【正文】 采用分布式計算機控制系統(tǒng)對空調(diào)通風(fēng)、給排水、變配電、照明、電梯 等設(shè)備進(jìn)行自動監(jiān)測、控制、記錄、優(yōu)化、節(jié)能、維護(hù)管理等工作。 ? 在消防值班室設(shè)聯(lián)動控制器，按規(guī)范要求控制消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋泵滅火系統(tǒng)，防排煙設(shè)施，電源及電梯等。內(nèi)設(shè)火災(zāi)報警設(shè)備，處理全樓的火災(zāi)報警信號。系統(tǒng)形式為集中報警系統(tǒng)。 MEB 端子板與用防雷接地的建筑物基礎(chǔ)連通，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道、 PE 線、電子設(shè)備的專用接地 、 X 光專用接地等應(yīng)與電位端子板聯(lián)接。 7) 接地 ? 本工程低壓配電系統(tǒng)采用 TN— S 接地型式，設(shè)專用 PE 線。防雷與其它各類接地體，其沖擊接地電阻不應(yīng)大于一Ω。 6) 建筑物防雷保護(hù) ? 按《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》本工程所有建筑均屬三類防雷建筑物。熒光燈配電子鎮(zhèn)流器。建筑內(nèi)的電力，照明、自控等線路（含消防設(shè)備的供電回路）均采用阻燃型銅芯塑料電線或電纜。消防用電設(shè)備采用專用回路，其兩個電源在最末一級自動切換。 4) 電力設(shè)計 ? 電源引自項目區(qū)的高壓線，使用電壓為 220/380V。由高、低壓配電室、值班室等部分組成。平時母聯(lián)開關(guān)斷開，當(dāng)一路低壓總開關(guān)非故障跳閘時，母聯(lián)開關(guān)自動或手動投入，由另一臺變壓器保證一、二級負(fù)荷用電。單設(shè)母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)，平時母聯(lián)開關(guān)斷開，當(dāng)一路進(jìn)線開關(guān)非故障跳閘時，母聯(lián)開關(guān)自動投入，保證供電可靠性。 供電電源及電壓： ? 地下室設(shè)變、配電所，由室外引入兩路獨立的 10KV 高壓電源，高壓電纜埋地引入。 ? 火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)。 2) 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) ① 有關(guān)規(guī)范： 《 10KV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB50053— 94 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50052— 95 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB50054— 95 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50038— 94 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057— 94 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50116— 98 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T50311— 200 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314— 2021 ② 有關(guān)批文 ③ 建設(shè)單位和有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計要求或條件。 地下室排水： ? 用潛水泵提升后再排除。 排水系統(tǒng)： ? 排水體制：采用分流制系統(tǒng)；污、雨水分系統(tǒng)排出。 ? 儲水裝置：在大樓地下室水泵 房內(nèi)設(shè)消防水泵二臺（一臺一備）；消防水池生活用水池兼消防水池座。 ? 消火栓系統(tǒng)：由消火栓泵、水泵接合器及管網(wǎng)組成，供整個樓內(nèi)消火栓消防用；管網(wǎng)為水平及垂直布置成環(huán)，在樓內(nèi)每層適當(dāng)位置設(shè)置室內(nèi)消火栓。冷卻塔風(fēng)機采用雙速電機以及酌情適當(dāng)調(diào)整風(fēng)機葉片角度對于節(jié)能降噪有明顯效果。開機的順序是：冷卻水泵、電動閥、冷卻塔、冷 凍主機，停機的順序則相反，且冷凍機停機要提前半小時。 ? 計量：主體建筑內(nèi)各部門分別設(shè)水表，單獨計量。 ? 飲用水：在樓內(nèi)各層設(shè)電加熱開水器供應(yīng)飲用水。 冷水系統(tǒng) ： ? 水源：由市政給水管網(wǎng)供水。 ： 輔助工程包括地下停車場、水泵房、配電室、戰(zhàn)時人員隱蔽所等。 建筑外觀：建設(shè)局辦公樓 整體外觀形象力求簡潔、有力。以創(chuàng)新的精神和務(wù)實的態(tài)度，構(gòu)思精心，為公眾提供高品質(zhì)的服務(wù)場所；同時創(chuàng)造一個莊重、民主、開放的辦公、服務(wù)型建筑形象。在建筑的形態(tài)設(shè)計中。項目完成后，它將成為功能齊全、設(shè)備先進(jìn)、高度智能化控制 、具有先進(jìn)水平的智能化辦公樓宇。 工程所包括的樓宇自控及集成系統(tǒng)、安全防范與無線對講系統(tǒng)、多媒體數(shù)字會議系統(tǒng)、機房及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程、綜合布線工程等，應(yīng)基本滿足國家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部公共建筑智能化要求，所使用的技術(shù)先進(jìn)，系統(tǒng)功能和性能均應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求。 建設(shè)局辦公樓 將嚴(yán)格按照市委、市政府提出的高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的原則，結(jié)合國家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部對樓宇智能化的有關(guān)定位和要求，遵循網(wǎng)絡(luò)設(shè)施寬帶化、辦公自動化、信息通訊方便快捷、工作環(huán)境安全舒適、物業(yè)管理高效科學(xué)的建設(shè)原則進(jìn)行設(shè)計和施工建設(shè)，從而使工程智能化建設(shè)充分體現(xiàn)先進(jìn)性、科學(xué)性的特點 。 三、功能要求 建設(shè)局辦公樓工程 為智能化建設(shè)工程， 不僅在建筑功能上獨具風(fēng)格、功能齊全，而且 是按照創(chuàng)新思路、采用先進(jìn)技術(shù)與設(shè) 備建立的一個數(shù)字化政務(wù)園區(qū)。 室外停車位一處沿內(nèi)院綠地用邊布置，另一處在用地南側(cè) 沿綠化布置，室內(nèi)停車庫主要設(shè)在地下室 。 二、項目總體規(guī)劃方案 1) 堅持科學(xué)、合理 、實用、節(jié)約的原則； 2) 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智 能化、人性化的特點，適當(dāng)考慮未來發(fā)展的需要，確定實驗室建設(shè)規(guī)模； 3) 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； 4) 基地與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，潔、污路線清楚，各運動流線保持順暢、短捷； 5) 主體建筑布置應(yīng)付考慮所在地段的總體景觀，業(yè)務(wù)樓 應(yīng)取最佳朝向； 6) 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施； 7) 符合城市規(guī) 劃、 交通、消防、環(huán)保、綠化園林、衛(wèi)生等方面有關(guān)規(guī)定和規(guī)范的要求。 項目建設(shè)依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的要求。 原則 1) 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； 2) 項目區(qū)與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部通道符合人流與車流的集散要求，潔污路線清楚，各運動流線保持順暢、短捷； 3) 便于利用已有的城市上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。年平均氣溫 17℃ ，年無霜期 250 天左右，年均降水量 1676 毫米 。主要河流有永寧江、南官河、江北渠道和 XX 溪等，其中永寧江最大，干流全長 77 千米。 而且因為該處的場地、建筑大 小都適宜，完全可以容納建設(shè) 局 內(nèi)部各個科室 ，這樣就大大 節(jié)約 了 用地 。為保證安全和方便管理，還不宜在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)和車站、碼頭等人流集中的地段。 區(qū)政府選擇新三八線南部地塊作為區(qū)建設(shè)局用地 ， 系出于系統(tǒng)的、科學(xué)的、周全的考慮 。 第四章 項目建設(shè)地點 和建設(shè)條件 一、 項目建設(shè)地點 本次改造工程選址于現(xiàn) XX 市 XX 區(qū) 區(qū) 新三八線南部 ,碎石路東部地塊 。 現(xiàn)區(qū) 建設(shè)局 為上世紀(jì) 80 到 90 年代建設(shè)或改造而來，設(shè)施老化嚴(yán)重，場所狹窄，已不能適應(yīng)新時期工作的需要。 盤活閑置資源，緩解部分區(qū)直單位辦公場所不足的矛盾，區(qū)政府于 2021 年 12 月 28 日下午召開常務(wù)會議，會議同意區(qū)委辦區(qū)府辦制訂的《關(guān)于調(diào)整區(qū)直局單位辦公場所的方案》。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 1995 年的 ： ： 轉(zhuǎn)變?yōu)?2021 年的 ： 58 .4： 。 “九五 ”期間，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長 %，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)增加 值 分別年均增長 %、 %和 %，財政總收入年均增長 %，其中地方財政收入年 均增 長 %。 改革開放以來， XX 人民在鄧小平理論的指引下，勇于創(chuàng)新，敢為人先，走出了一條具有 XX 特色的發(fā)展道路，實現(xiàn)了由溫飽向小康的歷史性跨越。 一、項目建設(shè)背景 1. 項目區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會背景 XX，位于浙江黃金海岸線中部，東界 椒江區(qū) 、 路橋區(qū) ，南與 溫嶺市 、 樂清市 接壤，西鄰 仙居縣 、永嘉縣，北連 臨海市 ，距省會杭州 207 公里。按照有關(guān)部門的要求，優(yōu)化設(shè)計方案，在節(jié)能方面精益求精，在觀感上 落落大方，在適用方面恰到好處，并盡最大可能降低工程造價，使本工程在經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，具有較強的操作性。 9. 問題與建議。該項目對促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展具有一定重要的意義。資金來源 由 上級主管部門財政撥款 2021萬元，原建設(shè)局所在地塊置換籌集 1500萬元，其余資金申請國內(nèi)銀行貸款支持。預(yù)計本工程項目總投資 5000萬元。本工程項目計劃在 一年 內(nèi)建設(shè)完成，即 2021年 11月至 2021年 6月，工程采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。擬建項目將對區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會環(huán)境造成的影響微乎其微，針對區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀和特點，根據(jù)項目建設(shè)的環(huán)境影響因素作用機理，本項目采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施后，不會對環(huán)境造成不利影響。在設(shè)計上從照明度的合理設(shè)定、燈