【正文】 練場(chǎng)巡邏系統(tǒng)、停車庫(kù)管理系統(tǒng)、緊急求救裝 置等智能化子系統(tǒng)。 環(huán)衛(wèi)設(shè)施：充分考慮環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾站、公廁等）的合理數(shù)量及位置，即便于教練場(chǎng)內(nèi)業(yè)主的日常生活及運(yùn)動(dòng)，又便于教練場(chǎng)物業(yè)管理及相關(guān)部門的管理。 公共配套設(shè)施的設(shè)計(jì)建議 教練場(chǎng) 均 設(shè)置垃圾收集設(shè)施和市政基本設(shè)施，含化糞池等。 單體設(shè)計(jì) （ 1）單體建筑擬采用 鋼筋砼 結(jié)構(gòu)； （ 2）訓(xùn)練場(chǎng)地各功能體建筑面積； 門衛(wèi)室： 10 平方米 教練休息室： 103=30 平方米 監(jiān)控室： 10 平方米 廁所： 20 平方米 食堂及餐廳： 50 平方米 （ 4）各建筑等均要吊頂并進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)； （ 5）其他。 （ 3）模擬考試場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置模擬考試人員休息、等待區(qū)域，社會(huì)車輛停車位以及 1 個(gè)大車和 3 個(gè)小車紅外標(biāo)準(zhǔn)考試庫(kù)房。 布局基本原則 （ 1） 與城市規(guī)劃體系合理銜接； （ 2）在保證較低成本的情況下將 項(xiàng)目 做得較好； （ 3）分期分塊開(kāi)發(fā)策略，本項(xiàng)目一次 性 設(shè)計(jì)， 一次性 實(shí)施，具備 獨(dú)立完整的實(shí)施方案，以利用于 一次性 投入及 靈活的建設(shè)管理； （ 4）盡量合理利用地塊固有的地形和場(chǎng)地設(shè)施以及景觀生態(tài)及文化元素； （ 5）將合理組織景觀視線通廊，設(shè)置重要景觀節(jié)點(diǎn)； （ 6）在平面布置方面流線的連續(xù)性和訓(xùn)練科目的貫通性； 交通道路與場(chǎng)地設(shè)計(jì)構(gòu)想 （ 1）場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置合理的出入口，寬度要符合道路設(shè)計(jì)規(guī)范； （ 2）道路選擇城市二級(jí)路，路面除墊層外，面層采用 150MM 厚C25 細(xì)石混凝土。根據(jù)所取得地塊的地形地貌等制定整個(gè)教練場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。突出規(guī)劃設(shè)計(jì)的先進(jìn)性、引導(dǎo)性和超前性，探索面向二十一世紀(jì)可持續(xù)發(fā)展的投資開(kāi)發(fā)新 模式。 設(shè)計(jì)總則 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)則 《機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資格 條件交通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（ JT/T433－ 2020） 《機(jī)動(dòng)車教練場(chǎng)技術(shù)要求》（ JT/T 434—2020） 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 50001—2020） 《 城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB 50220—95） 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50037－ 96） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB_500162020） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè) 計(jì)防火規(guī)范》（ GB5006797） 指導(dǎo)思想 根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然狀況，結(jié)合本 地塊 的用地條件及用地性質(zhì)，堅(jiān)持 “社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境 ”三效益最佳統(tǒng)一的原則，科學(xué)的設(shè)計(jì)高起點(diǎn)、大規(guī)模的車駕管中心，按照 “高技性、舒適度、集約化、人性化 ”的指導(dǎo)思想，合理規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)和道路體系，使之具有便捷為民的服務(wù)流線和舒適的工作流線，同時(shí)又不失大方、典雅的氛圍，具有交警管理功能的嚴(yán)肅性。 訓(xùn)練場(chǎng)詳細(xì)技術(shù)指標(biāo) : 用地面積： 20畝； 硬化面積： 7500平方米； 綠化面積： 4500平方米； 綠化率： %； 花池（路沿石）長(zhǎng)度： 1343米； 建筑面積： 380平方米； 停車位： 20個(gè) 本項(xiàng)目還包括駕校四周的圍墻，駕訓(xùn)教練場(chǎng)圍墻高度 ，長(zhǎng)度 500米。 萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)永新駕駛培訓(xùn)學(xué)?？傆玫孛娣e： 20畝，培訓(xùn)用地面積：18畝。 第第 五五 章章 項(xiàng)項(xiàng) 目目 建建 設(shè)設(shè) 方方 案案 方案 概述 本項(xiàng)目 位于 萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)魚(yú)田堡工人村 ，北臨 萬(wàn)盛城區(qū) ， 西 臨 南桐 鎮(zhèn)，東 臨 礦務(wù)局 。 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)以及消費(fèi)者的分析，本校決定堅(jiān)持科學(xué)化管理、正規(guī)化教學(xué)、高質(zhì)量服務(wù)。針對(duì)中國(guó)駕駛行業(yè)的發(fā)展，優(yōu)質(zhì)駕校的建立成為了迫切的需要，成為了解 決駕駛行業(yè)發(fā)展瓶頸的重要舉措。 結(jié)論 從中國(guó)先進(jìn)的汽車行業(yè)市場(chǎng)、本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析，本項(xiàng)目是可行性。 資金籌措 本項(xiàng)目資金來(lái)源為業(yè)主自籌。 項(xiàng)目建設(shè)單位 萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)永新 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校有限公司 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 “萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)駕駛培訓(xùn)學(xué)校 ” 計(jì)劃在 2020年 2月 完成立項(xiàng)審批前期工作， 2020 年 3 月中旬前完成初設(shè)和施工圖設(shè)計(jì)， 2020 年 3 月完成施工招標(biāo)等前期工作， 2020 年 6 月項(xiàng)目全部完工。 本項(xiàng)目還包括駕校四周的圍墻，駕訓(xùn)教練場(chǎng)圍墻高度 ，長(zhǎng)度 500米。培訓(xùn)綜合用房面積 ： 320平方米。 萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)汽車實(shí)驗(yàn)駕駛培訓(xùn)學(xué)校 總用地面積： 20畝 。根據(jù)所取得地塊的地形地貌等制定整個(gè)教練場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 本項(xiàng)目正是在日益龐大的市場(chǎng)需求的背景下，結(jié)合本地實(shí)際情況，擬定在萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)建立一所高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量的駕駛培訓(xùn)學(xué)校。駕校的學(xué)員 , 無(wú)疑是最有潛力、銷售市場(chǎng)最集中的汽車消費(fèi)群體。另外 , 新的汽車 駕駛訓(xùn)練考試辦法頒布后 , 學(xué)車人的年齡大大放寬 , 考核的辦法及手續(xù)簡(jiǎn)化 ,這也大大激發(fā)了人們的學(xué)車熱情。 其次 , 我國(guó)的汽車市場(chǎng)正在由公款購(gòu)車為主轉(zhuǎn)向以私款個(gè)人購(gòu)車為主的市場(chǎng)。駕車 , 已不再是人們追求的職業(yè) , 而是一種技能。僅以 萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)為例 , 現(xiàn)已有駕校 兩 所 , 年培訓(xùn)駕駛員達(dá) 幾千 人之多。 第第 13 章章 附附 件件 ...................... 錯(cuò)錯(cuò) 誤誤 !未未 定定 義義 書(shū)書(shū) 簽簽 。 ........... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 167。 對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)。 .. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 167。 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議。 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 167。 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)。 結(jié)論與建議 ...................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第第 11 章章 可可 行行 性性 研研 究究 結(jié)結(jié) 論論 與與 建建 議議 ........... 錯(cuò)錯(cuò) 誤誤 !未未 定定 義義 書(shū)書(shū) 簽簽 。 對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。 項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響； .................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響； ............. 錯(cuò)誤 !未定 義書(shū)簽。 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖?教、民族習(xí)慣的相互適應(yīng)性； 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； .... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應(yīng)性； .. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ........... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 借款償還計(jì)劃 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 投資使用計(jì)劃 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 投資使用計(jì)劃 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目籌資方案 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 資金來(lái)源 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 資金籌措 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 流動(dòng)資金估算 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 固定資產(chǎn)投資總額 ........................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目總投資估算 ................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第第 9 章章 投投 資資 估估 算算 與與 資資 金金 籌籌 措措 .............. 錯(cuò)錯(cuò) 誤誤 !未未 定定 義義 書(shū)書(shū) 簽簽 。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 年總工資和職工年平均工資估算 ................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 勞動(dòng)定員 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) ............... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 企業(yè)工作制度 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 企業(yè)組織形式 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 企業(yè)組織 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第第 7 章章 企企 業(yè)業(yè) 組組 織織 和和 勞勞 動(dòng)動(dòng) 定定 員員 .............. 錯(cuò)錯(cuò) 誤誤 !未未 定定 義義 書(shū)書(shū) 簽簽 。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。 . 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。 交通運(yùn)輸情況； ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況； ........ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況； 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況； ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景 游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 .......... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目的地理位置 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 ............... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第第 6 章章 環(huán)環(huán) 境境 保保 護(hù)護(hù) 與與 勞勞 動(dòng)動(dòng) 安安 全全 .............. 錯(cuò)錯(cuò) 誤誤 !未未 定定 義義 書(shū)書(shū) 簽簽 。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167。 167