【正文】 、 幼兒園樓 在 園 區(qū)內(nèi)設(shè)水表計(jì)量。 、 衛(wèi)生間內(nèi)選用流速小，流量控制方便的節(jié)水型、低噪聲的衛(wèi) 生潔具和給排水配件、管材。每個(gè)區(qū)最不利用水點(diǎn)的最大靜水壓≤。消防泵直接從該環(huán)管抽吸水滅火，并在室外布置 多 套 室外 地上式消火栓。 七 、 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù)及要求 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020（ 2020 版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》 DGJ08942020 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402020 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ3987 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DG/TJ08452020 建筑及其他各專業(yè)提供的初步設(shè)計(jì)資料 業(yè)主提出的設(shè)計(jì)任務(wù)書 生活給水部分 、 給水系統(tǒng)簡(jiǎn)介： 幼兒園樓 內(nèi)設(shè)獨(dú)立的給水、消防系統(tǒng)。 以上墻體砌塊采用 MU10 蒸壓多孔灰砂磚，混合砂漿強(qiáng) 。 以下內(nèi)墻砌塊采用 MU10 蒸壓實(shí)心灰砂磚，混合砂漿強(qiáng)度 。 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 8 、鋼材： 鋼筋直徑 =8， HRB235 鋼 鋼筋直徑 10， HRB400 鋼 型鋼、鋼板等： Q235B。 主要結(jié)構(gòu)材料 、混凝土強(qiáng)度等級(jí) C30。 地基基礎(chǔ) 由于甲方?jīng)]有委托勘察，故 現(xiàn) 階段無地質(zhì)勘察報(bào)告，望甲方能夠及時(shí)安排地 質(zhì)勘察。樓梯采用鋼筋混凝土樓梯。 外門采用節(jié)能門，外窗采用彩色斷熱鋁合金普通中空玻璃窗（ 5＋ 9A＋ 5）。 ，平屋面構(gòu)造 做法（從上自下） —— 40 厚細(xì)石混凝土整體保護(hù)層 —— 10 厚低標(biāo)號(hào)砂漿隔離層 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 6 —— 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 —— 3 厚高聚物改性瀝青防水涂膜 —— 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層 —— 40 厚擠塑聚苯板保溫層 —— 最薄 30 厚 輕集料混凝土 2％找坡層 —— 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板 ，坡屋面構(gòu)造做法（從上自下） —— 成品塊瓦（甲方選定） —— 20 厚 1： 3 水泥砂漿粘鋪層 —— 30 厚細(xì)石混凝土墊層 —— 40 厚擠塑聚苯板保溫層 —— 素水泥漿（摻 5%建筑膠水） —— 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 —— 1： 水泥砂漿刮平 —— 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板 節(jié)能做法： 屋面 選用 40 厚擠塑聚苯板 ， 外墻采用 35 厚膨脹聚苯板，填充墻采用蒸壓多孔灰砂磚， 合理控制不同朝向的窗墻比，創(chuàng)造室內(nèi)通風(fēng)條件，以便減少空調(diào)負(fù)荷。 設(shè)備：衛(wèi)生間設(shè)地漏，節(jié)水型便器，預(yù)留浴缸、洗臉盆位置。底層外門窗設(shè)置防盜措施。樓梯間、設(shè)備用房及各防火分區(qū)間等按消防要求采用不同等級(jí)防火門。 踢腳與墻裙 所有踢腳均做水泥砂漿底，涂料飾面，高度為 150。外墻為防水涂料二度。 配電間為細(xì)石混凝土面層。 樓面、地面 門廳、走廊、衛(wèi)生間、樓梯間為防滑地磚面層。 建筑用料 墻體 本工程系鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，填充 墻為蒸壓灰砂磚 177。外墻采用彩色涂料。建筑立面采用開敞的大面積開窗，并在窗的實(shí)體部分用不同的色塊，體現(xiàn)變化。 建筑形態(tài)和風(fēng)格：現(xiàn)代、實(shí)用，具象征標(biāo)志性，極富時(shí)代特征，具 備對(duì)兒童的親和力。建筑平面錯(cuò)落形成良好的內(nèi)院空間，有利于通風(fēng)。真正體現(xiàn)適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。 注重內(nèi)部空間的劃分，考慮功能明確分區(qū)，平面布置緊湊有序，為在其中工作的人提供一個(gè)舒適、明亮、生動(dòng)、實(shí)用的空間環(huán)境。 建筑退界 建筑與四至邊界及道路距離均不小于 5 米，滿足規(guī)范對(duì)于建筑物后退道路距離的規(guī)定。建筑南側(cè)大片的活動(dòng)場(chǎng)地，周邊覆以綠化，局部以沙池減少活動(dòng)中兒童所受的傷害，并在園地的東側(cè)設(shè)置小動(dòng)物飼養(yǎng)園和小苗圃，增強(qiáng)孩 子的生態(tài)意識(shí)。 b..本基地在主入口處設(shè)回轉(zhuǎn)廣場(chǎng) , 并于各個(gè)入口處局 部放大，以組織車流、人流，建筑南北東側(cè)活動(dòng)場(chǎng)地與基地西側(cè)后勤道路相接可兼做消防通道。 道路與交通 交通在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中有著至關(guān)重要的地位，本案從使用者的角 度合理解決。錯(cuò)落有致的立面造型以及實(shí)墻面與玻璃窗之間的強(qiáng)烈對(duì)比用材等等，給人以簡(jiǎn)潔大方的感覺。基地西南角結(jié)合綠地設(shè)置一處兒童游樂場(chǎng)地。 基地設(shè)置 2 個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口，均位于 華 川西路上，建筑退道路紅線和用地界線大于 5 米。 國(guó)家及上海市的有關(guān)規(guī)范 《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（土地使用 建筑管理） 2020 版 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352－ 2020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016－ 2020 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 DG/TJ08452020 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ50－ 2020 《無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ08－ 103－ 2020 《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫(kù)（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ08－ 7－ 2020 國(guó)家及上海市其它 現(xiàn)行 的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 三、 總平面布置 理念 通過建筑以及 其中的空間形態(tài)，為就讀的兒童營(yíng)造一個(gè)兒童之家的理念。 二、主要設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)任務(wù)書； 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。因此， 我公司在充分征詢了上海市浦東新區(qū)規(guī)劃 和土地 管理局等相關(guān)部門的意見的基礎(chǔ)上，完成了一系列的前期準(zhǔn)備工作。這些 新建 幼兒園的布置大多與居民區(qū)密集點(diǎn)相靠近，極大地提升了為小區(qū)居民服務(wù)的便利性。 同時(shí)，近年來，為妥善解決上海各新建住宅小區(qū)居民子女就學(xué)難的問題，上海市在各區(qū)縣各新建住宅小區(qū)積極建立了相應(yīng)的 新建 幼兒園。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 單位：平方米 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 建 筑 面 積 說 明 1 基地面積 9603 ㎡ 2 總建筑面積 7682 ㎡ 核定建筑面積 7622 ㎡ 計(jì)容積率面積 外保溫層面積 60 ㎡ 不計(jì)入容積率 3 容 積 率 4 建筑占地面積 2764 ㎡ 5 建筑密度 % 6 綠地面積 3379 ㎡ 7 綠 地 率 % 8 道路、廣場(chǎng)面積 1520 ㎡ 9 地面停車位 4 輛 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 20 世紀(jì) 90 年代至今，上海緊緊抓住浦東開發(fā)、開放的歷史機(jī)遇，掀起了城市建設(shè)高潮，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、外高橋保稅區(qū)、金橋出口加工區(qū)、張江高科技園區(qū)以及一批現(xiàn)代化生活園區(qū)基本形成，浦東新區(qū)功能開發(fā)和形象建設(shè)取得令人矚目的成績(jī)，南浦大橋、楊浦大橋等一批越江工程的建成，為進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開放，增強(qiáng)上海城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力 創(chuàng)造了有利的條件。 三、 結(jié)論與建議 本項(xiàng)目以社會(huì)效益與環(huán)境效益為出發(fā)點(diǎn)，項(xiàng)目是可行的。 項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表 11 所示。該地塊位于浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn) C0404 地塊，其東、 北 面為市政河道，南 至華 川 西路，基地為梯形，基地總用地面積為 9603 ㎡。 建設(shè)用地面積約 9603 平方米。 因此， 我公司 在征詢了上海市浦東新區(qū)規(guī)劃 和土地 管理局等相關(guān)部門的意見，并且完成了一系列前期準(zhǔn)備工作后編制 完成了 “ 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊新建幼兒園 ”工程的可行性研究報(bào)告。其中，浦東地區(qū)已建和在建的 新建 幼兒園就有不少，有機(jī)穿梭分布在浦東的各個(gè)區(qū)域。 浦東開放、開發(fā)十多年以來，按照“開發(fā)浦東，振興上海，服務(wù)全國(guó)，面向世界”的指導(dǎo)方針，一個(gè)外向型、多功能、現(xiàn)代化新城區(qū)框架已初步顯現(xiàn)。 （ 3） 上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)人民政府文件 ： 關(guān)于同意川沙新市鎮(zhèn) 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊新建幼兒園 項(xiàng)目建議書的批復(fù) ， 浦 川 新府 [2020]131 號(hào)； （ 4） 地形圖道路紅線圖； （ 5）《川沙新市鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 。目 錄 第一章 總論?????????????????????? 1 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性???????????????? 3 第三章 建設(shè)方案???????????????????? 3 第四章 環(huán)保、節(jié)能與綠化???????????????? 14 第五章 市政 新建 ???????????????????? 16 6 第六章 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃?????????????????? 17 第七章 組織機(jī)構(gòu)與物料供應(yīng)??????????????? 17 第八章 投資估算及資金籌措??????????????? 18 第九章 社會(huì)評(píng)價(jià)???????????????????? 19 第十章 研究結(jié)論與項(xiàng)目建議??????????????? 19 1 附 表 ??????????????????????? 20 1 附 件 —— 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊新建幼兒園 方案設(shè)計(jì) 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園