萬春鎮(zhèn)綠道農(nóng)家樂可行性報告-文庫吧資料
2025-03-04 03:49本頁面
【正文】 在市場： 成都城鄉(xiāng)居民對生態(tài)觀光旅游的認識水平不斷提高，越來越注重自然生態(tài)觀光園的旅游活動和有機食品的需求不斷增加。 駕游游客數(shù)量多時無處停車； c景區(qū)內(nèi)綠道相對狹窄，高峰期時易造成擁堵現(xiàn)象，影響游客游覽心情，不利于游客的再次游覽； 機會（ O）： 政策條件 ① 近年來政府加大對涉農(nóng)企業(yè)（公司）的扶持力度； ② 成都市正在打造“世界現(xiàn)代田園城市”，并堅定不移走城鄉(xiāng)一體化發(fā)展之路 ；今年來，溫江區(qū)立足宜業(yè)宜居宜游的國際化衛(wèi)星城定位，堅定不移地推 進發(fā)展轉(zhuǎn)型，切實轉(zhuǎn)變溫江發(fā)展方式，形成了“產(chǎn)城一體、兩翼齊飛；全域一體、三城共興”的發(fā)展態(tài)勢。農(nóng)家樂旅游的營銷戰(zhàn)略與計劃尚停留在初級階段，沒有深度挖掘。由于農(nóng)家樂主要建在城市郊區(qū)或農(nóng)村地區(qū)，因此基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)尚不完善，郊區(qū)位于城市與農(nóng)村的的結(jié)合部，受城市擴展和旅游容量過度飽和的影響，使之存在不同程度的環(huán)境退化，城里人向往的鄉(xiāng)村景觀和生態(tài)服務(wù)及生態(tài)文化內(nèi)涵，故而無法滿足都市人親近自然、生態(tài)回歸的休閑目的，大批的“回頭客”流失 ②市場條件：市場缺乏有效監(jiān)管，綠道內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)密集，個體化經(jīng)營廣布，盲目競爭現(xiàn)象嚴重； ③宣傳促銷：宣傳促銷不利，行業(yè) 整體缺乏系統(tǒng)性營銷策略。而沿江安河（溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)至壽安鎮(zhèn)）綠道被“驢友”譽為最美綠道，具有較高的知名度； 農(nóng)業(yè)旅游資源開發(fā)有一定的基礎(chǔ)； ⑤ 市民文化：成都自古以來的悠閑、茶館、擺龍門陣等文化氣氛濃郁，在經(jīng)濟發(fā)達的現(xiàn)代社會，具有一定經(jīng)濟收入的人群為緩解工作或者生活中的各種壓劣勢（ W）： 自然方面： ①河流：臨河而建，洪期易發(fā)生水澇災(zāi)害，易破壞沿河建筑設(shè)施及低洼地區(qū)植被作物，造成經(jīng)濟損失； ②土壤：河流沖積平地，土壤含沙量高，土壤貧瘠，；不合理的利用土地資源，土地資源 再生產(chǎn)能力持續(xù)下降；土壤酸化嚴重；都不利于后期農(nóng)作物的種植。 四、 項目綜合分析 綜合項目區(qū)域 地區(qū)內(nèi)的自然資源與環(huán)境條件、社會經(jīng)濟條件、交通區(qū)位條件、農(nóng)業(yè)及農(nóng)村發(fā)展狀況、政府政策及發(fā)展規(guī)劃等，運用 SWOT 分析方法對本項目建設(shè)的優(yōu)勢、劣勢、機會與威脅進行匯總分析，其結(jié)果如下： 優(yōu)勢（ S）： 優(yōu)勢 (S)： 自然資源： ①氣候：亞熱帶季風氣候區(qū)域雨熱資源豐富，全年降水量 800毫米以上，年平均氣溫介于 13℃ ~20℃之間，≥ 10℃積溫為亞熱帶季風氣候 4000℃ ~6500℃，且 1月平均氣溫在 0℃以上，利于農(nóng)作物及觀賞作物的栽培和家禽畜漁的養(yǎng)殖； ②地形：土地 平坦開闊 ， 視野開闊，面積廣大，后期儲備資源豐富；位于江安河畔，為半島地形，三面環(huán)水； ③河流：位于 江安河畔 ，水資源豐富，便于后期引用水流和農(nóng)作物的種植； ④土壤：水稻土為主，含有大量有機質(zhì)，土壤質(zhì)地好且肥沃，利于后期作物的栽培； ⑤植被：當?shù)胤N植有 紅楓、紅葉石楠、玫瑰花籬、紅葉李、桂花、竹林、桃樹、紫薇、香樟、槐樹、柳樹等等 ， 顏色種類繁多，具有較高的觀賞價值，同時 自然環(huán)境優(yōu)美 ，空氣清新自然，田園氣息濃郁。 三、 客源市場分析 萬春綠道問卷調(diào)查報告 年齡 去綠道的頻率 去綠道的方式 交通區(qū)位 吸引點 人均消費區(qū)位 人數(shù) 17 1860 60 偶爾 一般 經(jīng)常 步行 自行車 公交 自
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