【正文】 主要細(xì)分市場增長趨勢預(yù)測 （一）新建居民用氣及老區(qū)改造市場 “十一 龍崗區(qū)將重點做好 壩光 精細(xì)化工園區(qū) 和大工業(yè)區(qū)項目，爭取 ”十一 五 ”期間，地區(qū)將會有一些項目投入使用。 冷熱電三聯(lián)供作為近年在國內(nèi)興起的能源梯級利用方式，是一種有效的節(jié)能方式。五”期間應(yīng)爭 取政府出臺推廣燃?xì)饪照{(diào)的鼓勵政策，將對燃?xì)饪照{(diào)在龍崗區(qū)的發(fā)展將起到推動作用。龍崗新建賓館、酒樓、寫字樓、工業(yè)廠房等建筑需要使用空調(diào)。 龍崗區(qū)發(fā)展偏重工業(yè)化，電力供應(yīng)形勢比較緊張，并且 “ 十一為此，按照清潔汽車發(fā)展總體規(guī)劃，龍崗區(qū)總共將建設(shè)個天然氣汽車加氣站。五 ”期間隨著龍崗城市化進(jìn)程的推進(jìn)，機(jī)動車數(shù)量增多，尾氣排放也會進(jìn)一步增多。 .天然氣管網(wǎng)沿線的用戶市場 天然氣利用工程次高壓管線從坪山門站到梅觀高速段從東往西橫跨龍崗區(qū)，而且根據(jù)區(qū)政府的有關(guān)要求，到年，龍崗區(qū)十一個街道辦都要通天然氣，應(yīng)把握機(jī)遇，大力發(fā)展管網(wǎng)沿線的客戶。 .大型工業(yè)園區(qū)用戶市場 此類用戶用氣量大，穩(wěn)定，是增加管道氣銷量的重要用戶。 布吉、橫崗、龍崗中心城，燃?xì)夤芫W(wǎng)覆蓋面大，居住人口集中，經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)，可進(jìn)行油改氣、瓶裝氣改管道氣的用戶多，是發(fā)展商業(yè)用 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 15 頁 共 32 頁 戶的重點地區(qū)。 .大型商業(yè)用戶市場 此類用戶以大型餐飲業(yè)用戶和燃?xì)饪照{(diào)用戶為主。近幾年龍崗區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主要集中在這三個區(qū)域。 .非自有物業(yè)的特征 大多數(shù)餐飲業(yè)營業(yè)場所都是非自有物業(yè)的性質(zhì)，這就使得 租賃者不愿投資安裝管道燃?xì)庠O(shè)施，而使用瓶裝燃?xì)?。這部分燃?xì)庥脩舾挠霉艿罋獾臅r機(jī)在天然氣到來時較為成熟。此類用戶對燃料價格反應(yīng)靈敏。目前的商業(yè)性用氣主要集中在餐飲業(yè)上。大型公共建筑少，高檔寫字樓更少，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的發(fā)展高潮還未到來。據(jù)市工商局注冊分局提供的數(shù)據(jù)，龍崗區(qū)餐飲酒樓約有家。 用戶類型 電廠 工業(yè) 商業(yè) 醫(yī)院 公福 其它 合計 數(shù)量（臺） 鍋爐數(shù) 量(臺 ) 總蒸發(fā)量 (蒸 噸 /時 ) 平均蒸發(fā)量 (蒸 噸 /時 ) 燃油用量 (萬噸 /年 ) 折算天然氣用量(萬噸 /年 ) . . . 注：鍋爐數(shù)量臺未包括電廠部分，燃料種類分別按 柴油和廣東 LNG 考慮。可見，精細(xì)化工園區(qū)未來發(fā)展的空間將十分巨大。 而惠州中海殼牌石化項目位于大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，其主要產(chǎn)品乙烯是一種重要的基礎(chǔ)性化工原料，可以生產(chǎn)出幾百種甚至上千種精細(xì)化工產(chǎn)品。 據(jù)了解， 對精細(xì)化工產(chǎn)品的需求量非常大。委市政府已決定把發(fā)展精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)，建設(shè)精細(xì)化工園區(qū)作為調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁、提高城市綜合競爭力的重要突破口與切入點。 精細(xì)化工園區(qū) 位于龍崗區(qū)葵涌街道辦壩光村，規(guī)劃占地面積 .平方公 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 32 頁 里。 葵涌片區(qū)將重點發(fā)展生物醫(yī)藥技術(shù)、海洋產(chǎn)業(yè)、電子信息、新材料和光機(jī)電一體化等五大產(chǎn)業(yè)。 目前，該片區(qū)已累計投入建設(shè)資金億元 ，道路、供電、供水、通信、排污等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，社會服務(wù)設(shè)施完備。 .葵涌 大鵬片區(qū)及壩光精細(xì)化工園區(qū) 該片區(qū)地處大鵬半島，依山傍海，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，是沿海發(fā)展軸上的重要節(jié)點，由葵涌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)走廊和大鵬龍旗灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園組成，規(guī)劃總面積為 .平方公里。 該片區(qū)主要發(fā)展超大規(guī)模集成電路及配套產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)和新材料產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃總面積為平方公里。隨著一大批高科技企業(yè)的落戶與投產(chǎn)，高科技產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地的格局已初步形成。 該片區(qū)的目標(biāo)是建設(shè)先進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)基地，大 力發(fā)展光機(jī)電一體化裝備行業(yè)、通信設(shè)備、電子計算機(jī)設(shè)備及其配件、精密儀器、辦公自動化、工控儀器儀表及生物技術(shù)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展通信產(chǎn)業(yè)。片區(qū)距福田區(qū)公里，距梅林海關(guān) .公里，距布吉檢查站公里。片區(qū)面積 .平方公里，規(guī)劃建設(shè)面積為平方公里。五”期間，大工業(yè)區(qū)投資環(huán)境會繼續(xù)優(yōu)化，入駐企業(yè)也會越來越多，從而逐漸成為拉動工業(yè)經(jīng) 濟(jì)增長的一個重要區(qū)域。另外，大工業(yè)區(qū)目前已完成中心區(qū)域 控制性詳細(xì)規(guī)劃 ， 規(guī)劃建設(shè)行政中心區(qū)、燕子嶺生活區(qū)和聚龍山生活區(qū)、環(huán)境園區(qū)、電子信息園區(qū)、精細(xì)化工園區(qū)、生物醫(yī)藥園區(qū)、機(jī)電一體化裝配園區(qū)、新材料園區(qū)、家電園區(qū) 等分項區(qū)域。截止年月 份，大工業(yè)區(qū)共引進(jìn)項目個，其中包括賽格三星、日立環(huán)球和主力電器等大型外資企業(yè)，現(xiàn)已投產(chǎn)項目共計個。 它位于東北部，地處龍崗區(qū)坪山和坑梓兩鎮(zhèn)中，于 年正式動工建設(shè)。油價的上升對水、陸、空運輸，燃油發(fā)電等行業(yè)造成了不利影響，大大增加了行業(yè)的運輸成本，并逐步呈現(xiàn)向居民消費價格傳導(dǎo)的趨勢。 另一方面，全球原油價格持續(xù)上漲給龍崗區(qū)工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn) 帶來一定的沖擊。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 32 頁 龍崗區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)能源消費中燃料油為 ,噸，占能源消費總量的 .%， 而清潔能源使用比例較小。 (三 ) 工業(yè)用戶市場分析及特征描述： 龍崗區(qū)有良好的工業(yè)基礎(chǔ)，有完善的配套基礎(chǔ)設(shè)施和豐富的土地資源，現(xiàn)存可供連片開發(fā)的土地總量居全市各區(qū)之首。 年龍崗區(qū)建設(shè)局聯(lián)合區(qū)公安局消防大隊、區(qū)住宅局及區(qū)安監(jiān)局出臺了《關(guān)于嚴(yán)禁在具備管道氣供氣條件的高層建筑、住宅小區(qū)使用瓶裝燃?xì)獾耐ㄖ罚ㄉ铨埥ㄗ?[] 第號文），年又召開了由區(qū)建設(shè)局、區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局等參加的 “加強(qiáng)燃?xì)獍踩芾?，大力推廣使用管道燃?xì)?”的現(xiàn)場會，為龍崗區(qū)管道燃?xì)獾陌l(fā)展創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。近年，萬科、星河、鑫業(yè)、志聯(lián)佳、新亞洲、泰富華、佳兆業(yè)等一批有實力的企業(yè)紛紛進(jìn)入龍崗區(qū)房地產(chǎn)市場開發(fā)投資。年上半年，開發(fā)投資萬元以上的房地產(chǎn)項目個，占全區(qū)在建項目總數(shù)的 %，這些項目共開發(fā)投資萬元，占全區(qū)總數(shù)的 .%。而這個街道辦土地面積只占全區(qū)土地面積的 .%，即 /的土地集中了龍崗區(qū) %的房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)開發(fā)投資主要集中在布吉鎮(zhèn)、橫崗鎮(zhèn)、龍城及龍崗街道辦。 (二 ) 房地產(chǎn)發(fā)展與居民用戶開發(fā) 管道燃?xì)馐袌雠c當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展之間具有密切的聯(lián)系，表 .統(tǒng)計了龍崗區(qū)年 —年商品房竣工面積的情況，表 .統(tǒng)計了龍崗區(qū)年 —年商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積及實際銷售面積的情況，以此為基礎(chǔ)對未來三年龍崗區(qū)商品房實際銷售面積的預(yù)測將作為考慮居民用氣、公商用氣以及燃?xì)饪照{(diào)發(fā)展的重要依據(jù)。 年天然氣即將登陸，為龍崗區(qū)燃?xì)馐聵I(yè)的發(fā)展帶來了契機(jī)。 .燃?xì)夤艿澜ㄔO(shè) 龍崗區(qū)管道燃?xì)獍l(fā)展緩慢的一個重要方面是燃?xì)夤艿澜ㄔO(shè)的水平較低。我們既不能放棄以大用氣量工業(yè)用戶為主要客戶目標(biāo)的經(jīng)營方針，同時又要兼顧管道氣氣化率 ，若集團(tuán)公司不能在短時間內(nèi)實現(xiàn)管道燃?xì)鈿饣实闹卮笸黄疲荒芡耆懦掌渌偁幤髽I(yè)進(jìn)入形成競爭開發(fā)的局面。 表 . 天然氣與其他替代能源熱值成本比較 廣東 LNG 柴油 低硫重油 液化石油氣 電力 熱值標(biāo)準(zhǔn) kcal/m kcal/kg kcal/kg kcal/m kcal/kwh 銷售價格 .元 /m估計 .元 /kg .元 /kg .元 /m(民 ) .元 /kwh(工 ) 熱值成本 .元 /萬 kcal .元 /萬 kcal .元 /萬 kcal .元 /萬 kcal .元 /萬 kcal 對比分析 +% % +% +% 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 32 頁 .管道氣特許經(jīng)營權(quán) 從年月日開始，燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司獲得了政府授予的管道燃?xì)鈽I(yè)務(wù)年的特許經(jīng)營權(quán)，此舉標(biāo)志著的管道燃?xì)鈽I(yè)務(wù)將由燃?xì)饧瘓F(tuán)來獨立經(jīng)營。天然氣還將在燃?xì)饪照{(diào)、冷熱電三聯(lián)供等使用方式中得到應(yīng)用，從而對電力形成一定的替代能力。它首先會以較快的速度取代居民用戶的瓶裝液化石油氣和公商用戶使用的瓶裝液化氣和柴油等，當(dāng)然，天然氣轉(zhuǎn)換本身也將是管 道天然氣對管道液化石油氣的取代。 管道天然氣具有經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等諸多優(yōu)點，是一種高品質(zhì)的燃料。由于龍崗區(qū)瓶裝氣市場早已放開，眾多個體經(jīng)營者利用價格相對低廉或其他不正當(dāng)手段供應(yīng)瓶裝氣，另外，龍崗區(qū)地域?qū)拸V、市政燃?xì)夤艿冷佋O(shè)不到位及安裝管道氣初投資較大等原因，也是阻礙管道氣發(fā)展普及的主要原因。而對于管道氣的發(fā)展，影響最大的是柴油和瓶裝液化石油氣。 表 . 龍崗區(qū)歷年居民管道 氣總開戶數(shù)及燃?xì)怃N量增長情況 年度 總開戶數(shù) 增長 % —— 銷量（噸） 增長 % —— 戶均用氣（公斤） 戶數(shù) 年算術(shù)平均增長率 % 年復(fù)合增長率 % 銷量 年算術(shù)平均增長率 % 年復(fù)合增長率 % 歷年戶均用氣平均值 公斤 LPG /年 折合廣東 LNG 公斤 /年 表 . 龍崗區(qū)歷年工商用戶總開戶數(shù)及燃?xì)怃N量增長情況 年度 總開戶數(shù) 增長 % —— 銷量（噸） 增長 % —— 戶數(shù) 年算術(shù)平均增長率 % 年復(fù)合增長率 % 銷量 年算術(shù)平均增長率 % 年復(fù)合增長率 % 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 32 頁 三、管道燃?xì)獍l(fā)展的環(huán)境分析 (一 ) 概 況 .管道燃?xì)馀c替代能源的競爭： 當(dāng)前，龍崗區(qū)能源利用方式主要有液化石油氣（管道氣和瓶裝氣）、柴油、重油以及電力。按現(xiàn)狀總?cè)丝谌f人 (折算戶數(shù)戶 ) 測算，居民用戶管道供氣氣化率為 .%。 區(qū)內(nèi)管道液化石油氣供應(yīng)由龍崗區(qū)燃?xì)庥邢薰惊毤医?jīng)營，目前除坑梓、坪地、南澳三個街道外，其余個街道都開通了管道燃?xì)?。鋼瓶供?yīng)是龍崗區(qū)目前燃?xì)夤?yīng)的最主要方式，供氣規(guī)模約占總用戶的 %。五 ”期間將全面完成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和社會結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型，建成國際性高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研究開發(fā)基地與制造基地，現(xiàn)代化、多功能的國際一流的綜合性物流基地和馳名中外的大鵬半島濱海旅游度假勝地，建成規(guī)劃科學(xué)、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、環(huán)境優(yōu)美、文化繁榮的花園式、生態(tài)型現(xiàn)代化城區(qū)，社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入步入中等發(fā)達(dá)國家或地區(qū)的水平。進(jìn)入新世紀(jì) ，龍崗區(qū)迎來了新的發(fā)展機(jī)遇，隨著高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃建設(shè)和全國五大出口加工區(qū)之一的出口加工區(qū)封關(guān)運作，龍崗區(qū)將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點。 .燃?xì)馄嚕?汽車尾氣控制 ? 通過政府部門協(xié)調(diào)，對過境車輛加強(qiáng)管理； ? 使用時間過長和損壞嚴(yán)重的汽車要及時淘汰； ? 強(qiáng)制推廣執(zhí)行機(jī)動車尾氣排放的技術(shù)性改造措施； ? 鼓勵公用交通工具使用清潔燃料，并逐步減少柴油車數(shù)量； ? 嚴(yán)格實行機(jī)動車尾氣排放的登記發(fā)證制度； 深府 []號文《關(guān)于印發(fā)治污保潔工程實施方案的通知》提出開發(fā)和使用清潔燃料汽車。因此提出以 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 32 頁 下措施： ? 改用低硫燃油，推廣使用節(jié)能降污燃油添加劑； ? 加大限期整頓的力度，引進(jìn)先進(jìn)的高溫?zé)煔庵卫砑夹g(shù)和工藝； ? 調(diào)整能源結(jié)構(gòu)，并逐步改造成以天然氣為燃料； ? 加強(qiáng)對排放企業(yè)的監(jiān)督、管理。 年月日政府下發(fā)了深府 [] 號文《關(guān)于印發(fā)治污保潔工程實施方案的通知》規(guī)定特區(qū)外餐飲、賓館業(yè)嚴(yán)禁使用低質(zhì)燃油，推 行液化石油氣或天然氣等清潔燃料。隨著年天然氣即將登陸，