【正文】 營(yíng)管理有限公司(暫定名)（2）經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)物業(yè)管理、房屋修繕及租賃、機(jī)電設(shè)備維修、商務(wù)信息咨詢；資產(chǎn)管理，資產(chǎn)投資、轉(zhuǎn)讓與銷售；為企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易、轉(zhuǎn)讓提供服務(wù)；對(duì)外投資。目的：通過(guò)以3號(hào)地塊提前申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，力爭(zhēng)在開(kāi)發(fā)2號(hào)地塊項(xiàng)目時(shí)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)為二級(jí)資質(zhì)，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)信譽(yù)度。（三）、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目總體規(guī)劃平面圖1號(hào)地塊設(shè)計(jì)方案3號(hào)地塊設(shè)計(jì)方案單體建筑設(shè)計(jì)方案1號(hào)地塊臨街商業(yè)設(shè)計(jì)方案1號(hào)地塊臨街商業(yè)設(shè)計(jì)方案雙拼/三拼設(shè)計(jì)方案四拼設(shè)計(jì)方案六拼設(shè)計(jì)方案四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期（一）4號(hào)地塊項(xiàng)目主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)：工程開(kāi)工時(shí)間：2010年12月30日工程竣工時(shí)間：2011年5月30日試營(yíng)業(yè)時(shí)間：2011年6月28日正式開(kāi)業(yè)時(shí)間：2011年8月8日（二）2號(hào)地塊項(xiàng)目主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)：工程開(kāi)工時(shí)間：2011年6月30日工程竣工時(shí)間：2012年12月31日汽配專業(yè)市場(chǎng)試營(yíng)業(yè)時(shí)間：2012年3月全面開(kāi)業(yè)時(shí)間：2013年2月五、項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)思路（一）已有主體完善：某投資有限公司：項(xiàng)目投資商及開(kāi)發(fā)商，物業(yè)出售及出租。有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展“**汽車港總部基地”可確立以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高效益發(fā)展，建設(shè)集約化、現(xiàn)代化的思想，以現(xiàn)代化的汽車商貿(mào)物流基地為主體，引入企業(yè)首腦機(jī)構(gòu)，采取統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一建設(shè)的方式興建，通過(guò)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)，聚集國(guó)內(nèi)外汽車總部型企業(yè)總部，通過(guò)搭建信息交流和產(chǎn)品貿(mào)易平臺(tái)，有利于促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化和集約化，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期快速增長(zhǎng)。合理的總平面布置，使各種功能區(qū)自成系統(tǒng)，以不同的出入口和道路功能分區(qū)，使各種需求的車輛、人流各自分散循環(huán)。寬敞舒適的現(xiàn)代化辦公環(huán)境，盡顯品牌的實(shí)力◎集散功能各類進(jìn)口工程機(jī)械車、商用車、國(guó)產(chǎn)車、國(guó)內(nèi)外汽車裝飾品聚散地◎交易功能方便快捷，購(gòu)車全程“一站式”服務(wù)◎展示功能展銷、配件與用品展示、新款名車展示會(huì)，新品上市展銷會(huì)及各類主題活動(dòng)推廣展示等◎信息功能最新最快的全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)，龐大的信息流、人流、物流與資金流，結(jié)合商業(yè)聯(lián)盟網(wǎng)絡(luò)體系，形成完善的信息資源支撐（四）價(jià)值定位價(jià)值=專業(yè)市場(chǎng)+總部基地+獨(dú)棟形態(tài)物業(yè)六大保障——構(gòu)建汽車產(chǎn)業(yè)穩(wěn)固平臺(tái)◎物業(yè)保障本項(xiàng)目在建設(shè)初期即結(jié)合政府發(fā)展戰(zhàn)略，具有永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的雙產(chǎn)權(quán)特性，是其他項(xiàng)目所不具備的優(yōu)勢(shì)條件，這樣既避免了經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的反復(fù)搬遷，又適合商家長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，做大做強(qiáng)◎產(chǎn)業(yè)保障定位中國(guó)西部汽車產(chǎn)業(yè)展貿(mào)匯，領(lǐng)先的市場(chǎng)定位及聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，勢(shì)必引領(lǐng)行業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，成為先機(jī)于市場(chǎng)的戰(zhàn)略發(fā)展模態(tài)◎體系保障項(xiàng)目定位汽車產(chǎn)業(yè)，通過(guò)體系化發(fā)展模式，從而保障經(jīng)營(yíng)的永續(xù)性◎運(yùn)營(yíng)保障總部基地運(yùn)營(yíng)模式+創(chuàng)新的汽車專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式+多循環(huán)模式+聯(lián)動(dòng)商業(yè)運(yùn)作+多年汽車市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，所形成的多層次運(yùn)營(yíng)保障，力保商家經(jīng)營(yíng)發(fā)展邁上新臺(tái)階◎風(fēng)險(xiǎn)保障充分考慮不同商家需求，以低門檻的方式和強(qiáng)大的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)支持，最大限度降低商家經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)◎規(guī)模保障700畝的規(guī)模，形成產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的橫向和縱向布局，利于商家經(jīng)營(yíng)成效的成倍提高（五）項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)成為——行業(yè)領(lǐng)先、規(guī)模最大、功能最全、配套設(shè)施最齊——永久性工程機(jī)械車、商用車總部經(jīng)濟(jì)展貿(mào)地三、**汽車港總部基地規(guī)劃方案（一）、設(shè)計(jì)思路導(dǎo)入國(guó)際汽車先進(jìn)的理念，借鑒拉德方斯新城、迪拜Tijeras商業(yè)基地、solstice商業(yè)園等新城和工業(yè)園先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)中國(guó)西部“**汽車港總部基地”的定位，融入MALL思想，在建設(shè)現(xiàn)代化的汽車展示、商貿(mào)、物流、商務(wù)與服務(wù)平臺(tái)的同時(shí)，引領(lǐng)現(xiàn)代汽車總部基地的發(fā)展方向。 **本地需提升企業(yè)形象、擴(kuò)大辦公面積及改善辦公環(huán)境的大中型企業(yè)。 看重西南地區(qū)及**經(jīng)濟(jì)發(fā)展，準(zhǔn)備將研發(fā)機(jī)構(gòu)、采購(gòu)中心及總部辦公等遷入**的國(guó)內(nèi)大型企業(yè)；178。 落戶**地區(qū)的國(guó)內(nèi)外汽車及其產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品的企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、實(shí)驗(yàn)室及知名品牌經(jīng)銷商；178。國(guó)際汽車零配件、汽車用品交易、采購(gòu)中心。融合多品牌進(jìn)口轎車、乘用車、賽車、越野等4S店集群的汽車mall。同時(shí)致力通過(guò)規(guī)劃、建筑、環(huán)境的設(shè)計(jì)，將本區(qū)域建設(shè)成為能夠匯聚汽車企業(yè)商務(wù)辦公機(jī)構(gòu)，吸聚知名汽車產(chǎn)業(yè)總部，配套服務(wù)設(shè)施齊全又兼有復(fù)合功能的“國(guó)際化汽車商貿(mào)總部經(jīng)濟(jì)平臺(tái)”。通過(guò)園區(qū)的品牌形象、地位形象、建筑形象、環(huán)境形象提升企業(yè)的自身形象，著重從產(chǎn)品的形象、生態(tài)、人性、智能、文化方面來(lái)體現(xiàn)。 認(rèn)真考量行業(yè)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值和社會(huì)效益威脅216。 跳出包圍圈，通過(guò)電動(dòng)汽車“特色產(chǎn)業(yè)”把握有效需要，達(dá)到規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的目的，彌補(bǔ)不足216。 區(qū)域周邊工業(yè)發(fā)達(dá)，市場(chǎng)發(fā)展前景具有強(qiáng)大的市場(chǎng)支撐216。 政策機(jī)會(huì)：汽車產(chǎn)業(yè)的政策支持216。 交通優(yōu)勢(shì)：城市路網(wǎng)便捷劣勢(shì)216。 運(yùn)營(yíng)主體的專業(yè)優(yōu)勢(shì)：**集團(tuán)成熟的汽車產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)體系、專業(yè)團(tuán)隊(duì)及雄厚的綜合實(shí)力216。第四章 項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)理念該項(xiàng)目將完全按照市場(chǎng)運(yùn)作方式，對(duì)“汽車總部基地”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理的原則，充分利用優(yōu)越的地理位置，便捷的交通、優(yōu)厚的政策、完善的配套，創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展新模式，搶占新時(shí)期、新形勢(shì)下戰(zhàn)略發(fā)展制高點(diǎn)，努力將其打造成為新都區(qū)、**市乃至西部地區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)的汽車總部基地?？偛哭k公的概念日益被市場(chǎng)接受，總部基地項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)將會(huì)更加合理，更加適應(yīng)城市、社會(huì)及市場(chǎng)環(huán)境，在不斷自我完善的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。**總部基地發(fā)展趨勢(shì)隨著“總部經(jīng)濟(jì)”概念的流行及**各總部基地項(xiàng)目的建設(shè)，大型總部基地間的競(jìng)爭(zhēng)將漸趨激烈，而越來(lái)越多的中小型總部基地將陸續(xù)出現(xiàn)在各工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，這些中小型總部基地憑借其專業(yè)化、特色化等優(yōu)勢(shì)，成為大型總部基地的重要補(bǔ)充，二者共同構(gòu)成**總部基地梯度發(fā)展的格局。2007年9月，**工業(yè)用地開(kāi)始實(shí)行“招拍掛”，年內(nèi)共成交20宗工業(yè)用地，這還未包括其他方式成交的工業(yè)用地。截止2008年，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，**市場(chǎng)呈現(xiàn)的各類總部辦公物業(yè)面積在300～400萬(wàn)平方米左右，且呈現(xiàn)繼續(xù)增加態(tài)勢(shì)。結(jié)合園區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃做好項(xiàng)目規(guī)劃，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行差異化定位，同時(shí)結(jié)合園區(qū)發(fā)展思路對(duì)目標(biāo)客戶群體進(jìn)行精準(zhǔn)定位，并在交通、綜合配套等方面做足文章，將使項(xiàng)目在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。雖然各項(xiàng)目區(qū)位不同，招商政策也有差異，但在產(chǎn)品細(xì)分、目標(biāo)客戶定位、項(xiàng)目配套建設(shè)等方面大同小異，這直接導(dǎo)致了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇。**總部基地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局**總部基地市場(chǎng)基本呈現(xiàn)“3+X”的競(jìng)爭(zhēng)格局，青羊工業(yè)總部基地和青羊綠舟稅源總部基地、空港總部基地、龍?zhí)犊偛砍侨罂偛炕貞{借規(guī)模、政策等優(yōu)勢(shì)，處于領(lǐng)先地位，基本代表了**總部基地市場(chǎng)的發(fā)展水平，而錦江工業(yè)總部基地、武侯工業(yè)園總部基地、天府軟件園等園區(qū)或園區(qū)里的中小型總部基地項(xiàng)目，憑借其專業(yè)化、特色化等優(yōu)勢(shì)，也都占有自己的一席之地。從開(kāi)發(fā)主體來(lái)看，**總部基地的開(kāi)發(fā)模式可分為三種類型：開(kāi)發(fā)商自主開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、企業(yè)與政府合作共同開(kāi)發(fā)、政府主導(dǎo)一攬子開(kāi)發(fā)。**總部基地的開(kāi)發(fā)模式可歸納為青羊模式、雙流模式、成華模式、錦江模式、武侯模式、新都模式等幾種模式。**的總部基地項(xiàng)目大多位于政府統(tǒng)一規(guī)劃的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)內(nèi)，總部企業(yè)在工業(yè)集中發(fā)展區(qū)內(nèi)的集聚，既可以獲得特殊政策支持便于企業(yè)的發(fā)展壯大，又可以形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，提升區(qū)域整體競(jìng)爭(zhēng)力。在2008年召開(kāi)的第四屆中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)高層論壇上，**獲得了總部經(jīng)濟(jì)第八位的好成績(jī)，這更將刺激**總部基地的建設(shè)進(jìn)一步升溫。就純粹“總部基地”概念項(xiàng)目和項(xiàng)目所處區(qū)域來(lái)講，**的總部基地市場(chǎng)至今已形成“3+X”的發(fā)展格局：“3”指的是青羊區(qū)的青羊工業(yè)總部基地和青羊綠舟稅源總部基地、雙流西南航空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的空港總部基地、成華區(qū)的龍?zhí)犊偛砍侨齻€(gè)大型的總部基地項(xiàng)目；“X”指的是其他中小型總部基地項(xiàng)目，包括新都工業(yè)區(qū)、錦江工業(yè)總部基地、武侯工業(yè)園總部基地、天府軟件園等園區(qū)或園區(qū)里的總部基地項(xiàng)目。另外，城市中甲級(jí)寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)也相當(dāng)高，一般都是10元18元/㎡/月。價(jià)格優(yōu)勢(shì)： 無(wú)論是在武侯工業(yè)園區(qū)，還是在錦江工業(yè)園，還是在龍?zhí)犊偛繉?shí)驗(yàn)區(qū)，都有環(huán)境優(yōu)美、性價(jià)比高的寫字樓出售?？崭劭偛炕?、青羊稅源總部基地、多元總部一號(hào)、龍?zhí)犊偛啃鲁?、錦江工業(yè)園和武侯工業(yè)園區(qū)內(nèi)，都有以純獨(dú)幢別墅般辦公環(huán)境的物業(yè)。而集結(jié)在三環(huán)路外的眾多總部基地，正是看到了城市中心交通等諸多問(wèn)題，率先選址交通暢達(dá)的地方聚集，并以總部經(jīng)濟(jì)的高標(biāo)準(zhǔn)要求，搶占當(dāng)代總部經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的新商機(jī)。對(duì)項(xiàng)目投資額達(dá)5億元以上或開(kāi)發(fā)建設(shè)的總部樓宇面積200000㎡以上，區(qū)委、區(qū)政府可進(jìn)行專題研究后實(shí)行特別獎(jiǎng)勵(lì)政策?？崭劭偛炕氐恼呤牵踩腭v園區(qū)的企業(yè)，前兩年將享受地方政府所得稅收100%的返稅，第35年則將享受50%的返稅補(bǔ)貼；青羊工業(yè)總部基地的稅收扶持政策是，符合相關(guān)條件的企業(yè)，前三年按地方實(shí)得部分的40%60%扶持，整棟入駐企業(yè)，根據(jù)不同納稅額度可獲得20萬(wàn)50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；龍?zhí)犊偛啃鲁钦呤?，凡在成華區(qū)注冊(cè)新公司的企業(yè)或已將工商稅務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)至**市成華區(qū)的企業(yè)，入駐龍?zhí)犊偛啃鲁蔷上硎?年8成地方實(shí)得部分財(cái)政扶持政策?？崭劭偛炕?00畝560000㎡8500元/㎡二、總部基地優(yōu)勢(shì)分析政策優(yōu)勢(shì)： 相對(duì)于城市中心傳統(tǒng)寫字樓，總部基地的優(yōu)勢(shì)就是在于額外的稅收優(yōu)惠政策。項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策：享受新都區(qū)相關(guān)扶持政策；凡入駐園區(qū)的企業(yè)，前兩年將享受地方政府所得稅收100%的返稅，第35年則將享受50%的返稅補(bǔ)貼。開(kāi)發(fā)商背景：項(xiàng)目由**雙流和駿置業(yè)有限公司投資建設(shè)，該公司為藍(lán)光集團(tuán)全資子公司。項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策：雙享成華區(qū)和龍?zhí)犊偛拷?jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)優(yōu)惠政策藍(lán)光項(xiàng)目一期可入駐60家企業(yè)。項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策：l 凡購(gòu)買辦公用房首付在50％以上，價(jià)格優(yōu)惠幅度最高為10％；l 凡在成華區(qū)注冊(cè)成立新公司的企業(yè)或已將工商稅務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)至**市成華區(qū)的企業(yè)，入駐龍?zhí)犊偛砍蔷上硎?年8成地方實(shí)得部分財(cái)政扶持政策；l 享受辦公用房補(bǔ)貼：納稅在200500萬(wàn)、500萬(wàn)元以上的企業(yè)，購(gòu)買辦公用房分別按100元/平方米和500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積不超過(guò)2000平方米；l 企業(yè)購(gòu)買辦公樓后，可享受購(gòu)買總部城配套住宅原價(jià)下浮5％的優(yōu)惠政策；l 重大項(xiàng)目或行業(yè)龍頭企業(yè)購(gòu)買可根據(jù)具體情況一事一議；l 凡入駐企業(yè)均可享受市、區(qū)兩級(jí)政府所給予的相關(guān)扶持政策。辦公樓宇建筑面積為4915314㎡，共分為五個(gè)組團(tuán)，以獨(dú)棟式、組合式、公寓式、聯(lián)排式商務(wù)辦公為主要建筑形態(tài)；二號(hào)地塊占地168畝，規(guī)劃為配套住宅；三號(hào)地塊占地2000余畝，規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū)，計(jì)劃2010年開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)時(shí)間為810年。項(xiàng)目簡(jiǎn)介：**龍?zhí)对６伎偛砍琼?xiàng)目總占地面積2700余畝，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資75億元，共分為三個(gè)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。開(kāi)發(fā)商背景：項(xiàng)目由**龍?zhí)对６紝?shí)業(yè)有限公司投資建設(shè)，該公司是由上海裕都集團(tuán)與**東方廣益投資有限公司投資組建，共同開(kāi)發(fā)龍?zhí)犊偛啃鲁?。是中西部地區(qū)規(guī)模最大的總部經(jīng)濟(jì)第一城。銷售情況：正在招商。租售形式：不進(jìn)行銷售和租賃，但要求企業(yè)有足夠的稅收，只要企業(yè)稅收達(dá)到一定的額度，就可免費(fèi)入駐。公司負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的青羊綠舟項(xiàng)目是**中心城區(qū)郊區(qū)“198”區(qū)域的大型復(fù)合型項(xiàng)目。青羊綠舟稅源總部基地項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于**市青羊區(qū)光華大道青羊綠舟公園。項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策：享受青羊區(qū)優(yōu)惠扶持政策；符合相關(guān)條件的企業(yè)，前三年按地方實(shí)得部分的40%60%扶持，整棟入駐企業(yè)，根據(jù)不同納稅額度可獲得20萬(wàn)50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。開(kāi)發(fā)商背景：項(xiàng)目是由**青羊工業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)，該公司成立于2004年6月18日，由**市青羊區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室、**置信實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司、合信實(shí)業(yè)有限公司共同發(fā)起成立的股份制有限公司。青羊工業(yè)總部基地項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于**重點(diǎn)打造的20個(gè)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)之一的青羊工業(yè)集中發(fā)展區(qū)核心區(qū)域，坐落在**西三環(huán)與外環(huán)之間。銷售情況：正在招商銷售。房地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域。中冶集團(tuán)是央企排名27位，世界500強(qiáng)企業(yè)，其中中國(guó)成工具有60年的歷程，涉足總承包、裝備制造。（1）.中冶成工大廈項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于錦江工業(yè)總部基地管委會(huì)旁，面臨錦江；東臨成仁路延線，南臨武侯大道東延線，西接紅星路南延線，北靠三環(huán)路。第三章 **總部基地案例分析一、**總部基地案例錦江工業(yè)總部基地錦江工業(yè)總部基地規(guī)劃面積1934畝，其中基地總部型企業(yè)凈地面積198畝，％。（四）、**集團(tuán)發(fā)展的內(nèi)在需要**東部汽車城、**卡車大市場(chǎng)、**二手車大市場(chǎng)、**工程車大市場(chǎng)等市場(chǎng)群因汽配、汽車物流、檢測(cè)、維修、試駕等業(yè)務(wù)內(nèi)容的豐富和功能完善的需求，必須擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，然現(xiàn)就地?cái)U(kuò)展已受局限，市場(chǎng)局部向外擴(kuò)展，又難形成整體和規(guī)模優(yōu)勢(shì)；另外，現(xiàn)市場(chǎng)所處五桂橋區(qū)域，隨城市“向東向南發(fā)展”，已成寸土寸金，從經(jīng)濟(jì)角度也就要求這些市場(chǎng)群向外或其它區(qū)域動(dòng)遷，這是創(chuàng)建“**汽車港總部基地”最直接的動(dòng)因之一；構(gòu)建會(huì)展、現(xiàn)代物流、汽車百貨超市、汽車連鎖等更現(xiàn)代、更高級(jí)的業(yè)態(tài)，更高級(jí)的市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)模式，調(diào)動(dòng)一切可以調(diào)動(dòng)的資源，對(duì)接國(guó)際先進(jìn)的營(yíng)運(yùn)理念，融合國(guó)際優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資本和金融資本，則是創(chuàng)建“**汽車港總部基地”的內(nèi)在發(fā)展需求?！?*汽車港總部基地”的創(chuàng)建，旨在通過(guò)整合的、集約化的開(kāi)發(fā)和服務(wù)，促進(jìn)車商在市場(chǎng)拓展、業(yè)務(wù)發(fā)展、服務(wù)提升上的創(chuàng)新，給予消費(fèi)者更多的增值服務(wù)和文化享受，同時(shí)給予行業(yè)發(fā)展更多的貢獻(xiàn)。規(guī)?；?、日常的、文化的、娛樂(lè)的、運(yùn)動(dòng)休閑的、促銷的商業(yè)或商務(wù)活動(dòng)，所帶來(lái)的不僅是人氣的聚集、車商銷量和附加值的提升，還將有效地提升行業(yè)營(yíng)銷理念和影響力，對(duì)汽車后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)的繁榮起積極促進(jìn)作用，然而由誰(shuí)來(lái)推動(dòng)呢？這就需要服務(wù)于車商、消費(fèi)者、城市的第三方——“汽車市場(chǎng)平臺(tái)”營(yíng)運(yùn)商提供創(chuàng)新服務(wù)支撐，需要包容汽車后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條整個(gè)業(yè)態(tài)內(nèi)容，且