【正文】 4000 元 240 土地租賃費 4545 畝 150 太陽能供熱供水系統(tǒng) 30 水源 機井 建設(shè) 20 眼 126 米 3600 元 /眼 電力安裝費 變壓器 線路 1 米 35 千瓦 26 萬元 /臺 36 萬元 62 三層 科研辦公 樓 1570m2 1280 元 /m2 201 宿舍樓 及餐廳 1175m2 115 廠房庫房建設(shè) 2020m2 1200 元 /m2 240 鍋爐房建設(shè) 113m2 780 元 /m2 10 廠區(qū)圍墻建設(shè) 3000 米 85 元 / m 26 廠區(qū)綠化建設(shè) 20 有機蔬菜種植項目可行性研究報告 28 魚塘建設(shè) 廠區(qū)監(jiān)控 報警系統(tǒng) 20 污水處理系統(tǒng)建設(shè) 50 運輸 車輛及其他設(shè)備購置安裝 臺套 120 建筑設(shè)計費 30 財務(wù)費 借款金額 7% 560 不可預(yù)見費 噪聲：對少量產(chǎn)噪設(shè)備，均進行隔離，墻體盡量采用消聲減噪材料。各種污水最終排入城市污水管網(wǎng)再行處理排放。 營運期： 廢水：排水采取雨污分流制。據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，項目區(qū)域上游水質(zhì)指標： 擬選建設(shè)場地周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全滿足工程建設(shè)對環(huán)境的要求。 地表水： 本項目所在區(qū) 域地表水為 ， 2020 年伊通河水環(huán)境質(zhì)量達到國家《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB 3838— 2020） III 類水質(zhì)標準；波羅湖及二家子水庫水質(zhì)達到地表水 II 類標準；太平池水庫水質(zhì)達到有機蔬菜種植項目可行性研究報告 26 II 類標準；城鎮(zhèn)地下水環(huán)境質(zhì)量達到國家《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB/T1484893）Ⅰ類水體標準，飲用水源水質(zhì)達標率 100%。 2020 年，城鎮(zhèn)空氣環(huán)境質(zhì)量達到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB30951996）二級標準。四季分明，多年平均溫度 ℃。晝間 55dB(A) 夜間 45dB(A)。 有機蔬菜種植項目可行性研究報告 25 廢氣：現(xiàn)有鍋爐執(zhí)行 GWPB31999《鍋爐大氣污染物排放標準》二類區(qū) I時段標準，新增鍋爐執(zhí)行二類區(qū) Ⅱ 時段標準。 綜上所述，本項目投資環(huán)境良好，建設(shè)條件具備。公共交通路線從城市中心輻射四方。 交通條件： 縣內(nèi)交通便利，長白鐵路、圖烏公路、圖烏公路汽車專用線縱貫?zāi)媳?，長乾公路穿越境內(nèi)西南 5 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。雨水經(jīng)收集就近直接排雨水管網(wǎng)。 供電條件： 本 縣供電條件優(yōu)越， 安裝 35 千瓦變壓器 ，供電線路距項目地米， 本工程由 縣 供電 系統(tǒng)供電。 第五章 公共設(shè)施情況 有機蔬菜種植項目可行性研究報告 24 供水條件：本工程供水 自建 20 眼 深水機井 ， 井 深 126 米直徑 600mm 地下深水井 ， 及敷設(shè)地下管網(wǎng) 解決。 （ 3）地震：根據(jù)國家標準 GB183062020《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》圈定地區(qū)的地震動峰值加速度為 g， 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB5001— 2020） 設(shè)計建設(shè)工程 。場地地下水位在一級階地區(qū)主要存在于砂卵石層中受雨水和地表水體影響較大。形成豐富水能資源。 莫波泡子位于巴吉壘鎮(zhèn)南部，流域面積 78 平方公里，正常水深 米，水面 3 平方公里，蓄水量 145 萬立方米。 元寶洼泡位于敖寶圖泡東北，距敖寶圖泡 公里，水位 米 ，兩泡塘間最高地面高程為 米。 有機蔬菜種植項目可行性研究報告 23 廣興店泡子位于敖寶圖泡東側(cè)，水位 米，距敖寶圖泡 公里，兩泡塘間最高地面高程為 米。 熬寶圖泡子位于波羅湖東側(cè)，水位 米，距波羅湖最近直線4 公里，與波羅湖之間地面最高處高程為 米。 波羅湖是五大泡塘的最大泡塘，境內(nèi)流域面積 平方公里，最大水深 米，水位 米，正常水深 米，正常水面 51 平方公里，蓄水量 6600 萬立方米，因水質(zhì)好盛產(chǎn)各類雜魚。 全縣有自然泡塘 10 座。 b、場地地層及巖土結(jié)構(gòu)特征：表層為 鹽堿 土，其下為第四系全新統(tǒng)沖洪積堆積的粉土、粉細砂、細砂、碎石土層。 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件： （ 1）工程地質(zhì)條件。 （ 2）氣候： 年均氣溫 度，無霜期 145 天，降水量 毫米， 日照 2566.4 小時， 有效積溫 2800 度。全縣幅員 5400 平方公里，其中耕地 435 萬畝，林地 95 萬畝，草原面積 52 萬畝，水域面積 33 萬畝。55′ 。45′ ，北緯 43176。 三、選址： 自然條件 （ 1） 地理位置及地貌： 農(nóng)安縣隸屬吉林省長春市，位于松遼平原腹地，東 經(jīng) 124176。按產(chǎn)量算只有五分之一、每斤瓜菜 1 角錢 左右 ；價格可以提高 16 倍，而產(chǎn)量成倍上升，一畝高效無土栽培年利可達 10 萬以上，達普通種植的幾十倍。 高效無土栽培與大棚普通種植的效益比較分析表 （利潤分析由于地區(qū)、環(huán)境不同會有變化，僅供參考） 項 目 分項 高效無土栽培 普通大棚栽培 大棚投入 500040000 元 /畝 500040000 元 /畝 折 舊 10004000 元 /畝 /年 10004000 元 /畝 /年 一、投入 總 計 5810 元 /畝 11000 元 /畝 培養(yǎng)槽 蓄水池 合 計 880 元 /畝 磚 3800（折舊 380 元 /畝 /年） 無 富養(yǎng)基質(zhì) 2020（折舊 500 元 /畝 /年） 無 生產(chǎn)費用 合 計 2060 元 /畝 2600 元 /畝 生態(tài)液、 高效營養(yǎng)液 1800 元 /畝 無 化肥 無 1600 元 /畝 消毒藥物 30 元 /畝 800 元 /畝 種子 200 元 /畝 200 元 /畝 塑料布 300（折舊 100 元 /畝 /年） 無 工人工資 2800 元（ 3 畝 /人） 8400 元（ 1 畝 /人） 二、產(chǎn) 出 產(chǎn) 量 4000060000 斤 /畝 1300016000 斤 /有機蔬菜種植項目可行性研究報告 21 畝 產(chǎn) 值 （ 1 元 /斤） 4000060000 元 /畝 1300016000 元 /畝 （ 2 元 /斤） 80000120200 元 /畝 (仍有增值空間） (已無增值空間） 三、純 利 3419054190 元 /畝 74190114190 元 /畝 20205000 元 /畝 從上表可以看出大棚 傳統(tǒng) 普通種植瓜菜只能 掙回工資和微薄利潤，而高效無土栽培雖然增加了培養(yǎng)槽、供水管、富養(yǎng)基質(zhì)、生態(tài)液、營養(yǎng)液的費用，但減少了農(nóng)藥、化肥生產(chǎn)投入，成本反而要低得多，同時節(jié)省大量用工費用。 ：一畝簡易高效無土栽培可獲純利 3 12 萬元、高者達 20 萬元。 。 ：不用農(nóng)藥，經(jīng)權(quán)威檢測，質(zhì)量遠遠高于綠色瓜菜質(zhì)量標準 ，無任何農(nóng)藥化肥殘留污染。 ：現(xiàn)有的各種瓜菜、花卉大棚只需一次性投30004000 元左右，就可全年不間斷生產(chǎn)出各種蔬菜、瓜果、花卉。在我國 屬空白領(lǐng)域，有廣闊前景。利于工廠化生產(chǎn)，企業(yè)化、規(guī)模化、集團化經(jīng)營。供水供養(yǎng)有標準量化指標，直接調(diào)控，操作容易、管理方便。省肥省藥、省 工省時，每公斤瓜菜的綜合生產(chǎn)成本不到常規(guī)種植的五分之一。水分只需露地栽培的四分之一。畝產(chǎn) 56 萬斤，一個人可年產(chǎn)幾十萬斤的無污染的優(yōu)質(zhì)瓜菜?，F(xiàn)有的普通瓜菜大棚只需增加 4000 元左右就能進行。 。但經(jīng)檢測維生素 C 、糖分、紅色素、總酸含量卻高于標準 40% 至十幾倍，營養(yǎng)十分豐富，既未檢測出農(nóng)藥殘留，又未檢測出化肥污染的致癌物質(zhì)亞硝酸鹽，質(zhì)量遠遠高于綠色標準。 用農(nóng)藥質(zhì)量優(yōu) 農(nóng)業(yè)部蔬菜品質(zhì)監(jiān)督檢測中心，按照綠色標準檢測西紅柿。黃瓜、西紅柿畝產(chǎn) 5 6 萬斤，產(chǎn)量極高，瓜菜比普通種植增產(chǎn) 4 16 倍。 有機蔬菜種植項目可行性研究報告 18 ，營養(yǎng)全面充足、水分及時合理、根系又特別發(fā)達，能迅速將養(yǎng)分水分吸收轉(zhuǎn)換，同時不受病蟲危害，故而生長極快，能將植物生長的能力發(fā)揮到極限。不受季節(jié)限制：一年四季都可反季生產(chǎn)。降低了種植者勞動強度，為消費者帶來福音，為投資者帶來無限商機！ 不擇品種及種類：所有的蔬菜、瓜果、花卉均可栽培。 投資之小現(xiàn)有的大棚可直接行；操作之易人人都撐握；效率之高一人管理 3 4 畝、年產(chǎn)幾十萬斤瓜菜；產(chǎn)量之高可增產(chǎn) 4 16 倍；品質(zhì)之優(yōu)不含農(nóng)藥化肥污染，營養(yǎng)含量大幅提高，質(zhì)量遠遠高于綠色標準，其它種植方法難以實現(xiàn)；成本之低只有普通種植的 1/5 。 主要的投資就是大棚，除大棚以外沒什么投資，與大棚種植瓜菜投資相當，而產(chǎn)量成倍上升、成本大幅下降、質(zhì)量優(yōu)、價值高，投資 利潤率 40%以上。優(yōu)質(zhì)優(yōu)價 ,一般銷價可達 26 元 / 斤，一畝可獲利 10 20 萬元，利潤之豐無與能比。 瓜菜作為第一大消費品，市場容量本身就特別大，何況這種無農(nóng)藥化肥污染、營養(yǎng)豐富、口感好、其它種植方法難達到的極優(yōu)質(zhì)瓜菜，市場競爭力強、不愁銷路。 市場上主要是普通瓜菜，只有少量的無公害瓜菜、幾乎沒有綠 色瓜菜，一般無公害瓜菜的價格是普通 1 3 倍，國外綠色瓜菜的價格比普通瓜菜高 5 倍以上，售價達人民幣 100 元 / 斤以上。 ： 城市化加快，瓜菜需求大增，而生產(chǎn)能力下降，供不應(yīng)求，瓜菜價格快速上漲，去年以來漲幅達 100% ，價格將長期不斷上漲是必然趨勢。可以預(yù)見我國的瓜菜生產(chǎn)供應(yīng)，有著巨大的潛在危機！ ： 2020 2020 年我國農(nóng)村人口減少 2 億，每年有三千多萬農(nóng)民轉(zhuǎn)向城市，以后的速度還會加快，僅每年轉(zhuǎn)入城鎮(zhèn)的人口就需增加瓜菜 300 億斤以上。 ： 據(jù)統(tǒng)計我國近十年耕地面積減少 億畝，大量菜地被侵占。不能象其它產(chǎn)品因品質(zhì)不同而產(chǎn)生巨大的價格差距。 ： 目前我國瓜菜生產(chǎn)主要是以家庭為單位的小農(nóng)經(jīng)濟。 操作便捷適合工廠化生產(chǎn)、利于集團化經(jīng)營，投入產(chǎn)出比高、回報率高，基質(zhì)可連續(xù)使用 35 年 ，基質(zhì)成本可降低 70%以上。 有機蔬菜種植項目可行性研究報告 15 它不需土壤可在荒灘、荒地上進行，不占耕地，避免瓜菜生產(chǎn)與糧食爭地，有利于糧食生產(chǎn)，提高糧食生產(chǎn)供應(yīng)的安全性。 傳統(tǒng)土壤種植 50% 以上的肥料隨水流失，導(dǎo)致江、湖、近海的養(yǎng)分上升，產(chǎn)生藻類、水生植物、赤潮等生態(tài)災(zāi)難，利用秸稈、鋸末、菇渣、糖渣、煤灰、垃圾等可再生廢棄物制作 “ 富養(yǎng)基質(zhì) ” ，經(jīng)過一定的技術(shù)處理后，使之成為蔬菜瓜果生長的 “ 沃土 ” ，并可連續(xù)使用 3— 5 年。 “ 富養(yǎng)基質(zhì) ” 營養(yǎng)豐富十分適合植物生長，直接種植瓜菜花卉就能獲得很高產(chǎn)量，同時干凈衛(wèi)生無任何異味，且不生蟲子 ， 在美國將土壤配足營養(yǎng)消毒處理稱為 “ 標準化土壤 ” 出售，居民購回家庭種植十分流 行。 整個種植過程中不使用化學藥物和肥料，將生態(tài)農(nóng)業(yè)成功引入無土栽培。 現(xiàn)在是化學農(nóng)業(yè)時代，許多重大疾病都與此有關(guān)，如大量施氮肥導(dǎo)致瓜菜中的游離態(tài)硝酸、亞硝酸大幅上升，人們食用后在人體沉淀，誘導(dǎo)細胞變異導(dǎo)致癌癥發(fā)生。將淘汰傳統(tǒng)的生