【正文】 通信樞紐”。 第 14 頁 共 27 頁 由此可見， 項目發(fā)展前景 十分 可觀 ， 各種成熟 條件 已經(jīng)具備， 歸納如下： 體現(xiàn) 成華 區(qū)委、區(qū)政府對 優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和來 蓉 投資 外來 企業(yè)的扶持力度； 與 XX 市、 成華 區(qū)政府經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃一致； 帶來良好的市場和社會效益，促進 成華 區(qū)地方經(jīng)濟的發(fā)展； 促進 成華 區(qū)招商引資范圍的擴大，增強外資 內(nèi)資 注入的 信心； 帶動 XX“總部經(jīng)濟”示范區(qū)的發(fā)展，促進 XX 企業(yè) “西南營運中心”市場拓展能力 。 它能有效解決 相當 一部分 社會剩余 勞動 力 就業(yè) 的 問題， 對 促進周邊第三產(chǎn)業(yè)的 形成和 發(fā)展 具有 重要的推動作用 根據(jù) 測算， 入駐 30 家企業(yè)，即可為 社會 解決 400 個以上 人 員 的勞動就業(yè) 問題 。 它能實現(xiàn) “ XX 企業(yè)總部基地” 內(nèi)企業(yè)技術(shù)和信息的互通，有效促進企業(yè)的良性發(fā)展 由于入駐 “ XX 企業(yè)總部基地” 的企業(yè)均為上規(guī)模 的 優(yōu)勢企業(yè)，在 “ XX 企業(yè)總部基地” 這種集中管理的模式下，依托 “ 總部基地” 的 紐帶作用， 企業(yè)之間可充分交流，有效形成企業(yè)管理 、市場信息等諸多方面的互通，從而獲得更加良性的發(fā)展。 “ XX 企業(yè)總部基地” 不僅 具備完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施及良好的發(fā)展環(huán)境， 而且還 是根據(jù) 30 家 XX 企業(yè)為解決辦公自用房，而采取由四川省 XX 人投資發(fā)展有限公司在成華“打批發(fā)”方式取得土地后“ 量身定做 ” ，從 第 13 頁 共 27 頁 而減少了 各個 企業(yè) 單一 運作 的 成本。 它能最大限度的降低企業(yè) 各自建設(shè)的成本， 特 別是新 建項目 的資金投入，減少其運作成本 按常規(guī)，企業(yè)如果單獨開發(fā)，將會牽涉到 選址 、 報建、 環(huán)評、 建 設(shè) 等諸多問題，企業(yè)往往 需要投入大量的資金，也 會承擔較大的投資風險。 它能最大限度 地合理、 有效 和集約 利用土地，降低土地使用成本 本項目由于是統(tǒng)一規(guī)劃， 集中 開發(fā)， 因此能大大節(jié)約土地，提高國土利用率。項目完成后，按照各自 投資比例進 行 使用面積分割自用。 四、本 項目特點 “ XX 企業(yè)總部基地” 項目由于 地處 成華區(qū)東三環(huán)路 ， 地理位置、交通條件、 第 12 頁 共 27 頁 環(huán)境條件等均較為優(yōu)越 ，因此，其項目和構(gòu)建在本區(qū)域甚至 XX 市范圍內(nèi)都有 具有良好的市場效應(yīng)和項目發(fā)展基礎(chǔ) 。建立損害投資軟環(huán)境責任追究機制，對發(fā)生損害投資軟環(huán)境的部門和單位，追究責任和直接領(lǐng)導(dǎo)責任。再充分發(fā)揮機關(guān)作風投訴中心等投訴機構(gòu)作用的同時，積極拓寬投宿渠道，及時受理和查處企業(yè)投訴，加大查處力度。嚴格按照《成華區(qū)涉及 企業(yè)行政事業(yè)性收費公示目錄》，明確收費項目、收費標準、收費依據(jù)，規(guī)范收費行為，堅決杜絕“三亂”現(xiàn)象發(fā)生。按照《四川省控制對企業(yè)進行檢查規(guī)定》，有效控制對企業(yè)的各類檢查，規(guī)范檢查行為，任何單位和個人不得隨意借檢查之名干擾企業(yè)正常的經(jīng)營活動。對投資新辦企業(yè)和新引進的重大項目，辦證進入?yún)^(qū)政務(wù)中心“綠色通道”，實行聯(lián)審聯(lián)辦。 成華區(qū)所 實行 的 招商重點跟蹤服務(wù)制度。 子女入學(xué) 享受 XX 市五城區(qū)適齡兒童同等待遇。 成華區(qū)對新辦的企業(yè)，從取得營業(yè)收入之日起年納稅額達到規(guī)定額度，可享受 到 貸款貼息資金 的 扶持。 “ XX 企業(yè)總部基地”在形成之初， “中國正泰集團”等 30 家企業(yè)表明 在 XX 設(shè)立“西南營運中心” 的 意向 。 三、 成華 區(qū)委、 政府的政策支持 成華區(qū)政府目前正加大對城市規(guī)劃和改造力度， 明確了“開辟新天地，塑造新形象，實現(xiàn)新跨越”的發(fā)展思路，確定了“生態(tài)城區(qū)、現(xiàn)代成華”的發(fā)展定位和“一軸四城一區(qū)三帶”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略， 對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，推進“ 城鄉(xiāng)一體化”建設(shè)起到了重要的促進作用。景色秀美的府河流經(jīng)成華，全長 公里的沙河 公里 經(jīng)過境內(nèi)；有全國第四、西部第一高的四川電視塔；有聞名中外的 大熊貓繁育研究基地；有西南地區(qū)最大的 XX 動物園和 XX 游樂園；有五代后蜀皇帝孟知祥墓和“川西第一禪林” — 昭覺寺；有館藏五萬余件自然珍品的理工大學(xué)恐龍博物館。區(qū)內(nèi)有小學(xué) 70余所、普通中學(xué) 29 所，電子科技大學(xué)、 XX 理工大學(xué)等大專院校、科研單位 40余所。成華區(qū)區(qū)位優(yōu)勢突出，被譽為“ XX 未來之精華”，是 XX 的 RBD 城市會客廳，成渝經(jīng)濟的門戶、現(xiàn)代物流中心、西南地區(qū)交通樞紐、總部基地，是 XX 最適宜居 住的生態(tài)城區(qū)，全球唯一的熊貓都市家園。其作為 成華 區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的一個重要支撐點，戰(zhàn)略地位不言而喻。 同時，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè) 已 成為城市經(jīng)濟發(fā)展重點。而且， XX還是“中國最佳商務(wù)城市”、“中 國最具經(jīng)濟活力城市”、“國家環(huán)境保護模范城市”，在中國十佳宜居城市中也名列前茅。 XX 還是一座“大愛之城、情義之都”，在抗震救災(zāi)中彰顯的人才素質(zhì)、生命價值及其群體所構(gòu)成的令人感動的城市氣質(zhì)，展示了 XX 獨特的城市魅力和珍貴的人文品格，增添了更加現(xiàn)代、更加厚重的文化底蘊，更成為一個讓人來了 XX 就不想離開的最直接、最溫暖的理由。 XX 是文化名城，古蜀文明、三國文化璀璨奪目，都江堰、青城山是世界文化遺產(chǎn)，武侯祠和杜甫草堂舉世聞名，金沙遺址讓人嘆為觀止，還連接著九寨溝、三星堆、峨眉山和樂山大佛等世界級旅游景觀。三是在人文資源優(yōu)勢上。 XX 金融體系發(fā)達，現(xiàn)有金融機構(gòu)數(shù)量都已穩(wěn)居西部第一，其發(fā)展之迅速、類別之齊全，全國 罕見。 XX 有高等院校 29 所、科研機構(gòu) 117 個、院士 30 人、國家有突出貢獻中青年專家 121 人、享受國務(wù)院特殊津貼專家 2563 人。首先表現(xiàn)在人才資源優(yōu)勢上。早在 1993年， XX 就被國務(wù)院確定為西南通信樞紐，今年初制定的《 XX 通信樞紐建設(shè)規(guī)劃綱要》顯示，今后三年， XX 將通過實施三大工程、打造八大中心、建設(shè)三大基地，打造國家級通信樞紐， 把 XX 建成匯聚西部、服務(wù)全國、聯(lián)通世界的信息資源集散中心和通信網(wǎng)絡(luò)交換樞紐， XX 也將躋身國際通信樞紐城市之列，與紐約、芝加哥、新加坡和我國的香港等媲美。 2021年底開始修建的 XX 地鐵網(wǎng)絡(luò)也將使 XX 人流、商流發(fā)生顛覆性改變，為發(fā)展總部經(jīng)濟創(chuàng)造更好的條件。 XX 雙流國際機場是西部最大航空樞紐，正在建設(shè)的二跑道和新航站樓，將開通更多的至歐美發(fā)達國家的航線。在交通區(qū)位上， XX 正成為貫通南北、連接?xùn)|西、通江達海的西部綜合交通樞紐。三是西部大開發(fā)的“先行區(qū)”， 國家從資金投入、項目支 第 8 頁 共 27 頁 持、稅收優(yōu)惠等方面都有加大政策扶持的力度，一大批事關(guān)全局的基礎(chǔ) 性重大項目相繼在 XX 落地開花， XX 因此被譽為西部大開發(fā)的“橋頭堡”。根據(jù)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗的要求， XX 將全面推進各個領(lǐng)域的體制改革，并在重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)率先突破，大膽創(chuàng)新，盡快形成統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的體制機制。二是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)。一是災(zāi)后恢復(fù)重建的“新特區(qū)”。 政策優(yōu)勢：震后的 XX，是名副其實“三區(qū)合一”的“新特區(qū)”。同時，以 XX、重慶為龍頭的成渝經(jīng)濟區(qū)是我國正在崛起的最重要的城市群之一，有望成為繼珠三角、長三角、京津冀之后的又一個經(jīng)濟高速增長的區(qū)域?！?2021— 2021 年：中國總部經(jīng)濟發(fā)展報告》顯示， XX 總部經(jīng)濟發(fā)展能力位居全國第八、西部第一。 第二章 項目背景 第 7 頁 共 27 頁 一、 XX“總部經(jīng)濟”迎來新一輪發(fā)展機遇，優(yōu)勢正在凸顯 經(jīng)濟優(yōu)勢： XX 是四川省會城市，也是中西部地區(qū)重要的政治、經(jīng)濟、文化中心。同時， 該項目 還可有效解決 400 個以上人員 的勞動就業(yè) ， 對維護穩(wěn)定起到不可或缺的促進 。 與此，還將帶動服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 資金來源 項目建設(shè)資金 由 參與“ XX 總部大廈”的入股 XX 企業(yè) 自籌 ，四川省 XX 人投資發(fā)展有限公司獨立運作 。 （五） “ XX 企業(yè)總部基地 ” 建設(shè)規(guī)模 項目占地 28466 ㎡ （不含代征地），規(guī)劃 總建筑 面積 103804 ㎡ ， 如下： （一）辦公建筑面積 78825 ㎡ 辦公寫字樓宇建筑面積 78458 ㎡ 配套建筑面積 367 ㎡ A．物管用房建筑面積 356 ㎡ 11 ㎡ （二）地下建筑及層數(shù) 19597 ㎡ （－ 2 層） 其中： 18168 ㎡ 651 ㎡ 房面積 778 ㎡ （三）半地下機動車庫建筑面積 4528 ㎡ （四）地上不計入容積率建筑面積 853 ㎡ 三、容積率 四、綠地率