【正文】 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50015— 2020) 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50084— 2020) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (6B50016— 2020) 《建筑滅火器配置規(guī)范》 (GB50140— 2020) 其它有關(guān)規(guī)劃規(guī)范及規(guī)程。主機(jī)自帶 UPS 電源，工作時(shí)間≥ 20 分鐘。 安全技術(shù)防范系統(tǒng) (保安監(jiān)視 ) 本工程在各主要出入口設(shè)閉路監(jiān)視攝像機(jī)。 干線電纜選用 SYWV759(單向系統(tǒng)兩屏蔽，雙向系統(tǒng)四屏蔽 )支線電纜選用 SYWV755(單向系統(tǒng)兩屏蔽，雙向系統(tǒng)四屏蔽 )，穿鋼管暗敷設(shè)。 5KHz，用戶電平要求 (64， 67177。 系統(tǒng)輸出口頻道間載波電平差：任意頻道間≤ 10dB，相鄰頻道間≤ 3dB，頻道頻率穩(wěn)定度177。采用六類標(biāo) 準(zhǔn)，它規(guī)定了銅纜布線系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)提供的最高性能，規(guī)定允許使用的線纜及連接類型；整個(gè)系統(tǒng)包括應(yīng)用和接口類型都要有向下兼容性，即新的六類布線系統(tǒng)上可以運(yùn)行以前在三類或五類系統(tǒng)上運(yùn)行的應(yīng)用，用戶接口應(yīng)采用 8 位置模塊化插座。 （ 10）建設(shè)單位提供的外部條件及要求。 (5)有線電視、電信線路引入端設(shè)過電壓保護(hù)裝置。應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、進(jìn)出建筑物的設(shè)備金屬管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)。凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。 當(dāng)相線截面 35mm2時(shí) PE 線為相線截面的一半。 (2)本工程采用 TNS 配電系統(tǒng)，其專用接地線 PE 線的纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 24 截面規(guī)定為： 當(dāng)相線截面≤ 16mm2時(shí) PE 線與相線相同。 所有防雷構(gòu)件均采用鍍鋅件，凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。 利用建筑物基礎(chǔ)接地網(wǎng)并連接室外人 工接地裝置。 24 米。 接閃器：在屋頂設(shè)避雷網(wǎng)作接閃器，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于 20米 179。 六、建筑物防雷 l、本工程為三類防雷建筑物。 變配電室燈具管吊式安裝，其它有吊頂?shù)膱?所，選用嵌入式格柵光燈 (反射器為霧面合金鋁貼膜 )，無吊頂場所纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 23 選用控照式 (或盒式 )熒光燈，管吊式安裝。 (平均功率密度小于 6W／ m2) 照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相二線，出線采用 BV— ；插座為單相三線，出線采用 mmPC25，所有插座回路、電開水器回路、室外照明燈具低于 斷路器保護(hù)。 (平均功率密度小于 11W／ m2) 弱電機(jī)房、變配電室 300L179。 照度要求： 纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 22 商 業(yè) 中心 300L179。 五、照明系統(tǒng) 光源：有裝修要求的場所視裝修要求商定，一般場所 為熒光燈、金屬鹵化物燈或其他節(jié)能型燈具。 (3)樓內(nèi)末端布線采用沿地面及墻體穿管暗敷設(shè)，并做安全接地。 設(shè)備的選型及安裝： (1)每層按功能區(qū)域設(shè)正常照明配電箱、應(yīng)急照明配電箱各一臺，用電負(fù)荷大的動力設(shè)備可設(shè)專用動力配電箱。 (4)低壓出線電纜選用 YJV— lKV 交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套電力電纜。 纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 21 (3)功率因數(shù)補(bǔ)償方式：在室外的變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動補(bǔ)償裝置，本樓內(nèi)不設(shè)補(bǔ)償裝置。 供配電系統(tǒng)方案： (1)電源采用電纜引入，分三路進(jìn)線，照明一路，動力一路，二級負(fù)荷備用電源一路，引自不同的變壓器出線回路。 =1008Kw 四、供配電系統(tǒng)方案 l、負(fù)荷等級：本工程為二級負(fù)荷用戶，其用電設(shè)備按其性質(zhì)分為： (1)二級負(fù)荷：含下列系統(tǒng)及設(shè)備用電：消防設(shè)備；應(yīng)急及疏散照明、弱電機(jī)房、電梯等的供電電源：上述系統(tǒng)的主要機(jī)房內(nèi)的照明： (2)三級負(fù)荷：除二級以外的其它電力、照明、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備等用電。 Pn=／ m2179。 Du179。 三、電力負(fù)荷 根據(jù) 商場 用電性質(zhì)主要為照明、電熱水器、計(jì)算機(jī)等負(fù)荷及相關(guān)專業(yè)資料供電容量，采用單位面積負(fù)荷密度法進(jìn)行負(fù)荷測算。 纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 19 第 五 章 公用工程 第一節(jié) 電力工程 一、 設(shè)計(jì)范圍 電氣負(fù)荷估算； 供配電系統(tǒng)； 照明設(shè)計(jì)； 防雷與接地。 按照 GB/T17217 城市公共廁所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求，大樓設(shè)有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的數(shù)量、面積、條件與 商業(yè)中心 面積、條件相匹配。通道不得堆放任何物品，保證通行順暢和疏散迅速。 建筑物內(nèi)設(shè)有良好的采光、照明設(shè)施，空間寬敞、明亮、整潔，地面全部按照要求堅(jiān)固、平整、清潔、防滑。 商業(yè)中心 清潔衛(wèi)生，未有影響環(huán)境衛(wèi)生的污染源。 （五）項(xiàng)目環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 民和 商業(yè)中心按綠化主管部門規(guī)定要求進(jìn)行綠化，地面平整、硬化，沒有裸露地面。一層及以上采用陶料砌塊，墻體用 M5 混合砂漿砌筑。 樓面、屋面均采用肋梁現(xiàn)澆板，板厚一般取 120mm厚。 ②屋面做法 纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 17 A、 SBS120 卷材防水 （二道設(shè)防）； b、 1： 3 水泥砂漿找平； c、火山灰找坡； d、 1， 00 厚聚苯板保溫 200kg/m3；e、 SBC120隔氣層。在建筑物周圍綠化內(nèi)提供弱光燈，而車道、出入口處提供強(qiáng)光燈，根據(jù)城市管理要求，適當(dāng)設(shè)置建筑外觀泛光照明。 本工程抗震設(shè)防烈度為 7 度，結(jié)構(gòu)形成為框架結(jié)構(gòu)。 建筑密度 % 綠化率 35%。 建筑總高度 。 主要建筑指標(biāo)： 占地面積 10798平方米，建筑面積 15900平方米。 （二）總體方案 纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 16 XXXX 召鎮(zhèn)民和商業(yè)中心總建筑面積 15900 平方米，共計(jì)3 層，建筑高度 米。 第二節(jié) 建設(shè)總體方案 （一）設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50045— 95） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ JGJ37— 87） 《 民用 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ67— 89） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189— 2020） 設(shè)計(jì)要求 （ 1）該建筑防火分類為Ⅱ類，建筑物耐火等級為二級。 充分展示地域文化的內(nèi)涵，采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法大膽的與地方居民相結(jié)合，展現(xiàn)建筑恒久之美。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 15 第一節(jié) 指導(dǎo)思想及原則 項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、建筑特征等與環(huán)境的關(guān)系，并應(yīng)符合國家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能 節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定。 四、供電 當(dāng)?shù)毓╇姴块T電力供應(yīng)可滿足本項(xiàng)目需要，由供電局提纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 14 供 10KV電源供電，由 l0KV電纜引入地下高壓配電室。 三、雨水 新建項(xiàng)目的雨水主干管接入城鎮(zhèn)雨水管網(wǎng)。 二、污水 新建項(xiàng)目的污水主干管接入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。 第三節(jié) 公用工程現(xiàn)狀 一、供水工程 本項(xiàng)目主要為生活用水， XXXX 召鎮(zhèn)城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)齊備，本項(xiàng)目用水由 XXXX 召鎮(zhèn)自來水公司統(tǒng)一供給，供水量可滿足需要。大樓建成后可達(dá)到舒適、便捷的入住效果。選擇場地周邊主要為住宅小區(qū)和商場，交通、 通訊等外部條件良好。 四、供電 項(xiàng)目區(qū)電網(wǎng)供電可以滿足項(xiàng)目用電負(fù)荷要求。 采暖溫度 根據(jù)本項(xiàng)目要求，所有建筑物采暖溫度為 22℃。人們對現(xiàn)代化城市生活向往，城市面貌急需改善， XXXX召鎮(zhèn)黃天棉圖村為該鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心，周圍有鎮(zhèn)政府辦公地，學(xué)校、醫(yī)院、小區(qū)等相關(guān)配套設(shè)施，本項(xiàng)目場址符合 XXXX召鎮(zhèn)規(guī)劃要求。場地平整，基礎(chǔ)設(shè)施完善，基本達(dá)到七通一平條件，無拆遷工作量。擬建場地地基土屬中硬土，場地類別為 II類場地。 纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 12 水文地質(zhì) 該場地地下水屬潛水，水位埋深較，本項(xiàng)目施工可不考慮地下水對建筑物基礎(chǔ)的影響。 （ 3）第四系全新統(tǒng)（ Q4）：分布于整個(gè)規(guī)劃區(qū)地表，主要為黃土、類黃土和風(fēng)積沙，厚度 515m，為 潛孔隙潛水含水層，水位 5－ 10m。由老至新依次為： （ 1）中生代白堊系下統(tǒng)志丹群（ K1zh57） :分布于溝谷上游高地及各侵蝕溝谷岸坡，巖性組合為砂礫巖、粗砂巖、細(xì)砂巖互層夾泥質(zhì)粉砂巖、粉砂質(zhì)泥巖層，鈣質(zhì)膠結(jié)，膠結(jié)程度較好，與下伏的太古代地層呈不整合接觸，層厚大于350m，為碎屑巖孔隙水（承壓水）含水層。 工程地質(zhì)條件 根據(jù) XXXX 類似工程的場地地質(zhì)條件，該地區(qū)的地質(zhì)情自上而下依次是： XXXX 召鎮(zhèn)位于 XXX 市東邊緣，構(gòu)造單元屬 XXXX 地塊。由于受季風(fēng)影響，夏季為偏南風(fēng)或偏東風(fēng)，晚秋至初春為西北風(fēng)。多年平均蒸發(fā)量 2093mm（ E601），晝夜溫差較大 ，年內(nèi)氣溫變化較大，最高氣溫℃，最低氣溫 ℃，歷年平均氣溫 ℃。降水主要集中在 69 月份，且年際、年內(nèi)變化較大，多年平均降雨量 （由于該區(qū)域沒有氣象站，所以只能采用距該區(qū)域最近的準(zhǔn)旗沙圪堵氣象站和XXX市氣象站的加權(quán)平均值），最大年降雨量為 ，最少年降雨量為 。現(xiàn)狀用地以荒地地形為主， XXXX召鎮(zhèn)范圍內(nèi)總體植被覆蓋率較低。 08′ 37″。 16′ 31″，北緯 42176。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)條件 氣象條件 XXXX召鎮(zhèn)作為 XXX的一個(gè)重要中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 位于 XXX西部，地處準(zhǔn)旗、伊旗、 XXXX三旗（區(qū)）交界，包府復(fù)線（包頭至府谷）縱貫?zāi)媳保耔F路（包頭至神木）側(cè)西而過，正在新建的準(zhǔn)東鐵路和呼東高速穿境而過 ，地理坐標(biāo)東經(jīng) 105176。相信該項(xiàng)目建成之后，會使該地區(qū)更加繁華、靚麗，成為 XXXX召鎮(zhèn) 的一顆耀眼明珠。該區(qū)域?qū)⑹?XXXX 召鎮(zhèn) 政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心， 周邊生活小區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、銀行等生活配套設(shè)施齊全，交通便利，是商業(yè)中心發(fā)展較為理想的地段。境內(nèi)除了有豐富的煤炭、陶土、鐵礦石、石礦等礦產(chǎn)資源外，還有得天獨(dú)厚的旅游資源 ——XXXX 召寶堂寺，據(jù)統(tǒng)計(jì)有上百家企業(yè)落戶在 XXXX 召鎮(zhèn)，而其 境內(nèi)現(xiàn)沒有一處可供消費(fèi)者集中消費(fèi)的商業(yè)中心，好多商家都因?yàn)檫@個(gè)原因不在 XXXX 召鎮(zhèn)投資，即使企業(yè)在其境內(nèi)，采購衣服、食品都要到 XXX 市，給他們帶來很多不便，因此 XXX 市 XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司擬在黃天棉圖村民和小區(qū)旁建設(shè)一處 3 層商業(yè)中心來滿足日益增長的市場纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 9 需求。在西部百強(qiáng)縣中，成功超越新疆庫爾勒市，列第 2 位，地區(qū) 經(jīng)濟(jì) 綜合實(shí)力實(shí)現(xiàn)了新的跨越。 金融系統(tǒng)期末存款余額 億元，貸款 余額 億元，分別增長 %和 %，其中城鄉(xiāng)居民儲蓄存款 億元，同比增長 %。煤炭產(chǎn)量達(dá) 到 13760萬噸，同比增長 %，其中地方 10077 萬噸，增長 %，準(zhǔn)能 3683 萬噸，增長 %；發(fā)電量達(dá)到 億度，同比下降 %，其中火電 億度，同比下降 %，水電 億度，同比增長 %；電石產(chǎn)量為 萬噸，同比下降 %；水泥產(chǎn)量達(dá)到 ，同比增長 %；纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 8 炸藥產(chǎn)量達(dá)到 ，同比增長 %；工業(yè)產(chǎn)品銷售率達(dá) % 。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 23106 元，增長 %。財(cái)政收入完成 億元，增長 %。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 纟 zzzz 圣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報(bào)告 7 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 跨入新世紀(jì)后， XXX沐浴著國家西部大開發(fā)、能源戰(zhàn)略西移的東風(fēng)，緊緊抓住