【正文】 控制器、火災(zāi)警報(bào)裝置和消防控制設(shè)備等逐個(gè)進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后方 第 21 頁(yè) 共 52 頁(yè) 可進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試。 3) 檢查系統(tǒng)線路，對(duì)于錯(cuò)線、開(kāi)路、虛焊和短路等應(yīng)進(jìn)行處理。 測(cè)試前的準(zhǔn)備 1) 測(cè)試前查驗(yàn)設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。 E. 送風(fēng) (補(bǔ)風(fēng) )風(fēng)機(jī) ① 檢查軸承部分潤(rùn)滑油狀態(tài)是否異常 (臟污、混入泥沙、塵等 )； ② 啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常 (轉(zhuǎn)向、振動(dòng)、雜音等 )； ③ 檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤(rùn)滑油是否正常； ④ 檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng) (用手按時(shí)，軸距為 1m 時(shí)，皮帶下降小于一個(gè)皮帶的厚度 )； ⑤ 啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常振動(dòng)、雜音。 C. 啟動(dòng)裝置 ① 打開(kāi)啟動(dòng)盤(pán)，檢查內(nèi)部有無(wú)變形、損傷及動(dòng)作異常，用萬(wàn)用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng) (排煙 )風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的電壓下降情況； ② 開(kāi)關(guān)類(lèi)有無(wú)變形、損傷、脫落，開(kāi)關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動(dòng)、脫落； ③ 保險(xiǎn)絲的容量是否符合送風(fēng) (排煙 )風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落，有無(wú)備件； ④ 繼電器是否脫落、端子是否松動(dòng)、接點(diǎn)是否燒損、有無(wú)灰塵粘附，動(dòng)作是否正常； ⑤ 導(dǎo)線連接是否牢固，有無(wú)脫落。 2) 性能檢查 A. 排煙 口 ① 進(jìn)行手動(dòng)啟閉操作，檢查是否可完全打開(kāi) (與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)，應(yīng)停止聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作 )； ② 吸煙口架、操作盤(pán)、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無(wú)雜物粘附； ③ 旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開(kāi)； ④ 制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求； ⑤ 關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的操作箱有無(wú)變形、損傷：手柄、操作桿等有無(wú)損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無(wú)破損、臟污、脫落，有無(wú)使用方法的說(shuō)明； C. 風(fēng)管有無(wú)變形、損傷，支撐是否松動(dòng)；風(fēng)管是否與可然物接觸； D. 送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī) ① 周?chē)袩o(wú)可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷； ② 傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸； ③ 電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)：電動(dòng)機(jī)的外殼有無(wú)腐蝕現(xiàn)象； ④ 電源的供電是否正常 (檢查電 壓表或電源指示燈 )。 11) 排煙防火閥驅(qū)動(dòng)裝置需定期潤(rùn)滑（更換）維護(hù)。 10) 檢查、測(cè)試消防水泵、噴淋水泵水平度、同軸度。 9) 按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢修消防水泵電機(jī)，測(cè)試絕緣電阻。 8) 管網(wǎng)穩(wěn)壓試驗(yàn)，檢修穩(wěn)壓罐及管網(wǎng)穩(wěn)壓的問(wèn)題。 7) 試驗(yàn)啟泵功能。 5) 檢查檢修消火栓手動(dòng)報(bào)警按鈕，損壞的消火栓按鈕進(jìn)行更換。損壞的予以修理、更換。 2) 檢查、試驗(yàn)控制器上手動(dòng)直接啟泵功能的管線。 9) 聯(lián)動(dòng)試驗(yàn) ， 確保系統(tǒng)正常開(kāi)通工作。 8) 進(jìn)行水壓、水密試驗(yàn)。 6) 檢查水流指示器的安裝，檢查信號(hào)閥的反饋管線，模擬試驗(yàn)檢查接入報(bào)警信號(hào)。 5) 對(duì)噴頭進(jìn)行安裝檢查。 3) 檢查、試驗(yàn)壓力開(kāi)關(guān)、信號(hào)蝶閥部件信號(hào)管線安裝。 濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢修方案內(nèi)容初步擬定為： 1) 對(duì)噴淋水泵進(jìn)行解體檢修，加油潤(rùn)滑、更換盤(pán)根、確保正常運(yùn)行。 第 17 頁(yè) 共 52 頁(yè) 聲光報(bào)警器： A. 使用探測(cè)器模擬火警狀態(tài)，試驗(yàn)聲光報(bào)警器能否發(fā)出明顯的聲、光警視信號(hào)。 B. 在控制室能對(duì)所有消防緊急電話插孔進(jìn)行個(gè)別、部分或全部進(jìn)行通話。 B. 如出現(xiàn)不符要求的情況，將外送給對(duì)該類(lèi)產(chǎn)品有修理資格的廠商進(jìn)行修理。 J. 在檢查和試驗(yàn)中，對(duì)不符要求的揚(yáng)聲器進(jìn)行修理、更換。 H. 試驗(yàn)在火警狀態(tài)下，在控制器上能對(duì)選定的區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)事故廣播。其檢查修理同手動(dòng)報(bào)警器。如是模塊誤報(bào)和故障，檢查是否是受潮，有無(wú)其他等損壞。 F. 凡隔離模塊出現(xiàn)誤報(bào)和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。在排除外界原因后，應(yīng)使用 BGY368 對(duì)集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正常使用時(shí)，必須更換。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障。 控制模塊： 第 16 頁(yè) 共 52 頁(yè) C. 在控制器上或按編程模擬控制模塊動(dòng)作信號(hào)，控制模塊確認(rèn)燈應(yīng)常亮，在 模塊端子上有 24VDVC 輸出。如是模塊誤報(bào)和故障，檢查是否是受潮，有無(wú)其他等損壞。 B. 凡監(jiān)視模塊出現(xiàn)誤報(bào)和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。因此必須進(jìn)行各種功能測(cè)試通過(guò)檢查測(cè)試，確定控制器工作狀態(tài)的好壞程度，更換、修復(fù)損壞的部件恢復(fù)正常工作程序，確保控制器能正常工作，報(bào)警、故障顯示正確，確保能 正常能發(fā)送控制和通訊信號(hào)。 B. 對(duì)控制器內(nèi)各集成電路的清潔，必須使用電子清潔劑清洗。在排除外界原因后，應(yīng)對(duì)集成電路和地址碼進(jìn)行清洗，如仍然不能正常使用時(shí)，必須更換。然后使用好手動(dòng)報(bào)警器安裝在該位置上，確定是否是手動(dòng)報(bào)警器故障。 C. 按下手動(dòng)報(bào)警器，手動(dòng)報(bào)警器確認(rèn)燈應(yīng)常亮或者在控制器上檢查報(bào)警情況。應(yīng)安裝在距地面高度 。 H. 對(duì)清洗后的探測(cè)器進(jìn)行全點(diǎn)報(bào)警功能的模擬試驗(yàn)。 G. 清洗后的煙感探測(cè)器按照《 XXXX市消防設(shè)施管理規(guī)定 》。 F. 技術(shù)檔案和模擬加煙試驗(yàn)記錄。 D. 目前本系統(tǒng)的探測(cè)器需要分批清洗，因此只考慮零星清洗。 B. 對(duì)需要清洗的探測(cè)器安裝后進(jìn)行模擬火警試驗(yàn)。 C. 檢修后的探測(cè)器編碼應(yīng)與竣工圖標(biāo)識(shí)、控制器顯示相對(duì)應(yīng)。 安裝傾斜角 B. 檢修后的探測(cè)器做到水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角應(yīng)不大于 45176。至空調(diào)送風(fēng)口邊緣的水平距離應(yīng)不小于 。周?chē)? 內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。線對(duì)地絕緣電阻應(yīng)小于 4Ω，不符要求的應(yīng)將線路進(jìn)行更換。絕緣電阻不符要求的線路進(jìn)行更換使用接地電阻測(cè)試儀測(cè)量接地電阻。 E. 使用 500V兆歐表對(duì)回路進(jìn)行測(cè)量線間絕緣電阻、線對(duì)地絕緣電阻。敷設(shè)在多塵或潮濕場(chǎng)所管路的管口和管子連接處，均應(yīng)作密封處理。在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類(lèi)管線，要有良好的固定。檢修應(yīng)在基本尊重原設(shè)計(jì)的前提下進(jìn)行。 （ 三） 系統(tǒng)檢查檢修： 進(jìn)行原因：按《 XXXX市消防設(shè)施管理規(guī)定 》的內(nèi)容，維保工作是在各設(shè)備工作正常、系統(tǒng)運(yùn)行正常的前提下進(jìn)行。 對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的測(cè)試采用模擬的方法，即將啟動(dòng)電磁閥取下測(cè)試由沒(méi)有 24V 電壓輸出。 對(duì)防排煙系統(tǒng)，原則上僅進(jìn)行控制信號(hào)試驗(yàn)。 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的自檢和各項(xiàng)功能試驗(yàn)、聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)采用綜合模擬的辦法。同時(shí)根據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，系統(tǒng)安裝使用一年以上，必須進(jìn)行全點(diǎn)自檢和聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)。 ㈠ 自檢 原因：為對(duì)系統(tǒng)有全面的了解和熟悉，準(zhǔn)確的全面的掌握系統(tǒng)存在的問(wèn)題，確定需要重點(diǎn)維保的地方，確定檢修的點(diǎn)、部位、設(shè)備。 1 、 消防設(shè)施故障維修情況登記表； 按時(shí)完善月檢、季檢、年檢記錄表 消防工程保修客戶(hù)反饋意 見(jiàn)單； 3 、 收集整理全部消防系統(tǒng)技術(shù)檔案： 第五節(jié) 消防 系統(tǒng) 自檢及檢修方案 第 13 頁(yè) 共 52 頁(yè) 一、自檢及檢修程序 根據(jù) 本項(xiàng)目 消防系統(tǒng)的維保特點(diǎn)，消防系統(tǒng)維保擬按三部分進(jìn)行。 五 、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)檢查計(jì)劃 現(xiàn)場(chǎng)系統(tǒng)維護(hù)工程技術(shù)人員對(duì)每月所進(jìn)行的維護(hù)工作，均作一式二份資料，交業(yè)主一份，本公司內(nèi)部保留一份存檔。如遇緊急事故，隨時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理 。同時(shí)統(tǒng)計(jì)擬定待購(gòu)備品、備件清單交業(yè)主采購(gòu)入庫(kù)，確保系統(tǒng)安全正常運(yùn)行。 四、維修保養(yǎng)作業(yè)時(shí)間 、區(qū)域計(jì)劃 我司維保部人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，可以直接進(jìn)入正常的維護(hù)工作。 在緊急情況 下接到甲方通知兩小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 第 12 頁(yè) 共 52 頁(yè) 三、維修保養(yǎng)工作 細(xì)則 日常維修保養(yǎng)按照以上保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，每月 28 日前完成當(dāng)月計(jì)劃維修保養(yǎng)工作。檢查中如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主匯 報(bào)并進(jìn)行維修，記錄其故障及維修情況。培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，重點(diǎn)考核發(fā)生火警時(shí)的處理程序和對(duì)故障的判斷和排除能力。公司將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，隨時(shí)增派人員，調(diào)整人員結(jié)構(gòu)，同時(shí)根據(jù)需要增加施工機(jī)具、設(shè)備，以確保該系統(tǒng)能正常安全運(yùn)行。 維管組織機(jī)構(gòu)圖 根據(jù) XXXX 大廈消防 工程的實(shí)際情況，確保我公司每月維護(hù)響應(yīng)承諾落實(shí)到位，我公司決定派駐現(xiàn)場(chǎng)維護(hù) 管理 人員四名。 7）應(yīng)急廣播設(shè)置備用擴(kuò)音機(jī)，容量 720W，不小于應(yīng)急廣播時(shí)最大廣播區(qū)揚(yáng)聲器容量總的 倍。 6）播放疏散指令的控制程序如下： 二層及二層以上樓層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的防火分區(qū)。為保證緊急廣播的啟動(dòng)，緊急廣播不受設(shè)置在 某些層面的音量調(diào)節(jié)器的影響，即當(dāng)這引動(dòng)音量調(diào)節(jié)器處于關(guān)閉狀態(tài)，如對(duì)該區(qū)域進(jìn)行緊急廣播，仍將以全音量進(jìn)行廣播。 3）系統(tǒng)控制具有與樓層相對(duì)應(yīng)的火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制端口和火災(zāi)報(bào)警設(shè)備的各區(qū)域報(bào)警輸出的聯(lián)動(dòng)，自動(dòng)進(jìn)行啟動(dòng)，并自動(dòng)進(jìn)行語(yǔ)音廣播，可手動(dòng)啟動(dòng)緊急廣播，由人工進(jìn)行疏散指揮。 2）在地下層車(chē)庫(kù)、機(jī)房等適當(dāng)位置處設(shè) 置壁掛式 6W 揚(yáng)聲器，安裝在距地 米左右的墻上，其余各層的樓梯間設(shè)置壁掛式 3W 揚(yáng)聲器。 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)要求 1）在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播（與公共廣播、背景音樂(lè)合用）機(jī)柜，機(jī)組采用定壓式輸出。 8）電梯的監(jiān)視和控制 A、在消防控制室設(shè)置電梯監(jiān)控盤(pán)，能顯示各部電梯的運(yùn)行狀態(tài)：正常、故障、開(kāi)門(mén)、關(guān)門(mén)及所處樓層位置顯示； B、火災(zāi)發(fā)生時(shí)，根據(jù)火災(zāi)情況及場(chǎng)所，由消防控制室電梯監(jiān)控盤(pán)發(fā) 出指令，指揮電梯按消防程序運(yùn)行；對(duì)全部或任意一臺(tái)電梯進(jìn)行對(duì)講，說(shuō)明改變運(yùn)行程序的原因并將電梯均強(qiáng)返回首層且將轎箱門(mén)打開(kāi)； C、電梯運(yùn)行監(jiān)視控制盤(pán)及相應(yīng)的控制電纜由電梯廠商提供。 自動(dòng)控制：消防控制室能接收到氣體滅火系統(tǒng)在報(bào)警、噴射階段的聲光信號(hào)，關(guān)閉相應(yīng)的防火門(mén)、窗、停止相關(guān)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，關(guān)閉有關(guān)部位的防火閥。 7）氣體滅火系統(tǒng)的控制 第 9 頁(yè) 共 52 頁(yè) 對(duì)火災(zāi) 報(bào)警系統(tǒng)的要求 :對(duì)氣體滅火系統(tǒng)作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)。 3）排煙系統(tǒng)的監(jiān)視和控制 排煙風(fēng)機(jī)的啟停控制；運(yùn)行狀態(tài)和故障顯示； 控制排煙閥的開(kāi)啟及 狀態(tài)顯示； 自動(dòng)或通過(guò)硬線手動(dòng)直接起動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)； 4）消防控制能顯示所有排煙閥、排煙口、正壓送風(fēng)閥、正壓送風(fēng)口的動(dòng)作信號(hào)。 1）消火栓系統(tǒng)的監(jiān)視和控制 消火栓加壓泵的啟、?？刂?；運(yùn)行狀態(tài)和故障顯示； 消火栓加壓泵、消火栓穩(wěn)壓均可由壓開(kāi)力開(kāi)關(guān)自動(dòng) /手動(dòng)控制； 消火栓按鈕動(dòng)作直接啟動(dòng)消火栓加壓泵；消火栓啟泵按鈕 的位置顯示； 通過(guò)硬線手動(dòng)直接啟動(dòng)消火栓加壓泵； 消防控制室能顯示消火栓加壓泵的電源狀況； 監(jiān)視消防水池、水箱的水位。 消防聯(lián)動(dòng)控制要求 消防控制室內(nèi)設(shè)置聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，其控制方式分為自動(dòng)﹨手動(dòng)控制、手動(dòng)硬線直接控制，通過(guò)聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)、防火門(mén)、電梯運(yùn)行、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明等的 第 8 頁(yè) 共 52 頁(yè) 監(jiān)視及控制?；馂?zāi)復(fù)示盤(pán)為防塵封閉型，所有帶指示燈按鈕均布置在面板上。實(shí)現(xiàn)對(duì)消防控制設(shè)備（如泵、風(fēng)機(jī)、排煙閥、正壓送風(fēng)風(fēng)口、排煙風(fēng)口、 70 攝氏度防火閥、 280 攝氏度防火閥 以及切斷非切斷非消防電梯等）的監(jiān)視和控制。 在本建筑的各層主要出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當(dāng)位置設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話插口。 探測(cè)器：燃?xì)獗黹g，廚房設(shè)可燃?xì)怏w探測(cè)器；煙塵較大場(chǎng)所（如車(chē)庫(kù)、廚房 ）設(shè)感溫探測(cè)器；一般場(chǎng)所設(shè)感煙探測(cè)器；中廳設(shè)置紅外光束感煙探測(cè)器。系統(tǒng)的成套設(shè)備，包括報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、 CRT 顯示器、打印機(jī)、應(yīng)急廣播、消防專(zhuān)用電話總機(jī)。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)要求 本工程為集中報(bào)警系統(tǒng)，對(duì)全樓的火災(zāi)信號(hào)和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、 應(yīng)急廣播設(shè)備、中央電腦、 CRT 顯示器、打印機(jī)、電梯 第 7 頁(yè) 共 52 頁(yè) 運(yùn)行監(jiān)控盤(pán)及消防專(zhuān)用電話總機(jī)、 UPS 電源設(shè)備等。 建筑滅火器： 手提式滅火器將按規(guī)范要求設(shè)置于各機(jī)電室、停車(chē)場(chǎng)及室內(nèi)消火栓等處，以便有關(guān)人員于發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)作出及時(shí)撲救之用。 當(dāng)收到自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的火災(zāi)訊號(hào)后，水噴霧雨淋閥及水噴霧系統(tǒng)主泵會(huì)自動(dòng)開(kāi)啟。供水設(shè)備與低區(qū)噴淋系統(tǒng)合用。 B5F~5F、 10F~13F、 19F~27F 層的水流指示器前設(shè)置 26mm 減壓孔板進(jìn)行減壓。各部分于地下消防水泵房和 18 層避難間層設(shè)置噴淋水泵， 33 層消防增壓設(shè)備同設(shè)置穩(wěn)壓裝置，以保證最不利點(diǎn)噴頭的工作壓力大于,自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)增壓泵為 2 臺(tái) (一用一備 ),.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)增壓泵水量為 1L/S,氣壓罐調(diào)節(jié)容積 . 根據(jù)建筑布置情況及每個(gè)報(bào)警閥所帶噴淋頭不超過(guò) 800 個(gè)的原則，在地下五層設(shè)置 14 個(gè)濕式報(bào)警閥組，在 9 層和 18 層各 設(shè)一組濕式報(bào)警閥組。 B5F~3F， 9F， 10F， 19F~24F 的消火 栓需使用減壓穩(wěn)壓消火栓。 消火栓采用栓口直徑為 65mm 的消火栓，每個(gè)消火栓均配置消防卷盤(pán)、水帶和水槍?zhuān)畼寚娮炜趶綖?19mm，水帶長(zhǎng)度為 25m，室內(nèi)消火栓箱將安裝于各公共地方及消防電梯前室或內(nèi)走道中，消火栓的安裝位置將以其相鄰兩個(gè)消火栓之充實(shí)水柱能同時(shí)達(dá)室內(nèi)任何部位為準(zhǔn)，室內(nèi)消火栓將箱內(nèi)均設(shè)用手動(dòng)報(bào)警按鈕用作啟動(dòng)消防主水泵，并就地顯