2005年第一季度北京樓市供應(yīng)狀況分析報告-文庫吧資料
2025-03-04 03:08本頁面
【正文】 2021 年第一季度，北京房地產(chǎn)市場總供給面積（可售面積）為 萬平方米，其中，城區(qū)供給面積為 萬平方米，占第一季度總供給面積的 %。 從監(jiān)測結(jié)果來看，城區(qū)中普通住宅的總建筑面積達到 萬平方米，占全部新開樓盤 建筑總面積的一半；近郊區(qū)和遠郊區(qū)中，普通住宅的建筑面積分別為 萬平方米和 萬平方米。建筑面積在 20 萬平方米以上的區(qū)域還有密云區(qū)、豐臺區(qū)和大興區(qū)。近郊區(qū)新開樓盤的總建筑面積為 萬平方米，遠郊區(qū)為 萬平方米，所占比例分別為 %和 %。 從城區(qū)來看，普通住宅主要集中在城市中心區(qū)，有 14 個項目，其次是東北區(qū)，有 6 個，西北區(qū)和西南區(qū)分別有 5 個項目；公寓也都集中在城市中心區(qū)，有 5 個項目。從數(shù)據(jù)可以看出，第一季度市場的發(fā)展依然是以 普通住宅為主。 從具體的片區(qū)來看，新開樓盤以青年路區(qū)域、望京區(qū)域、雙井區(qū)域、馬家堡區(qū)域、朝陽北路區(qū)域及新世界商圈為主，各個片區(qū)市場新開樓盤的情況詳見下圖。 城區(qū)分布 監(jiān)測結(jié)果顯示，第一季度新開樓盤中， 83%集中在城八區(qū)中。近郊區(qū)（通州區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)）和遠郊區(qū)（懷柔區(qū)、延慶縣、平谷區(qū)、密云縣、東燕郊）新開樓盤量所占比例不足 20%。 （ 一）區(qū)域分布情況 大區(qū)域分布 從整體來講，可以將整個北京市場劃分為城區(qū)、近郊區(qū)和遠郊區(qū)三個大區(qū)域市場。具體來講，新開樓盤主要集中在 青年路區(qū)域（ 8 個）、望京區(qū)域（ 5 個）、雙井區(qū)域（ 4 個）、馬家堡區(qū)域（ 4 個）、亞運村（ 3個）、朝陽北路區(qū)域（ 3 個）和新世界商圈（ 3 個）， 7 個區(qū)域新開樓盤占第一季度全部新開樓盤的 %。 從時間分布來看，第一季度新開樓盤主要集中在 3 月份， 3月份新開樓盤 36 個，占全部的 60%； 1 月份新開樓盤 19 個，二月份新開 5 個。世聯(lián)： 2021 年第一季度北京樓市供應(yīng)狀況分析報告 一 、第一季度樓市供應(yīng)狀況 2021 年第一季度，北京總共新開樓盤 60 個，其中全新開盤項目 26 個，舊項目的后續(xù)開盤 34 個?？偨ㄖ娣e 萬平方米，總供給面積（可售面積） 萬平方米。 從行政區(qū)域來看，新
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