(shè)計人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。 結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。 建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個外立面圖。 戶型須出 1： 50 放大單 元平面圖。 樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。 總平面設(shè)計須達(dá)到施工圖深度。 每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口 2~3 個，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。設(shè) 3個獨立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。 總平面設(shè)計須達(dá)到施工圖深度。 預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。 每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁 掛式空調(diào)。電表集中設(shè)于該戶強電井內(nèi)。 電氣部分 強電部分 1.. 強電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計，開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。 給排水總平面 給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上布置。 地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。 消防部分 消防設(shè)計，須結(jié)合整個小區(qū)進(jìn)行考慮。 須解決空調(diào)室內(nèi)機、室外機水 的有組織排放。 水施圖必須反映雨水排放。 衛(wèi)生間設(shè)置強排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不得外露。 座便器孔中距墻面 350mm，蹲便器孔中距墻面 600mm。（應(yīng)考慮澆水合理半徑） 室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用 PE 管、鋼塑管等新型管材。 每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口 1 個，不設(shè)置專用排水接口， 結(jié)合屋面排水溝考慮排水。 合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機位 置，相應(yīng)管道接到位。 明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項。給水管材室內(nèi)選用 PPR 給水管。 室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計。 水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶。 給排水部分 給水部分 給水采用 供水。落地窗吊檐寬 200。 外挑陽臺鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為 150 ㎜，落地窗等部位處的鎖口梁寬度統(tǒng)一為 200 ㎜，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須 同板頂面標(biāo)高相平。 外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計。 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理，初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。 凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點詳圖。窗的立面分格應(yīng)具有可實現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。 給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。 外墻裝飾材料選用涂料。外立面設(shè)計應(yīng)做到一次性設(shè)計，施工圖一次性出圖。 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘 300 ㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號。 衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面 2400 ㎜高（孔底標(biāo)高），采用 216。 其他 家庭小型中央空調(diào)室外機位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。 平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計考慮。平屋面找坡層材料 建議選用水泥爐渣找坡。 凸窗等窗節(jié)點圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計，“凸出式”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計同窗下部擋水線對應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。 廚房外墻上門窗 洞上口標(biāo)高為 H+ 米（其中 H 為廚房樓地面完成面標(biāo)高）。 衛(wèi)生間窗臺高度 900 ㎜，窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（≦φ 110）的定位尺寸。 戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為 900 2100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于 800 2100。 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。 門窗 所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。 底層散水標(biāo)高低于室外地坪 300 ㎜，散水上 為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進(jìn)入雨水井組織排放（若能滿足各方面要求，建議設(shè)計取消散水）。 雨蓬、露臺均應(yīng)設(shè)計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。 樓地面 各 房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。 墻體 填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚 200 的頁巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚 120 的頁巖實心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。 建筑物層高： X 米； 局部坡屋頂。 本項目共 X 種戶型平面組合（ X 種戶型），建筑平面以業(yè)主提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計。 特別說明：本設(shè)計任務(wù)書中未盡事宜或本設(shè)計任務(wù)書中內(nèi)容與相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾 的均以相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 .5 設(shè)計總負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對，并組織校對會審會，并應(yīng)有建設(shè)計單位相關(guān)人員參加。 建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計人員，再進(jìn) 行一次復(fù)核，經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后，即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計工作， 外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計單位根據(jù)專項外立面圖及大樣等共同確定。 2．設(shè)計工作要求 建筑戶型 1： 50 單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計前期與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商，并請在建設(shè)單位設(shè)計人員提供戶型定稿方案后一周提供 1： 50 單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商。 建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào)機冷凝管位置及其它公共部分的情況等。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布 置。 第二部分 施工圖設(shè)計工作要求 1．施工圖紙要求 建筑專業(yè) 建筑平面圖分為 1： 100 樓棟組合平面圖和 1： 50 單元戶型放大平面圖兩種。 預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。 每戶視戶型設(shè)獨立有線電視接入口，一層：設(shè)在客 廳；二層：每個主臥；三層：主臥。 弱電部分 每戶設(shè)集中布線箱 1 個，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口。 燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。 屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。 強電回路：按戶型分層考慮回路。 強電采用戶表工程。 給排水總平面施工圖須結(jié)合本項目分兩期施工的情況進(jìn)行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。 小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。 水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必須完備。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實際情況考慮。 屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺）的使用?？照{(diào)冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮。 所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對隱蔽處，不得外露。 排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。 廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。 排水部分 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計。每戶私家花園設(shè)給水接口 1~2 個，宜設(shè)排水口。在考慮熱水器配水點時，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。 連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。 給水入戶宜加設(shè)閥門。每戶水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。 每戶供水按戶表進(jìn)行單獨設(shè)計。 屋頂花園覆土厚度按 200 ㎜考慮。 凸窗、落地窗部位上下、窗臺板結(jié)構(gòu)長度為窗洞口尺寸兩邊各加 200 ㎜。 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用 HRB400。 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降 50 ㎜（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉 300 ㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長 寬 =900600（㎜），其余板面標(biāo)高降 50 ㎜。 結(jié)構(gòu)： 基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報告會同建設(shè)單位協(xié)商確定。凸窗需出結(jié)點施工詳圖。 立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計出施工圖前做到甲方認(rèn)可。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線，便于施工。 外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點施工詳圖，達(dá)到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。 外立面作為施工圖設(shè)計的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計基礎(chǔ)。110 塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。 廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選 用截面尺寸盡可能小的，以減小對廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號以及出屋面高度。 平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。 平屋面防水材料建議選用 SBS 防水卷材加涂抹類防水。