【正文】 名，金沙遺址讓人嘆為觀止，還連接著九寨溝、三星堆、峨眉山和樂山大佛等世界級旅游景觀。其作為 成華 區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的一個重要支撐點，戰(zhàn)略地位不言而喻。 三、 成華 區(qū)委、 政府的政策支持 成華區(qū)政府目前正加大對城市規(guī)劃和改造力度， 明確了“開辟新天地，塑造新形象，實現(xiàn)新跨越”的發(fā)展思路，確定了“生態(tài)城區(qū)、現(xiàn)代成華”的發(fā)展定位和“一軸四城一區(qū)三帶”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略， 對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，推進“ 城鄉(xiāng)一體化”建設(shè)起到了重要的促進作用。 成華區(qū)所 實行 的 招商重點跟蹤服務(wù)制度。再充分發(fā)揮機關(guān)作風(fēng)投訴中心等投訴機構(gòu)作用的同時，積極拓寬投宿渠道，及時受理和查處企業(yè)投訴，加大查處力度。 它能最大限度 地合理、 有效 和集約 利用土地，降低土地使用成本 本項目由于是統(tǒng)一規(guī)劃， 集中 開發(fā)， 因此能大大節(jié)約土地，提高國土利用率。 它能有效解決 相當(dāng) 一部分 社會剩余 勞動 力 就業(yè) 的 問題， 對 促進周邊第三產(chǎn)業(yè)的 形成和 發(fā)展 具有 重要的推動作用 根據(jù) 測算， 入駐 30 家企業(yè)，即可為 社會 解決 400 個以上 人 員 的勞動就業(yè) 問題 。 有利于促進 成華 區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，切合 成華 區(qū)經(jīng)濟發(fā) 展規(guī)劃的要求 成華 區(qū)位于 XX 市 東北 部 ，根據(jù) XX 市發(fā)展的總體規(guī)劃：要加大對優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，提高城市經(jīng)濟效率，加速城市經(jīng)濟發(fā)展；重點扶持來川投資企業(yè)和地方新興企業(yè)。 1997 年國務(wù)院確定 XX 市為中國西部商貿(mào)中心城市，并將成為 國家 第 16 頁 共 27 頁 實 施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重要支撐點。 41′。年平均日照時數(shù)約 1042 小時，年日照率為 28％?；A(chǔ)管網(wǎng)與 XX 市城市管網(wǎng)建設(shè)并連為一體。但“龍?zhí)抖际泄I(yè)集中發(fā)展區(qū)”從規(guī)劃、建設(shè)、招商均與眾不同，起點、規(guī)模和層次更高 ； N、 “總部基地” 本身的運作理念、管理優(yōu)勢、合作方法 能減輕政府獨 立開發(fā)的壓力，降低投資企業(yè)的運營成本，促進園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成良性和多贏的局面，符合各方 的需要。 項目自身的特點 有利 于 良性發(fā)展和獲得 經(jīng)濟、社會 效益。 雖 “ XX 總部 大廈 ” 項目前景非常樂觀 ， 但 股東之間的“相互磨合和信任理解”將成為決定項目是否 順利建設(shè)的關(guān)鍵，只有全體股東本著“著眼 長遠 、共生共榮”的發(fā)展信念 ， 有 政府 的 重視和支持，這將為項目的 順利 建設(shè)創(chuàng)造 重要 的外部條件。 合理整合、利用 四川省 XX 商會的影響和自身優(yōu)勢，形成良好的自我服務(wù)和營銷 環(huán)境，從而促進 項目 的規(guī)?；?、一體化發(fā)展。日 項目內(nèi)給水管道采用鋁塑復(fù)合管，用水由城市給水管網(wǎng)直接供給。項目內(nèi)各設(shè)施設(shè)備均符合消防要求。 2021 年 8 月 初 至 10 月 底 ，完成 前期施工籌備和 建設(shè) 招投標準備工作。 “ XX 企業(yè)總部基地” 項目建成后， 30 家 企業(yè)按比例直接分割 ， 即可投入使用， 經(jīng)濟效益 產(chǎn)生 快 。 第 26 頁 共 27 頁 （三）有 利于促進 成華 區(qū)地方經(jīng)濟的發(fā)展。依托區(qū)委、區(qū)政府的有力支持，本項目 的順利投資和成功運營，將會促進 XX 企業(yè) 在 成華區(qū) 集中 發(fā)展 ，帶動團結(jié)創(chuàng)業(yè)。 綜上所述， 項目 建設(shè) 在 經(jīng)濟、社會效益和可操作性 層面作用 十分明顯， “ XX企業(yè)總部基地” 不僅為國家創(chuàng)造稅源，促進區(qū)域經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展，還提供了大量就業(yè)崗位，維護 了 社會穩(wěn) 定。 四 、項目建成運營后，經(jīng)過預(yù)測， 年產(chǎn)值可達 上 億元，產(chǎn)生稅收 1200 萬 元以上 ， 解決就業(yè)崗位 400 個以上。 本項目是 四川省 XX 商會試點“集約 發(fā)展、團結(jié)創(chuàng)業(yè)”，且直接參與規(guī)劃的 第一 個在 蓉 投資項目。 （二）有利于提升 成華 區(qū) 及的 整體形象及市場知名度。 第 25 頁 共 27 頁 二、資金 來源 四川省 XX 人投資發(fā)展有限公司 負責(zé)項目的投資建設(shè)， 所需 資金 由參 加“ XX企業(yè)總部”（西南營運中心） 30 家 XX 企業(yè)按投資參股比例出資 解決 。 二、建設(shè)條件 本項目周邊的城市附屬設(shè)施已使本項目具備了相應(yīng)的建設(shè)條件。 四、通風(fēng) 設(shè)置相應(yīng)通風(fēng)裝置，確?？諝饬魍?。 建筑結(jié)構(gòu) 第 22 頁 共 27 頁 本項目主要建筑全部采用框架結(jié)構(gòu)。 合理構(gòu)建該項目與周邊的整體環(huán)境，作好 規(guī)劃布局 ，使項目整體同周邊環(huán)境緊相融合，達到高度和諧統(tǒng)一，既美化生態(tài)環(huán)境，又符合 “總部基地” 總體規(guī)劃，同時又能有效吸引 投資經(jīng)營 者。目前，龍?zhí)镀瑓^(qū)寫字樓宇的租賃價格超過市區(qū)，至今沒有任何閑置的場所，前景很是令人看好。 近年來， 成華 區(qū)不遺余力的大力發(fā)展交通、整治城 區(qū)環(huán)境、鼓勵各類投 資，使其 具備了良好的經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，吸引了眾多的國內(nèi)外客商前來投資。 J、 XX 是西南地區(qū)最大的商貿(mào)中心，前來投資及洽談的客商較多 ，而隨著政府 助推 “總部基地” 發(fā)展力度的 不斷 加大，還將會形成外商云集的局面，為該項目提供 了發(fā)展?jié)摿Γ? K、眾 多上規(guī)模 XX 企業(yè)都有到西部特別是 XX 投資的迫切意向，對于人多地少、民間資本雄厚、有到外地經(jīng) 商傳統(tǒng)的 XX 企業(yè)更是如此。除了寶成、成渝、成昆、達成鐵路外，還有 59 條專用線。年平均溫度約 ℃ ；年無霜期大于 337 天，夏無酷暑，冬無嚴寒。 03′，北緯 30176。 綜上，本項目的建設(shè)是必要的。 “商貿(mào)中心”作為 XX 城市功能 的定位 ， 產(chǎn)業(yè) 優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢 十分明顯。 它能實現(xiàn) “ XX 企業(yè)總部基地” 內(nèi)企業(yè)技術(shù)和信息的互通，有效促進企業(yè)的良性發(fā)展 由于入駐 “ XX 企業(yè)總部基地” 的企業(yè)均為上規(guī)模 的 優(yōu)勢企業(yè)，在 “ XX 企業(yè)總部基地” 這種集中管理的模式下，依托 “ 總部基地” 的 紐帶作用， 企業(yè)之間可充分交流，有效形成企業(yè)管理 、市場信息等諸多方面的互通，從而獲得更加良性的發(fā)展。項目完成后，按照各自 投資比例進 行 使用面積分割自用。嚴格按照《成華區(qū)涉及 企業(yè)行政事業(yè)性收費公示目錄》，明確收費項目、收費標準、收費依據(jù)，規(guī)范收費行為，堅決杜絕“三亂”現(xiàn)象發(fā)生。 子女入學(xué) 享受 XX 市五城區(qū)適齡兒童同等待遇。景色秀美的府河流經(jīng)成華，全長 公里的沙河 公里 經(jīng)過境內(nèi)；有全國第四、西部第一高的四川電視塔；有聞名中外的 大熊貓繁育研究基地；有西南地區(qū)最大的 XX 動物園和 XX 游樂園；有五代后蜀皇帝孟知祥墓和“川西第一禪林” — 昭覺寺；有館藏五萬余件自然珍品的理工大學(xué)恐龍博物館。 同時，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè) 已 成為城市經(jīng)濟發(fā)展重點。三是在人文資源優(yōu)勢上。早在 1993年， XX 就被國務(wù)院確定為西南通信樞紐，今年初制定的《 XX 通信樞紐建設(shè)規(guī)劃綱要》顯示，今后三年， XX 將通過實施三大工程、打造八大中心、建設(shè)三大基地，打造國家級通信樞紐， 把 XX 建成匯聚西部、服務(wù)全國、聯(lián)通世界的信息資源集散中心和通信網(wǎng)絡(luò)交換樞紐， XX 也將躋身國際通信樞紐城市之列，與紐約、芝加哥、新加坡和我國的香港等媲美。三是西部大開發(fā)的“先行區(qū)”， 國家從資金投入、項目支 第 8 頁 共 27 頁 持、稅收優(yōu)惠等方面都有加大政策扶持的力度，一大批事關(guān)全局的基礎(chǔ) 性重大項目相繼在 XX 落地開花， XX 因此被譽為西部大開發(fā)的“橋頭堡”。 政策優(yōu)勢：震后的 XX，是名副其實“三區(qū)合一”的“新特區(qū)”。同時， 該項目 還可有效解決 400 個以上人員 的勞動就業(yè) ， 對維護穩(wěn)定起到不可或缺的促進 。由于大多數(shù) XX 企業(yè)在外創(chuàng)業(yè)過于分散，各自為陣，不能充分體現(xiàn)“集中 發(fā)展、團結(jié)創(chuàng)業(yè)、信息共通、資源共享”優(yōu)勢， 正是 基于 這 種 理念的思考 ， “ XX 企業(yè)總部” 應(yīng)運而生。 區(qū)位交通優(yōu)勢 ： 成華區(qū)位于 XX 市城市東北面，是成渝、成綿、成南三條高速公路和川陜公路的起始點，新客站 (XX 地鐵、成綿樂城際鐵路、成蘭、成渝高速鐵路等 )、新機場高速等重要交通樞紐布局其間，是 XX 輻射川渝經(jīng)濟腹地的門戶，成華區(qū)必將在省、市對外開放、區(qū)域合作的推進實施中凸顯其重要的戰(zhàn)略地位和作用?！耙粎^(qū)輝映”就是依托北湖和“大熊貓”國際文化資源，打造北湖熊 貓國際旅游風(fēng)景區(qū)。 同時，也是川、 溫兩 第 2 頁 共 27 頁 地 XX 企業(yè) 拓展西南市場的 “營運樞紐和指揮中心” 。 四川省 XX 人投資發(fā)展有限公司 是一家集 房地產(chǎn) 項目投資、 商業(yè)服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè) 為一體的 實體企業(yè)。加之 成華區(qū)以 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè) 為引擎，以商務(wù)服務(wù)業(yè)和商貿(mào)業(yè)為支撐，以都市工業(yè)、都市旅游 業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為特色，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，形成綜合競爭力強、輻射 面寬 、特色鮮明的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系正在形成。 成華 區(qū) 地處 XX 市 中心城區(qū) ，屬XX 城市空間的第 一 層次，也是 “總部經(jīng)濟”的 示范區(qū)，其區(qū)域優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和市場優(yōu)勢不言而喻； 龍?zhí)抖际泄I(yè) 區(qū)交通便捷，地理位置優(yōu) 越，配套設(shè)施完善。 工業(yè)文明優(yōu)勢 ： 曾經(jīng)輝煌的工業(yè)文明，為成華區(qū)留下了豐富的文化、科技、人才資源以及濃厚的工