【正文】 （ 1）道路無障礙設(shè)計(jì) 商業(yè) 區(qū)主要步行通道、重要公共服務(wù)設(shè)施和 商業(yè) 樓入口設(shè)計(jì)時(shí)均設(shè)置無障礙通道，通道寬度不小于 。 MulO輕質(zhì)砌塊， M10水泥砂漿，177。具體樁型根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告研究確定。 2）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)選型 初步擬定為樁基礎(chǔ)，商業(yè)綜合體的裙房采用樁承臺(tái)基礎(chǔ)加防水板，承臺(tái)之間不做梁（明梁或暗梁）；塔樓核心筒為樁大承臺(tái)基礎(chǔ)，其柱下采用樁承臺(tái)基礎(chǔ)。地下室頂板采用井字梁布置。 結(jié)構(gòu)布置時(shí)，應(yīng)充分考慮建筑空間要求，必要時(shí)，可以考慮布置寬扁梁、鋼骨混凝土梁、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)，但不考慮鋼結(jié)構(gòu)。 上部結(jié)構(gòu)宜少設(shè)永久縫，當(dāng)建筑物長(zhǎng)、寬超限時(shí)，應(yīng)采用相應(yīng)的結(jié)構(gòu)措施及施工措施調(diào)節(jié)溫度應(yīng)力。采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)措施，使地下室滿足以頂板作為上部建筑物 嵌固端的要求。建筑物抗震設(shè)防類別為丙類。 本項(xiàng)目住宅設(shè)計(jì)使用年限為 70 年，抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，場(chǎng)地類別為三類，場(chǎng)地特征周期 。 咸寧南山購物中心項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 23 3 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 工藝 方案節(jié)能評(píng)估 建筑方案節(jié)能評(píng)估 本項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)及配套等。 通訊：項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)電信服務(wù)商有中國電信、中國移動(dòng)、中國聯(lián)通。由杭瑞高速公路聯(lián)絡(luò)線、城市圈外環(huán)高速公路 (咸通高速公路 )、 107國道、武咸快速通道和咸潘公路構(gòu)架的交通骨架。項(xiàng)目建成時(shí)，將有完善的城市排水管網(wǎng)可以滿足排水要求。規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿道路布置管徑 4001800毫米的污水收集管道。 排水：加快新城污水處理設(shè)施建設(shè)，污水處理率：中心城區(qū)和市域副中心城區(qū)達(dá)到 95%以上，縣級(jí)城市和新城達(dá)到 90%以上，集鎮(zhèn)達(dá)到 80%以上。該項(xiàng)目位于賀勝、梓山湖區(qū)域臨近 10 7國道。寶塔配水廠給水干管經(jīng)過 107國道布置，分別向主城區(qū)、向陽湖和梓山湖、汀泗新城供水；橫溝水廠給水干管經(jīng)過賀勝路、 107國道布置，為賀勝 和梓山湖新城用水。 供水：咸寧市增強(qiáng)供水能力，擴(kuò)建長(zhǎng)江供水工程的潘灣凈水廠和寶塔配水廠。 天然氣：咸寧區(qū)擴(kuò)大燃?xì)馐褂梅秶?，全面鋪設(shè)城鎮(zhèn)燃?xì)夤艿溃ㄔO(shè)長(zhǎng)輸氣源管線，從五里界引入忠武線的氣源至咸寧，天然氣高壓管道原則上沿 10 7國道敷設(shè)，規(guī)劃管徑為 475mm，在運(yùn)行壓力 ，其穩(wěn)態(tài)分析儲(chǔ)氣量約 26萬平方米。項(xiàng)目臨近賀勝橋變電所，周邊供電設(shè)施完善，電力供應(yīng)量穩(wěn)定、充足。能夠滿足工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及人民生活所需。投資 ，日供水能力 18萬噸，人均用水量 400升，供水普及率達(dá)到 98%。 2030年全市燃?xì)庀目偭繛? /年。燃?xì)庵饕獨(dú)庠礊?天然氣、液化石油氣。規(guī)劃 20 15年全市居民燃?xì)鈿饣蔬_(dá)到 80%以上，咸寧南山購物中心項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 20 管道燃?xì)庥脩粽嫉?50%以上。將 35千伏賀勝橋變、張公變、鳳凰山變、馬橋變、甘棠變升壓改造為 110千伏變電所。20202020 年全市能源消費(fèi)年平均增長(zhǎng)率為：煤炭 %，石油 43%，天然氣 106%，電力 76%。 tce/a 179。經(jīng)本項(xiàng)目規(guī)劃方案初步估算，本項(xiàng)目的主要能源消耗量如表 23所示。新水來自市政管網(wǎng)的自 來水，主要應(yīng)用于商業(yè)用水、住宅生活用水、道路及地下停車場(chǎng)地面沖洗用水、綠化澆注、消防用水及其他不可預(yù)見用水。 項(xiàng)目 所需能源概況 根據(jù)本項(xiàng)目提供的相關(guān)規(guī)劃方案，本項(xiàng)目投入運(yùn)行后，所消耗的能源品種包括二次能源 電力，清潔能源 天然氣及耗能工質(zhì) 水。 工程建設(shè)投資 ，后期運(yùn)營投資 億元。咸寧南山購物中心項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 18 本項(xiàng)目具體實(shí)施進(jìn)度表見表 22所示。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 本項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表詳見表 21 所示。 咸寧南山購物中心項(xiàng)目 主要建設(shè)內(nèi)容包括： 4F商業(yè)，商業(yè)上部 4棟 25層住宅塔樓（不含一層架空層） 。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 咸寧南山購物中心項(xiàng)目 總用地面積為 ㎡，建筑面積㎡，其中地上建筑面積為 ㎡（住宅建筑面積為㎡，商業(yè) 及配套 建筑面積為 ㎡ ，架空層 2200㎡ ），咸寧南山購物中心項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 17 地下建筑面積為 ㎡。 項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 項(xiàng)目名稱： 咸寧南山購物中心項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)： 咸寧市咸安區(qū)魚水路原公汽公司范圍內(nèi)，西臨京廣鐵路、北臨區(qū)民政局幼兒園、東臨咸寧傳輸局、南臨魚水路 。公司本著以人為本，服務(wù)社會(huì)的宗旨，在咸寧地區(qū)從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)。是一家新成立的新型成長(zhǎng)型企業(yè)。公司注冊(cè)資本人民幣 1000萬元。 咸寧南山購物中心項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 16 2 項(xiàng)目概況介紹 建設(shè)單位 基本情況 建設(shè)單位名稱： 咸寧市廣泰置業(yè)有限公司 單位性質(zhì)： 有限責(zé)任公司（私營） 法人代表： 陳朝陽 單位住所： 咸寧市溫泉潛山路 26號(hào) 注冊(cè)資本： 壹仟萬元整 單位簡(jiǎn)介： 咸寧市廣泰置業(yè)有限公司 ， 成立于 2020年 11月 29日。 評(píng)估的內(nèi)容 （ 1）評(píng)估依據(jù)； （ 2）項(xiàng)目概況：包括項(xiàng)目建設(shè)單位的概況以及項(xiàng)目的建設(shè)方案和項(xiàng)目的用能情況； （ 3）能源供應(yīng)情況評(píng)估：包括項(xiàng)目所在地能源資源條件以及項(xiàng)目對(duì)所在地能源消 耗的影響評(píng)估； （ 4）項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估：包括項(xiàng)目選址、總平面布置、建設(shè)方案、能源利用率等方面的節(jié)能評(píng)估； （ 5）項(xiàng)目能源消耗和能效水平評(píng)估：包括能源消耗量、能源消耗結(jié)構(gòu)、能源利用率等方面的分析； （ 6）節(jié)能措施評(píng)估：包括節(jié)能技術(shù)措施和管理措施評(píng)估； （ 7）存在的問題和建議； （ 8）綜合評(píng)估結(jié)論。 通過本次節(jié)能評(píng)估報(bào)告書的編制，能夠更直觀的展示項(xiàng)目 的基本耗能情況及能效水平，使相關(guān)部門對(duì)該項(xiàng)目節(jié)能工作及能源消費(fèi)水平有更深一步的認(rèn)識(shí)。首先根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，組建了符合專業(yè)性原則要求且人員穩(wěn)定的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，經(jīng)與項(xiàng)目建設(shè)單位、可研編制單位進(jìn)行充分溝通后，完成了以下評(píng)估工作：收集項(xiàng)目資料、確定評(píng)估范圍、評(píng)估分析項(xiàng)目節(jié)能及能源利用情況、形成評(píng)估結(jié)論，最終編制評(píng)估報(bào)告。 咸寧南山購物中心項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告書 6 目 錄 前 言 ............................................................................................................................... 7 1 評(píng)估依據(jù) ...................................................................................................................... 8 評(píng)估范圍和內(nèi)容 ................................................................................................. 8 評(píng)估依據(jù) ............................................................................................................ 8 2 項(xiàng)目概況介紹 ..............................................................................................................16 建設(shè)單位基本情況 .............................................................................................16 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ...........................................................................................................16 項(xiàng)目所需能源概況 .............................................................................................18 項(xiàng)目所在地有關(guān)情況 .........................................................................................19 3 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 ................................................................................................23 工藝方案節(jié)能評(píng)估 .............................................................................................23 主要用能工藝、設(shè)備節(jié)能評(píng)估 ...........................................................................50 4 節(jié)能措施評(píng)估 ..............................................................................................................54 能評(píng)前節(jié)能技術(shù)措施概述 ..................................................................................54 能評(píng)階段節(jié)能措施評(píng)估 ......................................................................................57 節(jié)能措施效果評(píng)估 .............................................................................................58 節(jié)能管理方案評(píng)估 .............................................................................................59 本章評(píng)估小結(jié) ....................................................................................................60 5 能源利用狀況核算及能效水平評(píng)估 ...............................................................................61 能評(píng)前能源利用情況 .........................................................................................61 能評(píng)后能源利用狀況 .........................................................................................75 能效水平評(píng)估 ....................................................................................................80 本章評(píng)估小結(jié) ....................................................................................................80 6 項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估 ......................................................................................82 對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響評(píng)估 ....................................................................82 對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評(píng)估 ....................................................................83 ....................................................................................................83 7 結(jié)論 ............................................................................................................................84 項(xiàng)目用能總量及結(jié)構(gòu)基本合理 ...........................................................................84 項(xiàng)目符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) ......................