20xx年全國物業(yè)管理師考試真題與答案-文庫吧資料
2024-08-30 17:41本頁面
【正文】 學(xué)歷 4（ ）是《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式之一。 A、 2個(gè)月 B、 1個(gè)月 C、半個(gè)月 D、 3個(gè)月 4下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)履行義務(wù)的說法，正確的是（ ）。 A、 90日內(nèi) B、 100日內(nèi) C、 50日內(nèi) D、 1個(gè)月內(nèi) 4下列說法正確的是（ ）。 A、房屋轉(zhuǎn)讓 B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 C、房屋轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D、劃撥土地使用 經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管 理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起（ ）依法做出行政許可書面決定。政府可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費(fèi)。 A、有 100萬元以上的注冊資本 B、有 50萬元以上的注冊資本 C、有 3名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)人員 D、有 1名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員 3關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的要求，正確的是（ ）。 A、 20％ B、 8％ C、 2％ D、 30％ 3住宅專項(xiàng)維修基金的使用，應(yīng)遵循（ ）的原則。 A、物業(yè)管理活動(dòng)的特殊性 B、經(jīng)營管理的專業(yè)性 C、學(xué)科多，管理復(fù)雜 D、以上說法都正確 3同一行業(yè)的職業(yè)群體應(yīng)注意（ ）。 A、 1980年以來 B、１９８１年以來 C、１９７９年以來 D、１９８２年以來的 3物業(yè)管理企業(yè)是一種（ ）的企業(yè)。 A、可彌補(bǔ)前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會(huì)缺位的弊端 B、重視物業(yè)共用部位 C、擾亂業(yè)主生活規(guī)律 D、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)利益 2物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容包括 （ ）。 A、有利于遏止協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)各種不正當(dāng)競爭行為 B、有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境 C、有利于促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 D、以上說法都正確 2下列關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。 A、個(gè)人財(cái)產(chǎn) B、個(gè)人利益 C、共同財(cái)產(chǎn)和共同利益 D、以上說法都不對(duì) 2物業(yè)管理是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，（）是市場經(jīng)濟(jì)的基本特征。 A、受國籍限制 B、不受國籍限制 C、收地域限制 D、受戶籍限制 2物業(yè)管理往往涉及多個(gè)業(yè)主利益，業(yè)主之間（ ）。 A、業(yè)主利益 B、物主利益 C、業(yè)主共同利益 D、國家利益 2業(yè)主是（ ）。 A、應(yīng)自覺接受公安機(jī)關(guān)監(jiān)督和指導(dǎo) B、被逼迫接受公安機(jī)關(guān)監(jiān)督 C、不受公安機(jī)關(guān)監(jiān)督 D、不受任何部門干涉 1（ ）可以改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共建筑和公用設(shè)施。 A、 1月收 1次 B、 1年收 1次 C、 1日收 1次 D、包干制或酬金制 1《物業(yè)管理?xiàng)l例》（ ）規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。 A、權(quán)利 B、義務(wù) C、權(quán)利、義務(wù) D、權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù) 1下列選項(xiàng)中，有關(guān)物業(yè)合同應(yīng)具備的內(nèi)容不包括（ ）。 A、政府定價(jià) B、政府指導(dǎo)價(jià) C、市場調(diào)節(jié)價(jià) D、政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、市場調(diào)節(jié)價(jià) 1以政府定價(jià)方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)存在的弊端是（ ）。 A、每兩日 1次 B、每日 1次 C、每三日 2次 D、每日 2次 1物業(yè)服務(wù)的原則是（ ）。 A、業(yè)主的住宅權(quán) B、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán) C、物業(yè)管理者所得 D、物業(yè)管理服務(wù) 物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定以外的服務(wù)是（ ）。 A、國家法規(guī) B、地方性法規(guī) C、中央性法規(guī) D、國家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策 N （ ）建設(shè)部頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。 A、由小到大，再由大到小 B、由大到小，再由小到大 C、 一直持續(xù)大 D、一直持續(xù)小 （ ）美國成立了第一個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì) 芝加哥建筑管理人協(xié)會(huì)。 A、市場原則 B、平等原則 C、公平原則 D、公開原則 物業(yè)管理起源于 19世紀(jì) 60年代的（ ）。每題的備選項(xiàng)中，只有 1個(gè)最符合題意） 物業(yè)管理的內(nèi)容是（ ）。（ 10 分） 假如你作為本小區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理，你
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