【正文】 土建工程設(shè)計依據(jù) 建筑物設(shè)計原則 本方案設(shè)計充分考慮場地地形特點，合理利用場地，滿足建筑設(shè)計的 功能要求，節(jié)約用地與投資，同時注意日照、通風、防火及道路、防火與 環(huán)境的要求，有效的組織建筑空間，豐富建筑造型。 、合理利用、執(zhí)行標準、分期實施。 ，建設(shè)發(fā)展必須服從于經(jīng)濟規(guī)律。充分運用各種可行手段和措施， 大力引導企業(yè)圍繞產(chǎn)業(yè)鏈進行橫向和縱向集聚，營造產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展所需要 的環(huán)境與氛圍。 西安文海工程咨詢有限公司 14 第五章園區(qū)建設(shè)的總體規(guī)劃 項目建設(shè)的指導思想與建設(shè)宗旨 指導思想 西安工程機械產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)將根據(jù)工程機械行業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的基本 要求，以《陜西省工程機械產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃（ 20212021年）》為指導， 以工程機械高新技術(shù)為支撐，以實現(xiàn)新的經(jīng)濟增長點為目的，形成完善的 以銷售為引導，建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地，打造區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的新格局。 2021年企業(yè)總數(shù)達到 1500個，營業(yè)收入 450億元，成為就業(yè)人口 10萬人科技衛(wèi)星新城?；刂髦迹?“ 科技草堂、生態(tài)新城 ” ，在 功能定 位中突出與西安高新區(qū)核心區(qū) “ 延伸、創(chuàng)新、互補 ” 的特點，錯位發(fā) 展。 戶縣位于關(guān)中平原腹地，西安、咸陽、漢中三大城市的交匯點．位置 十分特殊，西 (安 )—— 漢 (中 )高速公路、西 (安 )—— 寶 (雞 )南線公路、咸 (陽 )—— 戶 (縣 )公路等國省級于線公路穿城而過，境內(nèi)可快速直達省內(nèi)主要 大中城市。 交通運輸條件 戶縣自古乃京畿之地，交通便利。 水文 境內(nèi)水資源充沛，地下水存量 4億立方米，有 36條大小河流，均源出 秦嶺北麓，出山后匯成澇河、甘峪河、太平河、 高冠河四大水系，分布全 縣，貫通南北。地勢南高北低，差別很大，北部渭河灘最低點海拔 388米，山 基海拔 680米，山區(qū)最高海拔 ，相對高差 2627米。光、熱、水資源豐富， 是適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和多種經(jīng)營的地區(qū)，素有 “ 銀戶縣 ” 之美譽。地理位置優(yōu)越，交 通條件十分便利。草堂 工業(yè)園區(qū)作為高新區(qū) “ 兩帶四區(qū)七園區(qū) (基地 )” 中的重要板塊，是高新區(qū)創(chuàng)建 世界一流科技園區(qū)的重要組成部分，將在拓展空間、完善功能、延伸產(chǎn)業(yè) 鏈等方面發(fā)揮重要的作用。北臨草堂鎮(zhèn)，西臨龐光鎮(zhèn)，東臨草堂旅游度假區(qū)和太 平河，南臨新環(huán)山公路。西戶鐵路、 G5京昆高速、 108國道、 107 省道公路過境。 技術(shù)優(yōu)勢 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 機遇優(yōu)勢 建設(shè)規(guī)模 西安文海工程咨詢有限公司 11 第四章場址選擇與建設(shè)條件 項目所在地概況 戶縣隸屬于陜西省西安市，戶縣地處關(guān)中平原腹地，南依世界地質(zhì)公 園秦嶺終南山，北至渭河。 工程機械行業(yè)現(xiàn)狀 與發(fā)展趨勢 行業(yè)現(xiàn)狀 （一）全行業(yè)規(guī)?？偭寇S居世界首位，成為我國國民經(jīng)濟發(fā)展的重要 支柱產(chǎn)業(yè)之一 （二）自主創(chuàng)新和體制機制創(chuàng)新促進了行業(yè)快速發(fā)展 （三）調(diào)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)方式取得明顯成效 （四）國際化步伐加快，全球化服務的能力和水平大幅提高 行業(yè)發(fā)展趨勢 項目優(yōu)勢分析 地域優(yōu)勢 我省工程機械制造企業(yè)主要集中在關(guān)中地區(qū)的寶雞、西安、渭南等地， 沿隴海鐵路呈線式分布，地域布局集中，產(chǎn)業(yè)聚集度較高，交通運輸便利。 而《規(guī)劃》的出臺進一步增強了工程機械企業(yè)對西部市場發(fā)展的信心， 相信未來西部地區(qū)將成為工程機械市場幾年的發(fā)展重心。因快速增長的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場，也受到越來越多工程機械企 業(yè)的關(guān)注。 這些都讓工程機械需求與日俱增。《規(guī)劃》對 “ 十二五 ” 時 期西部大開發(fā)進行了全面部署，明確提出了重點任務及重大工程。 從工程機械在線之前轉(zhuǎn)載的《工程機械掘金西部獲政策扶持》和《西 部工程機械市場需求強勁》兩篇文章中也可以看出，徐工、三一、中聯(lián)等 國內(nèi)工程機械龍頭企業(yè)已經(jīng)早早開始布局，為開拓西部地區(qū)市場做了準備， 新疆是開拓西部市場的第一步，相信未來整個西部地區(qū)將成為工程機械市 場未來幾年的發(fā)展重心。 “ 十二 五 ” 期間我國工程機械消費額平均每年占全社會固定資產(chǎn)投資額的 %左 右，年平均增長幅度在 5%上下振蕩。因此，工程機械需求增長也將有所下調(diào)。 “ 十五 ” 期間平均每年投資增幅達到了 %，大大刺激了工 程機械市場需求快速 上升。作為行業(yè) 企業(yè)一定會碰到市場的高潮和低谷，這就需要企業(yè)有較為平和的心態(tài)，做 好產(chǎn)品質(zhì)量，降低市場波動帶來的影響。英國咨詢公司也 預測，到 2021年，西歐和北美等海外工程機械市場也將緩慢增長，最高增 長將達到 9%。 西安文海工程咨詢有限公司 8 根據(jù)國家相關(guān)規(guī)劃， “ 十二五 ” 期間，國民經(jīng)濟發(fā)展繼續(xù)貫徹宏觀調(diào)控 政策，堅持科學發(fā)展觀，提高投資效益，全國固定資產(chǎn)投資總額增長幅度 下調(diào)，工程機械市場需求增長將從數(shù)量型向質(zhì)量效益型發(fā)展。工程機械行業(yè)是投資拉動型行業(yè)，它的生存發(fā) 展和興衰是取決于國家項目投資 的數(shù)量和項目施工期的長短來決定的，不 可避免地具有依賴性，被動性和非自主性的特征，當國家計劃確定的項目 付諸實施，它才具有獨立性，主動性和自主性。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 表 12 西安文海工程咨詢有限公司 6 西安文海工程咨詢有限公司 7 第二章項目提出的背景和建設(shè)的必要性 項目提出的背景 工程機械行業(yè)背景 陜西省工程機械行業(yè)背景 項目建設(shè)的必要性 符合我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策 該項目為西安某機械有限公司西安工程機械產(chǎn)業(yè)園項目，符合《產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》（ 2021年本）第一類（鼓勵類）中第三十七項 “ 其他服 務業(yè) ” 中第 8條 “ 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套公共服務平臺建設(shè)與服務 ” ，該項目為國家 鼓勵發(fā)展的項目。 項目總投資及資金籌措 經(jīng)濟效益分析 研究結(jié)論 該項目為西安某機械有限公司西安工程機械產(chǎn)業(yè)園項目。 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)單位的委托，該項目可行性研究報告的范圍 主要如下： ⑴ 市場預測； ⑵ 建設(shè)規(guī)模； ⑶ 廠址選擇； ⑷ 建設(shè)方案； ⑸ 節(jié)能、節(jié)水措施； ⑹ 環(huán)境影響評價； ⑺ 勞動安全、衛(wèi)生與消防； ⑻ 組織機構(gòu)及人力資源配置； ⑼ 項目實施進度； ⑽ 項目招標； ⑾ 投資估算與資金籌措； ⑿ 財務評價； ⒀ 社會評價； 西安文海工程咨詢有限公司 5 ⒁ 結(jié)論及建議。西安某機械有限公司 工程機械產(chǎn)業(yè)園項目 可行性研究報告 編制單位：西安文海工程咨詢有限公司 二 ○ 一四年三月 西安文海工程咨詢有限公司 1 目錄 第一章項目總論 ...................................................................................................................................1 ......................................................................................................................1 圍 ......................................................................................................................3 況 ......................................................................................................................................4 標 ......................................................................................................................7 第二章項目提出的背景和建設(shè)的必要性 ...........................................................................................9 景 ..........................................................................................................................9 性 ....................................................................................................................11 第三章市場預測及建設(shè)規(guī)模 ...........................................................................................................14 ....................................................................................................................................14 勢 ................................................................................................16 析 ............................................................................................................................19 模 ....................................................................................................................................20 第四章場址選擇與建設(shè) 條件 ...........................................................................................................22