【正文】 設備選型中 沒有 采用國家明令淘汰的設備； 積極 選用節(jié)能設備和節(jié)能產品，以達到 居住建筑 節(jié)能 65%、公共建筑 節(jié)能 50%的目標。選用SCB11型干式變壓器 。 把握每個設備的能耗狀況 、 運行效率 ， 對其實施故障診斷 ， 提煉出有效的數據 ， 從數據中發(fā)掘節(jié)能措施 。 建筑自控系統(tǒng)的基礎上采用專業(yè)的建筑能耗分析軟件工具EDS(能耗數據服務分析 )， 提升到建筑管理和能耗分析管理層次 。 建筑自控系統(tǒng)可以事先在操作站的日歷上確定程序 ， 區(qū)分 “ 工作 ” 與 “ 非工作 ” 時間 ， 用程序設定開 /關燈 時間 。 建筑自控系統(tǒng)由以下部分組成 ： 建筑設備運行管理的監(jiān)控 ， 包括 ： 暖通空調系統(tǒng)的監(jiān)控 (HVAC)； 給排水系統(tǒng)監(jiān)控 ； 供配電與照明系統(tǒng)監(jiān)控 ； 火災報警與消防聯(lián)動 、 控制電梯運行管制。 它采用傳感技術 、 計算機和現代通信技術對包括采暖 、 通風 、 電梯 、 空調監(jiān)控 、 給排水監(jiān)控、配變電與自備電源監(jiān)控 ， 火災自動報警與消防聯(lián)動 ， 安全保衛(wèi)等子系統(tǒng)實行全自動的綜合監(jiān)測控制。 同時 ， 提高設備運轉效率 ， 提高管理人員的工作效率 ， 保證設備的正常運轉和日常保養(yǎng) ， 及時發(fā)現設備故障最終達到舒適高效節(jié)能的目標。 弱電系統(tǒng) 該項目設置自動化控制系統(tǒng) 。電梯運行時間長，用電量較大。疏散走道應急照明在消 防事故時由消防控制中心強制點亮。蓄電池應急時間不小于 30min。室外照明采用分時分區(qū)控制。本項目住宅部分應宣傳鼓勵使用高頻電子鎮(zhèn)流器，由各住戶自行選用。從表中可知，電子鎮(zhèn)流器的咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 37 功率因數最高。 3）鎮(zhèn)流器 直管形熒光燈應配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器； 高壓鈉燈、金屬鹵化物燈應配用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；在電壓偏差較大的場所，宜配用恒功率鎮(zhèn)流器；功率較小者可配用電子鎮(zhèn)流器； 熒光燈、金屬鹵化物燈應配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，使用電感鎮(zhèn)流器的氣體放電燈應在燈具內設置電容補償，熒光燈功率因數不低于 ，金屬鹵化物燈功率因數不應低于 。 表 39 熒光燈燈具的效率要求 燈具出光口形式 開敞式 保護罩 格柵 燈具效率 55% 50% 45% 本項目住宅部分各住戶根據自己的裝修風格自行選擇燈具。 一般情況下，室內外照明不應采用普通白熾燈；照明光源應選用高效節(jié)能光源，不應采用普通白熾燈。 公共場所的照明，應采用延時自動熄滅或自動降低照度等節(jié)能措施。 表 37 建筑照明功率密度值表 區(qū)域 照度 （ LX） 照明功率密度（ W/㎡） 照明燈具 住宅 100 5 緊湊型熒光燈 商業(yè) 300 9 T5高效節(jié)能熒光燈 /緊湊型熒光燈 /裝飾燈具 辦公 300 8 T5節(jié)能熒光燈 /緊湊型熒光燈 設備機房 100 LED 節(jié)能燈 人防車庫 75 2 LED 節(jié)能燈 室外道路 15 LED 節(jié)能燈 《低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》（ DB42/T 5592020） 要求 住宅建筑照明的功率密度限值不宜大于表 38的規(guī)定。并配置高性能的電子鎮(zhèn)流器。 （ 4）無功補償采用低壓無功自動補償，補償到低壓側功率因數不小于 。 商業(yè)由電業(yè)站供電，在低壓用戶配電間設置公共用電進線計量柜。 地下車庫由電業(yè)站供電，在低壓用戶配電間設置公共用電進線計量柜，動力、照明分表計算。 （ 3）住宅由電 業(yè)站供電，采用分層集中設電表箱分戶計量：每表箱不超過 12表位，在低壓用戶配電間設置公共用電進線計量柜，動力、照明分表計算。施工結束后采用防火材料將樓板的預留孔封堵。 至重要設備的低壓配電線路的配電方式采用放射式，至一般設備的配電方式采用放射與樹干混合方式配電或鏈式配電。 （ 2）低壓配電線路敷設方式 低壓配電柜的饋電線路均采用 橋架敷設或采用密集型銅母線，其中引至消防設備的配電線路采用阻燃耐火電纜。 （ 2）自備柴油發(fā)電機。本項目 設置 2處配電房，分別分布于主要負荷中心，位于地上一層。 咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 33 表 36 變壓器容量估算表 項目名稱 面積 變壓器裝置指標 變壓器 計算容量 (KVA) 住宅（ 60120） 520戶 8000W/戶 住宅（ 120150） 0戶 12020W/戶 車庫 9500㎡ 20W/㎡ 商業(yè) 及配套 ㎡ 100W/㎡ 室外照明 ㎡ ㎡ 同時系數 合計 3）電網規(guī)劃 根據該地域的用電性質和規(guī)模規(guī)劃分兩級供電： 10kV、 。 本項目處于前期規(guī)劃階段，尚無確切的供配電方案。本居住區(qū)每戶住宅用電容量為： 建筑面積 60120㎡， 8kw/戶 ,單相電源進線； 建筑面積： 120㎡ 150㎡， 12kw/戶、單相電源進線； 商業(yè)及配套 按 100V 2）負荷估算 本項目負荷計算采用需要系數法和單位指標法，根據《全國民用建筑工程設計技術措施》（節(jié)能專篇 — 電氣）表 建筑的變壓器裝置指標。多層和小高層建筑：消防泵、應急照明、生活給水無負壓設備、公共建筑照明、地下室車庫照明、普通電梯等用電負荷均為二級負荷。 供配電系統(tǒng) 1）負荷等級 本項目一類高層建筑：消防電梯、消防泵、應急照明、生活給水設備、公共照明等用電負荷為一級負荷。 電氣系統(tǒng)節(jié)能評估 本工程區(qū)為 商住 類建筑，由住宅樓，商業(yè)及 配套 用房組成。建議本項目在后期深化施工圖設計時，通過建筑節(jié)能計算后最終確定適合本項目的圍護結構方案。 引自－－《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB 501892020） ? 平屋面類型（自上而下）：水泥砂漿（ ） +防水卷材、聚表 35 夏熱冬冷地區(qū)圍護結構傳熱系數和遮陽系 數限值 圍護結構部位 傳熱系數 KW/(㎡ K ) 屋面 ≤ 外墻（包括非透明幕墻） ≤ 底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板 ≤ 底窗（包括透明幕墻） 傳熱系數KW/(㎡ K ) 遮陽系數 SC(東、南、西向 /北向 ) 單一朝向外窗（包括透明幕墻） 窗墻面積比≤ ≤ － 窗墻面積比≤ ≤ ≤ － 窗墻面積比≤ ≤ ≤ 窗墻面積比≤ ≤ ≤ 窗墻面積 比≤ ≤ ≤ 屋頂透明部分 ≤ ≤ 注：有外遮陽時，遮陽系數＝玻璃的遮陽系數 *外遮陽的遮陽系數；無外遮陽時，遮陽系數＝玻璃的遮陽系數 咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 31 氨酯（ ） +水泥砂漿（ ） +水泥膨脹珍珠巖 1（ ）+泡沫玻璃板（用于屋面） 140號（ ） +鋼筋混凝土（ ）+水泥砂漿（ ） ? 外墻類型（由外至內 ）：飾面層（ ） +水泥砂漿（ ）+砂加氣制品 (200厚 )(B05級 )（ ） +水泥砂漿（ ） ? 底部自然通風的架空樓板類型：水泥砂漿（ ） +鋼筋混凝土（ ） +絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板， III類（ ）+水泥砂漿（ ） ? 地面類型：細石混凝土 (內配筋 )（ ） +保護層（ ） +砂加氣制品 (200厚 )(B05級 )（ ） +保護層（ ） +水泥砂漿（ ） +粘合層（ ） +碎石，卵石混凝土 1（ ）+夯實粘土 1（ ） ? 外窗類型： 60F系列三腔型材平開（含內平開下懸）窗 (6白玻 I膜層 +12A+6白玻 )，傳熱系數 ㎡ .K，玻璃遮陽系數 ，氣密性為 6級，可見光透射比 本項目 居住建筑 采用的建設方案，其圍護結構的傳熱系數等指標均滿足《低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》（ DB 42/T 5592020）的相關要求， 符合 建筑節(jié)能 65%的 標準，公建建筑的建設方案熱工性能相關指標符合《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB 501892020）的限值規(guī)定 。 根據本項目所處的氣候區(qū)域以及建筑特點，居住建筑選用 以下圍護結構 做法： ? 屋面類型（自上而下） 1：細石混凝土 (內配筋 )（ ） +聚乙烯泡沫塑料（ ） +水泥砂漿（ ） +防水卷材、聚氨酯（ ） +水泥膨脹珍珠巖 1（ ） +泡沫玻璃板（用于屋面）140號（ ） +鋼筋混凝土（ ） +水泥砂漿（ ） 表 34 外窗傳熱系數與綜合遮陽系數（夏季） 及玻璃可見光投射比限值 氣候區(qū)屬 A區(qū) 建筑層數 ≤ 3層 ≥ 4層 外窗朝向 南 ≤ 東、西 ≤ ≤ 北 注：公共樓梯間、電梯間及電梯機房、外走廊及一以共門廳的透明外門窗不按本表規(guī)定執(zhí)行 咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 29 ? 屋面類型（自上而下） 2：水泥砂漿（ ） +防水卷材、聚氨酯（ ） +水泥砂漿（ ） +水泥膨脹珍珠巖 1（ ）+泡沫玻璃板（用于屋面） 140號（ ） +鋼筋混凝土（ ）+水泥砂漿（ ） ? 外墻類型（自外至內）：飾面層（ ） +水泥砂漿（ ）+砂加氣制品 (200厚 )(B05級 )（ ） +水泥砂漿（ ） ? 凸窗頂板：水泥砂漿（ ） +I型無機輕集料砂漿，無機保溫板（ ） +鋼筋混凝土（ ） +絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（ XPS）板 X200型（ ） +水泥砂漿（ ） ? 凸窗側墻板：水泥砂漿（ ） +I型無機輕集料砂漿，無機保溫板（ ） +砂加氣制品 (200厚 )(B05級 )（ ） +絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（ XPS）板 X200/X250型（ ） +水泥砂漿（ ） ? 凸窗底板：水泥砂漿（ ） +I型無機輕集料砂漿，無機保溫板（ ） +鋼筋混凝土（ ） +絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（ XPS）板 X200型（ ） +水泥砂漿（ ） ? 分戶墻、分隔采暖空調與不采暖空調空間的隔墻：水泥砂漿（ ） +砂加氣制品 (200厚 )(B05級 )（ ） +水泥砂漿（ ） ? 分層樓板：水泥砂漿（ ） +鋼筋混凝土（ ） +絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板， III類（ ） +水泥砂漿（ ） ? 封閉式不采暖空調架空層的頂板或樓板、與公共建筑直接銜接的樓板：水泥砂漿（ ） +鋼筋混凝土（ ） +絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板， III類（ ） +水泥砂漿（ ） ? 外窗 (含陽臺門透明部分 )： 60F系列三腔型材平開（含內平開下咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 30 懸）窗 (6白玻 I膜層 +12A+6白玻 )，傳熱系數 ㎡ .K，玻璃遮陽系數 ，氣密性為 6級，可見光透射比 ? 通往封閉空間的戶門：節(jié)能外門，傳熱系數 ㎡ .K ? 通往開敞空間的戶門：節(jié)能門 1，傳熱系數 ㎡ .K B、公共建筑 本項目商業(yè) 及 配套設施屬于公共建筑，項目所處地區(qū)屬于夏熱冬冷地區(qū)，其公共建筑的圍護結構熱工性能相關指標符合《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB 501892020）中對圍護結構的熱工性能系數限值的規(guī)定。 建筑物的東、西向和南向外窗及透明幕墻、坡屋面外窗應采取有效遮陽措施；當采用坡屋面外窗時，窗洞口面積嚴禁大于該層臥室、起居室及明衛(wèi)生間面積之和的 8%，并采用活動遮陽措施。 本項目住宅 16層的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級不低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及其檢 測方法》（ GB/T71062020）中規(guī)定的 4級， 7層及 7層以上的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級，不低于該標準規(guī)定的 6級。 不同朝向外窗（包括陽臺門的透明部分）的平均窗墻面積比限值 必須符合表 34（引自 DB42/T5592020表 ） 的規(guī)定。 表 33 熱橋部位的傳熱系數限值 氣候分區(qū) 熱橋部位 傳熱系數 K[W/（㎡ 屋面和外墻的熱橋部位的傳熱系數必須符合表 33的限值規(guī)定。 2 外墻包括出屋面樓梯間的電梯機房外墻，架空層中的樓梯間、電梯井、管道井的外墻，坡屋面頂窗的外 墻，半地下室、架空地面的外墻：分戶墻包括學生及職工宿舍的分室隔墻；不采暖空調空間包括樓梯間、電梯間及管道井、儲藏室、廚房和衛(wèi)生間、車庫、獨立走廊等。分戶墻、分隔采暖空調與不采暖空調空間隔墻的傳熱系數，必須取其主體部位與梁柱、剪力墻等熱橋部位的平均傳熱系數 Kmi（ i 為不同結構類型的分戶墻或隔墻）。 外墻的傳熱系數、熱惰性指標應考慮結構熱橋的影 響，取各朝向外墻的平均傳熱系數 Kmi與平均熱惰性指標 Dmi。 現分開進行評估分析 ： 本項目居住建筑的相關節(jié)能設計標準應符合《低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》（ DB 42/T 5592020）中的相關要求。 表 31 建筑物的體形系數限值 建筑層數 氣候分區(qū) ≤ 3層 ≥ 4層 建筑物體形系數 A區(qū) ≤ ≤ B區(qū) ≤ ≤ 本項目各棟居住建 筑體形系數均符合表中 A 區(qū)≥ 4 層，體形系數≤ 的要求。 （ 6）公共部分設置無障礙專用廁所。 （ 5）建筑內部走道，電梯廳等交通系統(tǒng)均按照無障 礙設計規(guī)范進行設計并設無障礙電梯，殘疾人在建筑內部可通過坡道、走道、電梯到達所有位置。 （ 3） 商業(yè) 區(qū)道路、公共綠地和公共服務設施及無障礙設施，根據《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（ JGJ502020）進行設計。 咸寧南山購物中心項目 節(jié)能評估報告書 25 4）建筑物無障礙設計