【正文】 行公開招標(biāo)、投標(biāo)，實行項目法人負(fù)責(zé)制、工程質(zhì)量監(jiān)理制、竣工驗收審計決算制，切實保證項目建設(shè)全面達(dá)標(biāo)投產(chǎn)。按標(biāo)準(zhǔn)收購原糧。本項目需增加員工 5 人 。 。項目企業(yè)組織機(jī)構(gòu)以直線職能式，逐級分解工作目標(biāo)，層層負(fù)責(zé)。項目從環(huán)境保護(hù)角度是可行的。 評價與審批 京山縣環(huán)境保護(hù)站已對縣內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)實施環(huán)境監(jiān)督，本項目在改建時一定堅持項目建設(shè)與環(huán)保三 同時（同時設(shè)計、同時施工、同時使用），按環(huán)保部門的意見和要求組織施工，決不以犧牲環(huán)境為代價來追求經(jīng)濟(jì)利益。 工程項目實施計劃進(jìn)度表 序號 時間 內(nèi)容 進(jìn)度（月） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 1 可行報告 2 規(guī)劃、設(shè)計、技術(shù)培訓(xùn) 3 基地建設(shè)工程 4 土建工程 5 設(shè)備安裝調(diào)試 6 試運轉(zhuǎn) 7 投產(chǎn) 第六章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響 根據(jù)茶葉生產(chǎn)過程和加工工藝流程，初級產(chǎn)品生產(chǎn)過程基本沒有“三廢”（廢水、廢汽、粉塵）污染影響，無有毒物質(zhì)，無化學(xué)污染，加工過程中雖有一定機(jī)械噪聲和微量大氣粉塵存在，但完全可以加以有效控制。 2021 年 6 月到 9 月，完成茶葉生產(chǎn)包裝車間以及冷藏庫的建設(shè)，從 2021 年 8 月開始，按照國 家農(nóng)業(yè)部有機(jī)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，全面推進(jìn)新建和改造茶園3000 畝計劃，完成新修灌溉水渠 2500 米，定植茶苗 1500 畝，興新建 100 立方地頭水池 40 個，鋪設(shè)引水管道 10000 米，建隔離林帶 20210 米的建設(shè)任務(wù)，力爭 2021 年 10月竣工驗收。 有機(jī)茶基地建設(shè)的內(nèi)容主要包括茶園產(chǎn)地的選擇和規(guī)劃，土壤開墾和整理，茶樹品種的選擇與種植，茶園生態(tài)效果營建建設(shè)等；對于新建茶園主要有種茶區(qū)塊、道路、排蓄灌水利系統(tǒng)，以及防護(hù)林帶、綠化區(qū)和多種經(jīng)營用地等；對于老茶園，主要是樹冠改造、土壤改造和生態(tài)建設(shè)等。路面載荷為汽100，車輛引道至車間、倉庫等出入口與主、次干道或輔助 道相連接的道路，其寬度與出入口大門寬度相應(yīng)。該項目廠區(qū)平坦，采用場地道路相結(jié)合的排水方式，全廠的污水和雨水分別排入開發(fā)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置的雨污分流管網(wǎng)系統(tǒng)。廠區(qū)內(nèi)各車間的裸露地面應(yīng)進(jìn)行綠化。廠區(qū)道路應(yīng)采用便于清洗的混凝土、瀝青及其他硬質(zhì)材料鋪設(shè)，防止積水及塵土飛揚。 ② 根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略考慮廠區(qū)的長遠(yuǎn)規(guī)則，通過設(shè)計使廠區(qū)真正做到可持續(xù)發(fā)展。 建筑方案 建筑物 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想 ① 本項目所有建筑建在合作社公司院內(nèi)，所有建筑設(shè)計在滿足生產(chǎn)工藝基礎(chǔ)上盡量體現(xiàn)高效率并充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象、人性化、田園化的新型園區(qū)。 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新茶園 在新茶園建設(shè)區(qū)配套建設(shè)路網(wǎng)、溝渠、防旱水池等，達(dá)到“山、水、園、林、路”相統(tǒng)一，生態(tài)環(huán)境 與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的高效生態(tài)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。其次全面深耕，施好施足有機(jī)肥，畝施用有機(jī)肥 2021 公斤；第三是實施改土、改樹、改園、改變落后的管理 方式為主要內(nèi)容的“四改”技術(shù)，提高茶園產(chǎn)量和品質(zhì)。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 本項目執(zhí)行《無公害稻米生 產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》。 建設(shè)規(guī)劃及布局 按照國家農(nóng)業(yè)部有機(jī)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，全面規(guī)劃，強(qiáng)化措施，快速推進(jìn)新茶園建設(shè)。 產(chǎn)品方案： 新增 500g 裝精制茶： 10000 斤 \年； 100g 裝精制茶： 20210 斤 \年； 50g 裝精制茶： 15000 斤 \年； 建設(shè)內(nèi)容 按照國家農(nóng)業(yè)部有機(jī)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，改造老茶園 1500 畝，新建茶園 1500 畝，共計 3000 畝。因此，本項目的市場風(fēng) 險集中在前期生產(chǎn)的不確定性上，而這種不確定性到 2021 年項目完成后即可基本消除 。而周邊地區(qū)茶葉加工行業(yè)正處于發(fā)展變革期，也存在一定市場競爭風(fēng)險。 （ 4）加入華中糧食網(wǎng)，隨時掌握糧食市場動態(tài)，科學(xué)應(yīng)對決策。 （ 3）通過專業(yè)或行業(yè)博覽會、研討會和新聞發(fā)布會及有關(guān)媒體，加強(qiáng)企業(yè)和商標(biāo)品牌宣傳，積累知名度。 具體采取以下銷售措施： （ 1）由公司主要負(fù)責(zé)人牽頭，組織骨干力量，強(qiáng)化公司營銷部工作力度，完善現(xiàn)有銷售激勵機(jī)制。 營銷策略、方案、模式 根據(jù)茶葉市場前景分析，項目產(chǎn)品的市場定位是全國大中城市，企業(yè)已爭取了自營出口權(quán)，可躋身國際紅綠茶市場，向發(fā)達(dá)國家和東南亞地區(qū)擴(kuò)展，產(chǎn)品生產(chǎn)方案以中高檔名優(yōu)茶和大宗茶并舉，打造特色鮮明的名優(yōu)品牌，堅持以銷定產(chǎn)，適銷對路，產(chǎn)銷平衡。 項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析 京山縣是荊門的重要產(chǎn)茶地之一，茶葉品質(zhì)優(yōu)良。 茶葉是我國傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)出口產(chǎn)品，出口量僅次于蠶桑和絲綢產(chǎn)品，同時國內(nèi)茶葉消費量也在逐年增加，內(nèi)銷量擴(kuò)大，目前我國茶葉產(chǎn) 量近 100 萬噸，我國茶葉人均消費量 公斤，低于世界平均 ，當(dāng)內(nèi)銷年人均達(dá)到 ，外銷增長 50%， 我國茶葉的總需求量為 130 多萬噸，可增加茶葉產(chǎn)量 30 多萬噸。四是花茶減少，綠茶增長，烏龍茶增長迅猛，保健茶總體平衡，茶飲料將加快分割飲料市場。三是從總體來看，消費結(jié)構(gòu)由低、中、高賂中、高、低轉(zhuǎn)變。北方以茶茶為主，綠茶為輔，烏龍茶、綠茶快速發(fā)展。出口市場消費量的潛力為現(xiàn)在市場的 5 倍，現(xiàn)有市場規(guī)模為 30 億元。綠茶品質(zhì)優(yōu)勢強(qiáng)，國際茶價歷年綠茶高于紅茶。）最適宜生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠茶。隨著茶葉有利健康生活理念的進(jìn)一步傳播，我國茶葉消費市場還將擴(kuò)大。 第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀狀況及前景分析 我國是茶的故鄉(xiāng)，茶葉品類眾多。 主要障礙因素及解決方案 項目建設(shè)資金不足，滿足不了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的需求。 (2) 對企業(yè)稅收優(yōu)惠。 擬建項目所在地區(qū)政府和法律支持條件 項目所在地對該項目非常重視，也有一系列優(yōu)惠政策。 供電：原區(qū)內(nèi)供電配套。 優(yōu)越便利的交通條件，為該項目的實施奠定了基礎(chǔ)。距荊門市城區(qū)約 130 公里，客貨車輛可直達(dá)荊門、武漢等地。 項目 以國家糧食儲備局武漢科學(xué)研究設(shè)計院為技術(shù)依托單位，項目生產(chǎn)加工技術(shù)條件成熟，技術(shù)保障系數(shù)高。主要生產(chǎn)的產(chǎn)品有“ XX 牌京山毛尖”茶和“ XX牌京山劍峰”茶兩大系列。因此我國茶葉市場還有較大的發(fā)展空間。隨著茶葉有利健康生活理念的進(jìn)一步傳播， 我國茶葉消費市場還將擴(kuò)大。盡管面積不大，規(guī)模較小，但我縣具有很強(qiáng)的資源優(yōu)勢，只要我們能把這個優(yōu)勢發(fā)揮好、利用好，揚長避短，大力開發(fā)中山區(qū)域有機(jī)茶，市場前景將十發(fā)廣闊。京山屬湖北五大茶區(qū)之一的大洪山茶區(qū)，茶葉品質(zhì)優(yōu)良。 區(qū)位優(yōu)勢強(qiáng)勁 京山縣地處鄂中，位于大洪山南麓，江漢平原北端。宋河鎮(zhèn)又是全縣茶葉主產(chǎn)區(qū)，茶葉種植歷史悠久，氣候資源優(yōu)勢得天獨厚，茶葉自然品質(zhì)超群。 原料資源充足 茶葉屬傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，是人們生活必需品。 2021 年，京山縣人民政府就出臺了發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)化的一系列 政策，同時為鼓勵縣內(nèi)外客商來京山投資興業(yè)， 2021 年制定了《關(guān)于建設(shè)優(yōu)良發(fā)展環(huán)境的決定》，結(jié)合京山實際，出臺了土地優(yōu)惠、財政扶持、規(guī)費減免、優(yōu)勢服務(wù)和其他優(yōu)惠等五個方面 23 條優(yōu)惠政策。通過扶持具有明顯競爭優(yōu)勢和輻射帶動作用的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目，促進(jìn)優(yōu)勢 農(nóng)產(chǎn)品 基地建設(shè)，發(fā)展區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營水平，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)民增收。 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 項目建設(shè)條件優(yōu)勢分析 政策環(huán)境寬松 黨的十七大提出了要大力進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，大力發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)，努力增加農(nóng)民收入的目標(biāo)和任務(wù)?？h西南的永隆鎮(zhèn)為平原，是本縣棉花 集中產(chǎn)區(qū)， 1985年被定為湖北省優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)基地，棉花單產(chǎn)一直在全市、全省名列前茅。國寶 橋米 ，馳名中外；燕牌香菇，遠(yuǎn)銷海外； “中國甘栗 ”（板栗）美味可口； 白花菜 、葛粉風(fēng)味獨特。耕地 4124 畝，其中旱地 2945畝，平均海拔 200 多米，現(xiàn)有茶葉面積 1500 畝，畝茶葉收入達(dá)到 1000 元以上。 社會經(jīng)濟(jì)狀況 2021 年，全鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入達(dá)到 億元，比 2021 年增長6%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到 3650 元，比 2021 年增長 6%；財政收入實現(xiàn) 8000 萬元。 1996 年至 2021 年間，宋河鎮(zhèn)全年平均氣溫 ℃，最高氣溫 34℃，最低氣溫 ℃，降雪天數(shù) 30 天，無霜期 287 天，日照時數(shù) 14111550 小時，土 質(zhì)多呈酸性， PH值在 之間。 第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況 建設(shè)地點選擇 項目建設(shè)地點選擇在江家畈村，一是該地茶葉資源豐富，氣候條件極適宜茶葉生長，建設(shè)茶葉基地符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向，發(fā)展有基礎(chǔ)；二是有龍頭企業(yè)帶動，產(chǎn)品需求旺盛，市場前景看好；三是毗鄰 243 省道、高速公路和鐵路穿境而過，交通便利；有著良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。 項目建設(shè)是壯大民營 經(jīng)濟(jì)實力、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要 基地與龍頭企業(yè)必須緊密聯(lián)系是茶葉生產(chǎn)行業(yè)所具有的特殊性。而充分利用本地資源優(yōu)勢，大力發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)，正好可以有效促進(jìn)農(nóng)民收入的持續(xù)增長，實現(xiàn)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，因而，推動茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)成為農(nóng)民收入穩(wěn)定增長的必然選擇。依托特殊的地形條件和氣候因素，因地制宜，通過調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，高質(zhì)量建設(shè)生態(tài)茶葉基地，對最大限度滿足國內(nèi)外市場需要，引導(dǎo)