【正文】 練場巡邏系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、緊急求救裝 置等智能化子系統(tǒng)。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施：充分考慮環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾站、公廁等）的合理數(shù)量及位置，即便于教練場內(nèi)業(yè)主的日常生活及運動，又便于教練場物業(yè)管理及相關(guān)部門的管理。 公共配套設(shè)施的設(shè)計建議 教練場 均 設(shè)置垃圾收集設(shè)施和市政基本設(shè)施，含化糞池等。 單體設(shè)計 （ 1）單體建筑擬采用 鋼筋砼 結(jié)構(gòu)； （ 2）訓(xùn)練場地各功能體建筑面積； 門衛(wèi)室： 10 平方米 教練休息室： 103=30 平方米 監(jiān)控室： 10 平方米 廁所： 20 平方米 食堂及餐廳： 50 平方米 （ 4）各建筑等均要吊頂并進行保溫設(shè)計； （ 5）其他。 （ 3）模擬考試場地應(yīng)設(shè)置模擬考試人員休息、等待區(qū)域，社會車輛停車位以及 1 個大車和 3 個小車紅外標準考試庫房。 布局基本原則 （ 1） 與城市規(guī)劃體系合理銜接； （ 2）在保證較低成本的情況下將 項目 做得較好； （ 3）分期分塊開發(fā)策略，本項目一次 性 設(shè)計， 一次性 實施，具備 獨立完整的實施方案，以利用于 一次性 投入及 靈活的建設(shè)管理； （ 4）盡量合理利用地塊固有的地形和場地設(shè)施以及景觀生態(tài)及文化元素； （ 5）將合理組織景觀視線通廊，設(shè)置重要景觀節(jié)點； （ 6）在平面布置方面流線的連續(xù)性和訓(xùn)練科目的貫通性； 交通道路與場地設(shè)計構(gòu)想 （ 1）場地應(yīng)設(shè)置合理的出入口，寬度要符合道路設(shè)計規(guī)范； （ 2）道路選擇城市二級路，路面除墊層外，面層采用 150MM 厚C25 細石混凝土。根據(jù)所取得地塊的地形地貌等制定整個教練場的規(guī)劃設(shè)計方案。突出規(guī)劃設(shè)計的先進性、引導(dǎo)性和超前性，探索面向二十一世紀可持續(xù)發(fā)展的投資開發(fā)新 模式。 設(shè)計總則 設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)則 《機動車駕駛培訓(xùn)機構(gòu)資格 條件交通行業(yè)標準》（ JT/T433－ 2020） 《機動車教練場技術(shù)要求》（ JT/T 434—2020） 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》（ GB/T 50001—2020） 《 城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 》（ GB 50220—95） 《建筑地面設(shè)計規(guī)范》（ GB50037－ 96） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB_500162020） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè) 計防火規(guī)范》（ GB5006797） 指導(dǎo)思想 根據(jù)社會、經(jīng)濟、自然狀況，結(jié)合本 地塊 的用地條件及用地性質(zhì)，堅持 “社會、經(jīng)濟、環(huán)境 ”三效益最佳統(tǒng)一的原則，科學(xué)的設(shè)計高起點、大規(guī)模的車駕管中心，按照 “高技性、舒適度、集約化、人性化 ”的指導(dǎo)思想，合理規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)和道路體系，使之具有便捷為民的服務(wù)流線和舒適的工作流線，同時又不失大方、典雅的氛圍，具有交警管理功能的嚴肅性。 訓(xùn)練場詳細技術(shù)指標 : 用地面積： 20畝； 硬化面積： 7500平方米； 綠化面積： 4500平方米； 綠化率： %； 花池（路沿石）長度： 1343米； 建筑面積： 380平方米； 停車位： 20個 本項目還包括駕校四周的圍墻，駕訓(xùn)教練場圍墻高度 ，長度 500米。 萬盛經(jīng)開區(qū)永新駕駛培訓(xùn)學(xué)校總用地面積： 20畝，培訓(xùn)用地面積：18畝。 第第 五五 章章 項項 目目 建建 設(shè)設(shè) 方方 案案 方案 概述 本項目 位于 萬盛經(jīng)開區(qū)魚田堡工人村 ，北臨 萬盛城區(qū) ， 西 臨 南桐 鎮(zhèn)，東 臨 礦務(wù)局 。 通過對市場以及消費者的分析，本校決定堅持科學(xué)化管理、正規(guī)化教學(xué)、高質(zhì)量服務(wù)。針對中國駕駛行業(yè)的發(fā)展，優(yōu)質(zhì)駕校的建立成為了迫切的需要，成為了解 決駕駛行業(yè)發(fā)展瓶頸的重要舉措。 結(jié)論 從中國先進的汽車行業(yè)市場、本項目建設(shè)區(qū)域的市場和經(jīng)濟發(fā)展狀況分析，本項目是可行性。 資金籌措 本項目資金來源為業(yè)主自籌。 項目建設(shè)單位 萬盛經(jīng)開區(qū)永新 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校有限公司 項目建設(shè)計劃 “萬盛經(jīng)開區(qū)駕駛培訓(xùn)學(xué)校 ” 計劃在 2020年 2月 完成立項審批前期工作， 2020 年 3 月中旬前完成初設(shè)和施工圖設(shè)計， 2020 年 3 月完成施工招標等前期工作， 2020 年 6 月項目全部完工。 本項目還包括駕校四周的圍墻，駕訓(xùn)教練場圍墻高度 ，長度 500米。培訓(xùn)綜合用房面積 ： 320平方米。 萬盛經(jīng)開區(qū)汽車實驗駕駛培訓(xùn)學(xué)校 總用地面積： 20畝 。根據(jù)所取得地塊的地形地貌等制定整個教練場的規(guī)劃設(shè)計方案。 本項目正是在日益龐大的市場需求的背景下，結(jié)合本地實際情況，擬定在萬盛經(jīng)開區(qū)建立一所高標準高質(zhì)量的駕駛培訓(xùn)學(xué)校。駕校的學(xué)員 , 無疑是最有潛力、銷售市場最集中的汽車消費群體。另外 , 新的汽車 駕駛訓(xùn)練考試辦法頒布后 , 學(xué)車人的年齡大大放寬 , 考核的辦法及手續(xù)簡化 ,這也大大激發(fā)了人們的學(xué)車熱情。 其次 , 我國的汽車市場正在由公款購車為主轉(zhuǎn)向以私款個人購車為主的市場。駕車 , 已不再是人們追求的職業(yè) , 而是一種技能。僅以 萬盛經(jīng)開區(qū)為例 , 現(xiàn)已有駕校 兩 所 , 年培訓(xùn)駕駛員達 幾千 人之多。 第第 13 章章 附附 件件 ...................... 錯錯 誤誤 !未未 定定 義義 書書 簽簽 。 ........... 錯誤 !未定義書簽。 167。 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。 .. 錯誤 !未定義書簽。 167。 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。 ................. 錯誤 !未定義書簽。 167。 對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。 結(jié)論與建議 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 第第 11 章章 可可 行行 性性 研研 究究 結(jié)結(jié) 論論 與與 建建 議議 ........... 錯錯 誤誤 !未未 定定 義義 書書 簽簽 。 對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。 項目的國防效益或影響； .................... 錯誤 !未定義書簽。 項目對合理利用自然資源的影響； ............. 錯誤 !未定 義書簽。 項目與當?shù)鼐用竦淖?教、民族習(xí)慣的相互適應(yīng)性； 錯誤 !未定義書簽。 項目與當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； .... 錯誤 !未定義書簽。 項目與當?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； .. 錯誤 !未定義書簽。 ........... 錯誤 !未定義書簽。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 借款償還計劃 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 投資使用計劃 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 投資使用計劃 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 項目籌資方案 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 資金來源 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 資金籌措 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 流動資金估算 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 固定資產(chǎn)投資總額 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 項目總投資估算 ................... 錯誤 !未定義書簽。 第第 9 章章 投投 資資 估估 算算 與與 資資 金金 籌籌 措措 .............. 錯錯 誤誤 !未未 定定 義義 書書 簽簽 。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 人員培訓(xùn)及費用估算 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 年總工資和職工年平均工資估算 ................ 錯誤 !未定義書簽。 勞動定員 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 勞動定員和人員培訓(xùn) ............... 錯誤 !未定義書簽。 企業(yè)工作制度 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 企業(yè)組織形式 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 企業(yè)組織 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 第第 7 章章 企企 業(yè)業(yè) 組組 織織 和和 勞勞 動動 定定 員員 .............. 錯錯 誤誤 !未未 定定 義義 書書 簽簽 。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設(shè)區(qū)域的綠化。 . 錯誤 !未定義書簽。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。 交通運輸情況； ............................. 錯誤 !未定義書簽。 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況； ........ 錯誤 !未定義書簽。 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況； 錯誤 !未定義書簽。 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況； ..................... 錯誤 !未定義書簽。 自然保護區(qū)、風(fēng)景 游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施 錯誤 !未定義書簽。 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物 錯誤 !未定義書簽。 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 .......... 錯誤 !未定義書簽。 項目的地理位置 ............................. 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 ............... 錯誤 !未定義書簽。 第第 6 章章 環(huán)環(huán) 境境 保保 護護 與與 勞勞 動動 安安 全全 .............. 錯錯 誤誤 !未未 定定 義義 書書 簽簽 。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167