【正文】 ，四季常綠，既增加收入，又保護(hù)和美化環(huán)境，項(xiàng)目建成后，將成為隨岳高速公路沿線一道靚麗的風(fēng)景。 項(xiàng)目建設(shè)是當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的迫切需要 茶葉是京山縣五大農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，同時(shí)也是宋河鎮(zhèn)一大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。據(jù)此，合作社從一開(kāi)始就把建設(shè)高效有機(jī)茶園基地納入了重要議事日程，制定了詳細(xì)發(fā)展規(guī)劃和實(shí)施方案，并已做了大量前期準(zhǔn)備工作，正待全面組織實(shí)施 湖北 XX 茶葉專業(yè)合作社 在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步核實(shí)，收集資料，對(duì)技術(shù)市場(chǎng)深入研究，結(jié)合我國(guó)和當(dāng)?shù)氐暮暧^經(jīng)濟(jì)要求、長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和國(guó)土規(guī)劃的要求及農(nóng)業(yè)、交通和市場(chǎng)等方面的發(fā)展情況并與 專業(yè)可研設(shè)計(jì)單位 進(jìn)行共同的研究討論，制訂本項(xiàng)目的可行性報(bào)告。 茶葉是宋河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的一項(xiàng)支柱產(chǎn)業(yè)，全鎮(zhèn)現(xiàn)有茶葉種植面積 6300 畝，年產(chǎn)量 200 噸以上，是本鎮(zhèn)農(nóng)民致富奔小康的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 國(guó)家確立了新時(shí)期農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)要以農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)，以提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和鞏固農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移為主線，通過(guò)扶持具有明顯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和輻射帶動(dòng)作用的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，促進(jìn)優(yōu)勢(shì) 農(nóng)產(chǎn)品 基地建設(shè)，發(fā)展區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)民增收。 目前，合作社已做好項(xiàng)目實(shí)施的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，已完成茶農(nóng)技術(shù)培訓(xùn)，建立了技術(shù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，基本完成茶廠各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，落實(shí)了合作社項(xiàng)目建設(shè)自籌資金來(lái)源，待上級(jí)農(nóng)發(fā)部門批復(fù)立項(xiàng)后，及時(shí)組織實(shí)施。 可行研究報(bào)告編制依據(jù) (1) 省農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室農(nóng)辦發(fā)〔 2021〕 2號(hào)《關(guān)于申報(bào) 2021年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的通知》。 ② 生產(chǎn)車間、包裝車間：擬采用成熟先進(jìn)的工藝技術(shù)和具有國(guó)際水平的優(yōu)良裝備。 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目名稱： 湖北省京山縣 3000 畝有機(jī)茶生產(chǎn)示范基地建設(shè) 建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建 建設(shè)地點(diǎn)： 京山縣宋河鎮(zhèn)江家畈村 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模： 改造老茶園 750 畝，新建茶園 1500 畝，共計(jì) 2250畝 。合作社內(nèi)部管理規(guī)范，經(jīng)營(yíng)機(jī)制健全，與農(nóng)民利益連接緊密，是一家充滿生機(jī)和活力的合作社，更是一家深得各級(jí)高度重視、農(nóng)民充分信任的合作社。 “湖北 XX 茶葉專業(yè)合作社”為湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化省級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)，擁有固定資產(chǎn) 2243 萬(wàn)元，拳頭產(chǎn)品“ XX 牌劍峰”茶、“ XX牌毛峰”茶 2021 年被省農(nóng)業(yè)廳評(píng)為“湖北省首屆有機(jī)名茶”， 2021年 2021 年、 2021 年、 2021 年連續(xù)四屆獲中國(guó)（武漢）農(nóng)博會(huì)金獎(jiǎng)，2021 年入選湖北名茶二十佳。于 2021 年 7 月經(jīng)京山縣工商行政管理局注冊(cè)登記成立。 合作社現(xiàn)有團(tuán)體社員 5家，個(gè)體社員 713戶，茶葉種植面積 8500畝，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元。合作社順利實(shí)現(xiàn)了與“中商”、“中百倉(cāng)儲(chǔ)”、“沃爾瑪”等大型超市的農(nóng)超對(duì)接。 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況 企業(yè)注冊(cè)資本 1000 萬(wàn)，準(zhǔn)備投 資 億元，資產(chǎn)負(fù)債率堅(jiān)決控制在 50%以下，公司將全力以赴將資金用在項(xiàng)目建設(shè)上。 產(chǎn)品方案： 新增 500g 裝精制茶： 10000 斤 \年； 100g 裝精制茶： 20210 斤 \年； 50kg 裝精制茶： 15000 斤 \年； 技術(shù)、設(shè)備方案 建設(shè)內(nèi)容主要是： A、 茶園基地改擴(kuò)建 B、 新建茶葉深加工生產(chǎn)線生產(chǎn)廠房 400平方米 、冷庫(kù)貯藏室400平方米 、包裝車間擴(kuò)建 、完善配套廠區(qū)道路、供水、供電設(shè)施； C、 購(gòu)置茶葉生產(chǎn)、加工、貯藏、包裝設(shè)備 50 臺(tái)套。 ③ 冷庫(kù)貯藏室 ：擬采用成熟先進(jìn)的防潮和通風(fēng)、茶情監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 土建工程 項(xiàng)目建筑物特征一覽表 序號(hào) 建筑物名稱 建筑面積 層數(shù) 備 注 1 茶葉加工車間 400 m2 1 2 冷庫(kù)貯藏室 400 m2 3 包裝車間改造 200 m2 4 大門及道路 500 m 5 溝渠、防旱水池等 工程進(jìn)度 （ 1） 2021 年 12 月－ 2021 年 1 月完成項(xiàng)目審批； （ 2） 2021 年 1 月至 2021 年 3 月完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及培訓(xùn)； （ 3） 2021 年 3 月至 2021 年 5 月落實(shí)田塊，購(gòu)置茶苗； （ 4） 2021 年 3 月至 5 月完成廠區(qū)土建施工； （ 5） 2021 年 8 月至 10 月完成茶園基地建設(shè)任務(wù)； （ 6） 2021 年 9 月完成項(xiàng)目設(shè)備訂貨及采購(gòu)； （ 7） 2021 年 11 月完成設(shè)備安裝、調(diào)試； （ 8） 2021 年 12 月投產(chǎn)； 投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資 ，其中建設(shè)投資 ,流動(dòng)資金投資 。 (2) 國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室國(guó)農(nóng)辦 [2021]209 號(hào)《 2021 年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫參考大綱》。 該項(xiàng)目符合國(guó)家農(nóng)業(yè)部農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)條件，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)，資源優(yōu)勢(shì)突出，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品科技含量較高，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)潛力大，項(xiàng)目技術(shù)方案先進(jìn)可行，預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益好，有較強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重要的作用， 符合我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn) 略的要求。 京 山是湖北荊門市的主要茶葉生產(chǎn)地之一，茶葉生產(chǎn)歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，全縣現(xiàn)有茶呆生產(chǎn)面積 60000 畝，產(chǎn)量 1200 多噸，宋河鎮(zhèn)是京山茶葉優(yōu)勢(shì)板塊之一。 2021 年 7 月，注冊(cè)成 立“湖北 XX 茶葉專業(yè)合作社”，已被湖北省確定為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，合作社成立后，通過(guò)引導(dǎo)農(nóng)民積極入社，開(kāi)展產(chǎn)銷服務(wù)，強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)品牌營(yíng)銷戰(zhàn)略。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，人們膳食結(jié)構(gòu)的改善，對(duì)茶的要求越來(lái)越高，且無(wú)公害綠色食品成為消費(fèi)的主流，目前各大中城市真空無(wú)菌包裝精制茶銷售旺盛，供不應(yīng)求，銷售價(jià)格看好。依托特殊的地形條件和氣候因素，因地制宜，通過(guò)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，高質(zhì)量建設(shè)生態(tài)茶葉基地，對(duì)最大限度滿足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需要，引導(dǎo)帶動(dòng)農(nóng)民增收等，都具有十分重要的意義。 項(xiàng)目建設(shè)是壯大民營(yíng) 經(jīng)濟(jì)實(shí)力、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要 基地與龍頭企業(yè)必須緊密聯(lián)系是茶葉生產(chǎn)行業(yè)所具有的特殊性。 1996 年至 2021 年間，宋河鎮(zhèn)全年平均氣溫 ℃，最高氣溫 34℃，最低氣溫 ℃，降雪天數(shù) 30 天，無(wú)霜期 287 天，日照時(shí)數(shù) 14111550 小時(shí)，土 質(zhì)多呈酸性， PH值在 之間。耕地 4124 畝，其中旱地 2945畝，平均海拔 200 多米，現(xiàn)有茶葉面積 1500 畝，畝茶葉收入達(dá)到 1000 元以上?？h西南的永隆鎮(zhèn)為平原，是本縣棉花 集中產(chǎn)區(qū)， 1985年被定為湖北省優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)基地，棉花單產(chǎn)一直在全市、全省名列前茅。通過(guò)扶持具有明顯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和輻射帶動(dòng)作用的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，促進(jìn)優(yōu)勢(shì) 農(nóng)產(chǎn)品 基地建設(shè)，發(fā)展區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營(yíng)水平，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)民增收。 原料資源充足 茶葉屬傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，是人們生活必需品。 區(qū)位優(yōu)勢(shì)強(qiáng)勁 京山縣地處鄂中，位于大洪山南麓，江漢平原北端。盡管面積不大，規(guī)模較小，但我縣具有很強(qiáng)的資源優(yōu)勢(shì)，只要我們能把這個(gè)優(yōu)勢(shì)發(fā)揮好、利用好，揚(yáng)長(zhǎng)避短，大力開(kāi)發(fā)中山區(qū)域有機(jī)茶，市場(chǎng)前景將十發(fā)廣闊。因此我國(guó)茶葉市場(chǎng)還有較大的發(fā)展空間。 項(xiàng)目 以國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院為技術(shù)依托單位，項(xiàng)目生產(chǎn)加工技術(shù)條件成熟，技術(shù)保障系數(shù)高。 優(yōu)越便利的交通條件，為該項(xiàng)目的實(shí)施奠定了基礎(chǔ)。 擬建項(xiàng)目所在地區(qū)政府和法律支持條件 項(xiàng)目所在地對(duì)該項(xiàng)目非常重視，也有一系列優(yōu)惠政策。 主要障礙因素及解決方案 項(xiàng)目建設(shè)資金不足，滿足不了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的需求。隨著茶葉有利健康生活理念的進(jìn)一步傳播，我國(guó)茶葉消費(fèi)市場(chǎng)還將擴(kuò)大。綠茶品質(zhì)優(yōu)勢(shì)強(qiáng)，國(guó)際茶價(jià)歷年綠茶高于紅茶。北方以茶茶為主，綠茶為輔，烏龍茶、綠茶快速發(fā)展。四是花茶減少，綠茶增長(zhǎng)，烏龍茶增長(zhǎng)迅猛，保健茶總體平衡，茶飲料將加快分割飲料市場(chǎng)。 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 京山縣是荊門的重要產(chǎn)茶地之一，茶葉品質(zhì)優(yōu)良。 具體采取以下銷售措施： （ 1）由公司主要負(fù)責(zé)人牽頭，組織骨干力量，強(qiáng)化公司營(yíng)銷部工作力度，完善現(xiàn)有銷售激勵(lì)機(jī)制。 （ 4）加入華中糧食網(wǎng)，隨時(shí)掌握糧食市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，科學(xué)應(yīng)對(duì)決策。因此，本項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng) 險(xiǎn)集中在前期生產(chǎn)的不確定性上，而這種不確定性到 2021 年項(xiàng)目完成后即可基本消除 。 建設(shè)規(guī)劃及布局 按照國(guó)家農(nóng)業(yè)部有機(jī)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，全面規(guī)劃，強(qiáng)化措施，快速推進(jìn)新茶園建設(shè)。其次全面深耕，施好施足有機(jī)肥，畝施用有機(jī)肥 2021 公斤；第三是實(shí)施改土、改樹(shù)、改園、改變落后的管理 方式為主要內(nèi)容的“四改”技術(shù)，提高茶園產(chǎn)量和品質(zhì)。 建筑方案 建筑物 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 ① 本項(xiàng)目所有建筑建在合作社公司院內(nèi)，所有建筑設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)工藝基礎(chǔ)上盡量體現(xiàn)高效率并充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象、人性化、田園化的新型園區(qū)。廠區(qū)道路應(yīng)采用便于清洗的混凝土、瀝青及其他硬質(zhì)材料鋪設(shè)，防止積水及塵土飛揚(yáng)。該項(xiàng)目廠區(qū)平坦，采用場(chǎng)地道路相結(jié)合的排水方式，全廠的污水和雨水分別排入開(kāi)發(fā)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置的雨污分流管網(wǎng)系統(tǒng)。 有機(jī)茶基地建設(shè)的內(nèi)容主要包括茶園產(chǎn)地的選擇和規(guī)劃，土壤開(kāi)墾和整理，茶樹(shù)品種的選擇與種植，茶園生態(tài)效果營(yíng)建建設(shè)等；對(duì)于新建茶園主要有種茶區(qū)塊、道路、排蓄灌水利系統(tǒng)，以及防護(hù)林帶、綠化區(qū)和多種經(jīng)營(yíng)用地等；對(duì)于老茶園，主要是樹(shù)冠改造、土壤改造和生態(tài)建設(shè)等。