星彥惠州數(shù)碼商業(yè)街策劃方案-文庫吧資料
2025-03-07 04:27本頁面
【正文】 項目分析 一、 項目基礎(chǔ)解析 地理位置 形狀、地勢、可利用價值 周邊景觀、廣場景觀利用 商業(yè)作用配套 二、 項目 SWOT 分析 三、 項目綜合評價 四、 經(jīng)營管理策略與模式分析 惠州 .數(shù)碼商業(yè)街 深圳市星彥房地產(chǎn)經(jīng)紀評估有限公司 Page 11 of 14 第五部分 綜合定位 一、 投資市場定位 二、 客戶定位 三、 市場定位 四、 經(jīng)營管 理定位 五、 價格定位 1. 當(dāng)前周邊商業(yè)及同質(zhì)商業(yè)的價格狀況 2. 制定價格的因素 3. 目標價格 4. 提升價格因素 惠州 .數(shù)碼商業(yè)街 深圳市星彥房地產(chǎn)經(jīng)紀評估有限公司 Page 12 of 14 第六部分 物業(yè)規(guī)劃改造要點建議 一、 建筑商業(yè)氛圍設(shè)計改造要點 廣告位設(shè)置建議 燈光布局建議 外部休閑、促銷功能建議 智能化設(shè)置建議 二、 建筑色彩及改造處理建議 色彩、造型建議 布局改造建議 三、 環(huán)境景觀設(shè)計改造建議 四、 物業(yè)管理要點 惠州 .數(shù)碼商業(yè)街 深圳市星彥房地產(chǎn)經(jīng)紀評估有限公司 Page 13 of 14 第七部分 營銷策劃 一、 入市時機及招商（銷售）前提條件 二、 價格策略執(zhí)行 三、 招商（銷售）總體執(zhí)行 注：綜合執(zhí)行報告提交時間 2021 年 3 月 25日。 二、前階段市場定位研討及重要工作內(nèi)容 市場調(diào)研部分 市場調(diào)研部分要解決項目在市場中的價值，究竟有什么的問題，就必須對項目自身條件和市場有清晰的分析和認知。 項目開發(fā)是一個系統(tǒng)工程，一個 項目的“二次營銷”更是一個難度
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