【正文】 工程施工造成的任何施工質(zhì)量問題，均為我公司保修的范圍，特殊材料、設(shè)備的施工按有關(guān)標準及使用的材料、設(shè)備使用年限保修日期執(zhí)行。 六、工程建成后服務(wù)保修目標 確保解除業(yè)主的后顧之憂，精誠守信， 服務(wù)及時到位。 通過我公司多年來施工的經(jīng)驗，不但建立了良好的社會信譽，也在材料設(shè)備采購供應(yīng)渠道中擁有了大量的供應(yīng)商，他們的價格合理、服務(wù)一流。北緯 18 度溫泉山莊（別墅） 施工組織設(shè)計方案 7 ? 重傷控制在 1?以內(nèi)； ? 職業(yè)病發(fā)生率控制在 1?以內(nèi)； ? 施工現(xiàn)場安全達標合格率 100%； ? 創(chuàng)安全生產(chǎn)先進單位。 三、環(huán)境保護及文明施工管理目標 工程在施工期間遵守建設(shè)單位、萬寧市有關(guān)施工管理規(guī)定，認真制定環(huán)保、安全、消防、治安、周邊建筑物和地下的保護及現(xiàn)場管理措施。 二、工期管理目標 總工期 180 日歷天。在施工過程中，我們將認真抓好工程質(zhì)量、施工進度、安全生產(chǎn)和文明施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、全面的完成本工程 施工合同 所規(guī)定范圍內(nèi)的施工任務(wù)。 因開工恰逢雨季，地 表 水較為豐富，在施工過程中應(yīng)采取必要的降水措施 （措施另詳） ?！?5 全 強風化花崗巖： 。北緯 18 度溫泉山莊（別墅） 施工組織設(shè)計方案 6 三、地質(zhì)水文條件 . 本工程巖土工程勘察報告由海南省建筑設(shè)計院提供；場地內(nèi)巖土層類型分布及工程特征如下： ○ 1 素填土：厚度 ； ○ 2 粉質(zhì)粘土： ； ○ 3 中砂 ： ； ○ 3 1：灰黑色粉質(zhì)粘土 ： 。 以下 采 用水泥磚 ；地面防水的房間，除門洞外，房間隔墻下做 150高同墻寬的C20混凝土防水導墻。 混凝土強度等級 ： 基礎(chǔ) C30， 柱 C30，梁板 C25。 ？ 主體工程：結(jié)構(gòu)類型為 框架 異形柱 結(jié)構(gòu)，抗震基本烈度為 6 度，地震加速值為 ，建筑抗震設(shè)防類別為 丙 類，安全等級為二級。 樓地面 鋼筋混凝土地面 。 窗采用鋁合金門窗， 門窗玻璃選用單框雙玻 6+12A+6。 內(nèi)墻采用 1： 1： 6水泥石灰砂漿抹灰， 1： 1： 3 石灰砂漿壓面抹灰 。建筑項目主要為 別墅 住宅項目 。北緯 18 度溫泉山莊（別墅） 施工組織設(shè)計方案 5 第二章 工程概況 一、建筑概況 吉森?北緯 18 度溫泉山莊別墅 工程是由 萬寧潤達實業(yè)有限公司 投資興建的，工程位于萬寧市 興隆鎮(zhèn) ,興 梅大道， 地理位置十分優(yōu)越，交通便利 。我們將竭誠為本工程的順利建設(shè)而努力，為使 吉森?北緯 18 度溫泉山莊別墅 工程早日建成投入使用，作出我們應(yīng)有的貢獻。 嚴格執(zhí)行 施工合同 所確定的保修期內(nèi)的工程保修規(guī)定。 七、承諾 通過詳細地學習 施工合同 及對施工圖紙內(nèi)容的仔細分析，我公司完全接受 施工合同 中提出的各項要求； 工程質(zhì)量 等級： 確保合格工程標準。 外 墻 腳手 架采用雙排鋼腳手架 施工技術(shù) 。 本工程中的砼采用泵送 商品混凝土施工 ，現(xiàn)場 采用 一 至二 臺 移動 泵 車進行混凝土輸送 。北緯 18 度溫泉山莊（別墅） 施工組織設(shè)計方案 4 2外墻涂料工程施工及驗收規(guī)程 （ DBJ0820592） 2鋼筋機械連接通用技術(shù)標準 （ JGJ10796） 工程測量規(guī)范 （ GB500262021） 3建筑變形測量規(guī)程 （ JGJ82021） 3塔式起重機安全規(guī)程 （ GB51442021） 3塔式起重機操作使用規(guī)程 （ JG/T10099） 3安全網(wǎng) （ GB572597） 3密目式安全立網(wǎng) （ GB1690997） 六、本工程采用的主要施工技 術(shù) 本工程 中模板采用多層膠合板木模， 鋼木組合 支撐系統(tǒng) 。 3. 吉森?北緯 18度溫泉山莊別墅 工程地質(zhì)勘探報告及施工現(xiàn)場的實地踏勘； 4.《建筑法》和省市對建設(shè)事業(yè)的有關(guān)文件； 5.《建筑工程質(zhì)量管理條例》； 6.《安全生產(chǎn)管理條例》； 7. 我公司同類工程的施工經(jīng)驗； 8. 現(xiàn)行國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標準、操作規(guī)程及地方規(guī)定；現(xiàn)行的有關(guān)施工機具設(shè)備和材料的標準、規(guī)程；現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律、法規(guī)和規(guī) 定； 9. 公司的管理性文件，包括各項管理制度、管理體系文件（《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》，《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系程序文件》及第三層次文件）； 吉森178。 四、編制依據(jù) 1. 萬寧潤達實業(yè)有限公司 開發(fā)的 吉森?北緯 18 度溫泉山莊別墅 工程 施工合同 。 5. 采用新工藝、新技術(shù)，推廣新材料，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上縮短工期，節(jié)約材料。 4. 按照工程特點確定 施工組織設(shè)計 合理安排施工程序，合理安排采用統(tǒng)籌法連續(xù)均衡施工。 2. 讓業(yè)主了解我公司施工組織水平和質(zhì)量保證能力，獲得業(yè)主的足 夠信任。北緯 18 度溫泉山莊（別墅） 施工組織設(shè)計方案 2 潔，達到 工完料 凈場地清 的文明施工要求。 7. 將嚴格按經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理認可的施工組織設(shè)計進行組織施工，全過程全方位接受業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計院人員對工程施工進度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理。 5. 為了保證本工程最終質(zhì)量，我公司將建立嚴格的質(zhì)量保證體系，加強施工質(zhì)量驗收制度，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠懇地接受當?shù)馗骷壵|(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程竣工驗收。通過對勞動力、機械設(shè)備、材料、技術(shù)、施工方法和信息的優(yōu)化處置，實現(xiàn)工期、質(zhì)量和社會信譽的預期目標效果。 3. 我公司將全力以赴，盡快做好施工前期準備和施工現(xiàn)場辦公、生產(chǎn)設(shè)施的總體規(guī)劃和布置工作。 c)全力以赴，調(diào)配精強的技術(shù)力量，配足資源（包括人力資源、設(shè)備、設(shè)施等），加強項目管理，高質(zhì)量、高速度完成工程施工任務(wù)。 、重點投入、重點施工管理，我們一定做到： a)完全接受 施工 合同 中提出的各項要求，并不斷改進各項工作，以持續(xù)滿足業(yè)主的各項要求和愿望，讓業(yè)主獲得最大的滿意。北緯 18 度溫泉山莊（別墅） 施工組織設(shè)計方案 2 四、施工產(chǎn)品保護 ..................................................................................................................... 90 第十章 結(jié)合本工程特點的針對性措施 .......................................................................................... 91 一、裂縫防治的技術(shù)措施 .......................................................................................................... 91 二、外墻防滲漏措施 ................................................................................................................. 93 三、廁所間、穿樓板管道防滲漏措施 ......................................................................................... 95 四、屋面防滲漏措施 ................................................................................................................. 96 五、防止落水口和立管的預留洞修補處漏水的技術(shù)措施 ............................................................. 97 六、防止管道堵塞的技術(shù)措施 ................................................................................................... 97 七、防止倒泛水要求的技術(shù)措施 ................................................................................................ 97 八、防止樓地面起砂的技術(shù)措施 ................................................................................................ 98 九、防止粉刷及樓地面起殼的技術(shù)措施 ..................................................................................... 98 十、防止污染的技術(shù)措施 .......................................................................................................... 98 第十一章 安全生產(chǎn)保證措施 .......................................................................................................... 99 一、總則 ................................................................................................................................... 99 二、安全責任制 ........................................................................................................................ 99 三、施工組織設(shè)計編制（安全方面）及安全技術(shù)交底 .............................................................. 105 四、安全教育 .......................................................................................................................... 106 五、安全檢查 .......................................................................................................................... 107 六、現(xiàn)場安全技 術(shù)管理 ............................................................................................................ 108 七、應(yīng)急預案 .......................................................................................................................... 109 九、勞保用品管理 ................................................................................................................... 114 十、安全防護標準 ................................................................................................................... 115 第十二章 文明施工措施 ...........................................................................................