【正文】 山西新星項目管理有限責(zé)任公司 23 （ 2）減少建筑產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢物的排放。 （ 3）施工現(xiàn)場材料、物品和小型機具的存放要盡量利用空間，做好豎向立體設(shè)計，盡量減少平面占地，避免對原有土地和環(huán)境的侵優(yōu)與破壞。 三、節(jié)地和土地保護 建筑裝飾室外場 地 （ 1）室內(nèi)設(shè)計要根據(jù)功能需要，合理布局，盡量使用小截面薄壁材料做分隔，最大限度提高單位面積土地的使用率。 新世紀(jì)花園 4樓及門店建設(shè)項目可行性研究報告 山西新星項目管理有限責(zé)任公司 22 第六章 節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材 一、設(shè)計依據(jù) 國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能和合理利用能源政策的有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)； 各有關(guān)專業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料。 生活垃圾按指定地點文明存放，由市區(qū)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運、處理。 場地材料要堆放有序，建筑垃圾要統(tǒng)一送到指定地點，不要隨意堆放，影響環(huán)境美觀。 施工期間排放的污水，固體雜質(zhì)多，含有大量泥砂，排至城市下水道前要經(jīng)沉淀處理，以免堵塞下水道。 二、依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《大同市“十五”環(huán)境保護規(guī)劃》 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》中華人民共和國國務(wù)院令第 253 號 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB897896) 《環(huán)境控制質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB30951996) 《城市區(qū)域環(huán)境保護噪音標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB309693） 三、施工期間環(huán)保 施工地附近有民用住宅，為保護居民夜間休息，應(yīng)合理安排施工時間，噪音大的作業(yè)應(yīng)盡量安排在白天，應(yīng)盡量避免或禁止在夜間施工，施工機械選擇低噪聲機械，并精心操作、 新世紀(jì)花園 4樓及門店建設(shè)項目可行性研究報告 山西新星項目管理有限責(zé)任公司 21 保管，使噪聲達到最低。 新世紀(jì)花園 4樓及門店建設(shè)項目可行性研究報告 山西新星項目管理有限責(zé)任公司 20 第五章 環(huán)境保護及相應(yīng)措施 一、環(huán)保目標(biāo) 新世紀(jì)花 4樓及門店建設(shè) 項目 地處新榮區(qū)原農(nóng)機公司院內(nèi)，西鄰財經(jīng)巷，南鄰新榮區(qū)農(nóng)業(yè)機械服務(wù)中心，東鄰大同市新榮區(qū)建筑安裝有限公司住宅樓，北鄰大同市新榮區(qū)供熱公司和山西省大同市新榮區(qū)地方稅務(wù)局。為防雷電波感應(yīng)和反擊，所有進出建筑物的金屬管道和電力電線的金屬外皮均做 等電位聯(lián)接。 （ 5）主要設(shè)備選型 低壓配電柜選用 GGDZ 型 變壓器選用 SP— M 型 電纜選用 ZR— YJV、 YJV 等型號 （ 6）防雷接地 本建筑按三類防雷的建筑物設(shè)計防雷系統(tǒng)，設(shè)置防雷電感應(yīng)和防雷電波侵入措施。有特殊要求的，應(yīng)配備不間斷 電源。動力設(shè)備供電均采用放 新世紀(jì)花園 4樓及門店建設(shè)項目可行性研究報告 山西新星項目管理有限責(zé)任公司 19 射式供電。 三、電氣設(shè)計 （ 1）設(shè)計規(guī)范及依據(jù) 《 10KV及以下變配電所設(shè)計規(guī)范》 GB50053— 2020 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50052— 2020 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB50054— 2020 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057— 2020 《民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/T16— 2020 《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ/133— 2020 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ16— 2020）（修 訂本） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50116— 2020 《建筑與建筑群綜合系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/TS00311— 2020 《建筑照明設(shè)計規(guī)范》 GB50034— 2020 （ 2）設(shè)計范圍 低壓配電系統(tǒng)、電力及照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)。 設(shè)計參數(shù)： （ 1）室外采暖計算溫度： 12OC 新世紀(jì)花園 4樓及門店建設(shè)項目可行性研究報告 山西新星項目管理有限責(zé)任公司 18 最大凍土厚度： 82cm （ 2）室內(nèi)計算 溫度： 18 OC 該工程采暖供熱由城市集中供熱管道引入。 （ 3）屋面雨水采用組織排放，通過內(nèi)外結(jié)合排水系統(tǒng)，由管道收集后排入城市污水系統(tǒng)。重力流直接排水 系統(tǒng)，由管道收集進化糞池初級處理進入污水消毒池進行消毒處理，處理之后排入城市污水系統(tǒng)。還可設(shè)給水泵房，按照生活水泵和消防給水泵，以保證生活和消防水量水壓要求。 新世紀(jì)花園 4樓及門店建設(shè)項目可行性研究報告 山西新星項目管理有限責(zé)任公司 17 第四章 項目水、電、氣等配套工程 一、給排水設(shè)計 給水 （ 1）給水水源：已由城建提供。 以下采用水泥漿砌筑，以上采用混合砂漿砌筑。 結(jié)構(gòu)類型應(yīng)采用磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓板。 （ 3）結(jié)構(gòu)設(shè)計 本建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，設(shè)計使用年限為 50 年。 新世紀(jì)花園 4樓及門店建設(shè)項目可行性研究報告 山西新星項目管理有限責(zé)任公司 16 平面設(shè)計采用了增大開間的方式，在保證不增大建筑面積及減小建筑物抗震能力的同時，最大限度的增加采光面，可以給人一種良好、舒適的心情和寬闊的空間感。樓前將空出一片區(qū)域，既作為綠化用地，也將作為應(yīng)對緊急事件的集散用地。 設(shè)計過程中貫徹“以人為本”的設(shè)計理念，從規(guī)劃到單層平面設(shè)計，處處體現(xiàn)人的行為對建筑、空間、環(huán)境的需求。 總建筑面積 。 三、基地分析及場址 建設(shè)項目西鄰財經(jīng)巷，南鄰新榮區(qū)農(nóng)業(yè)機械服務(wù)中心，東鄰大同市新榮區(qū)建筑安裝有限公司住宅樓，北鄰大同市新榮區(qū)供熱公司和山西省大同市新榮區(qū)地方稅務(wù)局。 堅持以人為本，環(huán)境為先的理念，合理設(shè)計內(nèi)部空間環(huán)境。 發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，合理利用土地，提高土地經(jīng)濟效益。 符合國家的有關(guān)政策、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范； 根據(jù)建設(shè)需要，本著滿足使用要求、保證使用安全、技術(shù)裝備適度超前，投資合理，追求建筑的綜合效益、社會效益和環(huán)境效益的原則； 設(shè)計指導(dǎo)思想遵循塑造以人為本、營造和諧、上進的教學(xué)氛圍； 外觀設(shè)計現(xiàn)代化、布局人性化、管理信息化、服務(wù)多樣化、建筑設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化相結(jié)合； 分區(qū)明確，互不干擾； 根據(jù)大同市城市整體規(guī)劃，合理利用土地和空間，建筑布局合理，符合可持續(xù)發(fā)展，為遠期發(fā)展和改變格局留 有余地； 建筑和環(huán)境綜合考慮節(jié)能、防火、抗震等安全措施。 城建已有布線，該項目建成后能夠滿足供電要求。 已由城建提供，水源充足可靠，完全滿足該項目的用水要求。 （ 3）基礎(chǔ)施工時，應(yīng)切實作好地下坑洞，墓穴及管線的探查和處理工作，以免給建筑物帶來危害。 三、建設(shè)場地條件 （ 1）擬建場地地層空間分布規(guī)律，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)條件，適宜做建筑場地。北部、西北部以長城為界與內(nèi)蒙古自治區(qū)的豐鎮(zhèn)市和涼城縣毗連，東與陽高縣、東南與 大同縣、西與左云縣接壤，南與大同市南郊區(qū)為鄰。52′一 113176。07′一 40176。同時大力發(fā)展旅游業(yè)，成立了長城古堡和方山北魏管理委員會，對相 新世紀(jì)花園 4樓及門店建設(shè)項目可行性研究報告 山西新星項目管理有限責(zé)任公司 12 關(guān)景點實施大力度開發(fā)和現(xiàn)代化管理，盡快使這些旅游項目實現(xiàn)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的強力拉動。 挖掘優(yōu)勢，朝陽產(chǎn)業(yè)異軍突起。結(jié)合本區(qū)資源的實際，確立了四條產(chǎn)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟鏈，將資源“吃干榨盡 ”。同時大力推行節(jié)能減排，一方面對小焦炭、小洗煤 、小碳素、小化工、小磚窯等能耗高、污染重的企業(yè)采取提高排污費征收標(biāo)準(zhǔn)及停貸、停電、停運等措施，促使其進行技術(shù)改造、轉(zhuǎn)產(chǎn)或退出市場，對全區(qū) 33 戶規(guī)模以上企業(yè)實行能耗目標(biāo)責(zé)任制管理。另一方面依靠對市場的準(zhǔn)確把握，扶持了欣源草業(yè)有限責(zé)任公司、百草香羊肉有限責(zé)任公同、 榮康糧油有限責(zé)任公司、安樂莊有機食品加工廠、微型薯廠等一批龍頭企業(yè)發(fā)展壯大，百劃香羊肉制品、榮康糧油公司的燕麥、苦蕎、扁豆通心面等一批優(yōu)質(zhì)農(nóng) 新世紀(jì)花園 4樓及門店建設(shè)項目可行性研究報告