2005年龍崗、寶安房地產(chǎn)市場對比分析報告-文庫吧資料
2025-03-04 03:08本頁面
【正文】 與 2021 年對比，龍崗區(qū)住宅均價比上年的 4153 元 /平米增長了 %， 144 平米以下均價比上年的 3892元 /平米增長了 %， 144 平米以上均價比上年的 6715 元 /平米增長了 %。 2021 年是深圳豪宅比較集中釋放的一年，住宅價格有明顯的上揚。深圳 2021 年住宅均價 7040 元 /平米，其中 144 平米以下的均價 6197 元 /平米， 144 平米以上的均價 9806 元 /平米。 銷售均價對比 按建筑面積均價分析， 2021 年龍崗區(qū)住宅均價 5288 元 /平米，其中 144 平米以下的均價 4851 元 /平米，144 平米以上的均價 7554 元 /平米。寶安區(qū)銷售面積比2021 年的 萬平米增長了 %， 144 平米以下面積比上年的 萬平米增長了 57%， 144 平米以上面積比上年的 萬平米增長了 66%。 與寶安相比，寶安銷售面積明顯高于龍崗，龍崗在銷售總面積、 144 平米以下面積、 144 平米以上面積上分別僅有寶安的 %、 %、 59%。 2021 年龍崗區(qū)商品住宅銷售面積占深圳市的 %， 144 平米以下住宅面積對比，龍崗區(qū)占深圳市的%， 144 平米以上住宅面積對比，龍崗區(qū)占深圳市的 14%。寶安區(qū)共銷售 萬平米，其中 144 平米以下 萬平米， 144 平米以上僅有 50 萬平米。深圳銷售總套數(shù)比 2021 年的 87655 套增長了 %， 144 平米以下套數(shù)比上年的 79109 套增長了 12%， 144 平米以上套數(shù)比上年的 8546 套增長了 %。寶安區(qū)銷售套數(shù)比 2021 年的 16835套增長了 %， 144 平米以下套數(shù)比上年的 15088 套增長了 %， 144 平米以上套數(shù)比上年的 1747 套增長了 %。 與寶安相比，寶安銷售套數(shù)明顯高于龍崗，龍崗在銷售總套數(shù)、 144 平米以下套數(shù)、 144 平米以上套數(shù)上分別僅有寶安的 %、 %、 %。 2021 年龍崗區(qū)商品住宅銷售套數(shù)占深圳市的 %， 144 平米以下住宅套數(shù)對比，龍崗區(qū)占深圳市的20%， 144 平米以上住宅套數(shù)對比，龍崗區(qū)占深圳市的 %。寶安區(qū)共銷售 26827 套，其中 144 平米以下 23933 套，占了絕大部分比例， 144 平米以上僅有 2894 套。 辦公樓方面，龍崗、寶安在全市的比重都不高，龍崗 2021 年僅批準預(yù)售約 萬平方米面積，寶安則為 0，深圳批準預(yù)售辦公樓約 40 萬平方米，比上年提高 3 層。 辦公樓批準預(yù)售套數(shù)、面積對比 從辦公樓批準預(yù)售套數(shù)看，龍崗區(qū) 2021 年辦公樓批準預(yù)售 153 套，占全市的 %，而 2021 年龍崗區(qū)辦公樓僅批準預(yù)售 10 套 ；寶安區(qū) 2021 年辦公樓沒 有批準預(yù)售項目， 2021 年僅批準預(yù)售 11 套；深圳共批準預(yù)售辦公樓 2279 套，比 2021 年批準預(yù)售的 1342 套增長了 %。 從商鋪批準預(yù)售面積看，龍崗區(qū) 2021 年商鋪批準預(yù)售面積 萬平方米，占全市的 %，比 2021年的
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